Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

А зачем эта морока. Староста "избирается" по согласованию с терадминистрацией, в положении о старостах нет порядка заочного голосования, собрать легитимное собрание жителей практически невозможно. Староста не наделен полномочиями представителя собственников дома для доведения до исполнения решений собраний собственников и т.п.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 14.01.2011 - 16:48

Я имел в виду суды инициированные старостами. А Вы старостой стали уже после судов.

Кстати, поделитесь опытом как старостой Вас выбрали: кто собрание созывал, был ли кворум (как он определялся) на общем собрании, были ли альтернативные кандидатуры, сколько голосов Вы получили от числа присутствующих и от общего количества проживающих?

какая разница то? по любому старостой может быть человек не угодный УК и администрации.
собрание я и созывал, альтернативных кандидатов не было ибо НИКТО в доме не хотел быть старостой и у нас его несколько лет вообще не было, на собрание вышло человек 15, из тех кто вышел голосовали все единогласно, остальные голоса добрали обходя квартиры. 2/3 голосов, считая по площадям квартир, набрали. Но нужно сказать, что на любое собрание в нашем доме выходят максимум человек 15 и больше собрать не реально, астальным абсолютно покуй на все ... правда они еще могут ворчать что чем то не довольны, но делать что-то нифига не будут ...

madcat

Ну точно как я. Поору с места, потом совесть мучает, потом смеюсь над собой...

эти сходки в лучших традициях КПСС времен застоя, президиум, вопросы на бумажечках, подготовленные баушки со своими - спасибо товарищу сталину за наше счастливое детство. председатель зыркает недобро на пытающихся возразить тетки из УК с вшивыми домиками на башке читают заготовленный текст

Возможно, первая ласточка в Ярославле, на предмет ПП 731 Стандарт раскрытия информации, Общество с ограниченной ответственностью “Управдом-2008″, Юр. адрес 150001, г. Ярославль, ул. Карабулина, д.33/72, оф.303, http://upravdom2008.ru/
Вопросов много, но - первые....

27 управляющим компаниям предписано устранить нарушения законодательства
В Мурманске состоялось межведомственное совещание по вопросам соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
На базе прокуратуры Октябрьского округа города Мурманска проведено межведомственное совещание по вопросам соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также соблюдения расчетной дисциплины потребителей и поставщиков энергоресурсов предприятиями, организациями и управляющими компаниями города Мурманска, сообщил собкор сетевой газеты Янтарный Край – Online Калининград по Мурманску и Мурманской области.
Обсуждались вопросы о создании межведомственной рабочей группы, о соблюдении расчетной дисциплины управляющими компаниями перед ресурсоснабжающими организациями, о соблюдении требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства управляющими компаниями, действующими на территории города Мурманска, а также о соблюдении требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.
......
По итогам заседания межведомственной группы, сообщает RussiaNewsReport.ru, 27 управляющим организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Мурманска, внесены представления об устранении нарушений действующего законодательства.
http://russianewsreport.ru/archives/293051
Обращение в прокуратуру - единственный выход?

ia1984

Просто это вы "уперлись" в личные отношения в своем доме со старостой. А я говорю вам именно о "порожденных муниципалитетом". У нас староста "перекочевала" с советстких времен, когда дом был заводской, в муниципальные отношения, появившиеся в 90-х. Все это было, как и многие законы, которые действуют до сих пор с прошлого, а некоторые просто чуть поправили под существующее время.
Кстати, я старостой недавно стала, когда захотелось привести кое-что в порядок. Свои планы я более менее выполнила, предлагаю всем желающим их продолжить, а свою "доплату" отдаю, чтобы иногда помыли подъезд. От уборки УК отказались. Но вот желающих не находится ни на то ни на другое.

deti

Вот посмотрела по ссылке Договор. Для жителей, например установлена за неуплату конкретная сумма "пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно." и т.д., а вот для УК ничего подобного нет, просто пустые слова "несет ответственность". Все тоже самое, что и прежде.

Вот, что не захотел признать незаконным в договоре на управление домом суд 1-ой инстанции в файле (Название: calc2010.zip Размер: 8.29 кб Доступен до: 2011-02-16 10:28:11 Ссылка для скачивания файла: http://vozmifail.ifolder.ru/21372854 ) приведена сравнительная таблица услуг по договору управления и так называемой калькуляции услуг УК по жилищным услугам.
И по договору и по калькуляции общая стоимость услуг 12,60 за кв. метр общей площади помещения квартиры, однако перечень услуг не совпадает на 80% и в калькуляцию внесено 6 дополнительных услуг на общую сумму 4,05 руб за кв. метр. То есть эти допуслуги, которых нет в договоре управления составляют 32,1% от цены договора. Кроме того, описание состава услуг в калькуляции, похожих но не совпадающих по названию услугам, указанным в договоре управления, не соответствует постановлению правительства России от 13 августа 2006 г. N 491 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ».

В порядке анекдота: суд по делу привлек в качестве ответчика 12-летнего мальчика.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 17.01.2011 - 10:36

ФАС раскрыла повальную фальсификацию в сфере управления домами.
http://www.fas.gov.ru/rtf/rtf.html?in_mess...p;in_classID=75

В России фальсифицированы около 95% общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил руководитель управления Федеральной антимонопольной службы по Москве (УФАС) Владимир Ефимов.

Чиновник отметил, что, по официальным данным, менее 4% многоквартирных домов не определились со способом управления жильем. В реальности же большинство собраний жильцов были проведены незаконно: вместо всех собственников договор на управление домом подписывался одним или двумя жильцами, сказал D/ Ефремов.

По его словам, такая ситуация «почему-то» устраивает органы местного самоуправления. В связи с этим, заявил чиновник, ФАС намерено завести серию антимонопольных дел, в том числе в Москве.

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирных домах должны были до 1 января 2007 г. выбрать способ управления их домами (нанять частные компании или оставить ДЕЗы). Если собственники не определились со своим выбором, то муниципальные власти должны были провести открытые конкурсы по выбору управляющей компании. При этом организовать конкурсы власти должны были до 1 мая 2008 г.

В мае 2009 г. ФАС заявило, что московские власти нарушили антимонопольное законодательство, не обеспечив своевременное проведение конкурсов по выбору управляющих компаний для многоквартирных домов в столице. По результатам проверки, проведенной комиссией ФАС, выяснилось, что на июнь 2008 г. открытые конкурсы не были проведены в 1252 московских домах.

В начале апреля председатель Госдумы Борис Грызлов призвал возродить в России институт управдомов. По его словам, управдомы будут выполнять роль посредников между жильцами и подрядчиками — жилищно-коммунальными службами

2010-01-20 22:37:02.

Информация УК Кировского района
В соответствии с Постановлением правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» для ознакомления горожан мы публикуем полный реестр договоров, с которыми заключен договор управления.
http://www.centr-gkh.ru/

По 731 постановлению каждому собственнику должна быть представлена информация, в основном, по использованию денег, собранных с его дома. Какое отношение реестр договоров по управлению домами имеет к постановлению 731?

Это, видимо, первая граммулька инф-ции, согласно ПП 731.

Если дело пойдет и дальше такими темпами, все информацию нам доложат лет через 100