А почему все так против Яржилсервис? Просто я про них ничего ни слышала?

Ой а категорически почему. По крайне мере Яржилсервис, по мое информации уже 4 года обслуживает дома в районе и категорических мнений я не слышал.
А ПИК комфорт воспринимаю настороженно: опыта работы в Ярославле нет, рекомендаций кроме них самих, ПИК региона и красивых реклам в интернете никто больше не дает. Давайте еще присмотримся.

Я тоже за ТСЖ с Коршуновой. Пока ничего плохого сказать не могу.

Прошу прощения. Внимательно прочитав сообщения Gosha и
Lyly у меня мнение "как частного лица", что общаюсь я с представителями ПИКа. Не красиво так резко обвинять человека, который пытается ответить на вопросы форумцев о плюсах и минусах организаций. Тогда я попрошу Вас Ответить мне: какие же ПЛЮСЫ и МИНУСЫ у ПИКа и Яржилсервиса, представитель которого выступала на собрании вчера. Жду ОБЪЕКТИВНЫХ ответов, а не нападок на человека, все-таки пытающегося собрать информацию о предложенных нам организациях. Мне жить в этом доме и мое право - защищать свои интересы. На "цветочки" отвечу - соседние дома обходил вечером, после работы, а в обслуживающую орг Яржил, как его, обязательно наведаюсь Результаты сообщу.

Что значит "выкупил"????? Я что-то пропустил вчера на собрании? Поподробней пожалуйста.

Без проблем. Я готов. Когда удобней? Кто еще поедет?

Согласен. Нам нужен объективное сравнение этих контор (см мое сообщение выше). Иначе все выводы выглядят необоснованными

Вот минусы Яржилсервиса:

Этого мало? Плюсов не знаю, наверное DMITRIY , по традиции, о плюсах нам поведает.
Про ПИК-комфорт - не знаю ничего. Официальный сайт - www.pik-comfort.ru

Lipton , готов хоть сегодня вечером.

ок, мой моб тел в icq, могу около 19:00

Как я предполагаю, в Ярославле были компании Стройинвестрегион и Керамикстрой. Какое там было взаимное проникновение капиталов, общие собственники - не знаю. Стройинвестрегион выступил инвестором при строительстве нашего дома, привлекая денежные средства соинвесторов - многих из нас с Вами. Керамикстрой выступал застройщиком. Год назад компания ПИК-регион купила Стройинвестрегион вместе с Керамикстроем, со всеми их активами, но при этом с долгами и обязательствами перед соинвесторами. Стройинвестрегион перестала существовать, а Керамикстрой остался со 100%-ым пакетом акций в руках ПИК-региона.

http://www.pik-estate.ru/news_reg/index.ph...nu=1&tek=40

К вопросу о минусах Яржилсервиса...

Хочу еще при этом добавить свой маленький такой, с точки зрения руководителя Яржилсервиса, скорее всего несущественный, комментарий:
Я плачу по кредиту в несколько десятков тыс. рублей в месяц. Так вот за пол-года дополнительного ожидания платежи по кредиту составят больше 100 тыс. рублей - говно вопрос!
А расплатиться с кредитом я смогу только продав свою нынешнюю квартиру. А продать я ее смогу только тогда, когда мне дадут ключи от новой!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А они собираются недоделки неспеша устранять. Сколько 3 месяца, пол-года, 9 месяцев? Они не знают. До полного устранения всех недоделок! И именно так и будет! Так было с домом №7, и вчера она прямо сказала, что так будет и с домами №5 и 6.
И я уверен, что не я один покупал квартиру в кредит...

Gosha а устранения каких таких НЕДОДЕЛОК добивалясь устранения компания Яржилсервис, что пришлось пол-года ждать заселения? Они, что, сами себе враги, чтоли - точить под собой почву? Раз вы так осведомлены - просветите. Очень хочется знать с каким качеством строительства нам придется жить. Ведь мы не гнездо на дереве покупаем, а квартиру в ДОМЕ.Это я плачу за строительство, а потом еще и за устранение НЕДЕЛОК буду платить???

DMITRIY , сообщите нам всем, какие именно недоделки были устранены в местах общего пользования в доме №7 по требованию Яржилсервис. У меня есть информация, что Керамикстрой устраняет недоделки по претензиям жильцов в доме №7 в ИХ КВАРТИРАХ, а не в местах общего пользования.
Лифтами, почему-то Яржилсервис не занимался, это проблемой занималась председатель ТСЖ.
Что именно сделала Яржилсервис, кроме сбора денег с жильцов на содержание дома? Вопрос без издевки, я правда не знаю, но хочу это знать.

