Loader , домофоны бесплатно никто не установит, извини...
Могут деньги на домофон взять из тех, что мы заплатим в ТСЖ авансом за коммунальные услуги, а могут собирать. В любом случае домофоны ек застройщик ставит, а ТСЖ.

В любом случае домофоны не застройщик ставит, а ТСЖ.

Наверное, не в домах, а в квартирах...
Вот возьмеи Керамик и всем назло сдаст наш дом не в августе, так в сентябре! А мы, если ПИК комфорт не выберем, заедем в феврале- марте следующего года!

Действительно вчера съездили на Ленинградский 54. Сначала пообщались с жильцами, потом с председателем ТСЖ. Ключи дали практически сразу, постепенно устраняли недостатки. люди просто не подписывали акты о приемке, пока все косяки не доделали. Лифты запустили через полгода. Причина - недоделки строителей. По поводу тарифов. Пик комфорт сразу выдал московские расценки - за двушку люди отдавали по 3 с лишним тысячи. Когда надоело - собрались - поставили ультиматум - или "мэрские", в смысле ярославские, расценки или меняем УК. Пик комфорт расценки снизил. Сейчас за двушку отдают около 1200. По обслуживанию у жильцов пока вопросов нет (с одной поправкой - времени с начала обслуживания прошло не так много). По отзывам председателя - ничего отрицательного про Пик комфорт сказать не может. Опять же пока. Правда сказала про яржилсервис - от пепеляевой (яржилсервиса) в течении последних 4 месяцев отказались 3 ТСЖ. Но сама же оговорилась - сегодня это - нормальная практика - ТСЖ меняют обслуживающие компании на свое усмотрение. Вот собственно и все.
Для сравнения надо переговорить с яржилсервисом и жильцами, которых он обслуживает.
Выводы делать рано, объективной информации очень мало.

Gosha, да, про дома это опечатка вышла.
Ладно, хорошо, по срокам, качеству, цене мы с вами определимся в ближайшее время. (Кстати Gosha когда поедете в Яржилсервис - как нибуть оповестите и меня тоже)
Но как быть с остальными людьми? Опыт собраний у нас уже имеется.

верное решение!!!
я за ПИК но не надолго до сдачи.
хотя все равно кому платить. время покажет что выбрать.

По поводу домофона: готов поучаствовать в тендере на его установку, т.к. являюсь руководителем профильной фирмы.
Есть неплохие идеи по видео.

А сам я купил двушку в девятом подъезде. По поводу УК: я категорически против "Яржилсервиса". Люди озабочены исключительно тем, как заработать деньги. Пример: попытка распродать под автостоянку территорию дома №30 по улице Ильинской. Наверное ПИК-Комфорт на 1 год - это меньшее зло. А дальше видно будет.

Большой Друг


клевый ник)

Большой Друг , привет от соседей с Топазовской ветки!!!

Поделитесь своими предложениями, у нас эти вопросы тоже уже намази.
Думаю пора уже и нам изучать рынок услуг.

Большой Друг
А какая разница в стоимости между домофоном и видеофоном?

А вам то что обещают? Так же лаплу вешают или двигается?

По тел. 46-54-13 не могу дозвониться. Как дозвонюсь - постатараюсь договориться о встрече.

Принято.

Gosha я на деюсь Вы не мой сосед сверху. Уж очень Вы неровно дышите по поводу меня. Простите.

Давайте обсудим вопросы, которые мы зададим директору Яржилсервиса. Лично у меня вопросы следующие: какие серьезные недоделки были в 7 доме, кроме тех о которых поведала IRENN, что заселение затянулось на полгода,
какие тарифы у них, на основании которых они работают,
что за история с продажей территории под стоянки (что, разве земля вокруг дома не в собственности у жильцов ?),
какой доступ к деньгам ТСЖ они имеют, как распоряжаются, сколько берут с ТСЖ за обслуживание?

Предлагаю расширить круг вопросов.

Кто дозвонился 46-54-13 ?

Может другие есть телефоны?
Кто дозвонится - отзовитесь.

DMITRIY , возможно, я неправ, и в этом случае я признаю свою неправоту и попрошу у Вас прощения за свои выпады в Ваш адрес. Предлагаю вместе с Вами и с Loader съездить в Яржилсервис. В пятницу мне сказали по телефону, что Юлия Владимировна будет сегодня после обеда. В 14.00 буду звонить и договариваться. Может еще кто-то хочет и может поехать?

Старожилы форума, 2007, KROM, ленок и остальные, а Вы почему молчите по поводу выбора управляющей (обслуживающей) компании? Что Вы думаете на этот счет? Мне бы очень хотелось услышать Ваше мнение на этот счет.

Gosha спасибо.

Поход в Яржилсервис намечается на четверг, 23.08, на 18.00.
Адрес: пр. Фрунзе, 53.
Приемные часы раз в неделю по четвергам с 15.00 до 19.00.
Кто пойдет, отклинитесь!

