Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

Бегло просмотрел отчет. Там много интересного еще чего есть. Например:

2.1.Субсидия по реализации твердого топлива населению - 3, 150 млн. руб
3.1.2.МУ"Агентство по МЗ ЖКХ" 145, 941 млн руб
1.3. Компенсация выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению жилищные услуги по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек 66,846 млн руб
1.7. Оплата за содержание и ремонт квартир, находящихся в муниципальной собственности, временно незаселенных 3,7 млн руб
1.11. ГЦП "Восстановление благоустройства дворов и внутриквартальных проездов" на 2009-2011г." - МУ "Агентство по МЗ ЖКХ " 80 000,0
2.3.Оплата за отопление квартир, находящихся в муниципальной собственности, временно незаселенных 3,5 млн руб
4.1. Содержание ДГХ 38,556 млн руб
4.2. Содержание МУ "Ярославльобщежитие" 32,235 млн руб
4.3. Содержание МУ "Агентство по МЗ ЖКХ" 25,875 млн руб

На мой взгляд - это либо неэффективные расходы, либо нецелевые.

Старосты бывают разные. Чаще бестолковые или просто " в доску" свои для УК. У нас и других домах, о которых я знаю, о старостах именно такое мнение. Так что, старосты, в основном, вредят собственникам "работая" за бюджетные деньги в интересах УК (в том числе самим себе в перспективе) из-за жалких 30 серебренников, но сейчас. Старосты, также как договоры, в большинстве своем нелегитимны, то есть их никто не выбирал по правилам (старосты относятся к аппаратам так называемого местного территориального управления, которых юридически в городе раз-два и обчелся, а старосты почему-то есть почти в каждом доме), полномочий по управлению домами у них нет.

Мое понятие старосты - это представитель собственников по защите интересов собственников дома в отношениях с УК и др. (это по "понятиям").
Раньше старостами были пенсионеры, т к писали, ходили, просили и так по кругу до бесконечности.
Сейчас задача старосты - знать, доказывать, требовать, контролировать. Это относится как к отношениям с УК, так и к отношениям с собственниками жилья, нарушающими интересы других собственников. Для большинства пенсионеров суммы компенсации за старосту не хватает даже на лекарство, для поддержания нервной системы. Пошел массовый отказ от почетного звания "староста".
Вот бы вживую увидеть хоть одного старосту, работающего в интересах УК и вредящих собственникам....

1. При чем тут "понятие" старосты, о котором Вы говорите. Староста сегодня по решениям муниципалитета и мэра - это оплачиваемая должность с полномочиями в сфере местного самоуправления.
Представитель собственников может быть избран собранием собственников, но вряд ли кому из собственников, находящихся в здравом уме, придет в голову мысль платить этому представителю не за доведение конкретного решения собрания до его фактического исполнения, а просто за время до следующих выборов. Тем более, нет необходимости называть представителя собственника старостой. Разница между сегодняшними старостами, сидящими на крючке УК и кураторов из терадминистраций, и возможными представителями собственников такая же как между чиновником, сидящем на окладе, размер которого не зависит от тех в чьих интересах он должен работать, и человеком, исполняющим работу по договору подряда с заинтересованным в реальном выполнении работы лицом.
Кроме того, присоединяюсь к мнению многих форумчан, в том числе депутатов, что должности старост были созданы для работы в период избирательных компаний, а не для исполнения функций, записанных в положении о старостах. Отдельные исключения не влияют общую картину.

2. Я с Вами не знаком и говорил только о знакомых мне персонах, среди которых нет ни одной положительной.

Не фантазируйте. Старосты домов, в том числе принадлежащих предприятиям, были в советские времена (им была также скидка с квартплаты), и плавно, как и многое другое, перекочевали в нынешний период.

kvadrat

Нет. Не только Управдомов. Есть ТСЖ с председателем и старостой дома. Староста занимается вопросами самоуправления, а не домовладением. Это две разные сферы. А мэрия обязана развивать самоуправление. Вот и платит.
Я, кстати, эту мзду получаю

согласна, не выношу на дух эту кличку

Была на нескольких сходках, очень много несогласных старост и с УК, и с кураторами, так что черное разбавлено белым. Будут злить народ, старосты поменяются в нужную сторону. Меня куратор не приглашает, хотя я ей телефончик исправно напоминаю, старосты потихоньку объединяются и молодеют, что хорошо

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 12.01.2011 - 21:03

Как только критика старосты на сходках перерастет в действия старосты по реальной защите, хотя бы своих личных прав собственника в судах, старосту заменят кураторы, а не формальные избиратели.
Если информация о критических высказываниях старост, хотя бы периодически, будет просачиваться в СМИ - институт старост будет ликвидирован под благовидным предлогом его нелегальности и в связи с многочисленными жалобами граждан.

