Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

я сразу говорю что не пойду - у меня еще есть дела в другом месте, буду признателен если что-нибудь выложит результат этого собрания здесь.

У меня такое ощущение, что мы не соседи (то есть люди, которые все-таки в ближайшем будущем будут проживать бок о бок), а собаки. Нам-то чего делить. Не нам ли быть вместе!!!

gheuy
ОК, ваша взяла, уговорили - тоже наверное проголосую за ТСЖ, 1000 рублей не деньги, на собрание не пойду. "Есть встречное предложение - дружить домами."

вот я стесняюсь спросить - 500/1000 р. не деньги это в день/неделю/месяц/год/одноразово? откуда такие цифры? зарплата кому-то?

Всем! Всем! Всем!
Собрание соинвесторов дома №52 состоится в пятницу, 09.02.2007, в 17.00., в здании Департамента городского хозяйства (Андропова, 5), в актовом зале.
Знаю достоверно, что из ПИКа не до всех эта информация дойдет:
«мы сами не заинтересованы в собрании, это в ваших интересах, нам достаточно собрать 50%» - дословно
Собрание организуется, якобы, по инициативе ПИК-Комфорта, соответственно, будут представители. Цель прежняя – голосование. При этом результаты так называемого «заочного голосования» (как говорят в ПИКе), того самого, поодиночке, не снимаются. Однако получается, что каждый из нас в неравных условиях принимает свое решение. Это во-первых. А во-вторых, нет никаких шансов, что за столь короткое время информация достигнет адресата и соберется кворум. Качество работы ПИКа не просто оставляет желать лучшего, но поражает, а еще точнее - приводит в бешенство.

Catty
да - примерно считается что это те деньги которые идут на оплату работы - ну там председателя ТСЖ или администрацию Пик-комфорт.

причём я не уверен что в случае местного ТСЖ эта цифра будет меньше чем московского пика, но как я уже говорил - мне в принципе без разницы, однако странно что выбираем на 2 года а не на один .....

H5N1
дак обязательно надо дружить домами, я уже вроде в этом топике где-то поднимал тему о дворовой пьянке.

Господа, приведу пример. В соседних пятиэтажках разница в квартплате: ТСЖ - 800, ЖЕК - 1500. Вы спросите куда идут лишние деньги? - на содержание соседних хрущевок. За год пятиэтажка с ТСЖ сэкономила на своем счету окола 100 тыс руб, которые они могут пустить на благоустройства подвала, утепление стен и другие цели полезные именно жильцам конкретного дома. На примере соседних пятиэтажек можно привлечь сантехников, электриков - в итоге экономия колосальная. За содержание и ремонт НОВОГО дома ЖЕК берет с 2х - 800 руб, а 3х -1200 руб и более. Нафига нам оплачивать ремонт старого жилого фонда и содержание зажравшихся москвичей!

Wild
стоп - мы сейчас про ЖЭК или про москвичей?

возможно ты прав. а возможно и нет, всё зависит от председателя ТСЖ и от правления ПИК-Регион

Преимущества ТСЖ очевидны. Но очевидно и то, что на председателя ложится большой груз ответственности. Причем это не только заключение договоров об услугах водо, газо и пр. обеспечения. Главное это сбор денег и их перевод соответствующим организациям в соответствующие сроки. Причем в нашем случае сбор с 250 квартир. Это поиск таких наемных рабочих как электрик, дворник и др., контроль за их работой. Таким образом, надо понимать, что в любом случае деятельность председателя будет требовать затраты большого кол-ва времени (в.ч. и в рабочие часы). И если наш председатель в лице Марины Евгеньевны берет на себя эту ответственность, очевидно надо голосовать за ТСЖ и обеспечить председателю комфортные финансовые условия!

Wild, спасибо, за столь полезную информацию.

Со своей стороны могу поделиться следующей, не менее интересной. Оказывается, наш дом «гремит» на весь город как сладкий кусок пирога, и претендентов на пост управляющего ТСЖ – целая очередь, причем никто, ее составляющий, никакого отношения к нам соинвесторам не имеет. То есть это просто лица со стороны. Более того, одна из них утверждает, что итоги нашего голосования уже предрешены: мы или идем под ее крыло, или нас отдадут управляющей московской компании.
Так вот очень хотелось бы спросить вас, Владимир, что вы скажете о притязаниях этих лиц?! Если предложенный инициативной группой кандидат – одна из нас, такой же как мы соинвестор, которая будет не просто управлять, но и жить с нами же бок о бок, в таких же в точности условиях, то как рассматривать эти поползновения?! Я лично ничего другого, как жажды наживы, в их случае не вижу.

Что касается Марины Евгеньевны, она получше нашего представляет себе весь груз ответственности и размеры всех затрат времени и сил. Один перечень порогов, которые надлежит обтоптать на этапе регистрации ТСЖ, - выглядит достойно. Уверена, что прежде чем предложить свою кандидатуру, она, в первую очередь, оценила собственные силы. Но также уверена, что, являясь ТСЖ, мы – каждый в отдельности - обязаны не сидеть на попе ровно, сваливая все на председателя, но тоже вносить свою лепту.

Маленькая поправка: квартир в нашем доме 235.

Marina Yur
Наша поворотная секция относится к вашему дому?

Правильно, председатель ТСЖ должин жить в нашем доме, так сказать "жить нашими проблемами", если конечно они будут. А если он, или она нас не устроит, так председателя и ревизора ведь можно и поменять кворумом жильцов. Главное принять правильный Устав.

Marina Yur
я например знаю очень ответственного и порядочного председателя, сейчас она рулит уже несколькими домами по приглашению самих домов, и в каждом есть заместитель председателя.

Wild
мне кажется что это маловажно, проблемы можно решать оперативно даже не проживая в одном доме

скажем как бы я видел себе идеального председателя
1) финансовый отчёт каждые скажем два месяца
2) перевыборы председателя через каждый год
3) отчёт о сроках решения проблем (надо же как то объективно оценивать деятельность)

я не думаю что это долгая или трудоёмкая работа для 4-х человек. Предвижа возражения что "это очень долго и нудно и всё такое прочее и вообще нам делать это неохота" - это чушь.

Думаю, вряд ли мы выберем отличного председателя с первого раза, главное в этом деле не бояться перемен. Председатель это не бог, его деятельность должна контролироваться, ничего сильно страшного или сильно хорошего не получится с первого раза. Главное - готовность к переменам.

Владимир, не имеете ли вы случайно в виду председателя соседнего с нами дома (в голубых тонах, торцом к нам)???