Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

А кто деньги дал на покупку, установку и административные процедуры по регистрации тепловой установки?
Ну, через несколько лет, когда теоретический срок окупаемости закончиться, тогда и посмотрим, стоит ли следовать почину.

Сведения о ходе работы по установке общедомовых приборов учета в жилищном фонде на 01.12.2010
Организация ТСЖ, ЖСК г. Ярославль
У с т а н о в л е н о о б щ е д о м о в ы х приборов учета:

теплоэнергии
кол-во домов, оборудованных центральным теплоснабжением - 607
кол-во приборов - 440, % - 72,5

холодной воды
кол-во домов, оборудованных холодным водоснабжением - 623
кол-во приборов - 596, % - 95,7
http://city-yar.ru/data/Unsorted/bjull_11-2010.doc

Это я для объективности ради...

Господа из УК Кировского района на письмо собственников о раскрытии информации от 28.10.10 дали "ответ" 26.01.11. Общая толщина послания 50 мм. Но не очень толково.
Подробности чуть позже, пока можно зайти в Кировского управдома ветку.
http://yarportal.ru/topic126063s330.html
Тарифы по СРЖ опять штампуют по постановлению мэра, без экономического обоснования. Кстати новый тариф применят с 1января, хотя все тарифы должны действовать не менее года, а 12 месяцев истекает в феврале?????

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 27.01.2011 - 13:56

Управляющая компания отказалась от многоквартирного дома-должника
Версия для печати Facebook Twitter VKontakte LiveJournal Татьяна Александрова
www.rg.ru, 26.01.2011

В областном центре Приамурья создан прецедент: управляющая компания "ЖКХ Амурстрой", принадлежащая крупной строительной компании области, расторгла договор с жильцами ими же построенного многоквартирного дома, и отказалась его обслуживать.

Теперь люди обивают пороги инстанций, ищут справедливости в прокуратуре и судах, и очень переживают, что они никому не нужны.
http://rg.ru/2011/01/26/reg-dvostok/usz-anons.html



Это сообщение отредактировал deti - 27.01.2011 - 21:21

Революция пожирает свои детей... или за что боролись на то и напоролись. у нас тоже некоторые шибко умные могут попасть.

а на что жалуемся то .... плохо жили, захотели суверенитета... ну так и берите его сколько проглотите, как говАривал наш бывший всенародно избранный.

"Теперь люди обивают пороги инстанций, ищут справедливости в прокуратуре и судах, и очень переживают, что они никому не нужны"

Это юмор такой что ли? Зачем они в прокуратуру побегут, там унитазы не чинят.

Так если все схвачено, что бояться? и 11 месяцев за 12 сойдут, и УК применят тариф мэра, а не тариф, согласованный с собственниками. Всем местным властям, в том числе правоохранительным органам и суду плевать на нарушения законов. На УФАС надеялся, но и они, пока, сопротивляются, отбрыкиваются от решения вопроса о сговоре мэрии и УК. Нового Туниса или Египта ждут, наверное, поближе где-нибудь к нашим границам. А может и так дойдет, когда в массовый туристический сезон окажется, что цены против прошлого года вырастут на поездки на ближние курорты на 35-40%.

ia1984

Вы прямо в корень зрите. От тарифа собственников УК отказалась, т.к. он недостаточен. Приказ директора в бухгалтерию применять тариф УК, который в точности совпадает с мерзким.

Может быть, это сообщение выглядит несколько притянутым за уши к теме, но управление домом - это и время на сам процесс управления, в том числе на делопроизводство и расчеты. Хорошо, что УК Кировского района ввело сервис формирования через интернет платежек, хорошо, что банки и платежные системы начинают принимать платежи за жилищные, коммунальные и прочие услуги через терминалы, а некоторые банки и через интернет. Вот, ответ на эту тему от наших электриков:

" В настоящий момент ведется работа по созданию Личного кабинета на
сайте http://www.yrsk.ru, при помощи которого абоненты
компании смогут оплачивать потребленную электроэнергию через Интернет.

С уважением,

ОАО "Ярославская сбытовая компания"

на обращение по запросу информации от 28.10.2010 УК Кировская представила 25.01.2011 (через 3 месяца) далеко не полную инфу:
перечень домов, по которым договоры были расторгнуты в 2009г.
бухгалтерский баланс за 2009г.;
отчет о прибылях и убытках за 2009г.;
отчет об изменениях капитала за 2009г.;
отчет о движении денежных средств за 2009г.;
Приложение и пояснительная записка к балансу;
липовый отчет по дому за 2009 год на одной стр.;
изменения начислений по причине снижения качества на 5 стр. полупустых без подведения итогов;
договор с приложениями от декабря 2007г. (не скорректированный в связи с изменениями, внесенными за это время в законодательство)
Калькуляции по СРЖ с 01.02.2009, с 01.02.2010, с 01.08.2010, с 01.01.2011
По новой калькуляции на 2011 предложения собственников (решение собрания) не признают, в квитанции включают свой тариф.

verdyuchka

Где в Инете можно с ней ознакомиться?

Это, видимо, согласно требований собственников и на основании Актов?

А почему, если отчет за 2009г?

Тарифы из калькуляции умножили на площадь жилых помещений дома?

Это сообщение отредактировал deti - 5.02.2011 - 11:56

deti

1. в инете, естественно нет
2.да, но возможно, далеко не все жалобы учтены
3. другого нет просто
4. липовый, потому что только СРЖ туда вошло, и то криво, а коммуналки и капремонта нет.

24-01-2011
С «Управдомом» один шаг до дурдома
В битве жильцов дома по улице Нефтяников с управляющей компанией в ход пошли умершие.
Напомним суть дела, о котором уже писали: жильцы дома № 19 по улице Нефтяников уже девять месяцев в полном соответствии с Жилищным кодексом пытаются отказаться от услуг управляющей компании «Управдом Красноперекопского района» и доверить управление своим жильем другой фирме. Но кодекс кодексом, а жилищно-коммунальная монополия и местная власть (в лице Красноперекопской администрации) - сами по себе.
.........................
В настоящее время «Управдом Красноперекопского района» всеми правдами и неправдами доказывает, что заключать договор на обслуживание дома с какой-то другой компанией жильцам ни в коем разе нельзя. Жильцы же, в свою очередь, пытаются всем объяснить, что никакого договора они в свое время и с «Управдомом» не заключали, а почти все их подписи на этом договоре - подделка.
Дело тянется уже не первый месяц, рассмотрение по существу каверзного вопроса о подлинности подписей постоянно откладывается по разным причинам... Но как оно было отложено на сей раз - это нечто.
............................
Но понимают ли в красноперекопском «Управдоме», что будет, если суд все-таки признает пресловутые подписи в договоре на обслуживание поддельными? Очевидным станет факт, что «Управдом» собирал с жильцов дома № 19 плату за услуги ЖКХ незаконно, и тогда его руководство должно жильцам денежки вернуть, а заодно подумать о том, какого адвоката нанять, чтобы отвертеться от обвинения в мошенничестве и подлоге документов.
http://ys.vv76.ru/articles/172

А к кому они собираются уходить и чем там будет лучше?

Нет, попадаются добрые судьи. Один такой решил, что если муж умер, то вдова без всяких дополнительных документов (даже без свидетельства о смерти) является правопреемником по гражданско-правовому договору.