Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

2 Людмила

Вы можете опубликовать расценки ПИК-Комфорт? сколько будет стоить в месяц обслуживание скажем 55 кв метров в доме по Ленинградскому 52?

На сколько лет заключается контракт с Вашей УК (ПИК-Комфорт)?

Когда, блин, уже дадут ключи?

wooooq
Спасибо большое!

Отвечаю по порядку на вопросы gheuy:

1. Тарифы на жилищно-коммунальные и дополнительные услуги были представлены будущим собственникам на общем собрании, проведенном 09 февраля 2007 года. В течение первых трех месяцев после заселения квартир ставка составляет 37,9 рублей за кв. м., в соответствии с Федеральным Стандартом предельной стоимости жилищно-коммунальных услуг, утвержденным Постановлением №772 от 16.12.2002 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2007 год». В данную ставку входят все жилищно-коммунальные услуги, а также услуги за техническое обслуживание. По истечении трех месяцев тарифы устанавливаются в пределах среднегородских по городу Ярославлю в соответствии с Постановлением мэра г. Ярославля № 4567 от 22.12.2006 «О ценах на жилое помещение в г. Ярославле».
2. В соответствии с пунктом 5 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет. Однако Компанией ООО «ПИК-Комфорт» принято решение о заключении с приобретателями жилых помещений договора сроком на 1 год, в целях пресечения недобросовестной спекуляции на предмет долгосрочной кабалы и навязывания собственникам услуг Управляющей Компании.
3. Компания ООО «ПИК-Комфорт» гарантирует собственникам жилых помещений осуществление выдачи ключей в кратчайшее время после голосования о выборе ООО «ПИК-Комфорт» в качестве управляющей Компании.

С уважением,
Людмила

Неплохо бы теперь услышать ответы на те же вопросы от инициативной группы!
Кому и сколько мы будем платить? уже есть варианты какой жек, дез, или ярославская УК будет нас обслуживать?

Людмила
Спасибо, Вы, наверное, первый человек который внёс ясность в последние пару страниц этой темы.
На мой взгляд - Ваши условия вполне приемлимы и нормальны.

Доброе утро, дорогие соседи!
То, что мы уже начали ходить по кругу - это факт.

Людмила:
О3. Компания ООО «ПИК-Комфорт» гарантирует собственникам жилых помещений осуществление выдачи ключей в кратчайшее время после голосования о выборе ООО «ПИК-Комфорт» в качестве управляющей Компании.

Компания ООО «ПИК-Комфорт» не правомочна давать подобных гарантий, так как в этом вопросе от нее ничего не зависит. Прямой адресат - Ходонович (Горстройзаказчик), и никаких рычагов воздействия на него у ПИКа нет. Достаточно вспомнить ход строительства нашего дома. Сколько бы ПИК-Регион не инвестировал - переинвестировал, сколько бы совещаний на разных уровнях в Москве и Ярославле не проводил, Горстройзаказчик строил (и продолжает строить) в удобном для него темпе.

Людмила:
По всем возникающим у Вас вопросам Вы можете обращаться ко мне по телефону (495) 261-64-38.

Почему для консультаций предлагается московский телефон?! Где обещанное представительство в Ярославле? С 54 домом Вы также работаете из Москвы по телефону? Или же квалификация ваших специалистов на местах не позволяет надеяться на качественную консультацию?

Специалисты ПИК-Региона удивляются нашему противостоянию, мол, чем же вам так Москва не по нраву, мы ведь тоже представляем Московскую компанию, разве вам так плохо было с нами?
А чем хорошо? Страховая компания, за страховку которой каждый из нас выложил просто неприличную сумму, ушла в небытие: по указанному адресу такой не существует. А Николаева, смотря нам прямо в глаза, говорит, что мы ошибаемся в этом мнении. Но где же она?
ПИК-Регион обнаруживает свою невысокую квалификацию на каждом шагу: и своей неспособностью повлиять на работу Застройщика, и грубым, непрофессиональным общением со своими клиентами (правило "клиент всегда прав" - это не их правило), и отсутствием четкой, определенной линии работы с соинвесторами. К какому бы то ни было противодействию со стороны соинвесторов в вопросе формы управления они готовы не были, расчитывали, что мы заглотнем приготовленную наживку бездумно и без промедления. Теперь же меняют свои решения буквально за одну ночь: в понедельник вечером (20.00) мы расстаемся на одной договоренности, уже во вторник днем переговоры возобновляются по старому кругу. Вечером 20 февраля, когда они наконец-то подвели результаты своего голосования (завершенного 16 февраля) и вынуждены были признать поражение, они приняли решение соинвесторов о ТСЖ, а утром 21 начинают нам звонить с претензиями и недоверием.
Голосование закончено. На настоящий момент регистрация ТСЖ упирается только в уведомление тех соинвесторов, которые не были оповещены о собрании 14.02 (чьи координаты нам в свое время не были известны, таковых примерно 90 человек). ПИК-Регион, блюдя коммерческие тайны, берет уведомление на себя. При этом "серьезная" компания не смущается тому, что финансовую сторону вопроса обеспечивает "какая-то инициативная группа": председатель ТСЖ лично привез конверты и 1000 рублей на почтовые расходы.
А поведение специалистов ПИК-Комфорта, которое можно было наблюдать на собрании 14.02., вообще не достойно ни чисто человеческого, ни профессионального уровня. Сейчас ПИК кричит с пеной у рта, что "не будет вам никакого ТСЖ", "ничего у вас не получится", сопровождая свою речь недвусмысленной жестикуляцией (конфигурацией из пяти пальцев) - это на этапе нашего с вами выбора. Каково же будет их поведение после?!

