Не дочитав до конца, спешу ответить, а то забуду.

Rebecca , представь я хочу купить контрабанду, состоящую из 5 объектов. Я бы предпочел купить все у одного человека, а не у пяти. Покупая у пяти продавцов, вероятность напороться на милицию намного больше, чем я покупаю у одного.
А теперь выверни это на ситуацию с прокурором. Он пришел в 13 агенств и попросил. Кто-то ему сказал "да", кто-то "нет". А потом семь из этих агенств подают дела в ФСБ, Прокуратуру.
Одна сила, когда одно агенство против прокурора. И совершенно другая сила, когда таких агенств несколько. Сила у нескольких агенств,взятых вместе, намного больше. Да и несколько записей таких конфиденциальных разговоров, например, - это очень серьезная улика в обвинении.

Rebecca

А про то, что взятки они не дают, где ты читала. Вернее, не так. Кто напишет, что я дал взятку тому-то, там-то или за то-то. Бред. Подстава самого себя.

А ты не читала в других темах, что некоторых форумчан вызывали в милицию за то, что они, как бы, распространяют в форуме информацию, порочащую репутации фирм. Фирмы были недовольны и писали заявляния.

ИгМа

Я, наверно, увлекся длительным изложением.
Мысль такая: ждать нужно в отношении резких действий. А определяться со ВСЕМИ возможными вариантами, стараясь не поднимать лишней волны, нужно.

Скажу больше. У меня ситуация такова, что перенос сроков ввода первого дома, что наиболее вероятно, для меня очень тяжел. Пополнения я жду. Тем не менее: в дома эти я уже сейчас влюблен и, хотя, с моей стороны это полная авантюра, я ищу способ переждать год-два, не отказываясь от ЭТОЙ стройки. Между тем, жить-то негде. Вот такой я "оптимист".

Везде уши и глаза,у нас же "ДЕМОКРАТИЯ" в государстве.
Так что про "датие-недатие" взяток надо быть поосторожнее. Так что знаешь, не навреди другому. Не знаешь, лучше и не знать. Согласны?


А про проблемы у богатой фирмы. Богатство фирмы - с одной сороны хорошо, а с другой очень плохо.
Приезжал стройку смотреть в конце весны. Ну стройка как стройка. Где-то что-то построено, где-то что-то лежит. Когда решил купить квартиру, с риэлтером приехал опять на стройку в конце июня и подофигел. Темпы поразили меня. Второй дом вырос как гриб после дождя. Материала строительного везде завезено много, везде люди и что-то делают.
Другим-то застройщикам обидно.

А когда дела внешне или не только внешне идут хорошо - это повод для начала работы доильного аппарата. Денежки выкачивать и выколачивать лучше у того, у кого они есть.
И еще. Ну кто позарится на строительную фирму,владельцем которой является Якушев, например? Бизнес плюс политика - не подступишься.

PS: Заранее хочу написать. Что я никак не стараюсь поднять рейтинг Индау. Сам купил у них квартиру и теперь в оцепенении жду.

ИгМа

Я не хочу Вас или кого-то еще обидеть, расстроить. Я просто думала здесь дискуссия.
Но если это не так, прошу извинить меня.
А по поводу "пришла прокуратура в 13 агенств и т.д. и т.п.", то, при необходимости, властьпридержащие, конечно же, решают все это не таким способом. Все подобные идеи и желания идут как бы "в законе", по умолчанию, типа "так и надо".
Я не специалист, но с чем сталкивалась в жизни, так и было (конечно масштабом поменьше чем квартирные дела).

Ой, пишу Вам и звонят....наверное, из милиции....
Проща.....

ИгМа

я не читала про "вызовы в милицию".
а где? киньте ссылочку.

.....дерьмократия

Просто сижу и анализирую всякие факты и теории.



МВВ
А мне кажется, что не надо будет ждать год или два. В сроки, конечно, не уложаться. Но это везде так. Надо надеятся на несколько месяцев.

Да, кстати, я тоже в первом доме.

Сейчас пытаюсь найти инфу про новые условия приемки нового жилья.
Сказали, что должно быть полностью электрофицировано (хотя сдают и без этого), если есть газифицировано(хотя сдают и без этого), должна быть канализация, ливневки, асфальт вокруг.
А про внутреннюю отделку ничего не могу найти.

