МВВ

И кто же это Вам обещал зарегистрированные договорчики после 25 декабря?!
По самым оптимистичным ожиданиям - оформленное в рамочку под стекло долгожданное разрешение на строительство.

День добрый всем. Хотел бы задать вопрос. Прошу прощения если это уже обсуждалось здесь, но информации я никакой не нашел. Очень интересуюсь строительством этих домов и в ближайшем будущем хотел бы купить квартиру в одном из них. Вопрос в следующем- по улице большая норская (недалеко от места строительства) протягивают коммуникации, судя по всему как раз в направлении стройки, т.е. для этой стройки, дак вот - ни кто не в курсе кто этим занимается - Индау или Ярстрой? заранее спасибо.

AlexandrV
В чем подвох? Какое отношение имеет личность "тянульщика" коммуникаций к желанию купить квартиру в наших домах?

Насколько я понимаю, раз строительством домов занимается "ВолСпецСМУ", то и коммуникации к ним тянет "ВолСпецСМУ". А Ярстрой - если только к какой-то другой стройке в этом же микрорайоне. Пусть меня поправят, если я заблуждаюсь.
К слову, Индау - агентство недвижимости, так что вряд ли занимается работами непосредственно в траншеях...

Дилетант
Может быть я и ошибаюсь конечно(за что прошу простить меня ), но я вижу ситуацию так- если комуникации подводит Ярстрой, то в дальнейшем Индау придеться подключаться к этим комуникациям (так как свои им просто не дадут вести) - платить очень даже немало Ярстрою, что может отразиться на сроках сдачи опять же и на дополнительных расходах для будущих жильцов (чего очень не хотелось бы), если же наоборот, то все в другую сторону........... т.е. зависимость одного от другого...........

AlexandrV
Как я понял из предыдущих разговоров в этой теме, сегодняшняя задержка стройки как раз и случилась по той причине, что все коммуникации пришлось брать на себя "ВолСпецСму" (в Вашей редакции - Индау), так как остальные застройщики микрорайона пока никак себя не проявляют, а Индау все-таки старается сдачу домов не затягивать (почитать другие темы, так наша стройка чуть ли не самая динамичная - не в смысле "крутить динамо", а в смысле быстрая).
О Ярстрое что-то вроде припоминаю, и вроде даже в этой теме, только давно. А смысл сводился опять же к тому, что всеми коммуникациями пришлось заниматься Индау.

Ау! Форумчане, вы где? Поправьте меня, наконец...

AlexandrV Не совсем понял, в чем Вы видите возможные дополнительные расходы для жильцов?

Дилетант Спасибо за развернутый ответ, я не в курсе был что коммуникациями полностью занялся ВолСпецСму, а живу рядом с тем местом от куда сейчас тянут эти самые коммуникации. и знаю что проблема как раз в них и была. вот поэтому когда понял что ведут их как раз к строительной площадки и поинтересовался "Кто же все таки этим занялся", так как опять же повторюсь- если бы это все же был Ярстрой
то Индау(ВолСпецСму) пришлось бы свои дома присоединять к их ветке, и сначала договариваться об этом с ними а потом платить им и очень не мало платить, что как следствие доп. расходы и время, которое в первую очередь скажется на будущих жильцах.

поправьте меня, если я заблуждаюсь

Нет, я все-таки не понял - народ, вы где?
Обсуждать уже нечего?

Все внутрирайонные комуникации тянет "индау", и согласовывала тоже "индау", из-за чего и возникли огромные задержки, как по разрешениям, так и по строительству.

Предновогодняя спячка.

Вы правы, коммуникации тянет ВолспецСМУ. Разрешения от эксплуатации получены, договора на подключение заключены. Но в тоже время, затем к этим сетям будут подключаться иные застройщики. Т.е. работаем на перспективу. Единственные сети, которые мы не прокладываем, это газ. Но наверно об этом уже все знают. А по Норской прокладывают хозбыт канализацию. Скорее бы мороз!!!

МВВ, не волнуйтесь, тепло запустим до середины января, дом промерзнуть не успеет.
До получения ГПЗУ, экспертизы ГЭП, и соответственно разрешения на строительство (1 очереди, т.е. дома) мне осталось всего 3 шага. Вот только всех ярославских чиновников очень хочется под бульдозер положить. Таких "тормозов" я еще не видел.

