Всем привет! Кром, у нас 22-го собрание-то будет? Что там слышно от Керамика? Вчера порадовалась вечером - шла домой около девяти, все ковырялись. Делают нашу угловую секцию и в целом 6 дом. Все белится, красится, на угловом подъезде крышу делают - правда, уже вторую неделю наблюдаю, что только с одой стороны. А вот шахту действительно до сих пор не залили. И, конечно, на 5 доме - еще даже по фасаду столько всего! И внутри: квартиры, подъезды...непонятно, в какой там все готовности. Так что очень хочется увидеть все своими глазами 22-го.

Фиолетово-черный, в актике будет указано "показания счетчиков - 00.00". А вот что там будет накручено в действительности, придется проверить. Не знаю как там пресловутый "фронтон", но турки при строительстве первых трех подъездов жили в кваритрах и свет жгли беспрерывно. Что там у них с пищеварением, сказать не могу...

2007, извините меня, конечно, но есть подозрения, что собрание снова закончится ничем...

В лучшем случае - очередная порция лапши на уши, а в квартиры в очередной раз не пустят, якобы по каким-либо строительным причинам. А все потому, чтобы с последнего этажа до сих пор во всей красе аустерлицкое небо. ИМХО.

собрания не будет вообще!
Договорились пока больше не встречаться - нет смысла, подождем обещанной сдачи, а там уж будет видно....
А завтра на стройку обещали пустить инициативную группу - 3-4 человека в течение дня, конкретно время должен уточнить Krom, желающи посетить стройку определились на пред. собрании, они и пойдут, потом обещали по возможности по максимуму довести до остальных увиденное...
Единственное, пик обещался провести, н не по всем подъездам, так думается, что пойдут по наиболее готовым...
А вчерась по городскому очень так это красочно опять нашу стройку показали, ненавязчивая такая рекламка прошла....

Да, пардон! Оказывается, общего собрания не будет - пойдет по квартирам только инициативная группа, а потом с результататми обследования ознакомит большинство. Так что с нетерпением ждем.

Пожалуй, сегодня первое воскресенье, когда на нашем доме копаются рабочие.

Вчера со стороны проспекта начали штукатурить единственный неокрашенный стояк угловой секции. Кроме того, говорят что занчительно прибавилось вставленных стекол (сам не видел).

Ждемс...

Ну что же, всем привет! В пятницу все состоялось. Мы посетили 5, 6 и 10 подъезд. Ходили долго и упорно по этажам. Скажу сразу - мне понравился 10 подъезд. Там все более-менее аккуратно, чисто и ровно. Бригады, по всей видимости, работают везде разные. В 5 подъезде, который начали отделывать еще турки, квартиры произвели неоднозначное впечатление. Готовность у них более-менее высокая, но качество местами оставляет желать лучшего. Полы залиты, потолки и стены ошпаклеваны, входные двери стоят. Все коммуникации на месте, кроме вентиляции - она в одном месте вообще не там, где надо, поставлена. Говорят, будут переделывать. Балконные рамы еще висят не укрепленные и не запененные. Пожилая пара занимается отделкой подъезда, осталось им два или три верхних этажа, не помню точно, сказали, что срок поставлен к 30 июня, и они должны успеть. НО! Завезены, но еще не вставлены двери на лестнице, ни на одном этаже не покрашены стены и не положена половая плитка! Это по подъезду. С наружной стороны красят 4-5 подъезды по второму разу (из окон швабрами какими-то, вообще прикол).
В нашей угловой секции - ...тихий ужас. По квартирам строители дошли, дай Бог, до середины. На 8 этаже хоть что-то сделано - штукатурка, шпаклевка. Но у меня на 15 этаже - все тоже самое, как было в Новый год! Только коммуникации проведены и радиаторы криво-косо повешены. А так - ни перегородки межкомнатные не доделаны, рамы все не знаю на чем держатся, к полам, соответственно, даже не приступали. И проводки, кажется, до сих пор нет. Строительного мусора столько, что страшно смотреть. Про подъезд даже не говорю. Чего-то если и делается, то только внизу. Вчера вечером ходила к дому - смотрю, за выходные окна у меня на 15 стеклят. Сверху видели, что крышу на нашей угловой секции делали. По монолиту - заверяют, что к 30 июня закончат. Свежо предание, но верится с трудом. Со стороны пр.Фрунзе делают благоустройство, сверху видно было. Вообщем, я думаю, что 30 июня такой дом у Керамика может принять только умалишенный. Однако, нашим властям закон и просто здравый смысл не писан... так что ничему не удивлюсь. Но объективно - раньше нового года ничего нам не светит.