Расчеты по ТСЖ: 10 руб. с кв.м. (обеспечение обслуживания - слесарь, электрик, дворник, уборщица; лифты; зарплата председателя, бухгалтера, управляющего лица; остальные члены правления - старосты от каждого подъезда - без содержания) + начисления по счетчикам (вода, газ, отопление).
В настоящий момент формируется пакет документов, необходимый для регистрации ТСЖ. Консультации с ДГХ, Новыми формами управления при мэрии и ФРС ежедневны. Подбирается обслуживающий персонал.

Marina Yur
Если отбросить кидание какашками получаем вот что:

ПИК
первые три месяца 38 рублей (всего), потом - фиг знает, договор на год.

ТСЖ
10 рублей + счётчики (не знаю сколько стоят счётчики сейчас -если кто-нибудь даст мне эту информацию, будет клёво), на сколько договор - непонятно.

Пример расчёта:
скажем двушка 55 метров
ПИК: 38*55 = 2090
ТСЖ 550+счётчики

Насчёт же 1000 рублей на конверты - меня настораживает подобная благотворительность, обычно это значит что человек который их заплатил в ближайшее время рассчитывает отбить это бабло с нефиговыми процентами.

Добрый день!
Хотелось бы поконкретнее узнать по стоимости отопления за 1кв. метр площади. Примерно сколько эта услуга будет в ТСЖ. Так как львиная доля в сумме коммунальных платежей приходится на отопление. Ставка по г. Ярославлю - 23=50 руб. за кв. м. А в вышеуказанные 10 рублей должно включено ремонт и содержание жилья, лифта и зар. плата соответствующих работников. Может я не права?
А вообще я за ТСЖ и Ярославскую УК, за кого и отдала свой голос.
Хочется уже поскорее получить ключи от долгожданной квартиры.
Всех мужчин поздравляю с 23 февраля!
Желаю Вам здоровья, счастья, удачи и благополучия.

День добрый.

22 февраля был в ПИКе. Меня заверили, что ПИК провел свое заочное голосование собственников по вопросу выбора УК для 52 дома и что якобы по результатам этого голосования большинством голосов в качестве УК выбрана ПИК-Комфорт.

Таким образом получается (если верить тому что говорят ) что проведено два голосования и есть два противоположных результата решения вопроса о форме управления домом.

Инициативная группа в курсе этой ситуации?

alexxb7
ТНВ
Я думаю что сейчас делят бабло ПИК и ТСЖ и лезть в эту кашу смысла особого нет. Придется набраться терпения. Хотелось бы конечно получить гарантии о сроках выдачи ключей, но это как я понимаю не возможно.

Однако в данный момент мне греет душу несколько положительных моментов
1. Строительство закончено и в принципе я доволен результатом
2. Ключи уже вот вот подгонят
3. Пора уже читать специализированные форумы по внутренней отделке помещений и бегать закупаться обоями.

Желаю всем заняться 3-м пунктом, а на возню ПИК-ТСЖ не обращать внимания.

Marina Yur в основном захлестывают эмоции, мало конкретных аргументов.
Несколько удивляет и настораживает изначально ничем не аргументированный отрицательны настрой (Москва - это плохо).
Лично я в УК "Пик-Комфорт" вижу единственный минус - стоимость обслуживания дома будет возможно выше. Например моя квартира по данным Людмилы будет стоить около 2600 в месяц, меня эта сумма в принципе устраивает при хорошем соответствующем обслуживании (ведь дешевле чаще всего не значит лучше).

Andy77
Меня стоимость моей тоже устраивает. Но ведь когда есть бабло всегда найдется несколько людей которые его хотят поделить, это называется конкуренция. Из за этого я думаю будет небольшая задержка в получении ключей.

Передаю привет девушкам из "ПИК-Региона", и заявляю: если получу ключи до 7 марта то всех веду в ресторан.

Почему это вы считаете, что оплата ПИК включает в себя счетчики?

Alli
потому что это написано выше.