Праздник, сейчас 20:43, на крыше до сих пор продолжаются какие-то шевеления. Это хорошо.

Как и раньше, рабочих не более 10 человек. Это плохо.

Вот так.

Всем привет! Вернулась из отпуска. Увы, мизансцена, как я понимаю, все та же? Приятно видеть, что рамы со стороны проспекта на нашей угловой секции вставили, подъезд сделали и красить начали...но работы еще!!! тихий ужас. Вчера вечером пыталась обнаружить, есть ли жизнь на объекте. Не обнаружила, хотя с утра наблюдала, как штукатурили кирпичную кладку. Видно, к вечеру день независимости отмечали. Кому-то в двух секциях нашего 6-го дома не повезло - в их квартирах явно живут строители. Не буду продолжать очевидную мысль, что они там делают... Что со встречей? Завтра все состоится? И пустят ли нас все-таки на стройку? Пора бы уже и пойти навстречу соинвесторам!

Добрый день. К сожалению по причине занятости на работе нек могу присутствовать завтра на встрече. Оргомная просьба задать вопрос строителям о перегородках на лоджиях в двухкомнатных квартирах. Разве их не будут выкладывать кирпичом? Или по замыслу архитеркоров так соседи будут чаще общаться?

Информация по поводу сегодняшней (14.06.2007)! Уточненная и окончательная.

Встреча состоится в 18.30 на стройке в районе 3-его подъезда. Обещали вопрос по доступу на стройку решить положительно (но окончательного решения по данному вопросу еще нет).

Доброе утро. Как прошла встреча? Что наобещали в этот раз?

Доброе!
Встеча прошла как обычно.
Однозначно, что дом будет сдан в конце июня с недоделками, по гарантийному письму.
Далее параллельно оформлению будет достраиваться - это июль, август.
В августе-сентябре получение ключей.
22 июня представители от нас проходят на стройку и смотрят, что сделано по квартирам.

А вчера что, таки не пустили? Не понимаю, почему нужно сдавать в июне с недоделками, чтобы потом доделывать? Не лучше ли сдать на месяц позже полностью готовый дом? Или опять все исключительно в интересах ПИКа? У них, небось, полугодие заканчивается? А нам-то какой интерес в сданном, но фактически недостроенном доме?

Да! И какой объем недоделок предполагается? По ходу, даже и монолитные работы до сих пор не доделаны. А система отопления, водоснабжения, канализации - тоже в числе недоделок? Или все уже сделано, испытано и работает?

Спасибо за информацию.
Не сказали какого рода недоделки, окна не вставлены или крыша не закрыта? А про перегородки на лоджиях не спрашивали? Или при заезде в квартиры мы за доп. плату наймем ООО "Фронтон" для устройства кирпичных перегородок с соседями? Про лифты и спрашивать боюсь, ведь кроме того чтобы доделать лифтовые шахты, нужно смонтировать лифт, провести пусконаладку и получить разрешение у Ростехнадзара на эксплуатацию... Как то мне кажется многовато останется недоделок даже через две недели...

Интересно еще что же это за приемочная комиссия, которая примет дом с недоделанными основными конструктивами? И если они его примут, то получается ответственность если что ляжет на них?

Ну если в июне сдадут, так реально в конце августа-сентябре получить ключи, и параллельно доделыванию начинать ремонты,заниматься оформлением, а если сдачу перенесут на пару месяцев, то соответственно и получение ключей перенесется на октябрь-ноябрь....или еще дальше..

Боюсь что для скорейшей сдачи дома нас попросят подписать это гарантийное письмо, составленое наверно так что в случае чего-нибудь мы сами будем все доделывать и еще если что-то развалится то опять мы и будем виноваты (у них же и договор составлен так что они молодцы задницу себе прикрыли, а нам не повезло). Думаю лучше чтобы дом сначала доделали, а потом сдали. Ведь не зря придуман порядок сдачи, и собирается комиссия из определенных инстанций подтвердить что здание не точто пригодно, но и безопасно для эксплуатации. А в нашем случае получится что мы согласны на все лишь бы побыстрей начать ремонт, а потом жить в этом доме и жаловатся что нужно было все внимательно проверить, все доделать и тому подобное.

Да нет, гарантийное письмо подписывает "Керамик", что он гарантирует устранить недостатки в такие-то сроки. Мы тут совершенно ни при чем. Меня беспокоит, что дом сдадут с такими недоделками, которые нужно будет устранять долго и мучительно - и будут тянуть с ключами до Нового года.

