Abrikosov
Браво!!!

В Индау в связи с домом на Строителях уже месяца 2 хотят провести собрание, но не проводят. Не дают точной информации, что ждать жильцам.

У меня предложение: тему дома на Строителях обсуждать отдельно, а в этой - только о домах на Тутаевском. Кто "за"?

Действительно, надоело заходить на форум и читать о том, что тебя мало касается. Сочувствую "фунтику", мы тоже думали про дом на Строителях, как вариант, но решили брать на Тутаевском. Хотя и там, как видно, не всё гладко.

Переселим фунтика к голубым топазовцам... или соколятам

как хорошо , что не стал покупать строящуюся квартиру...

Котейка когда денег много - вообще хорошо жить...

Abrikosov
где бы только их взять - много-то

В выходные был на Тутаевском. Проявились признаки коммуникаций. Появился (а может стал проглядывать через порушеный забор) канализационный колодец.
Правда, по поводу Разрешения даже у namsa в "последних известиях"попропал оптимизм . В Индау нового по этому вопросу только то, что они ввели в систему ожидать его (Разрешения) в течение следующего месяца.
А в целом, дом нравится все больше. Жаль, если не смогу дождаться. Нужно въехать по личным причинам до нового года - край - в первой декаде января. Делов на Тутаевском, хоть и жду квартиру в первом доме, прилично. Кстати, как считаете - отделки, предусмотренной договором, достаточно, чтобы удовлетворить приемщиков? Всем удачных инвестиций. Индау - давай, давай.

МВВ а что отделка? Главное чтобы квартиру сдали под ключ, а уж отделаем сами под свой стиль и цвет... Конечно стеклопакеты на окна и лоджию, сантехнику в ванную и т.п. вещи обещали и не хотелось бы чтобы в этом был обман, а остальное, двери там внутренние, ламинат, плитку в ванной - это уж самому придется...

Полностью согласен. Но в какой-то теме (кажется, по поводу Стройинвестрегион) прозвучало, что дом, не подготовленный полностью к проживанию (в т.ч. с отделкой), приемке не подлежит. Там сейчас горячо обсуждается несколько направлений решения проблемы: доплачивать за отделку в полном объеме; доплачивать частично - за работу, а материалы - свои; отделывать своими силами. Все три варианта, естественно, предполагают сдачу дома в эксплуатацию (а значит, и оформление в собственность) только после отделки всех квартир. В связи с этим испытываю легкое беспокойство... В Индау пояснили, что в квартирах будут: стеклопакеты, эл/плиты, сантехника, бетонная стяжка полов, выровнены стены и потолок. Этого достаточно, чтобы дом мог быть сдан в экспоуатацию? Лично мне вполне достаточно, но, боюсь, мое мнение никому не интересно

Я, просто, разговаривал с соседями с Яблоневого посада. Там они мучаются вопросом примут у них дом без отделки или нет. Якобы без отделки с этого года дома не принимают. У нас значится отделка "под чистовую". Вот я и думаю это "с отделкой" или "без отделки". В принципе не хватает для полной уверенности только побелки, обоев и чего-нибудь на пол. Но, вдруг, (все ж бывает) формально сочтут, что для принятия в эксплуатацию дома это условие невыполнено. Сам видишь, (по поводу нашей бюрократии) даже пробивная команда Индау буксует.

Кстати, как ни странно последним препоном к получению Разрешения в Индау называли нерешенный вопрос с электричеством. Видимо, возможно вместо газовых-электрических плит рассматривается вопрос русских печек. Если против электроплиты я ничего неимею, то у русской печки есть только одно преимущество - щи зеленые. Надо Чубайсу черкнуть: дай, мол нам неможко света. У нас скоро юбилей, опять же.

Привет всем из Индау! Влезла в вашу тему. Кстати, по поводу отделки - кто-нибудь в курсе, почему изменились с этого года условия приемки? Какой документ? Все покрыто тайной. В других регионах страны сдают.

