Всем привет!!!

Кажется, к концу июня терпение у всех кончается, страсти накаляются... Причина понятна...
А мне понравилось сообщение гостя:

помните, что ремонт (читай ключи, БТИ, регистрация собственности) как и дембель неизбежен. Мы вот уже боремся с полами, потолками и стенами, а также с газовыми и водяными счетчиками. Господи, радость то какая !!!

Привет! Докладываю вести с полей. Вчера в девятом часу вечера прогулялась до стройки. По-моему, видела там начальника производственного отдела Керамикстроя (правда, разглядывать и подходить не стала, домой уже хотелось, хотя надо было бы). Активно осуществлялись покрасочные работы (причем нормальным образом, "альпинистами", а не швабрами из окошек). На угловой секции со стороны проспекта, где было совсем не покрашено, к вечеру уже было покрашено наполовину (сверху вниз). Со стороны двора - красили 7-8 подъезды. Сразу фасад заиграл. Начали сверху штукатурить кусок неоштукатуренный угловой секции, но сделан только тех. этаж. Самодельный "подъемник" переместился с 14 на 15 этаж, отчего я подумала, что там сейчас квартиры отделывают (может, и моя страшненькая преобразилась). Лоджии продолжают белить, но за день что-то негусто сделали. Магазин на первом этаже заметно преображается. При мне снимали забор со стороны Фрунзе - видимо, сегодня будут асфальт класть, поскольку дорожки размечены и гравием засыпаны. Самое печальное - так монолит и не доделан! Когда же они закончить планируют? Ну и крыши, конечно - не представляю, чего там делается, рабочие мелькают то на одной секции, то на другой. Почитала соседнюю ветку по Топазу - что там за хай по поводу ТСЖ! Безобразие. Надеюсь, что нас много, мы единомышленники, и в предстоящем непростом процессе достроек и приемок будем, как и прежде, находить согласие. Пишите, кто еще чего знает! Кто-то ходит туда, кроме меня? Вчера на ул. Колмогорова у 5 дома видела группу мужчин (абсолютно мне незнакомых), которые активно допрашивали о чем-то лицо нерусской национальности (видимо, прораба) по поводу стройки. Порадовало, что строитель на хорошем русском языке что-то активно им пояснял и махал рукой

Добрый день!
Да впечатляет размер скандала устроенного друзьями по несчастью на ветке Голубого топаза.
Кстати елси у кого-нибудь есть информация о нашем ТСЖ поделитесь.
Кто председатель, как называется, и как оно себя показало на протяжении почти года работы с тремя первыми подъездами?
2007 Хорошо что вы живете не далеко от стройки, спасибо что держите в курсе дела!

Здравствуйте!
Какой скандал, никакого скандала.. какой-то хрен с горы спустился - типа "сделайте мне красиво за мои деньги".
Это в ПИК, в ПИК, а не к нам.
Типа пришел, выбросил мусор где попало и пропал.

Вот именно ))

Да...с каждым днем тает призрачная надежда на сдачу нашего дома 30 июня. Все-таки развел нас Керамикстрой по полной...дай Бог, чтобы к августу закончили строительство, уж о сдачах и передаче ТСЖ и говорить нечего - декабрь в лучшем случае, а может, и позже. А мы и рады были обмануться... Надо написать какую-нибудь хронику наших мытарств - типа, как мы пытались улучшить свои жилищные условия и что из этого вышло... с цитатами всех участников...и опубликовать это в каком-нибудь СМИ. Вот бестселлер-то будет...

Добрый день, сразу было ясно это они нам лапшу на уши вешают. 30 июня- суббота, все принимающие инстанции работают с понедельника по пятницу, а в субботу выходной - это раз, с недоделанными основными конструкциями дом никто не примет это два, и что за 2 месяца 40 человек смогут доделать все объем работ считать очень наивно - это три. К тому же кто обмалул однажды (Керамикстрой) обманет и опять.
Хорошо что вообще дом не бросили и все же достроят его рано или поздно.