Смею с Вами не согласиться, в скорейшей сдаче дома (читай июнь месяц) даже с гарантийным письмом заинтересованы все, и мы и Керамик и Мэрия. каждый по своим причинам: нам раньше предоставят документы и пустят в квартиры, для мэрии галочки в верха за туеву хучу сданных метров жилья, а теперь самое главное у керамика кончается аренда земли под строительство, а его продление это не малый геморой и финансовые потери.
Теперь что касается гарантийного письма, ни чего в нем страшного нет, сейчас все дома практически так сдаются. Нас никто ни каких гарантийных писем подписывать не попросят, потому что это письмо касается только мэрии и керамикстроя. А нас (как мне обещали в керамике) ознакомят с содержанием этого письма, какие виды работ осталось сделать, какие объемы по этим работам остались, а самое главное к какому сроку эти недоделки будут исправленны (и еще одно гарантийное письмо это не договор соинвестирования в нем ориентировочных сроков быть не может).

И еще хочу сказать следующее. Не первый раз слышу и читаю о том что мы сами что то будем доделывать или устронять. Мы заплатили деньги за строительство наших будущих квартир, пусть они и строят. И надо просто забыть про мысли или идеи что мы сами что то будем доделывать. МЫ САМИ ДОЛЖНЫ ТОЛЬКО В НАШИХ КВАРТИРАХ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ, все остальные работы выполняются застроищиком, а мы с вами эти работы оплатили . И лично я ни чего самостоятельно доделывать не собираюсь.

P.S. Извиняюсь, что так длинно

Хорошо если так и будет на самом деле. Посетив стройку в праздничные дни осталось очень не хорошее впечатление от увиденного, поэтому и сложилось мнение что как всегда вешают нам на уши лапшу.
Дождемся конца июня, а там посмотрим.
И еще вопрос, после приемки дома госкомиссией надо будет оплатить комунальные услуги за 3 месяца, а если квартиры будут стоять пустые до конца августа то за что же мы будем платить?

Вопрос оплаты комунальных услуг будем решать с ТСЖ и управляющей компанией. Керамикстрой к этому ни какого отношения не имеет. Их задача сданный дом передать на баланс ТСЖ.

Krom, полностью с тобой согласен.

Ничего доделывать и устранять САМ я не собираюсь. Есть договор. Пусть по нему и работают!

Никаких бумаг, доп. соглашений, гарантийных писем и пр. хреноты подписывать не собираюсь и призываю всех поступать также. В настоящее время жду официального ответа ПиКа на мою претензию, после чего иду в суд. На прием к юристу уже записался - 19 число.

P.S. Вообще странно, как они собираются сдать дом с недоделками. Насколько я знаю, что при здаче подписывается акт, что мы с ПиКом не имеем друг к другу претензий. На кой ляд мне его подписывать, если будут "недоделки". Не подпишу - окакой сдаче тогда можно говорить? А если подпишу - прощайте ПиК, прощайте Керамикстрой и прочая туфта... Они условия ими же составленного договор-то не могут выполнить, а тут сдача с недоделками... А потом скажут - вам квартиру сдали? Сдали! Отвалите, не мешайте работать!..

Krom, а вот насчет того, что "Вопрос оплаты комунальных услуг будем решать с ТСЖ и управляющей компанией. Керамикстрой к этому ни какого отношения не имеет" не согласен. У меня этот пункт прописан именно в договоре с Керамикстроем.

А вообще, вчера в 14-00 положение дел настройке внушило некоторый оптимизм. У угловой секции со стороны проспекта работала бетономешалка. Стоял длинномер с краном, рядом видел 2х человек. Со двора - три человека с валиками висели на фасадах. 2 человека мелькали в окнах квартир. Человек 6-7 дружно стояли и курили на одной из лоджий. Двое штукатурили угловую секциию с "люльки". Пару человек сновали-туда сюда внизу, там же стояли 2 самосвала. Плюс ко всему 5-6 человек на крыше. Правда, что они там делают, совершенно не понятно - каждый день с 8 до 20 там, а каркас из армутры как был не забетонирован, так и остается. Кстати, там же налажен какой-то подъемным вроде электротали с блоком, может решают "проблему бетононасоса" старинными дедовскими способами - ведрами? Тогда дай бог к осени зальют...

Ula, приемочная гос. комиссия - это представители Ростехнадзора. Уверен на 100%, что такими недоделками, как недостроенные шахты лифтов, они в жизни не примут объект, и уж тем более не возьмут на себя никакой ответственности.

По-моему, представители ПиКа просто в очередной раз навешали нам на уши лапши. Извините.