Вчера был на собрании... Сам поучавствовал в строителстве дома номер 5... =) Говорят что нам всё предъявят для перечисления недоделок до 15 сентября, договор с конторой, которая "передаёт" дом заключён до декабря этого года. Соостветственно всё должно вот вот случиться. То, что ванн, моек и плиты нет - неудивительно: кто почём брал на первоначальном уровне строительства два года назад??? Я по 17100... Интересно только то, что со двора в центре будут НЕЗАСТЕКЛЁННЫЕ и НЕЗАРЕШЕЧЁННЫЕ дыры... Теперь про садик. Садик действительно строят нормальные люди (внешнюю отделку делает мой приятель, контора у него по отделке есть, садик действительно нормальный). А вот про качество дома такого сказать нельзя - знающие люди говорят, что строился он с нарушениями технологий и при чём с дикими...
Но...
Такую квартиру я бы сейчас никогда и низачно не купил, как по деньгам так и по расположению, ибо не очень люблю этот район... =)
А теперь обращаюсь к тому человеку, который на вчерашнем собрании "двигал спич". Дело не в ТСЖ, дело не в обслуживающей конторе, это со временем можно изменить и не один раз. Главное, чтобы сдали - приняли как можно быстрее, без проволочек и дополнительных проблем. Дом на гарантии, за дополнительные сборы можно встретиться в суде и их там обсудить в присутствии судьи.. =)) А что касается дальнейшего отношения с ТСЖ или с обслуживающей организацией то тут всё зависит от цены и качества услуг. =))) Или я не прав?
И что самое главное в танке???
Я два года этот дом жду, пару месяцев ещё могу подождать, а дальше... Претензия, оформление заявления, суд... Ибо и у меня терпение подходит к концу....

Gosha , про кредит это конечно актуально, сам брал кредит на свою квартиру. Плачу тоже несколько дес. т. р. в мес. И ещё за съёмную квартиру... Просто празник жызни... Какойто =)))

Loader
"со двора в центре будут НЕЗАСТЕКЛЁННЫЕ и НЕЗАРЕШЕЧЁННЫЕ дыры.." - так называемая незадымляемая лнстница, и заслеклять ее нельзя по правилам пожарной безопасности, то что она сделана не по уму, я полность согласна, незря в старых 12-ти этажках ограждение переходного балкона незадымляемой лестницы сделано из плит с зазором внизу, в нашем доме снегу и воде можно будет спускатся только на саму лесницу а не выливаться и выметаться наружу.

В итоге сегодня выборы обслуживающей компании состоялись или нет? или дотянем до декабря?

Lipton Я бы с удовольствием ответил... Но... Просто и тупо не могу дозвониться...

Ula стопудово что на этих пролётах зимой будут сугробы, которые потом просто потекут в подъезды... И всех делов...

А детишки при неработающих лифтах будут по лесницам бегать и не дай Бог...