Ну даже думать невозможно, что было бы, если бы нас вообще кинули...массовое самоубийство, наверное. Но уж, в конце концов, хоть какой-то мираж власти у нас есть или нет?!!! Или они настолько далеки со своей мифической программой доступного жилья от народа, что им в принципе изначально наплевать на то, что там у них с населением на территории творится? То есть для них наш дом - образец реализации программы доступного жилья в Ярославле, и насрать целую кучу на то, что строится он на сугубо наши личные сбережения, а мы все давно - обманутые дольщики, а не счастливые обладатели новых квартир, построенных с благотворительной помощью государства. До чего же хочется эмигрировать из этого города и этой страны...

Без паники
Вы не звонили в Керамикстрой? Интересно что они скажут о сдаче дома через 2 дня?

Звонила в ПиК, сказали что постараются доделать дом к сентябрю, передача ключей примерно через 3-4 месяца после сдачи.

Превосходно! То есть никакой сдачи дома в июне уже точно не будет? Ведь еще неделю назад в пятницу они с ясными глазами заверяли нас, что справятся с основными работами (монолит)до 30-го и сдадут по гарантийному письму?

2007
Попробуйте связаться с тем кто вам это говорил. Я же звонила в офис, где сидят девочки менеджеры, может они ничего незнают.

а у нас собраний никаких не предвидиться?

Может никто и неразделит моего мнения, но застройщики от нас как от назойливых мух отмахиваются , и все наши действия по контролю за стоительством не оказывают ожидаемого эффекта.
ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ???

жаль на камеру не снял клятву о сдачи дома руководства ПИКа
но возможно сдадут под гарантийное письмо!
там работы на месяц!

Сегодня долго гулял вокруг стройки.

Работали очень активно. У магазина продолжались работы по планировке территории, там же были обнаружены две огромные кучи кирпича. На угловой секции продолжалась окраска лоджий белым цветом. В секции, соседней угловой вдоль проспекта видел пару человек в квартирах, по всей видимости занимаются внутренней отделкой. В крыле, перпендикулярном проспекту, со стороны улицы, по-моему, самя ж..па. Рамы вставлены, но под ними огромные дыры, такое впечатление, что проемы были сделаны непроектными, либо ПиК решил в очередной раз сэкономить, - на площади окон .
На угловой части этого крыла (той что ближе к строящемуся детскому саду) висели штукатурщики в люльке, лоджии по второму разу красили маляры со швабрами. Со стороны двора висели две люльки на угловой секции - на обоих по штукатурщику, в секции рядом с углвой какой-то мужик терся у окна с электродрелью - похоже занимался подоконниками.
И самое приятно - на одной из лифтовых шахт, где торчит арматура, сегодня начали ставить опалубку. Похоже, лед тронулся.

На во время гуляния на стройке были обнаружены какие-то кадры в штатском, долго ходили вокруг дома, заходили туда, сюда, разговаривали с каким-то мужиком в белой каске, наверное, прорабом. У ворот стоял черный "фокус", я так понимаю, этих товарищей. Были они там долго - я приехал, машина уже стояла, а когда уезжал - еще оставалась. Я гулял там порядка получаса, посидел во дворе на скамеечке, пивка попил...

Одно ясно совершенно точно - даже при таких аткивных темпах строительства раньше сентября-октября дом не построят 100%. Работы там еще - вагон и маленькая тележка. Обещания доделать дом к началу июля - очередная ПиКовская лапша на наши уши.

Господа и дамы!

Скажу точно, срок - сентябрь и вот почему...

У меня договор заключен на строительство через а.н. "Индау", куда соответственно я заходил вчера узнать, интересовался переводом с потребительского кредита в ипотечный, сбором бумаг по оформлению ну и т.д... мотивируя, что уже пора бы, что в ПИКе говорят сдача будет 30 июня.
Ну и соответственно спрашивал, почему меня не извещают о том, что дом планируется к сдаче.

В ответ мне пояснили, что до сентября и не светит ничего. Что мне не сообщают о сдаче, потому что ее нет, т.к. информация переданная в Индау из ПИКа - сдача дома сентябрь!

хорошо хоть не 31 декабря!