Я думаю заявленной отделки вполне должно хватить для сдачи. А сот что скажет уважаемый nams по поводу электроснабжения новых домов - было бы интересно услышать.

Пояснить что-либо по требованиям к внутренней отделке (т.е. откуда проистекают и что содержат) ничего не могу, но вот народ на "Жилой комплекс "Голубой Топаз" по этому поводу тоже волнуется. Откуда у них этот вопрос появился выяснить у меня терпения не хватило - слишком оживленно обсуждают кто, что пьет, но вот, видимо, нет дыма без огня...Хотя цены на соль прыгнули сами, так, ради спортивного интереса.

А есть еще один праздный, правда, вопрос: два зеленых квадрата на первом доме - для красоты? Может у кого то есть эскиз дома? Поделитесь. Куда приятней мечтается с красивой картинкой...будущего дома естественно.

Комиссия управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по Ярославской области возбудила дело о нарушении рекламного законодательства в отношении агентства недвижимости "Индау" и издателе газеты "Из рук в руки" в Ярославле. Речь идет о реализации квартир в доме, строительство которого юридически не было оформлено.

"Агентство недвижимости "Индау" неоднократно публиковало объявления в газете "Из рук в руки-Ярославль" о продаже одно-, двух- и трехкомнатных квартир в четырехэтажных домах элитной планировки по Тутаевскому шоссе. Указывалось, что сдача объектов запланирована на третий квартал 2006 года, цена кв. метра от 15500 рублей. По имеющейся информации, было заключено 25 договоров с гражданами. В ходе проведенной проверки выяснилось, что реклама давалась в нарушении ст. 22 федерального закона об участии в долевом строительстве. Заказчик строительства, ООО "АВБ-плюс", не оформило разрешение на строительство, не опубликована проектная декларация, не проведена госрегистрация права аренды на земельный участок", - сообщил корреспонденту ИА REGNUM заместитель руководителя регионального управления ФАС Сергей Балабаев.

При этом в рекламных материалах давалась ссылка на постановление мэра Ярославля от 30 сентября 2005 года, разрещающего разработку проекта. Антимонопольщики выяснили, что в декабре того же года оно было приостановлено другим постановлением мэра, так как строители начали работы по возведению дома еще до оформления соответствующего разрешения. За ненадлежащее распространение виновным грозит от 40 до 500 тысяч рублей за каждый факт.
ИА REGNUM
2006-06-14 21:13:48

Какие комментарии? Очень неприятно, знаете ли...

Агентство "Индау" оштрафовано на 1 млн. рублей (Ярославская область)
7 июля управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по Ярославской области вынесло решение о наложение штрафа в 1 миллион рублей на агентство недвижимости "Индау" за незаконную рекламу своей деятельности. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил заместитель руководителя регионального управления ФАС Сергей Балабаев.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, агентство недвижимости "Индау" неоднократно публиковало объявления в газете "Из рук в руки-Ярославль" о продаже одно-, двух- и трехкомнатных квартир в четырехэтажных домах элитной планировки по Тутаевскому шоссе. В результате проверки ФАС было установлено, что реклама давалась в нарушении ст. 22 федерального закона об участии в долевом строительстве. Заказчик строительства, ООО "АВБ-плюс", учредителем которого являются те же лица, что и у агентства недвижимости "Индау", не оформило разрешение на строительство. Также не была опубликована проектная декларация и не проведена госрегистрация права аренды на земельный участок. Антимонопольная служба наложила штраф по 2 фактам распространения рекламы агентством "Индау".