Да! Еще! Из разговора с работающими на стройке - говорят, работают тут все -и русские и нерусские (последние прямо на стройке и живут). Платят им хорошо, и спрашивают, якобы, тоже строго. Так что, может, что-то исправить и можно их заставить. Но по срокам - ну, к новому году.
Женщина - представитель керамика, которая ходила с нами по подъездам, объяснила, что дом они хотят сдать в июне, но работы так и будут продолжаться - пока все не доделают. Потом они будут передавать дом на баланс ТСЖ, ТСЖ будет принимать коммуникации и места общего пользования. Только потом нам будут передавать квартиры. И уже ТСЖ будет выдавать нам ключи. Вот такой порядок.

Доброе утро!
2007, а по лифтам что? Хотябы на готовых секциях они уже поставлены? Я так поняла, что вас водили по самым готовым подъездам. И еще очень просила узнать еще на предыдущей встрече будут ли делать на балконах перегородку в двух комнатных квартирах в неугловой секции, проезжали мимо стройки в субботу, все лоджии уже окрашены, а разделения с соседями нет!!!

Не могу сказать, что нас водили только по готовым секциям - угловая совсем не готовая. Лифты в 5 и 6 подъездах есть. В 7 и 8, как я уже написала, еще монолитные работы по лифт. шатхе идут, о чем речь? Конечно, не готовы. О перегородках я лично не спрашивала, наверное, остальные интересовались, может, напишет кто-нибудь еще, кто был. Я больше на коммуникации да на отделку всяких поверхностей обращала внимание.

Спасибо хоть за эту информацию остальные видимо с Вами полностью согласны потому свое мнение от увиденного не описали.
Я не поняла почемуключи будет выдавать ТСЖ а ПиК, ведь договор у нас с ним? В ТСЖ мы должны для начала вступить.
И еще обращаюсь ко всем с предложением в место домофонов установить видеофоны. Мой опыт проживания в квартире с домофоном показал что очень часто неясно по голосу кто хочет к тебе зайти, и в подъезд вообще.

2007, огромное спасибо за информацию! просто большоу человеческое спасибище!!!!

В принцепе согласен с описанием 2007 самое плачевное впечатление от оставшихся объемов, с трудом вериться что это можно закончить к концу августа как обещает застройщик. По поводу качества проводимых работ, не идеально (и как говориться до идеала далеко) "косяков" хватает. Но я например их катастрофическими не считаю все поправимо и восполнимо. Лишний раз убедился что нам повезло с монолитом, его кривым не сделаешь если не стараться сильно, очень сильно. По этому моё мнение такое: работы не меряно (самый печальный факт), а качество как и во всех сдаваемых новостройках ни лучше ни хуже. И если у вас есть достаточное количество денег для проведения хорошего ремонта, то получете вполне комфортное и удобное жилье. Самое главное отнеситесь со все тщательностью и серьёзностью к приемке своей квартиры, не полинитесь посмотреть все самым тщательным образом, а еще лучше пригласите с собой какого нибудь специалиста если сами не очень в этом деле понимаете.

P.S. К сожалению у меня накрылся фотик, по этому фоток сделать успел тока 3-4 и те из поднего еще надо вытащить, как тока это получиться сразу выложу.

