Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

Еще раз о ТСЖ, в него должно входить только жилье. Даже если вы его сдаете, то должны это должным образом зарегистрировать и платить большие суммы на восстановление, т.к. многочисленные квартиранты более интенсивно используют собсвенность требующую восстановление. С меня требуют восстанавливать дом, крышу и прочее хотя крыши стены и прочее используются как транзит. Все это должно быть зарегистрировано и оплачиваться с целью ремонта (с разрешения жителей). А иначе все вон на улицу и ведите по столбам в земле где хотите, но не цепляйте к дому. Все магазины и прочее на отдельные сети и никакого общения, естественно должны делать аммортизационные отчисления. Ну и конечно оплата по факту работы. Пока этого не будет я лично ни с кем ничего подписывать не собираюсь. С данными УК никто ничего не подписывал. Не надо считать всех дураками, люди, даже если не читали законов интуитивно чувствуют жуликов. Пусть власти, которые взяли дома на балланс и которым для этого выделялись деньги решают проблему обслуживания домов нормально без жульничества со своей стороны, раскрывая все документы и требуя от созданных ими коммерческих организаций (УК), и входящих в них, честной работы.

Igsuk

популизм
1. кто имеет право разделить по закону (токо собрание собственников)
2. по законам экономики рост тарифов на 100 и 200% - нехорошо и невозможно (наверху обозначают предел роста, нужно УК быть законопослушными и требования адресовать наверх, а не бабушкам-собственницам, у коих пензя не резиновая)
3. а если этот поцесс требует лет 50 и более, чо тогда - УК руки умыла?

deti
Нет у нас таких, во первых, во-вторых написала выше. Наши законы, в которых власти и наш "бизнес" не несут никакой ответственности только берут жителей за горло.

Да повторюсь, не боюсь я ничего и никого. И пути я вообще никакого не вижу. Куда не поверни, везде надуют. Как нам говорят, ничего нигде не подписывайте, пока не будете уверены что не попадете еще в большую западню, из которой не выбраться. Пока мне не выложат все документы на все что в доме и проходит по дому, пока не разделим зону ответственности в том числе и с квартирантами, все бестолку.

verdyuchka
Что вы все про собственников городите. У нас подвал которым владеет непонятно кто, никогда его не видела и знакомиться с нами не хочет имеет больше голосов, чем все собственники.

Нужно чтобы был закон согласно которому дом не разрушался хотят этого собственники или нет. А у нас весь развал, котоый нам устроила власть, "прячется" за собственником, какими то там голосами. И все должны прыгать, бросая все свои дела, искать разрушителей неплательщиков и прочих и посыпать себе голову пеплом от бессильности.

Кстати, нужно отметить, что наши требования к ЖКХ за последние 5-6 лет возрасли на порядок и более.
В большинстве подъездов чисто, коврики при входе, цветочки на подоконниках, чистые стены, окна закрываются, стекла все на месте.
Я в своей квартире подмерзала с 2002 по 2009гг, ходили вечно - как "капуста" закутанные, и ничего не могла сделать. Ходили с бабушками греться в кв-ру, по кот. проходит единственный в доме подающий стояк на чердак (верхний розлив). Один ответ - трубы заросли. Когда делали капремонт системы отопления, то выяснилось, что трубы в квартирах еще в незаросшем состоянии, а в подвале - тем более. А сейчас - если в квартире иногда 18-20 град (автоматика, однако) то и соседи и я кричим в голос "КАРАУЛ, ГРАБЯТ". Зато, если 25 град, то стараюемся снижать температуру не открытием форточек, а прикрываем отопительные приборы.
Реформа в нашем сознании ?

KAMI
Не КУМИ, случайно, собственник? Сделайте туда запрос по какому документу и их ли собственность, может выяснится. У нас ситуация аналогичная. Есть предприятие общепита. Им ККУМИ в аренду сдавало много лет часть подвала. Сейчас первый этаж КУМИ продает, а подвал хочет приватизировать с последующей продажей. Если это так - то суд.
Я ничего не горожу. Igsuk пишет, что он готов хорошо работать только, если КТО-ТО в нарушение сушествующих законов разделит платежку. Решений собраний о непосредственном управлении или разделе платежей собственники МК домов большинством голосов НЕ ПРИНИМАЛИ.
Где огород?

Почему нет? Поройтесь в ЖК и НПА, читала, что по предписанию контролирующих органов, УК обязанна провести виды работ, связанные с безопасностью проживания, а собственники обязаны эти работы оплатить.

одни только разговоры....
ваше видение проблемы?вот четко сформулируйте что хотите?
хотите хорошо жить,что бы все работы были с вами согласованы,и выполнены?
а платить за это готовы?
мы все только за свои права...вот только обязанности никто не соблюдает...

Igsuk
понимаю, что вопрос наверное не ко мне, но..
1 хочу платить только за себя+реально обоснованные ОДН
2 готов платить за обслуживание дома, но только по четким, обоснованным тарифам или ставкам
3 готов сообщать показания счетчиков в указанные сроки назначенным людям или организациям
4 не готов платить за "коммунаров" и не хочу разбираться с ними в происхождении их догов..
вот, как то так

P.S. а живу я и так хорошо..

да забыл добавить, в подъезде не "гажу", ноги о коврики вытираю

это хорошая позиция,только не все так думают...я именно эту позицию и поддерживаю.
но
большинство думает иначе...
1.не хочу платить...вообще не хочу.и деньги есть,но принципиально не плачу
2.не хочу платить за обслуживание дома,чего там обслуживать,все равно ничего не делаете и деньги воруете.ни по малым тарифам не хочу платить,не бо повышенным тем более.
3.показания счетчиков?а что это такое?да у меня счетчики сломаны,или я делаю так что бы они не крутились..зачем платить за реально потребленный ресурс,если его можно украсть...
4.долги?какие долги???меня долги не касаются...почему сам не плачу?да потому что смотри 3 верхних пункта...
очень многие хотят жить по таким законам

Igsuk
ситуация пока напоминает этакую барскую деревню:"выпорем всех, тогда и виноватым тоже достанется"

Igsuk

вы наверное в курсе у кого в нашем доме самая большая задолженность


Это сообщение отредактировал antistatic - 15.12.2011 - 14:39

ia1984

Ну зачем заниматься явной демогогией то ?
Всем понятно, что проблема не в "одной платежке", а в том, что управляющая организация (УК или ТСЖ не важно) обязана собирать деньги для ресурсоснабжающих организаций, которым наплевать как они это делают. Вопрос в том, что бы снять с управляющих организаций (УК или ТСЖ) эту обязанность и отвественность и переложить ее на РСО.
А платежек управляющая организация и сейчас может хоть 20 штук напечатать, только зачем?

Это сообщение отредактировал aaa - 15.12.2011 - 14:53