А если об открытости, то чем больше информации (не ДСП, не конфиденциальной, и не той, которую могут использовать конкуренты), тем спокойней соинвесторы. А чем спокойней соинвесторы, тем, например, меньше звонков сотрудникам Вашей фирмы и меньше нервов тратится.

Ув. Rebecca, попробую обьяснить Вам позицию строителей (любых, без привязки к конкретной кампании).
С точки зрения законодательства, действительно все необходимые документы (разрешение на СМР, землеотвод, согласование ТУ, выполнение ПСД в полном объеме и прохождение вневедомственной экспертизы проекта) строительная компания обязана проходить ДО начала строительства. К сожалению система получения всех документов усложнена до невозможности, к примеру ТУ выдаются на определенный срок, и если строитель по независящим от него причинам (отсутствие других документов) не начал выполнение работ (или не выдержал иной срок) до указанной даты, то всё..... иди за получением новых ТУ. Система глубоко порочна и коррумпирована, причем в некрупных городах еще полбеды, в мегаполисах совсем грустно.
Что остается строительной компании? Только одно, начинать строительство, рискуя нарваться на санкции, и уже В ПРОЦЕССЕ застройки объекта получать, согласовывать и уточнять разрешительную документацию. При этом (если позволяют ресурсы) можно выиграть время и даже "отбить" немотивированные или чересчур завышенные запросы чиновников.
Бюрократическая волокита с выдачей разрешения на строительство, как правило преследует одну цель, которую пояснять не буду, сами не маленькие.
Теперь, к вопросу о доскональной информации, типа "отдали документы в такую инстанцию, решение такого-то числа"(ИгМа). Как Вы считаете, с учетом вышесказанного, чиновники заинтересованы давать конкретные сроки рассмотрения Ваших документов? Особенно, если по закону (и подзаконным актам) им дается очень приличный "люфт" для принятия решения. А кол-во собираемых бумаг может менятся, чуть-ли не каждую неделю? И рады бы сообщить, чтоб народ не нервничал, да сами не в курсе. (кстати, я не работаю в Ярославском филиале Индау, но действительно работаю в ВолСпецСМУ). Волокита в принятии решений не выгодна никому.... кроме самих чиновников.
С уважением.

Silvio

Я не писал какого именно числа. Просто будем знать, что что-то на согласовании там-то. И все. А уж сами понимаем, что согласование - это волокита.

ИгМа


Что касается разрешения на строительство, то всей бумажной волокитой, к сожалению, занимаюсь не я, поэтому вряд ли смогу ответить по этому вопросу. Задержка строительства есть, но не большая, месяца 2-3. Изначально, кто заключал договоры в 2005 году, видел план дома - он планировался строится без мансард. После длительного обсуждения, изучения рынка, спроса на данные дома, было принято решение увеличить количество квартир за счет возведения мансард, и это, я считаю, очень мудрое решение, так как стоимость таких квартир намного ниже основных этажей и по цене доступна. Вот из-за строительства дополнительного этажа и произошла небольшая задержка, но я думаю, что любой человек, вкладывающий денежные средства в строительство (инвестирование) закладывает для себя эту отсрочку сдачи дома.
более подробно о сроках сдачи, подводке коммуникаций можно узнать у заказчика - строительной организации "ВолспецСМУ" и инвестора, который, по моему мнению, дает качественную информацию.

САБ, подкиньте, пожалуйста, координат, чтобы более подробно о сроках сдачи, подводке коммуникаций узнать у инвестора.

Осенью будет очень нужно.

мой рабочий телефон - 74-54-89 - звоните

В субботу 15.07.2006 был на стройке, сделал фотографии по состоянию на эту дату.
Выкладываю.

Ага, а как выкладывать, не могу разобраться

Ок, фото выложу либо здесь, если это можно сделать, либо на другом сайте, а сюда ссылку кину.
Фотографировал степень постройки домов, пример кладки стен, пример остекления балконов.

Вообщем:

Был в 10 часов. В 10-29 послышались какие-то строительные шумы со стороны стройки. Видимо, начались работы. ...Суббота... Потом вышел мужик и недовольным голосом сказал ,чего я здесь снимаю. Проснулись или приехали, видимо.

1 ДОМ. Половина дома , которая ближе м параллельно Тутаевскому пока без крыши. Остекление квартир неполное. Оштукатурены тоже не все квартиры. Видел козла на третьем этаже угловых квартир, там идут штукатурные работы. На несколько (4 вроде) балконов поставлены стеклопакеты. Почему-то они установлены в разных частях дома (наверно, там кто-нибудь живет). Выглядят стеклопакеты аккуратно, беленькие такие. Вокруг дома есть бетонные шахты колодцев, как понимаю, сеть около дома уже проложена. Везде вокруг до сих пор грязь. До заявленного сентября осталось полтора месяца.


