Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

ну что кто уже провел собрания собственников жилья? я хочу провести 1. не принять отчет УК за 2009 год, т.к. это филькина грамота, а не отчет
2. внести изменения в договор управлдения домом ... хочу ввести понятие штрафных санкций за неисполнение заявок без уважительных причин .. например по 0,1% от суммы сметы по заявке в день ... мелочь, а приятно

ха прикол ... я тут погуглил проекты договоров управления МКД ... все думал законно ли требовать неустойки с УК по поводу невыполнения заявок и нарыл очень интересные образцы договоров ... оказывается умные люди в договоре все эти моменты оговаривают и УК находится в жестких условиях, например при невыезде на аварийную заявку УК платит неустойку по 1% за каждый час задержки прибытия ее ремонтеров на объект 1% от стоимости всего ремонта. По текущим заявкам тоже процент берется за каждый день выше предельного времени реагирования на заявку .. отдельным приложением оговариваются предельные сроки реагирования на все виды заявок и работ... хера се ... наш договор - бумажка которой подтереться можно, в которой у жильцов никаких прав нет ... ну мля я счаз нарисую новый

А что будет, если Ваша УК откажется откажется от Вашего дома, от управления, не захочет подписывать договор управления на Ваших условиях?

Это сообщение отредактировал kvadrat - 18.12.2010 - 15:42

по закону мы имеем право на форму управления - непосредственное управление собственниками, мне она кажется наиболее привлекательной, раз уж ремонтов наша УК у нас не делает, то и деньги ей платить ни за что смысла не имеет... будем жить без ремонтов или же скидываться с соседями когда нужно реально что-то отремонтировать, договора с РСО будет заключать каждый сам ... и пусть попробуют отказать

madcat

Главное, чтобы остальные согласились, хотя бы 51%. А то у кого-то пока еще остались льготы, и они их лишатся, придется платить полностью, или вообще ничего не понимают. И потом, главное, все-равно кто-то должен на себя взвалить организацию всего, как минимум чтобы отопление было и ничего не протекало.


kvadrat

Население должно требовать, чтобы договоры в своей основе были соответственны существующим общим требованиям, в т.ч. должен быть пункт штрафных санкций и не только за аварии, но и качественное выполнение работ.
Они могут отличаться только частностями, например количеством выполняемых одной организацией работ.
Мы платим достаточно, но никаких денег не хватит, если строится пирамида из фирм, выполняющих заказ, где исполнителю почти ничего не достается.

Люди..., объясните , для чего администрация с УК навязывают создание ТСЖ в доме признанном аварийным в начале этого года ? Дом восьмиквартирный, и для ТСЖ предлагается объединить несколько подобных домов. Говорят, благодаря этому , расселят нас за счёт федераци.

ФЗ 185 увязывает создание ТСЖ с выделением средств на капремонт, но не со сносом аварийного жилья.
Власти Ярославской области не включают в Адресную программу на капремонт дома, желающие создать ТСЖ после выделения денег на капремонт на данный дом. Если я не права, то пусть меня поправят...
А так как для выделения денег из Фонда ЖКХ по ФЗ 185 в каждый последующий год, % ТСЖ должен расти (цифры в ФЗ 185), видимо, Вы нужны для %.

В счетах, выставляемых УК Лен. района есть графа "домофон". Сумма оплаты по этой графе установлена 27 рублей (на ноябрь 2010). Вообще-то эта услуга согласно договора управления входит в жилищные услуги и должна оплачиваться в составе этих услуг. Почему это не делается: из 27 рублей -15 рублей получает ООО "Строймастер-домофоны" за услугу, которая называется "обслуживание и ремонт домофона", 50 копеек получает УК за то, что вставляет эту графу в платежку (форму платежки устанавливает УК), 11,5 рублей получает ООО "Строймастер" просто за то, что передала право на оказание услуги по обслуживанию и ремонту домофона ООО "Строймастер-домофоны".
Вот так нас и обувают, думаю, что и по другим услугам, поскольку не хотят ни расписывать услуги в платежки, которые прописаны в договоре управления домом, ни обосновывать цены услуги.

Пока, лучший сайт по раскрытию информации УК найден в Череповце http://comfort35.ru/articles.php
Отчеты не в полной мере соответствуют 731 постановлению правительства, но, хотя бы реализована возможность скачать с сайта отчеты по каждому дому (УК управляет более 1 млн кв.м жилья) и посмотреть общие результаты сбора денег и расходования средств по некоторым услугам. Нет полной расшифровки услуг, нет тарифов за услуги и т.п. В Ярославле же, пока, даже через суд невозможно заставить УК раскрывать информацию.

Предлагаю организовать флэш-моб. Послать письмо Путину с его странички в интернет http://premier.gov.ru/mail/step1.html по факту неисполнения 731 постановления правительства по раскрытию информации УК. Я уже так и сделал. Текст специально не привожу, чтобы не было так явно, что это согласованная акция.

Поддерживаю, только объясните, пож, популярно, что означает "флэш-моб"?

Поддерживаете на словах или уже отправили письмо премьеру. Термин "флэш-моб" не устоялся, поэтому определение ему давать нет смысла. Думаю, что из контекста моего поста понятно, что речь идет об организации направления большого количества писем от разных людей на одну и ту же тему по определенному поводу в один адрес.
Почитать о флэш-моб акциях можно здесь http://yandex.ru/yandsearch?stype=first&am...D0%B1&lr=16

Если хотите называйте эту акцию "Смартмоб"

Это сообщение отредактировал ia1984 - 21.12.2010 - 12:10

ia1984
Направила.

ОК! Ждем результата, делимся текстами.

Отправила