Rebecca

Это в теме про РСУ. Наверно. Я уже после прочитки стольких сообщений и не помню. Вроде там.

Rebecca

Здесь дискуссия. Давайте общаться. Будет больше мнений, будет больше решений.
Хотя иногда сижу и думаю, сидел бы, не читал форум и был бы спокоен. А тут напишут что-нибудь, опять волнуйся. А потом думаю, неправильная позиция.
Так что давайте обсуждать, говорить и писать.

Звонил в Новый Град. Имитировал ситуацию, что хочу купить у них квартиру.

Как отвлечение от темы : нет у них никаких квартир. На днях все скупили москвичи. Выругаться, не выругаться. Блин, у москвичей бабла куча, в Москве ничего не купить, вкладывают денежку сюда. А ярославцы не могут квартиры купить. Да потом еще ,наверно, москвичи навариваются при перепродаже. Обидно.


Цель звонка - внутренняя отделка и сдача дома. Узнал.
Если отделка бюджетная , то геморроя никакого.
Если отделка чистовая, то есть стены оштукатурены (под обои), полы стяжка, тогда надо будет вкладывать денежку перед сдачей дома. На стены краску или обои, на пол тоже чего-то надо положить. Опять же обязательно должна быть сантехника. Дом сдается целиком, когда каждая квартира готова.
Надеюсь все правильно понял. Если что-то не так, то исправьте.

Давайте не будем наводить панику, все идет нормально, стройка не останавливается. Все бюрократические припоны уладим. Мы не боримся со сложившейся гос системой и всегда стараемся найти "удобные" для чиновников варианты решения вопросов, просто есть особо жадные служащие и если удовлетворять все их аппетиты никаких денег на стройку не хватит.
Получилось так что в Ярославле это наши первые объекты и все инстанции проходим в этом городе первый раз, после сдачи первого дома все пойдет гораздо быстрее. Еще раз повторяю - все нормально, ситуация полностью под контролем.

nams

Просто лучше держать нас в курсе.
Есть положительный результат - здорово. Но и когда его нет, тоже хотелось бы знать. Мы же заинтересованые лица. А ждать мы умеем, чего еще делать.

В понедельник документы передаются во вневедомственную экспертизу, все остальные документы готовы, после экспертизы сразу будет разрешение на строительство и наступит полная легальность.

Ха.

Звонил в Ярославскую Службу Недвижимости.
Сказали, если в квартире чистовая отделка , то ничего не надо будет делать перед сдачей дома.

И кому ,спрашивается, верить. Все говорят по-разному.

nams

А можно поподробнее, какие " все остальные документы" готовы?

Это очень хорошая новость.

nams

Может и насчет отделки ответите. А то как-то непонятно, кто что скажет.
Надо ли нам, будущим владельцам квартир в первом доме, делать что-нибудь в квартирах перед сдачей дома.

nams


Будем очень благодарны, если напишете, когда именно наступит полная легальность, и будет получено разрешение.

Грустно.
Сколько нам надо повторять? До чего мы все тупые!
28.02.2006 - через неделю/две разрешение будет
март - вот-вот, все вопросы урегулированы
май - в Индау обещают через месяц
28.06.2006 - Индау: "документы подали, ждем"
11.07.2006 - новости - "В Ярославле продолжает набирать обороты скандал с риэлторской фирмой "Индау"
да...
Не знаешь что и сказать. Кругом одно вранье.
"Хвост виляет собакой" смотрели? Никто и никогда не скажет правду.

А так хочется строить. Строить и верить.

Rebecca

Одна моя знакомая работает как раз с этими всеми документами: на землю, кадастровые номера, разрешения и так далее. Я тоже не понимал, почему все так. Но когда она мне объяснила, что да как, я стал более лояльно относиться к тому, что пакет документов оформляется так долго. И это не именно с Индау. Как она сказала, это может занимать годы. Все тыркаются по куче инстанций: эта бумажка не выдается без той, та выдается только при наличии третьей, а третья вообще выдается на праздник Новый год . Вот так и бегают все.

Жду,и хочется верить ,что все будет хорошо.

Надеемся!