А что говорить то, я в принцепе свое мнение на собрании высказал. Не надо нам ни каких эксплуатирующих крмпаний, сами управлять будем и председатель у нас толковый так что думаю, осилим все сами. Единственное, что хреново своими силами дом нам не принять у Керамикстроя. По этой причине особо заморачиваться с эксплуатирующей компанией особо смысла не вижу. Пусть ЯрЖилСервис его принимает, нам бы тока этот процес как то ускорить (и не в смысле чтоб он принял все как есть, а заставил керамик все недочеты быстро устранить). Еще в связи с этим хочу сказать, что ПИК Комфорт нам вообще не нужен. Объясню почему, эти дом у своих же примут на раз два со всеми возможными недоделками (свои всегда общий язык найдут). А по скольку я все таки надеюсь на то, что в дальнейшем мы домом рулить сами будем, то в определенный момент нам придется комфортавцам сделать ручкой. И достанется нам наш дом с теми же не доделками какие и были и уже исправлять их прейдется за наш с вами счет (а я пологаю это совсем не маленькие деньги). Так что решать в конечном счете нам.

P.S. Все сказанное выше ИМХО

А как тебе, Krom , такие варианты развития ситуации: Яржилсервис прекрасно знает, что договор с ТСЖ у них истекает в декабре 2007. Они будут или принимать до февраля 2008 и настаивать на пролонгации договора (при этом не выдавая нам ключи от квартир),
или,
второй вариант: освоят денежки, которые мы сдадим в счет оплаты коммунальных услуг авансом на несколько месяцев вперед (сумма там будет порядка 6 млн.руб. и расписать куда ушла половина от этой суммы при приемке дома - плевое дело. Там дальше ищи-свищи эти денежки...) и сделают нам ручкой...

ПИК Комфорт может поступить точно так же. Плюс откат от ПИК Региона за принятый дом без проволочек, и со всеми недоделками (тут экономи по круче 6 млн. будет).

Прикольно! Учитывая, что у ПИК-комфорта, Керамикстроя и ПИК-региона одни и те же собственники откат от Пик региона ПИК комфорту выглядит также как если ты переложишь деньги из своего бумажника в задний карман своих брюк.

Т.е. тоже не принимать дом пол-года? Выдача ключей жильцам сразу после сдачи дома Ленинградский 54, который лег под ПИК комфорт говорит об обратном. Керамикстрой очень заинтересован в скорейшей выдаче ключей для снятия негатива у соинвесторов. И в то же время слова руководителя Яржилсервиса на собрании 15.08: "Вы ждали 2-2,5 года, так подождите еще пол-года, дайте нам нормально принять дом и добиться от Керамикстроя устранения всех недостатков!" Эх, ребята, будете потом локти кусать, да поздно будет!!! Разберитесь в ситуации, потратьте время - иначе еще полгода будете ходить вокруг сданного дома, а попасть туда не сможете, как это не смогли сделать жители наших первых трех секций... Компенсаторов на батареях не было, отливов на некоторых окнах, проводка кое-где неправильно была разведена...

To Gosha

У меня только один вопрос, вы уверены, что пик комфорт заставит устранить недоделки пик регион, а не просто закроет на них глаза (зная что они в этом доме не надолго). Я простой инженер и башлять лишние деньги за то чтоб потом устранять все керамиковские косяки (коих я уверен будет вагон) не то что нет желания а даже и возможности. Поэтому если у вас есть доказательства обратного, то я с радостью с ними ознакомлюсь. И самое главное за столько лет Вас не тошнит от слова ПИК и всего что к нему относиться?

http://www.pik-estate.ru/news_reg/index.ph...nu=1&tek=40 ://http://www.pik-estate.ru/news_reg/i...u=1&tek=40 ПИК купил Ситройинвестрегион, который строил наш дом, чуть больше года назад и дом достроил

Съездите, не поленитесь, к председателю ТСЖ дома по Ленинградскому пр. 54, поговорите. Этот дом обслуживается в ПИК-комфорте. Она как раз по вторникам и четвергам принимает с 17.00 до 19.00. Там же Ленинградскому пр. 54. Или перечитайте внимательно 2 предыдущие страницы форума.

Тошнит. Только из двух зол - лично мы за скрорейшие ключи от квартир. Если это светит только с Пиком, то тогда пусть будет Пик (как временная мера). Качества от них ждать бессмысленно (это они доказали стройкой). Но Яржилсторйсервис не лучше. На собрании совершенно не убедительно выглядела, не на нашей стороне похоже.
Правильно, лучше самим управлять, своими силами браться за свой дом. Это понятно. Тем более есть среди нас активисты, пробивные и иннициативные найдутся. Но до этого счастливого момента нужно потерпеть и получить ключи и документы на жилплощадь(просто ждать надоело, согласны на все только в своей квартире). А сейчас нужно определиться из того, что есть.

