Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

Igsuk
Так кому и где искать? Я еще понимаю когда были дома кооперативные и было что то наподобии организации. Но в брошеных домах предприятий, где всегда командовало руководство предприятий, там никогда не было ничего подобного. Дома были переданы администрации именно для организации обслуживания, но ничего по существу не было сделано кроме конечно воровства. Вот ТСЖ предполагает организацию людей. Но ладно, когда люди сразу собираются по интересам, но тут ничего подобного нет. Тут уже живут (и работают в коммерческих организациях, расположенных в домах) люди с разными интересами (или вообще без интересов). Деть их некуда, рычагов воздействия никаких. В товариществах собственников жилья имеется не жилье, причем для коммециализации нет ограничений. Обслуживание тоже не подчиняется никаким правилам кроме повышения личного дохода без какой-либо разумной отдачи. Так что все что сейчас происходит ведет в тупик.

тогда какой выход?

Это как, поясните плз? Пробовать их на вкус по алфавиту или выбирая номер в списке используя генератор случайных чисел?

Предполагаю, что мотив был другой: поскольку все УК примерно одинаковые, то нет смысла менять шило на мыло, затрачивая при этом гигантские усилия, а вернуть прежнюю УК, может быть, казалось легче сделать. Хитрость, но не назвал бы это лицемерием, а просто использованием возможности закона коли он так написан, могла заключаться только в том, что УК при существующей практике незаконного давления на них со стороны властей выгодно отказываться (не брать в управление) старые дома, потому, что реальные затраты на содержание и ремонт там как правило выше, а власти требуют уравниловки.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 14.12.2011 - 16:32

тогда вам один вариант,если нет никому доверия.
создавайте ТСЖ и сами,не нанимая УК руководите домом
или такой вариант никому не интересен,так как придется расхлебывать ?

Придется ПАХАТЬ и за все отвечать

а все хотят что бы было сладко,дешево,и при этом ничего не делать...

Посему гораздо приятнее писАть везде и всюду... особенно если больше нечего делать. На свою ж.... садиться желания не имеется, так что хоть чучелом, хоть тушкой, но на чужую.

Izumov

Кто Вам сказал, что УК захотела отказаться? приснилось что-ли?
Домыслы не надо выдавать за знание. Нам даже уведомлений не послали, хотя спят и видят, как бы выкинуть.
Никаких усилий. Если не секрет, кто Вам недостоверную информацию поставляет?

Igsuk
Не говорите ерунды. Просто все наши "фирмы" ни за что не отвечают. Они ничего нормально и ответственно не делают, только требуют постоянного повышения цен и неплохо заработав благополучно банкротятся и переименловываются. Причем те же люди могут сидеть в том же месте и уже ни по каким долгам не отвечают оставляя своих клиентов (не только ЖКХ) с носом. Во всем мире можно объявить в случае чего любого человека банкротом, у нас же руководители против такого закона, т.к. по задумке должен создаваться частный бизнес, везде лоббируется только он, естественно за счет жителей. А если и их банкротить, например потерял работу и платить не может, то с кого тогда брать? На деле у нас вся страна в своей основной массе - банкрот. Вот и пущено все самотек, кто кого обдует. Естественно крупный частный в выигрыше. ПОКА. Не говорим об очень крупном, зацепившемся скажем в англии.

Вот вспомним украинскую "принцессу", которая сейчас в тюрьме. У нас вполне может быть тоже самое, если перегнуть планку начнется передел наворованного. Заграница нам поможет в этом.

заблуждаетесь...знаете в основной масссе почему нет нормального обслуживания в крупных УК?потому что висят платежи перед ресурсниками.не может УК тратить деньги на обслуживание если нужно отдать деньги ресурсникам.спрашивать хорошую работу с УК можно будет только после того как
1.разделят платежки ресурсники отдельно,УК отдельно
2.когда калькуляция на обслуживание будет составлятся на каждый дом индивидуально,а не по общим критериям которые диктует Мэрия
3.когда сами жители будут понимать,что это их собственность,и гадить где живешь не принято.

KAMI
Что-то мы-небольшие дома, выбражаем, слегка. И уж капремонты по ФЗ 185 нам многим сделали. По логике мы должны собирать по статье "содержание и тек. ремонт" больше руб. на 4, т е столько же, как и дома с лифтом и мусоропроводом и уходить в свободное плавание - ТСЖ.
Мы должны учиться объединяться по 1-3 дома для организации самообслуживания. Экономить мы должны учиться на отоплении, общедомовой э/эн, уборке подъездов, т к проходимость в подъездах у нас небольшая. Против больших домов мы проигрывает только по покатой кровле и содерданию земельного участка, т к земельный участок у многих приличной площади и много деревьев. Но выигрываем по лифтам, мусоропроводу и системам отопления и водоподготовке.
УК Кировского р-она уже подала первый сигнал маленьким домам. В декабре 2012г заканчиваются, как многие выражаются - "липовые" договоры с бывшими ДЕЗами. При перезаключении новых договоров УК небольшим домам на уступки не пойдут - не тот объем, а вредные уйдут - таки и хорошо. Ни силком, ни через суд заставить УК никто не сможет.
Короче, как мне видится, сами мы БОИМСЯ - а виноваты все вокруг.....

Это сообщение отредактировал deti - 15.12.2011 - 09:29

Igsuk
Конечно мы все глупые такие не хотим давать вам свои деньги. Когда УК продали, им все долги списали. А работы стали хуже чем были. Нет у нас никаких долгов вообще и что-то даже дворник перестал работать. Был бы закон, чтобы дом без всяких ТСЖ мог иметь свой счет, чтобы не в ладошку бегать деньги собирать, а как-то легитимно для отсутствия проблем, а ресурсникам платить напрямую, было бы может лучше. Но по задумкам наших руководителей нам надо кормить кучу дармоедов.

абсолютно правильно.
жители должны понимать что они собственники,и значит бремя ответственности лежит тоже на них.
мы же хотим жить на халяву,да еще и при этом требовать что то.
хотите пример из жизни одного ТСЖ?
дом большой...но старый.проблем соответственно в доме много.не критичные проблемы но они есть.
дом всем должен.ресурсникам особенно.и не из за того что неэффективно расходуют ресурсы,а из за того что платить не хотят.
последний пример из за которого разгорелся спор в этом доме.это счета за электричество.долг приличный.когда стали проверять,оказывается что собирали с жильцов почти половину того что выставляют ресурсники.и это при том,что стоят счетчики на ОДН.просто привыкли не платить,и платить не хотят.все ищут виноватых в том,почему ОДН такой большой.
а председатель держит такую позицию..не нужно нервировать жителей,давайте будем выставлять по минимуму,а там будь что будет.
а что будет?платить то все равно нужно.просто вместо того что бы ежемесячно больше на 100 рублей платить,потом придется платить по 1000.и скандала все равно не избежать...