Loader

Пообщаться с Яржилсервисом, думаю, надо. Может хоть каких-нибудь ошибок, которые были при приемке 7-го дома избежим. Может они подскажут

Gosha Встречамся, как и договаривались

Да что твм говорить, у меня у родственницы квартира в Соколе буквально через дом от нашего... Сдали с задержкой всего в 3 мес. и с более менее приличным качеством... Конечно пришлось поработать над ней, но в общем и целом... Только вот кто у неё был застройщиком я не уточнил, а вот с нами действительно какая то ж..а получается.
А что касается неработающих законов, так они и не будут работать пока мы ими не научимся пользоваться...

По словам Керамика все лифты были смонтированы по утвержденному проекту. Дом сдавался с работающими лифтами. За время строит-ва произошли изменения ГОСТов и ТУ. Поэтому Ростехнадзор не принял их в эксплуатацию. Возможно, ждали, что их подмажут. А обслуживающей компании похер: не работают - и хрен с ними! Пускай Керамик переделывает за свой счет! Думаю, что ПИК-комфорт решил бы вопрос с чиновниками, а не переделкой лифтовых шахт. И им было бы дешевле! И лифты бы работали бы уже давно во всех трех подъездах!
Кому надо - тот думает, ищет пути и решает проблемы, а кому по фигам на все - находит отговорки и стрелочников! Это закон нашей жизни!

Lipton вы встречаетесь по поводу чего? Если для того, чтобы в этот как его там сервис сходить то и мне оставте координаты пароли явки, очень всё хочется узнать из первых уст...

Loader , мы едем в дом 54 по Ленинградке - он обслуживается ПИК-комфортом. Поговорить с жильцами, посмотреть. На месте сориентируемся. Поедешь?
А потом, на днях сходим в Яржилсервис пообщаться.

Loader Собираемся пообщаться с жильцами дома, который сдал Пик и обслуживает Пик Комфорт.

Lipton я бы съездил с удовольствием... Только я бы с удовольствием узнал бы, когда вы собираетесь и где вы собираетесь...

Встречаемся: Ленинградский, 54, Светофор на пересечении Ленинградского и Панина, как ехать из города. У меня желтый фокус с московскими номерами. 19:00

Loader мой мобильник послал на Вашу icq

Lipton сегодня? я попробую, но... Работаю я до 19-00...

Loader , если в центре работаешь, звони на мобильный, заеду в 19.00 Мой мобильный у тебя в АСЬке

Gosha флуд.. но аська у меня сейчас не пашет... эээ кинь приватом штоли здесь...

Ну как съездили?

DMITRIY
Меня возмутил лишь Ваш резкий выпад в сторону Gosha.
Сейчас радует Ваше стремление к конструктивному диалогу.
Присоединяйтесь к инициативной группе, чтобы объективно выбрать управляющую компанию.

P.S. Прошу прощения за мои резкие слова.

ленок

Ездили вчера вдвоем с Lipton в дом 54 по Ленинградке, первый и пока единственный дом, который обслуживает ПИК-комфорт в Ярославле. Буду краток - пусть Lipton скажет поподробнее, он очень ровно дышал к ПИК-комфорту. Соответственно, его мнение может быть более объективно. Разговаривали с жильцами и с председателем их ТСЖ. Там все хорошо. Дом сдали в декабре 2006, сразу выдали ключи, недостатки, выявленные ПИК-комфортом Керамикстрой устраняет оперативно и без проблем. Лифты работают. Выполнение заявок жильцов - очень оперативное. Свой инженер, сантехник и электрик.
Терки были первоначально из-за тарифов. ПИК комфорт тут конечно лажанулся - Хотели войти на наш рынок с московскими тарифами. Ну потерлись, поругались и в итоге ПИК комфорт снизил тарифы до наших городских.
Хотим сегодня с ним съездить в Яржилсервис. Dmitiy, поможете договориться с Юлией Владимировной о встрече?

По поводу 54 дома по Лениградскому пр-ту, то у меня там живет подруга. Так они ПИК-комфортом не очень довольны. Даже писали коллективное заявление об отказе от них.

Только они стали работать спустя длительное время после сдачи дома (месяцев через 6 месяцев). Помню подружка очень сильно ругалась по этому поводу, т.к. квартира у них на 10 этаже.

Вам что мало ПИК-региона, захотелось еще ПИК-комфорта ???!!! Наведите еще справки, прежде чем принимать такое ответственное решение.

Извиняюсь, что влезла в вашу ветку.

Ljutik, Вы спросите подругу, чем они были недовольны. Я знаю об этом письме - они были недовольны московскими тарифами. Я об этом написал, ничего не утаил.

Ага, в нашем доме сданы три подъезда 11 месяцев назад и лифты до сих пор не работают... Так что все в жизни относительно...

ОК. Как узнаю подробнее, отпишусь.

Это точно.