2 ДОМ. Дальняя часть от Тутаевского шоссе имеет четыре этажа. При приближении к шоссе построены где три , где два этажа. Краны стоят.

3 ДОМ. Фундамент плюс немножко стенок первого этажа.

4 ДОМ. Пока ничего. Или ничего не видно.

Рассказываю. 12.07.06. Смотрел свою квартиру в Доме1 и другие квартиры. Идёт внутренняя отделка, полы утеплены и залиты - ровно, стены отштукатурены - тоже ровно, стоят розетки, повешены батареи фактически везде. Стеклопакет установлен фактически везде, но не видел ни одного пакета на лоджиях. Разговаривал с рабочими - регулярно получают зарплату, настрой работы хороший, работают в основном русские но встречаются и гастробайтеры. Бригада слесарей точно - русская (грамотный мастер зовут Максим). Разговаривал с охраной - она вообще не вкурсе была всех событий. Вообще - качество строительства неплохое, есть с чем сравнивать, а по остальным домам всё так и есть как сказал ИгМа.

Да , мне знакомый специалист по сантехнике сказал ,что в первол доме уже ставят сантехнику.

Doc


Хорошие новости.

Попытаюсь выложить фото.

Это фото первого дома с Тутаевского шоссе.

Первый дом. Вид с Тутаевского шоссе.

Упс, а где картинка. Не умею , видимо. Буду тоже этим же путем.

1 дом. Часть здания перпендикулярно Тутаевскому

1 дом. Вид со стороны Брагино.

2 дом с Тутаевского


2 дом вид с Тутаевского

2 дом вид на Тутаевский. С другой стороны стройки


3 дом вид с Тутаевского

Так выглядят пакеты на балконах


Кладка стен второго этажа второго дома


Пример кладки кирпича. Это кусок стены 3 дома

А это фото уже в качестве шутки. Надеюсь, это не была расстроенная соинвестор. Просто не мог не сфотографировать такую картину.

Итак, ШУТКА, ШУТКА и еше раз ШУТКА:
Прикольное фото.

Да-аааааа! Кусок стены 3 дома неважный по крайней мере так видно на фото.

спасибо за фотки. с нетерпением жду когда второй дом отстроят

ИгМа. Хотя может это может свежая кладка. Прикольная фотка

Doc

Я уже писал, что при осмотре квартиры мне кладка не очень понравилась. Как-то раствор неравномерно положен. Для этого и сфотографировал.

Хотя, внутри будет штукатурка, а снаружи другим кирпичом обкладывают. Не повлияет , наверно, ни на звуко-, ни на теплоизоляцию На крепость не должно повлиять, стены не в пол-кирпича.

Кривость положенного - может это и норма. Кто знает?

ИгМа. В моей квартире - стены отштукатурены, ровные, сам уровнем проверял.

Чего заметил. А у угловых квартир на балконах не хватает стены. Только на первом этаже сделана.

Doc
Я и говорю, что все эти выщербины прикроются штукатуркой. Кривость наблюддается по горизонтали : волны.

Тут строителя в форуме нет?

Угловые квартиры

Не получилось выставить фото здесь. Обидно, а когда они далеко неудобно.

А вот облицовочный кирпич ровно кладут.

ИгМа
Большое человеческое спасибо за фотки. Очень вдохновляют.

На самом деле попасть на объкт не сложно. Звоните в Индау и договариваетесь с агентом, что хотите купить и нужно посмотреть, а если вы уже купили то так же договариваться с агентом, а то охрана там не пропустит.

Может кто поможет.

Вот сдали дом. Теперь мы должны нести все документы в органы регистрации на Пушкина. Сколько это будет стоить (получение технического паспорта на квартиру, всяких свидетельств и так далее)?

Как подумаю, что опять там надо будет толпиться, оторопь берет.

ИгМа.
На самом деле на регистрацию, на Пушкина, документы должна подавать сама организация Индау, а потом мы сами должны их забирать. Так делает каждая уважающая себя организация.

ИгМа. Но платить будет каждый сам за свою квартиру. Я уже не первый раз учавствую в долевом строительстве, возможно всё поменялось с этого года, хотя не уверен. Меня честно говоря всё таки волнует другой вопрос: хорошо! Самое худшее развитие событий: Суд своим решением приостоновит строительство, наедут судебные пристовы и всех выгонят со стройки. Как поведёт себя Индау? А САБ, ответьте пожалуйста?