Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

deti

А штраф то государству?. Т.е. переложили из одного кармана в другой. Вот если бы штраф вам лично шел, тогда был бы смысл. Я вот тут не через суд правда через прокуратуру доказала что услуг не было и получила ответ что деньги нам вернули. Но каким образом и куда? Результат в общем то нулевой.

Igsuk
А как можно доказать, нужно расследование проводить имеющими на это право лицами. А жители могут привести в качестве доказательств только общие слова, т.к. и отчетов и экспертиз нормальных нет и вообще все это - коммерческая тайна.

Доказать можно только когда есть конкретный договор между сторонами на конкретные работы со сметами планами актами проверки и конретными суммами.

Это, наверное, более старая норма. То есть сейчас получается, что можно наложить штраф за неисполнение 731 постановления 250 тыс на юрлицо, а за действия по затягиванию процесса (непредоставление документов по предписанию УФАС) для наложения штрафа на юрлицо в 250 тысяч на ИП или юрлицо можно наложить штраф 500 тысяч.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 14.12.2011 - 16:21

Прокуратура при всем желании ничего не может доказать. Нет у нее таких полномочий. Доказать, то есть решить, что доводы любого лица соответствуют действительности может только суд. Поэтому я никому не советую обращаться в прокуратуру, если только с помощью нее Вы не намерены заполучить документ, который может Вам пригодится для обоснования иска в суд

А несвоевременное исполнение заявки, н-р, каналья течет в подвал в течение 15 дней: есть ном заявки, есть письменный запрос в УК с отметкой о получении док-та. Это не может служить основанием для расторжения договора?
А начисление ком.услуг не в соотв. с ПП 307 при наличии общедом. счетчиков, кругом масса ошибок. Не основание?

здесь скажут вина подрядной организации.у УК РЭУ на подряде...скажут что так же писали им письма и теребили но мер не принимали.типа спрос не с УК а с подрядчиков

скажут у нас общий договор на все дома,и по концу года будет перерасчет

Igsuk

Если у меня дома холодно, то в суд я подаю на УК, а не на ТГК-2.

Это где в ПП 307, говорится про перерасчет по концу года?

deti

Нигде не определены точные цифры или данные выполнения заданий и точные меры наказания. Все это можно определить только в конретном договоре.

ia1984

А как жильцы дома могут вернуть деньги за невыполнения работ? У нас деньги идут только в одну сторону - от нас к ним. У жителей же нет счета. Там еще можно заставить что то сделать, но они могут делать опять плохо, т.к. вариантов нет. Деньги все равно уже там и н ичего не изменить в обратную сторону, только расторгнуть договор. Но сейчас альтернативы нет, все одинаково.

deti
Вся проблема в том что вам еще надо доказать что холодно. Ну разве что если минус будет, а если вода в доме не замерзла то все нормально, у вас свой измерительный прибор, у них свой.

В том случае, если Управляющая организация систематически не выполняет свои обязанности, орган местного самоуправления вправе созвать собрание собственников помещений для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации.

Разъяснена возможность расторжения договора управления многоквартирным домом
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

П о с т а н о в л е н и е

№ А53-4400/2010 12.04.2011

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суды первой и апелляционной инстанций правильно установили, что согласно протоколу от 25.11.2009 общего собрания собственников помещений и бюллетеням для голосования большинство собственников помещений на момент принятия ими решения о расторжении договора управления не были удовлетворены работой истца по управлению их домом. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по договору, не представлены. Решение об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом принято в порядке, установленном частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса, в силу чего основания для удовлетворения иска отсутствуют.
......................
Довод ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" о том, что им надлежаще исполнялись обязательства по договору управления от 29.06.2006, документально не подтвержден
...............
Судом апелляционной инстанции правомерно отклонен как противоречащий части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса довод ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" о том, что согласно пункту 9.4 договора управления от 29.06.2006 расторжение договора управления жилым домом невозможно без выплаты управляющей организации инвестиционной составляющей, вложенной в ремонт дома. Пункт 9.4 договора возлагает на заказчика обязанность при расторжении договора выплатить инвестиционную составляющую, вложенную управляющей организацией в ремонт (реконструкцию) многоквартирного дома, что противоречит положениям главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей договор возмездного оказания услуг.
http://www.tsj-spor.ru/sud/228-razyasnena-...a-dogovora.html

А может быть самое эффективное средство борьбы с надоевшим УК - это способ verdyuchka, которая не платила за услуги УК, те подали на нее в суд и проиграли, потому, что у них не было доказательств исполнения работ за которые они выставляли счета?

а может самое эффективное средство найти ту УК,которая действительно вас устраивает?

А когда УК захотела отказаться от оного дома, тот же персонаж приложил немало усилий в обратном направлении. ХитрО конечно, но несколько деструктивно и лицемерно.