Вчера поехать не смог, но тоже времени зря не терял.
Знающие люди говорят, что ПИК Комфорт - это совершенно не та контора с которой связыватся не надо.
Но. У каждой медали есть 2 стороны.
Ленинградский проспект 52 - ТСЖ (Обслуживается своими силами)
Ленинградский проспект 54 - Пик комфорт
Итак... После сдачи дома 54 люди смогли въехать в него через месяц.
В 52 въехали через 4 месяца. В 54 доме люди всю зиму сидели без горячей воды. В 52 доме тоже нет горячей воды и неработают лифты, хотя жильцам обещают в ближайшее время эту проблему решить. В 54 доме люди пдатили даже за домофоны. В 52 - нет. В 52 доме правда доходило до того, что после здачи дома людей довольно долго не пускали в квартиры с охраной, мотивировали это тем, чо есть какие то недоделки.

ПИК комфорт контора московская... Цены на коммуналььные услуги будут заоблачными... (это из первых рук, ибо человек мог попасть на 2 с лишним т. р. за небольшую однушку в 52 доме, сейчас же платит чуть больше 1000..)

Отсюда сделаем вывод: если хотим побыстрее въехать - то ПИК комфорт.
Если хотим чтобы всё было нормально, пусть даже и чуть подольше (для меня время - это очень критичный критерий), то ТСЖ и обслуживающие конторы.

Ибо... Есть такие ТСЖ, в которых сидят нормальные люди и работают они с муниципальными обслуживающими конторами, а не с централизованной конторой типа Яр хрен ево знает как... Человек, если нужно, может точно всё сегодня узнать и нам поведать что где и как... А выбирать нам. Время или... Деньги...

Но до декабря-то все равно мы не можем никого переизбрать, я правильно понимаю???

ленок да... Выходит что так... Но это только потому, что застройщикам нужно передать кому то наш дом на баланс...

по Ленинградскому, 54

лифты заработали в июне 2007.
горячей воды не было всю зиму.

сама живу по Ленинградскому, 52. о 54 доме рассказывал на общем собрании жильцов нашего дома жилец из 54.
теперь по нашему дому.
мы приняли решение не выбирать ПИК-Комфорт в качестве УК. у нас вообще нет УК, есть только ТСЖ.
дом формально сдали 31 декабря 2006 года. видимо, чтобы избежать судебных тяжб с нарушением сроков сдачи дома.
после сдачи 3 месяца дом доделывали.
первые квитанции мы оплатили с апреля месяца.
выдали ключи и пустили жить в июне. ПИК-Регион утверждал, что задержка с выдачей ключей связана как раз с тем, что мы отказались выбрать ПИК-Комфорт в качестве УК. видимо, если бы мы их выбрали, нам бы выдали ключи и пустили жить так, без устранения недоделок

общее ощущение - пока я не вижу, зачем нам нужна УК.
у нас есть диспетчер, который принимает заявки на сантехника, электрика.
к сожалению или счастью, ничего не могу сказать про то, как они работают на деле - вызывать их у меня лично нужды не было, тьфу-тьфу-тьфу

* УК - Управляющая Компания

Ну вот... Собственно...

Нет, ленок , не правильно. Иначе бы нас не агитировали за ПИК комфорт на последней встрече. Переизбрать можно. Хотя может они нас готовят к декабрю, когда истечет срок действия договора с Яржилсервисом?

Loader , ну зачем по одному и тому же месту сто раз? Когда дом 52 поднял бучу и отказался от ПИК комфорта им действительно были предложены завышенные, московские тарифы. Потом, в начале 2007 года дом №54 взбунтовался против этих тарифов. Сейчас тариф за содержание у ПИК комфорта такой же, как у всех наших ДЕЗов. Он зависит от типа жилья. Для нашего дома в среду был озвучен тариф 13 сколько-то копеек /м2. У Яржилсервиса тариф для нашего дома сейчас 11 руб. сколько-то копеек /м2.

Я сам не на 100% уверен, что с ПИК комфортом у нас не будет никаких проблем. Наверняка будут!
НО, из двух зол надо выбирать меньшее!
Встретиться с директором Яржилсервиса сегодня не удалось, ее нет, попытаемся в понедельник. Тогда для меня будет окончательно ясно, какое зло меньшее... Кто пойдет со мной?
Кстати, удивительное совпадение, Dmitriy тоже куда-то запропастился...
Наверное, просто совпадение...

Чего я и боюсь - такая же фигня ждет и нас, если мы откажемся от ПИК комфорта... А ведь договор с ними можно заключить всего на год, они примут дом, а через год мы сможем договор не продлять и если жильцы проголосуют, вообще отказаться от управляющей компании.

Позвонил в ПИК в отдел продаж. У них лежат анкеты для голосования по ТСЖ и управляющей компании в нашем доме. Но они сами никого не обзванивают.

Gosha звонил тудаже только что по поводу своих координат и прочего. Уточнил, приглашали ли они кого нибуть в 6 дом и в 5 дом. Оказалось, что в 6 дом приглашали уже человек 20 смотреть недочёты в своих домах. Вот так.
Да, я согласен с тем, что сдавшись в Пик комфорт мы может быть выиграем время. Но, если мы с ними заключим договор на год, то и с недоделками они будут тянуть... Хотя, недоделки должен устранять как я понял Пик регион. А гарантия на дом 5 лет с момента сдачи. И вот ещё какой нюанс: сдавшись Пик комфорту очень не хотелось бы переплачивать даже за такие мелочи как домофон =).