Kostya
Навешали или нет узнаем очень скоро. Все же как разум не сопротивляется, хочется верить в хорошее.
А по поводу отплаты комунальных услуг я считаю нужно выяснить, деньги не маленькие (учитывая сколько это сейчас стоит), а главное не лишние. Просто получится что по бумагам они дом сдали, а фактически будут достраивать,а мы будем оплачивать их затраты по электроэнергии, водопроводу и т.д..( после сдачи обязаны по договору). Теперь представьте только сколько ресурсов (электроэнергии, воды) требуется для всех строительных машин и механизмов.
Кстати про бетонные работы: со стороны ул.Колмогорова стоит стационарный бетононасос, и даже смонтировано одно звено бетоновода (видела в выходные может сейчас уже звеньев прибавилось)

Привет! Вчера вечером прогулялась вокруг стройки. Работали допоздна. Закончили штукатурить угловой подъезд со стороны двора. Белили (или как эта отделка называется) лоджии в 4-5 подъездах. Тянули какие-то трубы со стороны ул. Колмогорова на 7-8 секциях. Тягали раствор ведрами на верхние этажи углового подъезда. Крышу делали на угловой секции. Но работы еще...Не хочу быть пессимисткой, но, по-моему, никакой сдачи в июне просто не может быть...не понятно, как можно даже формально принимать настолько недостроенный дом. И, кстати, а что сказали на последней встрече по поводу квартир - там уже установлены унитазы, залит пол? Ведь только стяжка должна сохнуть, если не ошибаюсь, месяца два?

2007
Доброе утро!
В нашей стране нет ничего невозможного. И дом недостроенный сдать могут запросто (покрайней мере меня этол не удивит). А насчет стяжки так для набора прочности (минимальной, чтоб можно было по ней ходить) ей необходимо примерно двое суток.

Нет, ну вы видели вчера по ТВ - опять пыль в глаза пускали Яковлеву на нашем недострое!!! Может, встряхнуть немножко наши власти? Ни стыда, ни совести. Программа доступного жилья, блин. Уроды!

Ага, тож вчера посмеялась - показывают нашу стройку-недостройку и говорят при этом о сотнях новых введенных в эксплуатацию площадях жилья.....
действительно, нашим властям надо чтобы дом был сдан в июне, даже недостроенный, чтоб "наверхи" отчитаться.....
бардак....

Привет! Ради интереса зашел на ваш форум - сам я только что получил ключи на Ленинградском пр-те, 52 в Брагино. У нас было все то же самое - Керамикстрой, ПИК и иже с ними. Не надо быть ясновидящим., чтобы утверждать: дом сдадут с недоделками под "гарантийное письмо", стены даже между квартирами местами бутут гипсолитовыми а не кирпичными, ПИК попытается навязать свою управляющую компанию (будут петь про то, что все будет зашибись, но про это лучше поинтересоваться у д.54 по Ленинградскому), платить за коммуналку заставят (по договору) за 3 месяца по "хорошим" тарифам. В общем желаю вам удачи, терпения и помните, что ремонт (читай ключи, БТИ, регистрация собственности) как и дембель неизбежен. Мы вот уже боремся с полами, потолками и стенами, а также с газовыми и водяными счетчиками. Господи, радость то какая !!!

Н5N1
Счастливые! А за коммуналку сколько именно насчитали? И сколько времени прошло с момента подписания гарантийного письма до выдачи ключей? Неизбежен - понятно...все дело в сроке. Одно облегчение - ТСЖ у нас уже год как выбрано и в трех подъездах как-то люди уже живут...

2007, если и дальше все будет строится такими же темпами, то стройка продоится до зимы. А там, дай бог чтобы успели застеклить и включить отопление - а то в 30 градусные морозы заниматься отделкой квартир, это, изините...

Кстати, огромный каркас из арматуры на крыше по-прежнему не залит. Не знаю, чего около него целыми днями крутятся рабочие - изменений нет никаких, даже опалубка не сделана. Я так понимаю, что это верх шахты лифта. Впечатление такое, ее заливают, начиная с первого этажа.

Кстати, не знаю как в двух других, но в первом подъезде шахта лифта сделана размерами, не соответствующими проекту. Дважды что-то переделывали, долбили, но сдать комиссии до сих пор не могут - просвета тоже никакого. Бедный народ таскается пешочком...

я имел в виду сданные подъезды

Когда будете получать ключи и подписывать какой-то акт, где указаны показания счетчиков, сначала убедитесь что показания соответствуют акту. Есть фактик несоответствия. Придется оплачивать воду вылитую строителями или еще кем-то...
Удачи всем.