Ну, наконец-то...
И профи появился - Silvio.
Всем спасибо!

Silvio Вот именно это я и хотел услышать "Т.е. работаем на перспективу.", т .е. выводы все же я сделал правильные. Спасибо

AlexandrV
Вливайтесь в наши ряды будущих соседей - компания очень даже симпатичная подбирается, в общем и целом.

Silvio,

с "бульдозерами" по аккуратней. По Вашим постам (так, вроде, называется) я понял, что Вы иногородний. И у нас, насколько я сталкивался, помимо обычных минусов "система" перегружена такой проблемой: не знают люди на что можно поставить подпись, не будучи приглашенным в последствии в поркуратуру, а на что нет. Наверное, так не должно быть, но пока есть. Это опять же, помимо всех остальных минусов. А, вообще, соглашусь, наверное с Вами. Тем более, пусть много согласований, но был бы результат. Но в итоге - образцы застройки, фасадов, наружной рекламы: ул. Свободы, ул. Б. Октябрьская, и т.д. и т.п. (Юнеско помоему, поторопилось, а может, наоборот -опоздало.)

Дилетант На счет компании не сомневаюсь
но пока никак, приходиться ждать весны........ а очень хотелось бы уже сейчас.........

AlexandrV,

не в качестве агитации, но весной с недвижимостью не происходят, но начинают (конкретно в нашем городе) происходить не самые приятные изменения. Спрос, цены и всякое разное такое.

МВВ
спрос, цены и всякое разное такое - происходят постоянно и круглогодично, с небольшими изменениями "угла роста дуги вверх", знаю что чем больше ждешь тем больше теряешь, просто факторы от меня не зависящие мешают оформить уже сейчас........ так что остается ждать...................

AlexandrV,

понимаю и не обижаюсь. Но учтите и то, что такой рост цен на недвижимость не предполагает адекватного накопления кроме как в недвижимости.

А меня интересует: когда будет территория дома 1 облагораживаться? Ведь ни проехать ни пройти ужас. Кто-нибудь знает?

Согласен. Но... не рой другому яму, сам в нее попадешь! Не "озвереть" бы из-за препонов чиновников.

Вопрос к "Silvio" :
1. разрешение 25 декабря предполагается получить на все дома или только на первый.
2. какого числа нас пригласят перезаключать договор.

Проезжали мимо стройки.
1 Дом - Кусочек крыши недоделан. Все еще не застеклены полукруглые балконы.
2 Дом появились стеклопакеты, Возводитья кровля над 1 подъездом.

Su31

про первый дом в Индау сказали, что полукруглые балконы будут застекляться в последнюю очередь. Сейчас должны сделать первый тепловой контур, окна, балконы и крышу.
Поэтому, проезжая мимо стройки и заметив недоделанную крышу, очень удивился.

Про договор, ничего не скажу, потому, что я тех.специалист, а не риэлтер. И не юрист.
А про разрешение, ситуация такова, что с 1 января 2007 года вносятся очередные изменения в ГСК, которые призваны еще больше усложнить жизнь строителям. Я думаю, что идет политика выдавливания с рынка мелких строительных компаний. Например, с 1 января будет ЗАПРЕЩЕНО подавать на ГЭП проекты обьектов "начатых строительством". В связи с этим, было принято решение предпринять попытку оформления разрешения на весь объект строительства, т.е. 4 жилых дома. С разбивкой по очередям, по выполнению СМР и сдаче. Это может создать определенные сложности при вводе в эксплуатацию (документальные), но иного выхода из ситуации я не вижу. Поэтому, мы стремимся получить не на "первый дом", а на "первую очередь", которая включает в себя дом №1, и внеплощадочные инженерные сети.
Про благоустройство, не теребите. Пока выполнить даже в зимнем варианте нет технической, подчеркиваю технической возможности.

В грядущий вторник состоится встреча на объекте?

Я так понимаю, если не получится выбить разрешение в этом году - то "конец фильма"?

Совсем не радостно как-то.

Ой, ребята, не нагоняйте страсти, и так нервы на пределе.
Это, поди, коснется предприятий, только надумавших начать строительство. Мы как бы успели проскочить