Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

Marina Yur
нет. я в брагино никого не знаю, знаю что её приглашают председательствовать. Однако на собрании я бы попросил настоять на тарифах которые ТСЖ будет выставлять нам.

1. кто приглашает?
2. ваша настойчивость, а в особенности антагонизм вполне оправдали бы себя вашим участием (не просто присутствием) в собрании. Почему столь активное участие на форуме не равно живому участию?
ТСЖ - это не кто-то извне, это мы сами, поэтому формулировка "тарифы, которые ТСЖ будет выставлять нам" для меня непонятна

1 ну там в центре другие дома приглашают её председательствовать именно потому что она честная а не потому что у неё сть опыт.
2 может быть - но как я уже говорил - делать бурю в стакане воды глупо, это не стоит того.

Нет, не путайте - ТСЖ это юр лицо, а мы это мы. Тарифы = заработная плата работников ТСЖ + стоимость договоров , которые оно заключит + думаю будут и еще расходы.

1. я, например, отношусь к числу тех, кто придерживается мнения, что председатель должен жить теми же проблемами, что и рядовой член ТСЖ (то есть жить в том же доме). Если дело не в опыте, а в личностных качествах, то они проверяемы.
2. бури никто не ждет, но живое участие - это живое участие

ТСЖ - Тсж - это все таки мы, заработная плата работников ТСЖ - это не просто ими установленная, но утвержденная членами ТСЖ. О договорах говорить еще слишком рано. В любом случае, тариф федеральный (которым руководствуется ПИК) и тариф региональный расходятся (первый больше в два раза).

Не кажется ли Вам, что в сумме расходы на содержание ТСЖ будут значительно меньше плохо управляемой машины ЖЭКа?

Wild
не уверен, надо увидеть цифры и посмотреть, я бы именно это хотел услышать на сегодняшнем собрании.

Здравствуйте, соинвесторы!
Что-то никто не делится впечатлениями о собрании!?

Здравствуйте соседи.

Вот моё мнение обо всём с самого начала:

1. Когда заключал договор был уверен, что дом не сдастся в указанные сроки, и даже оставлял вероятность, что он не сдастся никогда. Теперь рад что не купил в старом фонде. Поэтому к срокам претензий нет.
2. Качество постройки удовлетворительное. Я в строительстве с 1988г. Сначала в «Ярстрое», В непонятные 90-е сам квартиры ходил ремонтировать, сейчас прорабствую в небольшой стой фирме. Всё увиденное: самый дешёвый профиль пластиковых окон, у которого летом на южной стороне от жары гнуло штапик (сам видел в своей квартире), а зимой будет ледок на окнах; радиаторы отопления и смех и слёзы; дешёвая краска подъезда – Всё это полностью соответствовало моим ожиданиям основанным на жизненном опыте и поэтому нисколько меня не расстроило! Всё сам доведу до ума.
3. По поводу собрания: Рязанов со своим «Гаражом» отдыхает! Взять новый дом на содержание, по-любому, лакомый кусочек, за это можно побороться… Я за вариант заключения договора с Пиком. Опять же из личного опыта уверен, что они быстрее введут дом в эксплуатацию. Договор надо заключать по минимуму необходимому для ввода и обслуживания дома, а остальные проблемы типа домофон, охрана, стоянка, можно решить и самим. Инициативная группа на собрании, несмотря на то, что существует не первый день, даже на словах ничего не пообещала. Что когда и как и почём? А критиковать расценки Пика большого профессионализма не надо.
4. В итоге же, как бы дело не повернулось, не буду не нервничать не ломать копья, чего и вам желаю. Месяце раньше – месяцем позже, всё равно нормально жить можно будет к следующему году, не раньше. А дверь поставить и запереться можно и сейчас. Давайте радоваться скорому новоселью, быть людьми и нормальными соседями.

Здравствуйте, дорогие соседи!
Обвинять инициативную группу в неподготовленности или неумении поставить себя рядом с УК, конечно, можно, но переорать толпу, которой после трехлетнего ожидания сказали о ключах уже завтра – дело не просто неблагодарное, но и опасное для здоровья (в смысле состояния голосовых связок и внутреннего равновесия). Человеческое лицо в толпе потерять очень легко. Но обидно, что за этим обещанием разум большинства отказывается действовать: от Пик-Комфорта, также как и от Пик-Региона НЕ ЗАВИСЯТ сроки сдачи дома. Не знаю, кому насколько это было заметно, но в конце 2005 – начале 2006, когда строительство практически стояло на месте, Ковязин и Бубнов демонстрировали самые активные попытки сдвинуть ситуацию с места, да тщетно. Так и сейчас, пока Горстройзаказчик не доведет работу до логического конца в известном только ему темпе, наши документы на собственность нам не светят.
Выбравшие ПИК-Комфорт готовы платить любые деньги и переплачивать квартплату практически втрое – их право, пусть кормят, если больше им кормить некого. Только учтите, что договор с ПИКом – в том варианте, который предлагают они - вы подписываете на 5 – пять (!) – лет, несмотря на то, что с высокой трибуны вещаются другие сроки. Для нового дома это ровно тот самый срок, когда не требуется никаких вложений (1) и когда все скрытые недоделки, которые обнаружатся в процессе жизнедеятельности, исправляются за счет застройщика (2). В итоге через пять лет, пока мы заняты ремонтом собственных стен и в принципе пока в друг друге (как показывает пока жизнь) совсем не заинтересованы, не учитываем, что моя правая стена – это левая стена соседа, --- мы будем платить совсем другие деньги за то, чтобы привести дом в нормальное состояние, ибо разруха себя ждать не заставит. Почему мы думаем только одним днем?!!! А завтра хоть трава не расти?!!!
А что до сроков, задумайтесь, почему ПИК-Регион настаивает на ТСЖ как на юр.лице независимо от выбранной большинством формы управления? Потому что заключать договор с каждым по отдельности – опять же дело невыгодное, потому как геморройное до безобразия. Но для каждого из нас сроки получения документов все равно упираются в сроки регистрации ТСЖ.

Говорить можно много, но буду краткой:
Реальную программу, предлагаемую инициативной группой, в направлении создания ТСЖ, вы можете услышать и увидеть 14 февраля (среда) в 18.00 в зд. Администрации Дзержинского р-на.
Приходите, кто еще готов принимать решение, руководствуясь собственным разумом, а не психологией толпы, кто готов взвешивать и оценивать звучащие с высокой трибуны обещания.

Марина, мы не были на собрании -не очень понятно, было голосование или нет?

Дорогие соседи, не собачьтесь, пожалуйста!
На форум заходить противно.

wooooq
Marina Yur
насколько я понимаю через год можно переизбрать УК? в этом случае я за пик-регион. Но если переизбрать нельзя в течение 5-и лет, тогда я за ТСЖ.

wooooq
На самом деле логика у меня такая же.

Подскажите, ТСЖ создается как самостоятельное ЮЛ? Кто становится его учредителями, допускается ли возможность входа новых членов и так далее. Если есть электронная версия устава, то где с ней можно ознакомится?

сейчас получил информацию что можно голосовать за УК сроком на один год. Наверное за неё и проголосую.

Что-то вас мотает из стороны в сторону! Свое мнение надо обосновывать фактами, а не там сказали, а там услышал. Не стоит вносить в наши головы безпочвенные сомнения. Позиция Марины, мне нравится большей степенью обоснованности!
Договор корректировать мы точно не сможем с УК, так же как, когда подписывали договор на сторительство через ЯсН (тогда еще)! Вопроса о коррекции договора они не хотели и слышать "Не хочешь - не ешь!"