Ну вот и приехали...зашибись! Ну и что дальше - будем терпеливо ждать ключей до следующего лета? Полагаю, наша замечательная история вполне достойна внимания широкого круга лиц.

Привет всем!
2007 Что вы предлагаете именно сделать?
Мне кажется в нашем городе ничего не добьешся. Мы вроде вполне здавомыслящие люди и сами позволяем себя обманывать, веря дословно в то что что нам скажут. Ведь сразу было ясно что не доделают за 2 месяца.
Все здания и сооружения имеют расчетную продолжительность строительства согласно СНиП (правда сейчас в связи с выходом закона №184 о техническом регулировании он носит рекомендательный характер, говорю со слов сама этот закон не читала), значит раз есть норматив следовательно должны быть проверяющие инстанции которые блюдут его соблюдение. Так вот вопрос первый[/i]: кто является этой инстанцией и почему она так плохо смотрит за исполнением норм? Вопрос второй[/i], стройка это организованный процесс, продолжительность которого можно просчитать, почему нам все время говорят не реальные сроки? Ведь застройщик перед началом строительства определяет стоимость работ с запасом на удорожание материалов и других непредвиденныех расходов,на весь возможный период строительства. К тому же строительство это бизнес, и я очень сомневаюсь что кто-то будет работать себе в убыток.
Мне например сейчас очень интересно знать когда сдадут дом (реальные сроки[i][u]), от этого зависит и отпуск моей семьи, и другие вопросы (в том числе и финансовые).
Уважаемые представители ПиК-регион если вы читаете ПРОСЬБА РАСКРЫТЬ КАРТЫ И СКАЗАТЬ КОГДА СДАЧА ДОМА!!! (В СЕНТЯБРЕ В ДЕКАБРЕ ИЛИ ЛЕТОМ СЛЕДУЮЩЕГО ГОДА!!! )[i]

Я, конечно, уже не имею ввиду Ярославль, я же говорю - широкого круга лиц. Ярославль уже проинформирован о ситуации. Так что, как это ни банально, давайте встречаться, обсуждать, что мы делаем дальше.

Господа! Проконсультируйте. Напомню я из 7 сданого дома, вчера пришли первые квиточки, по оплате комунальных услуг. В феврале при при получении ключей мы получили счет от Керамекса на оплату комунальных услуг за 4 месяца вперед + домофон(так в договоре прописано), сечас пришла рашифровка, стоко-то на отопление стокото-то на ТО дома, 800р на организацию ТСЖ с женой прикинули на 100 сданых квартир 80т.р. вроде многовато, сходил в обслуживающую организацию там показали расшифровку что туда входит организация собрания и выборов ~10000, оформление документов ~17000, прием дома на баланс обслуживающей организации все остальное. Все расписано столько то, часов на это столько на-то, спросил кто это проверял - никто, сколько потратили столько и записали, сказали контролировать должен председатель ТСЖ, ну бог с ним собрание и оформление документов ~20-30 р многова-то по моему мнению (на составлние типовых договоров, распечатку бюллетений голосования). Но на приемку инженерных сооружений ~50!!!!! объясняют что мол много недоделок было прилось много времени, пинать керамикс сторой чтобы устранял. Может эту сумму керамексу надо выставлять, а нам, он по договору должен сдать дом в исправном техническом состоянии. Мжет я не прав? Кстати в не сданым домам это то-же грозит. Единственно что за организацию ТСЖ сделают перерасчет и поделят на все дома.

LINLU, а кто его знает...

По крайней мере, обещание "дом будет сдан летом" я слышу уже 2ой раз. Первый раз - 2006ого, второй - 2007ого. Подозреваю, что въехать в свою новую квартиру смогу лишь в 2008ом.

Ula, думаю, расчетная продолжительность строительства в СНИПах носит исключительно справчоно-информационный характер, но никак не обязательный к выполнению.