Да, самое лучшее впечатление - от монолита. Сама уже покупала новостройку, все было гораздо плачевнее в смысле кривизны стен, полов и потолков. Здесь все относительно ровно, и это радует. А все остальное - в принципе была готова, что переделывать придется, хочешь не хочешь. Радиаторы -дешевые и маленькие, по-любому буду менять, с окнами надо будет смотреть, как они себя зимой поведут. В принципе, живу на Лескова, 28 (тут же, на Соколе) с пластиковыми окнами и балконом от строителей, все отлично, не знаю, сколько там камер, но менять их и в голову не приходило, тепло и выглядят нормально. А все остальное - все равно у нас без отделки, так что одно радует - что отдирать ничего не надо. Я для себя решила - сделаю минимум, чтобы можно было жить, а нормальным ремонтом займусь на следующее лето, за полгода все косяки выявятся.

2007
Абсолютно с вами согласен ремонта необходимый минимум для переезда. А потом через год полтора уже посерьезному.

Всем привет!
Месяц не была на форуме - зачиталась

Народ уже ремонт планирует - приятно. Только не поняла почему ключи будет давать ТСЖ, и кто будет переделывать "косяки", которые меня не устроят, если ТСЖ уже все примет?

Встреч больше не будет до 30-го, правильно?

ТСЖ будет принимать весь дом целиком - но, естественно, это значит, коммуникации, подъезды, другие места общего пользования и пр. А квартиры (каждый свою) будем принимать мы и предъявлять претензии Керамику и подписывать акт вып. работ. Но ключи в постоянное пользование мы получим, как я поняла, только тогда, когда ТСЖ примет дом на баланс и заключит договоры на обслуживание со всякими организациями. Напоминаю - ТСЖ большинством голосов у нас уже создано год назад, и работает (на его балансе 3 первых подъезда). Так что это вопрос решенный. Домофоны у нас входят в стоимость квартир, и их поставят без нашего особого участия - обсуждать, видео это будет домофон или обычный, как я понимаю, не имеет смысла. Да и вообще - еще и дверей-то в подъездах нет, и подъездов как таковых в большинстве секций. О чем мы говорим!
Предлагаю провести встречу сразу же после 30-го. Чтобы понимать ситуацию, а если таки сдадут - чтобы ознакомиться с актом и гарантийным письмом. Хотя бы будем представлять, в каком все состоянии.

Да, и еще насчет мусоропровода - он должен был быть, под него и место отведено в подъездах. Но его не будет!!!

Когда мы заключали договор о покупке квартиры в мае 2005 года , нам сразу сказали что мусоропровода не будет.
А кем и когда было выбрано ТСЖ?
А насчет домофона или видеофона при покупке квартиры нам сказали что за это придется доплачивать , так как это не входит в стоиомость 1 м2. Поэтому если есть выбор почему бы сразу не установить что-то хорошее. Сначала появилить на подъездах кнопочные замки, через 3-4 года все дружно собирали деньги на домофоны, а еще через 5 лет все будут собирать на видеофоны, так почему бы не собрать денги сразу на видеофон. Думаю стоимость по сравнению с общими поборами (за дверь металлическую и квартплату за несколько месяцев) не сильно увеличится .

Ula, мой опыт проживания в доме с домофоном показал, что толку от него немного - как был подъезд за..ан, так и остается. Только деньги периодически собираем на ремонт этой самой хреновины...

Думаю, с видеофонов будет то же самое, только дороже. Но если большинство жильцов подъезда проголосует "за", то я поддержу. До первой поломки.

Уфф... Добрался. Был в пятницу... Смотрел, ругался,фотографировал
В ближайшее время все фото на ФТП выложу.
ПРойдены были 5, 6 подъезд целиком и 10 частично.

Впечатления. Господа пахнет ноябрем, не раньше все они там доделают.

А теперь последовательно:

Подъезд № 5. Честно скажу - в этом поъезде у меня квартира, поэтому смотрел наиболее дотошно. В принципе самая готовая секция. Практически все сделано: отопление (на мой взгляд радиаторы откровенно слабоваты), сантехника (проложены все трубы, видно, что менялись недавно), развадка электричества (шитки, заведено в комнаты, но прокладывают штробя пол...), стяжка (почти везде по стяжке трещины), штукатурка стен и потолка (сделано вроде нормально, сказали еще раз проходить будут). окна (есть чуть подбитые, подломленные крепления на балконах встречаются, выехавший резиновый уплотнитель,испачканные краской подоконники - красили наружные стены из окон), лифты без особых косяков, но Г. Так что общее впечатление - практически все готово, но о качестве можно забыть.