Ссылка не туда выводит. Вот статья:

Группа Компаний ПИК стала крупнейшей компанией России в секторе недвижимости
24 марта 2006


Группа Компаний ПИК приобрела крупнейшую региональную строительную компанию страны - «Стройинвестрегион».

После приобретения полного пакета акций «Стройинвестрегиона», Группа Компаний ПИК значительно расширила географию своей деятельности и максимально приблизилась к масштабам национальной компании.

Сотрудничество Группы Компаний ПИК и компании «Стройинвестрегион» началось в 2003 году, когда Банк Жилищного Финансирования, входящий в состав ГК ПИК, стал кредитовать покупателей жилья “ Стройинвестрегиона”.

“ Стройинвестрегион” был создан в 2002 г. В 2002–2005 гг. “ Стройинвестрегион” построил 381 тыс. 600 кв. м жилья, на 2006 год запланировано 318 тыс. кв. м. Оборот компании – 3 млрд. руб. в год.

Приобретенный у компании «Стройинвестрегион» инвестиционный портфель составил около 2-х млн. кв. м.

Группа Компаний ПИК основана в 1994 году. В ней свыше 20 организаций и около 15 тыс. сотрудников. Уставный капитал ОАО “Группа компаний “ПИК” - $1 млрд. В группу входят промышленно-строительные предприятия (ДСК-2, ДСК-3, “ПИК-Девелопмент”, МФС-ПИК, 100 КЖИ), Банк Жилищного Финансирования. В 2005 г. Группа ПИК профинансировала и построила 843 тыс. кв. м жилья.

Региональные программы Группы Компаний ПИК реализуются в девяти районах Московской области, г.Ростове-на-Дону и городах Ростовской области (г.Таганрог, г.Новочеркасск). Строительные площадки, приобретенные у компании «Стройинвестрегион», находятся в Ярославле, Калининграде, Новороссийске, Омске, Перми и Нижнем Новгороде. В ближайшей перспективе Группы – Краснодарский край и г. Смоленск.

http://www.pik-estate.ru/news_reg/index.ph...nu=1&tek=40

Да.? Вера Федоровна может и справляется на своем одном доме. А в нашем корабле с более, чем 400 квартир, 49-летняя портниха наврятли справится...???

Как я понимаю, сейчас у нас ТСЖ, которое наняло Яржил... для того чтобы специалисты, которых сложно нанять прямо ТСЖ, проверили готовность дома к эксплуатации. После чего дом перейдет к ТСЖ. Предлагается заменить Яржил... на ПИК-комфорт (или ТСЖ на ПИК-комфорт - но тогда это СОВСЕМ другая песня). Косяки в доме будут - соответственно будут и конфликты с ПИК-регионом. На чьей стороне в этих конфликтах будет ПИК-комфорт? Мои карманы между собой не ругаются...
И во-вторых. Нам всем нужно как можно скорее а) въехать и б) в ДОМ (не квартиру, квартиру вы сами отремонтируете), готовый к эксплуатации. Лично мне - только оба условия вместе. Не имею никакого желания смотреть весной, как по моему ремонту течет вода с крыши, потому что ПИК-комфорт "договорился" с ПИК-регионом о скорейшей сдаче как есть. Мне еще полгода поснимать квартиру дешевле выйдет (хотя это уже ИМХО).

Gosha и DMITRIY - вы никогда не договоритесь об обслуживающей организации. Ваши пристрастия давно понятны.

Не понятно - что же Вы в одном не можете договориться - когда вы наведаетесь в Яржилсервис?

Я там уже была (очем неоднократно писала выше), на Ленинградском ситуация тоже известна - там скандал не слабый был (и из-за тарифов, и гор воды, и лифтов и др.), причем к тому дому Яржилсервис не имел отношения (о чем мне поведала Пепеляева). Кроме того вчера я дозвонилась до Яржилсервиса, мне разъяснили, что оплачивая за содерж и рем 12,66 за кв метр,
за тех обсл берут с ТСЖ на сег. день 4,60 руб.
Я знаю, что ДЭЗы берут с этого тарифа 8,90 руб.,
а обсл орг в центре (частные) не меньше 6 руб.

Сколько будет брать Москва и что у нас будет оставаться на счете ТСЖ - одному Богу пока известно.

На сег. день меня волнует еще и вопрос - когда я попаду в квартиру, чтобы посмотреть все недоделки и сколько мне готовить денег для ремонта (нужно ли менять окна и др) от этого зависит порядок цыфр в денежных затратах. А также - придется ли с моего аванса оплачивать ремонт общих мест в доме, или всетаки мой аванс пойдет на коммуналку???

Звонила в ПИК-регион ,(отдел продаж), и мне сказали, что дом сдается, что некоторых вызывают смотреть свои квартиры, и не только 4 и 5 секции. Хотела поинтерисоваться: кто-нибудь уже ходил на "смотрины" из читающих,поделитесь впечатлением,или это очередная "лапша"?