Постоянный адрес новости: www.regnum.ru/news/670296.html
20:21 07.07.2006

В Ярославле оштрафовано риэлтерское агентство "Индау"
07.07.2006 19:36

Скандал на Ярославском рынке недвижимости. Сегодня областное управление федеральной антимонопольной службы оштрафовало на миллион рублей риэлтерское агентство "Индау". Как сообщил Городскому телеканалу заместитель начальника Ярославского УФАС Сергей Балабаев, агентство заключало договоры долевого участия в строительстве жилых домов в Дзержинском районе. На сегодняшний день риэлтеры успели заключить с горожанами сорок таких договоров. В ходе проверки, проведенной антимонопольщиками, выяснилось что у фирмы "Индау" нет ни разрешения на строительство домов, ни проектной документации. Таким образом, риэлтеры не имели права не только заключать договоры, но и рекламировать свои услуги. Реклама в газетах как раз и стала поводом для претензий антимонопольного ведомства, сотрудники которого приняли решение наложить на агентство "Индау" максимально возможный штраф.

Городской телеканал

и надо бы за нарушение закона наказывать, да опять по дольщикам ударит, а не наказывать - дальше будут все без разрешений строить, палка о двух концах, и надо и не хочется, чтоб твоего застройщика так наказывали ибо всё это будет поводом задержек в сдаче уже построеного

Вот и у Индау хочется спросить когда они обещания свои выполнят. А то ведь 1 млн, это уже не мелочь в кармане руководителя.

Поздравляю Вас, господа соинвесторы, "наше" агенство "Индау" попало в список «Строительные пирамиды и их жертвы» на сайте: www.regnum.ru, хотелось бы увидеть на форуме объяснения уважаемого "nams", и не такие расплывчатые, как ранее. Дело серьёзное, "пахнет жареным".

Вопросы Андрею Биба:
1.почему в статье говорится о сорока соинвесторах, тогда как на сегодняшний день свободные квартиры остались только в третьем доме?
Квартир-то в каждом доме примерно 100-120.
2. Банально: когда решатся проблемы с документами?
3. В других городах, где строит "Индау", аналогичных проблем видимо не возникает, там-то всё в порядке, по крайней мере информации негативной никто не льёт, так почему в Ярославле такая ситуация неразрешимая, вот уже сколько времени?

Да уж, реально хочестся услышать ответы!

Попросим подробных комментариев...

<>

Catty проследите тему, уже написано...

Не хочу никого успокаивать, но:

Истории со штрафами - месяц,если формально. (Фактически - с момента подачи первой рекламы. Закон то от апреля 2005 года.);

Если насчет "строительных пирамид", то по указанному адресу ничего такого, кроме названия рубрики я не нашел. (Может терпения как всегда не хватило - я не из продвинутых юсеров.) Есть только то же, что на НТМ и ГТ.

Количество квартир, так то уж, проданных физикам может быть любым. Мы ж не знаем сколько нас таких бедолаг. На форуме уж точно не много проявилось.

А в остальном, согласен, что по поводу разрешительной документации комментарии по поводу сроков и планов не помешали бы. Очень хотелось бы понять - что есть и чего нет.

Уважаемые соинвесторы все мы живем в российском правовом государстве и надо понимать что от ошибок и просчетов никто не застрахован. Никаких признаков "пирамиды " и обмана не просматривается. Прошли уже те времена когда работали по старому. Я думаю команда "Индау" выйдет из сложившейся ситуации по поводу "рекламы" с наменьшими потерями и сделает для себя соотвествующие выводы в дальнейшей работе. Не ошибается тот , кто ничего неделает. Что касается разрешения на строительство , то я по основному виду деятельности также пробиваю это разрешение на строительство объекта и поверьте это очень сложная процедура (очень много согласований и бюрократии). Желаю удачи и своевременной правдивой информации о ходе решений вопросов связанных со строительством домов на Тутаевском !

Scorpion спасибо за поддержку, если бы ещё представители Индау проявляли подобное участие... а то мы скоро совсем расклеимся...

P.S. Надо бы съездить на стройку посмотреть... Может кто рядом с пл.Волкова работает и зайдет в агентство поспрошать комментариев?

А на сайте http://volspecsmu.indau.ru/photo06.html новые фотки появились. Красотища... Но комментариев от компетентных лиц хотелось бы услышать.

Сегодня была на строительстве по Тутаевскому шоссе, так все идет полным ходом, но вот офис во Фрунзенском опечатан и закрыт!