Подъезд №6. Тихий ужас и ощущение бесконечности ожидания...
Квартиры сделаны дай бог наполовину, добила разводка коммуникаций отопления, когда в нескольких квартирах обнаружилось некое хитросплетение труб для термокомпенсации, в нескольких местах обнаружено было, что вентиляция вообще не на месте (слбоку где она проходит так и есть выемка, а с другого бока дыра в полу), говорят, будут переделывать. недоделаны межкомнатные перегородки, а где сделаны качество оставляет желать лучшего (кладка дырявая, смотришь просвечивает насквозь), в перекрытиях комнат замечены были в крепеже, где должны быть протянуты цельные арматурины их стяжка на проволоку, в подъездах на лестницк вместо цельной плиты монолита - вставка на железном крепеже, проводки нет вообще, кинуты времянки.
Подъезд № 10.Сразу скажу был частично, поэтому мало. Чесно понравилось, сделано аккуратно, не то что в №5, работа идет вовсю. Криминального не заметил, могу отметить, только что еще много недоделанно. Еще раз повторюсь, что осматривал частично, т.е. 1-2 этажи.

Общий факт, который хотелось бы отметить, ОЧЕНЬ маленькие туалет и ванна, практически везде, особенно заметно по двушкам. Такое чувство было, что просто взяли совмещенный санузел однушки и просто перегородили его стеной.

Много недоделок, особенно скрытых, при приемке БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

Становится страшно

В смысле насчет скрытых, ведь их можно и не обнаружить сразу, а только в процессе непосредственного проживания.....

Шуша

- это непиметных, назовем тогда так.

Kostya
А мой опыт кодга в квартиру звонит домофон и просит открыть дверь почтальон, к примеру Рико-Пресс, а потом чере 4 часа опять почтальон и опять Рико-Пресс, а потом на этаже ниже ограбленная квартира!!! А если бы было видно кто пришел возмозно и не открыла бы дверь, а деже если открыла то покрайней мере увидела бы кому. Поэтому Я за видеофон. И думаю что это нормальное предложение. А чтобы любое устройство не ломалось, необходимо усановить качественную вешь через нормальную фирму , которая возьмет на себя и монтаж и обслуживание, а не выбирать какой-то шараш-монтаж.

Вчера начали доделывать фасад угловой секции со стороны пр.Фрунзе - остававшаяся незаштукатуренной полоса заштукатурена и сверху уже покрашена. Лоджии в 8 подъезде белят. Причем проснулась пол-седьмого, уже с вечера прибавилась одна лоджия побеленная, видимо, работать начали с рассветом. Но вообще впечатление такое, что хватаются со всех концов за все сразу и ничего не доведено до конца. Фасад 4 секции, которая самая готовая и ее на самом деле, наверное, можно уже и сдавать, так и не доделан - наверху незаштукатуренный кирпич. Ну и все остальное производит такое же впечатление... Окна где сделаны, а где так висят на подложенных вспомогательных материалах, подъезды где есть, где до сих пор нет.....я не знаю, сумбур какой-то общий. Предлагаю опять собраться после 30 и выяснить таки, что с графиком достройки нашего дома....Топаз выглядит гораздо более готовым

2007
Вы еще верите в то чот строители будут следовать намеченному графику производства работ?
И вопрос: как мы узнаем приняли ли дом в гарантийным письмом или нет?
И где можно будет ознакомится с этим письмом?

Я имею ввиду не тот мифический график, который они нам дали давно, а график как приложение к гарантийному письму - при сдаче объекта с гарантийным письмом в нем должны быть указаны по пунктам все недоделки и сроки их устранения. С письмом или без письма - тут двух мнений быть не может, если и сдадут, то только с письмом. Ознакомиться можно, естетсвенно, в Керамике.

только снаружи... внутри ещё делать и делать.............................................

Ну хоть снаружи! А у нас и снаружи, и внутри! И в таком виде сдавать собираются! Ну что за бардак!