На твой первый вопрос:
За строгим соблюдением всех строительных норм и правил следят надзорные органы - государственный технический надзор (ранее Госгортехнадзор, с недалекого прошлого - Ростехнадзор). Данная структура поделена по соответствующим направлениям: атомная энергетика, нефтепереработка, пищевая промышленность, грузоподъемные механизмы, угледобыча и пр., включая промышленное и гражданское строительство. Когда говорят о "сдаче дома гокомиссии", подразумевают этих самых инспекторов Ростехнадзора, которые проверяют соответствие построенного объекта соответствующим СНИПам. Проверке подлежит все - начиная с проекта и заканчивая сертификатами на используемый при строительстве песок.
Люди это государственные, никакой заинтересованности в скорейшей сдачи наше дома они не имеют. Думаю, для них чем меньше - тем лучше. Вспомните, как они обос...лись и как засуетились после нескольких недавних аварий на угльных шахтах, сколько выявили несоответствий и нарушений.

На второй вопрос:
ИМХО, ПиК очень боится общественной паники и грозовой атмосферы со стороны дольщиков, поэтому постоянно кормит нас завтраками, пользуясь нашим доверием ("надеюсь, в этот-то раз не обманут..."). Терпение у народа заканчивается, так пусть хоть июнь спят спокойно, в надежде на лучшее. А потом извинимся и назначим новый срок....

Про срок сдачи ничего сказать не могу, а вот строительство завершится, ИМХО в октябре-ноябре (в лучшем случае).

На доме работали в субботу, работают и в воскресенье. Не так активно, конечно, как в будни, но работа идет. По-моему начали заливать монолит, по-крайней мере, опалубка сделана полностью, много народа крутится рядом.

Ёлки -палки...как все печально - неделю назад уехала в отпуск - думала, вернусь - дом уж если не сдан, но хоть близок к тому, ну а что в итоге - как я и говорила еще в апереле - в июне не сдадут, видимо даже с гарантийным письмом, и судя по ситуации - они может и не собирались ничего сдавать?????
Это уже все рамки приличия переходит - НАДО ДЕЛАТЬ ЧТО-ТО!!!
Кто нибудь разговаривал с госпожой директрисой по поводу нашей с ними встречей очередной?
Сегодня 2-е июля - пусть нам покажут гарантийное письмо и когда ж эта сдача пресловутая состоится? Правильно сказала одна из наших коллег-соинвесторов тогда на телевидении - нас держут просто за быдло...

Действительно! НАДО!!!
Только вопрос в том что? Но на директора по любому нужно выходить.
Так хотелось верить ее словам на последнем собрании..

http://www.pik-estate.ru/news_reg/index.ph...amp;news_menu=1
надо было устраивать забастовку....или митинг к его приезду - а то- "ходом строительства в соколе остался доволен".....

Вот ведь свиньи, а! Доступное жилье, блин... Ни доступности, ни жилья...

Привет всем!
Нашла разяснения по применению СНиП (ответ министерства регионального развития Российской Федерации от 29.11.2006 № АР-6893/08) для профессиональных объединений проектировщиков, архитекторов и строителей Российской Федерации.
ЦИТИРУЮ:
Министерство промышленности и энергетики Российской Федерации и Министерство регионального развития Российской Федерации проанализировали вопрос практического применения ряда строительных норм и правил (СНиП), принятых бывшим Госстроем России в 2001-2003 годах до вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее-Федеральный закон), и сообщают следующее.
Письмом от 28 апреля 2006 г. № 01/3472-ЕЗ Министерство юстиции Российской Федерации сообщило, что им принято решение не рассматривать СНиПы на предмет их государственной регистрации с учетом их нормативно-технического характера и положений Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании".
Таким образом, указанные строительные нормы и правила подлежат обязательному исполнению наряду с другими аналогичными нормами, принятыми ранее и зарегистрированными Минюстом России в установленном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов.

Заместитель Министра
промышленности и энергетики
Российской Федерации
А.Г. Реус
от 29.11.2006 № АР-6893/08

Заместитель Министра регионального развития Российской Федерации Ю.П. Тыртышов от 29.11.2006 № 12325-ЮТ/08.


Из чего можно сделать вывод, что соблюдения норм продолжительности строительства также является обязательным!

Кто-нибудь консультировался у юриста, можно ли подать иск за неисполнеие обязательств и получить хоть какую-нибудь компенсацию?