Тут много старост тусуется, как я понял. Кто-нибудь из Вас пробовал защитить интересы собственников в суде? Поделитесь опытом.

Не в моих принципах биться головой о монитор, пытаясь убедить кого-нибудь в том, что я пишу. Но, Вы достали. Еще бы сельских старост вспомнили. Я же говорю о старостах порожденных муниципалитетом и мэрией города, а не о терминах.

Почему обязательно вопросы решать через суд? ОТветственным и грамотным старостам и капремонт по ФЗ 185 сделан качественнее, и участки под многоквартирными домами отмежевали правильно, и неб@лансы воды минимальны, и в подвалы канализация сутками не течет и т.д и т.п.

ia1984

Опыт отрицательный. Суды УК и мЕрию поддерживают безоговорочно. Юридических знаний нехватка.

1.Вы говорите о таких старостах во множественном числе. Сколько это - 2 или больше?
2.Капремонт не делают, несмотря на принятое еще в 2008 году решение о софинансировании и неоднократные обращения от депутатов, которые утверждают программу, до суда. Дому около 60 лет. Капремонт ни разу не делался. В моем микрорайоне таких ситуаций десятки.
3. Вода не должна течь в подвале вообще, для этого есть плановые ремонты. У нас в доме эти ремонты последние 30 лет, по крайней мере ни разу не делались. Хотя, по так называемой калькуляции расходов по графе платежки "ремонт и содержание жилья" на эти работы отводится 20,4% от всего тарифа. Заставить вернуть эти уплаченные деньги или сделать ремонт на них не могу даже через суд. и т.п.
4.По межеванию проблем никаких не возникало, может быть не было конкурентов.

Не думайте, что все проблемы я сразу начинаю решать в суде. Сначала примерно год трачу на переговоры с УК или мэрией (в зависимости от того в чьей компетенции это находится).
"Забавно", что в нашем доме живет, по крайней мере 1 директор департамента мэрии, 1 депутат муниципалитета, 1 директор школы и не менее десятка предпринимателей, в том числе владелец помещений всего 1-го этажа. Все вместе не можем ничего сделать. Староста в делах инициативной группы собственников (нас 7 человек) принимать участия не хочет.

почему тогда не переизбрать старосту?

да ладно меня старостой выбрали после того как я 3 раза подал жалобу на управдом ленинского района в жилищную инспекцию, дважды в прокуратуру и суд в двух инстанциях у них выиграл и по итогу заставил менять проводку в одном подъезде плюс еще хотя бы цоколь дома покрасить, ну и еще висят у них предписания. правда уже 3 год без движения по кап ремонту крыши ... обещают в этом году. Да вы и сами тут постили решения суда по моему делу ... так вот я теперь в этом доме староста. на сходки старост ходил, слова не давали. но поорать с места поорал

кстати я очень негативно отношусь к УК т.к. они нихрена не делают и негативно к администрации Лен района т.к. она покрывает УК, но с нашим контингентом жильцов и состоянием дома под 50 лет ... у нас альтернативы то нет

а так да большинство старост бабушки одуванчики лет под 70 и их основная забота - борьба с квартирантами и подметание придомовой территории ... честно сказать терять время на обсуждение такой муйни на сборах старост мне не охота ... а про серьезные вещи типа изменения договора управления, решения вопросов о качестве работы УК и т.п. говорить не дают и не только администрация УК, но и те же бабушки одуванчики. которые назойливо начинают тереть про свою муйню раз от разу по два часа об одном и том же.

Это сообщение отредактировал madcat - 14.01.2011 - 13:59

у нас староста пока сидела в декрете 1,5 года, стоптала все ноги, добиваясь ремонтов и пр., что-то смогла, что-то нет, щас вышла на работу, денег не хватает, зимнюю надбавку к 300 "летним" рубл@м за старосту три раза ходила требовать, так все равно продинамили..
Говорит пошли они на куй со своей доплатой, .... то этой нет , то та в отпуске, то за эту та...

Это сообщение отредактировал Hofmann - 3.02.2011 - 22:17