ИгМа
Тогда возникает следующий вопрос.
в Индау что? такие же чайники (в смысле документов) работают как я и Вы? или все-таки это серьезная контора со специалистами, которые представляют как, сколько и где собираются документы.
Обидно не то, что документы долго собираются (все мы в курсе про бюрократию), а что все дорогу пока они собираются врут по-черному.

Интересно, почему нельзя правду сказать?
Что там за интрига?
У кого богатая фантазия? Налетай!!!

Приятно чувствовать поддержку Соинвесторов, спасибо!
Я - юрист Индау, если есть у кого какие вопросы по договору - спрашивайте, по мере возможности отвечу на все интересующие вас вопросы.

В Индау любят дававть размытые ответы, на четко поставленные вопросы

Rebecca

В этом вы правы. Лучше знать плохую , но правду, чем хорошую, но ложь, да еще чувствовать или знать, что это ложь.

Но... рынок, свои интересы. Боятся потерять деньги.
Остается надеятся на открытость отношений Индау в будущем.

Добрый день ВСЕМ! Предлагаю организовать инициативную группу поддержки "ИНДАЮ", в случаи отрицательного развития по строительству Домов на Тутаевсом шоссе написать письмо в Ярославскую Ипархию с просьбой посодействовать в урегулировании данной ситуации (знаю что большое влияние могут оказать духовные отцы на бюрократический аппарат нашего города). А пока молиться за всех нас.

САБ


Основные вопросы (наверно по договору ):
1) Можно подробно написать, как обстоят дела с получением разрешения на строительство. На какой стадии находится получение?
2) По сдачу дома и про сами квартиры. Везде пишут про новые правила сдачи жилья. Какие это новые условия. Нужно ли нам что-либо делать перед сдачей дома?
3)Как ситуация со сроками? Есть ли задержка? Даже если она есть, то есть и хочется просто знать об этом и планировать свои денежные потоки и все дела,связанные с квартирой.
4)Интересует стадия работ по подводке к дому коммуникаций.

Rebecca

А с другой стороны.
Они же написали, что в Ярославле тернистый бюрократический путь по получению разрешений проходят впервые. Я склонен верить, что очень сложно. И что самое главное неизвестно, получится ли получить какой-либо промежуточный документ именно в те сроки, которые хотелось бы.

Я хорошо помню, как я первый раз получал кредит в Сбербанке. Собрал все документы, замечу, справка о доходах действует 15 дней. И началось, то этот поручитель не подходит, то сначала нормально, потом обнаружилось, что у другого поручителя фото после 25 лет нет в паспорте, то меня с работы не отпускают, то в этот день у нас на работе нет директора,чтобы подписать справку и так далее. Вообщем я очень долго оформлял кредит первый раз. Хотя хотел все сделать быстро и оперативно. И считал, что получу быстро и оперативно. Не получалось. Так что я очень даже понимаю ситуацию с нашими системами, как-то, банки, жко, всякие разрешительные комиссии, БТИ.
О , а насчет БТИ - это вообще отдельная тема. Вот это , наверно, самое страшное , когда надо работать с БТИ.

Ничего соинвесторам перед сдачей дома в квартирах делать не нужно. Если бы выдача разрешений зависела только от нас тогда и притензии только к нам, а если чиновники ни хрена не шевелятся?

"......28.02.2006 - через неделю/две разрешение будет
март - вот-вот, все вопросы урегулированы
май - в Индау обещают через месяц
28.06.2006 - Индау: "документы подали, ждем"......"

Знаете уважаемые, я лишь констатировал то что нам обещали службы города, а не фантазировал. Если отражаемая информация потом преподносится таким образом проще не освещать происходящие, меньше потом притензий.
Я знаю что у меня происходит в конторе, сотрудники готовят все документы в срок, если они не будут успевать они потеряют работу, поэтому по готовности документов у нас и сообщаются сроки получения разрешения. Только в разрешительной системе думают и работают по другому.

ИгМа

Я нашла!!!
http://yarportal.ru/index.php?showtopic=6869&st=180
Смешно.
Демократия.
Свобода слова.
Буду ждать. Страшно.... Аж жуть...

nams

Возможно, просто было мало входной информации в сообщениях:
"через неделю/две разрешение будет" - лучше "документы в такой-то службе, обещали выдать тогда-то". Все понятно, и соинвесторы знают, что происходит. Мы же не против перипетий, просто хочется знать, что делается и на какой фазе.