Ребята. Какие горячие споры по вопросу обслуживающей организации. Вернитесь на несколько страниц назад и почитайте мое письмо. Я уже 3 мес назад была в Яржилсервисе и по-моему уже писала о тех недоделках, которые устранялись по дому № 7 в целом, а не в квартирах.
Так вот, что там было выявлено и устранено: протечки крыши, незаизалированы трубы на чердаке, не было отливов в местах, где вода затекала внутрь помещений (а значит и в квартиры) и могла разрушить стены, отсутствовали утеплители, не было каких-то кранов на батареях, без которых тепло не доходило бы до верхних этажей, происходили постоянные замыкания электричества в квартирах и в подъездах, т.к. строители перепутали что-то при проводке кабеля и подсоединений квартир (вселяться в такие квартиры небезопасно).
Я видела эти акты о выявлении дефектов. Эти дефекты были устранены.
Дефекты выявляет комп. Яржилсервис, а устранять их должен ПИК, который ссылается на то, что ему некогда, потому что он строит 5 и 6 дом. Когда сдадут 5 и 6 дом - будут строить другие дома – до нас ли будет им.
А уж про квартирные недоделки скажу кратко: список на 10 листах и в каждой квартире недоделки по окнам.
Лично я в своей квартире все переделаю сама, а счет через суд выставлю ПИКу. Мой знакомый в 7 доме делает то же самое, т.к. сунулся в ПИК за устранением, а его кормили завтраками пару месяцев, а потом вообще сказали - подписал акт приемки квартиры - свободен, т.е получил ключи, а может сам все испортил, а за наш счет хочешь восстановить. Если бы у него не было акта о строительных недоделках от домоуправления, то ему и в суд не с чем было идти.
А с лифтами еще "лучше" : построили шахты меньше положенного размера, долбили монолит, не знаю додолбили-ли. Поэтому причем здесь ВФ или Яржилсервис? Они что? Должны были за деньги жителей дома 7 восстанавливать?
А вообще посмотрите на внешний вид нашего дома: штукатурка уже отваливается, краска облезает, а ремонтировать все будем за наш счет.
Мне жаль тех кто платит проценты по кредитам и живет в арендованных квартирах, ожидая сдачи нашего дома, а теперь посчитайте, сколько придется заплатить за ремонт только фасада?
Уверена, что в правлении ТСЖ должны быть грамотные люди, председатель должен быть хотя бы с экономическим или строительным образованием (высшим). поэтому сообщите, кто знает? Что из себя представляет наш председатель? какое у нее образование, сколько ей лет? Чем вообще в жизни занимается, какая у нее основная работа? принимала ли новые дома раньше и у кого? Лично я не против работать в правлении.

Lipton хотя бы ограждения какие нибуть... Но я интрересовался вчера у этих мужчин про ограждения, решётки и тп.. Говорят, что мол возможно... Любой каприз. За ваши деньги. =)

Loader
все наши деньги ушли на проценты по кредитам в банк

Дозвонился до Пика. Девочки сказали, что про голосование ничего не слышали. Обслуживающая компания остается прежняя до декабря - до конца контракта - яржилсервис. В августе будут усиленно приглашать жильцов принимать квартиры. Пролеты на самом деле заделывать не будут.

"Лично я в своей квартире все переделаю сама, а счет через суд выставлю ПИКу. "
Правильный подход.
А про всё остальное тоже можно решить.. При помощи дополнительных соглашений, судов. Известны мне случаи когда застройщики очень круто "обламывались" на таких недоделках и невнимательном к ним отношении (по крайней мере в Мск). А кто внимательно читал договор? Всегда можно составить претензию и обратиться в соответствующие органы с последующим походом в суд... Но... ДО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. То есть до подписания акта приёма передачи. А уж если подписал - действие договора кончилось и доказать что либо без сильных напрягов будет сложно.

DMITRIY , что же Вы молчите? Вы же так много знаете про деятельность Яржилсервис. На крайний случай, у Вас там рекламка Яржилсервиса под рукой, может там написаны все недоделки, которые выявлены Яржилсервисом при приемке дома в эксплуатацию и устранения которых они активно добивались пол-года?
Или было так: Был составлен список недоделок и предъявлен Керамикстрою. Дальше Керамикстрой эти недоделки постепенненько не торопясь устранял, а Яржилсервис терпеливо ждал - им ведь торопиться некуда. В этом была работа Яржилсервиса?
Давайте инициативной группой сходим в Яржилсервис, узнаем из первых рук информацию о том, как проходила приемка в эксплуатацию дома №7, какой был список недоделок и почему они устранялись так долго.

Gosha я не против. Давайте.
Но вопрос в другом: КАК всё таки сделать так, чтобы общие недоделки были устранены, а недоделки в квартирах устранялись в момент приёма сдачи дома? То есть как сократить время между словами и ключами от квартир???
В конце концов МЫ заплатили ДЕНЬГИ, а воз и ныне там... (Моя жена почти каждую неделю заезжает на стройку, и, вот уже в течении нескольких месяцев констатирует то, что ничего не изменяется... )

Ура, увидел список недоделок! Серьезные недоделки, пол-года - нормальный срок для устранения. Думаю, что цена вопроса, за исключением крыши - 50 тыс. рублей, не больше. Я бы, в крайнем случае, во всем своем подъезде их за свой счет устранил! Но думаю, что нашел бы среди владельцев 30-ти квартир в подъезде несколько единомышленников! Понимаю, что это неправильно, что по закону надо требовать устранения дефектов застройщиком за свой счет. Но если бы у нас в стране законы работали мы бы с Вами не были бы в такой ж...пе.