Если людишкам из Керамика (Пика) хватит наглости навяливать всем ПиК-Комфорт, то ей богу, я первым кину кирпич во многоуважаемую Светлану Александровну... Пошли они все в задницу.

Ваще не пойму речь о чем.... было голосование прошлой осенью, наша упр. компания - та же, что и у дома 7 - т.е. одна на весь дом - "Жилстройэксплуатация", которая входит в группу ПИК....
встреча-то по нашей инициативе? я -то подумала, когда мне вчера позвонили, что инициатива с их стороны исходит и дело сдвинулось с мертвой точки....

ООО «Жилстройэксплуатация» образовано в 1999 году и входит в структуру Группы Компаний ПИК. Компания осуществляет эксплуатацию домов и зданий, построенных Группой ПИК во всех регионах, а также придомовых территорий. Таким образом, ООО «Жилстройэксплуатация» завершает производственно-технологический цикл, принимая в эксплуатацию дома, построенные ГК ПИК, и гарантируя высокое качество строительных работ на всех этапах на уровне принятых в Группе стандартов. Для клиентов наличие эксплуатирующей компании является серьезным плюсом, так как вместе с квартирой они приобретают и комфортную среду обитания.

http://www.pik-estate.ru/news_reg/index.ph...nu=1&tek=20

ООО "Жилстройэксплуатация" сменило название на "ПИК-Комфорт", сообщает пресс-служба ГК "ПИК". Смена названия проведена в рамках структурной реформы ГК "ПИК", которая нацелена на развитие вертикально интегрированного холдинга и выстраивание системы координации деятельности входящих в его состав предприятий.
ООО "Жилстройэксплуатация" было образовано в 1999г. для обеспечения ввода в эксплуатацию и дальнейшего обслуживания объектов, возводимых в рамках девелоперской программы ГК "ПИК". Головной офис "ПИК-Комфорт" расположен в Москве, кроме того, она имеет обособленные структурные подразделения в подмосковных городах Дмитрове и Лобне, а также в Ростове-на-Дону и Ярославле. До конца 2006г. планируется открытие филиала в Омске.

Компания «ПИК-Регион» сдала в эксплуатацию жилой дом №39 на проспекте Фрунзе в г. Ярославле. (Строительный адрес: мкр. №5, проспект Фрунзе, жилой дом №7). (Технический заказчик ЗАО “Керамикстрой»).

Современный монолитный 10-этажный 97-квартирный дом, общей площадью 6 237,2 кв.м., расположен в микрорайоне «Сокол». Микрорайон «Сокол» находится на правом берегу Волги в 10 минутах от центра города. В настоящее время микрорайон «Сокол» - это место, где ведется самое активное строительство в городе и которое является символом жилищного благополучия в Ярославле. В стадии строительства у ЗАО «ПИК-Регион» в микрорайоне «Сокол» находятся еще 40 000 кв.м., в стадии проектирования и предпроектных проработок – 110 000 кв.м., которые будут построены до 2009 года.

Сданный дом передается на обслуживание в Компанию «Жилстройэксплуатация», входящую в ГК ПИК.

Управляющий домом – Ткач Олег Викторович.

Вот так вот...

невооруженным взгладом видно, качество так и блещет ...

Ага. Если так же как и с квартирой, то приобретем...

Я, честно говоря, в шоке! Я думал, что у нас сторонняя управляющая компания!!! Мне лично не хотелось бы с группой компаний ПИК идти по жизни так сказать в одной связке, рука об руку... Ребята слишком далеки от чаяний и забот простого народа... Kostya , точно в доме №7 лифты еще не работают? Ведь почти год прошел после сдачи дома!!! 11 месяцев!!! Суперская управляющая компания!!!

Я только одного не понимаю тут - если у нас счас в седьмом доме Жилстройэксплуатация = ПИК-Комфорт, то зачем тогда та же Николаева рекламировала нам этот комфорт чтоб мы его выбрали, если вроде как он у нас уже есть, и более того, результаты этого тоже на лицо?

Я недавно звонил в ПИК и спрашивал, какая у нас в 39 доме управляющая компания. Мне сказали - Яржилсервис, и дали телефон 46-54-13. Это же не ПИК-Комфорт??

ленок , ты не ошиблась, а то действительно что-то не клеится...

Что-то не похоже на нашу управляющую компанию... Может у кого-нибудь еще какие-то варианты и предположения есть по названию нашей управляющей компании?

"Яржилсервис"

Контактная информация
ФИО руководителя Уколов Николай Васильевич

Телефон tel.: 7 (0852) 32-10-64
Общая информация
Форма собственности -
Описание деятельности Услуги арбитров, оценщиков в области недвижимой собственности, Услуги агентств по жилищной недвижимости, жилищных маклеров, Услуги риэлторских компаний, компаний по операциям с недвижимостью, Услуги по сдаче внаем жилищной недвижимости
Среднее число работников 10

Почтовый адрес 150000, РФ, г.Ярославль, ул.Некрасова, 40/53
Юридический адрес 150000, РФ, г.Ярославль, ул.Некрасова, 40/53
Регистрационные данные
Дата регистрации 05-Jun-2002

В Инете присутствует очень скудная информация по множеству "Яржилсервисов" с разными формами собственности. Я нашел МП, МУП, ЗАО, ОАО.
С телефоном 46-54-13 фигурирует ЗАО "Яржилсервис". Акционерное общество
юр. 150042 г.Ярославль ул. Урицкого 12-65, почт.150006, г.Ярославль пр. Фрунзе-53, т. (4852) 46-54-13

Кроме информации, что они участвовали в конкурсе на право заключения муниципального контракта на проектирование и монтаж автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре в образовательных учреждениях Гаврилов -Ямского муниципального района никакой другой информации о них не нашел.

По крайней мере, прошлой осенью было именно так- я звонила лично узнавала по этому поводу, потому как мне лично никто не звонил, и я не участвовала в голосовании - но мне сказали, что им надо было набрать 50% голосов - они их и набрали. И совершенно точно, на тот момент времени сказали, что на весь дом будет одна единая управляющая компания, т.к. дом наш будет иметь один номер после сдачи - № 39...единственное, что приходит в голову - перевыбрать можно через год - соответственно этой осенью видимо будет опять голосование...

В Ярославле сегодня работают всего две более-менее крупные управляющие компании, под опекой которых находятся по 12 - 14 домов, да две только что организованные, имеющие в управлении по одному дому. Кроме того, на этом рынке заявили о себе три десятка индивидуальных предпринимателей, управляющих в общей сложности 40 домами.
"Российская газета" - Верхняя Волга №4190 от 6 октября 2006 г.
http://www.rg.ru/2006/10/06/dez.html

Информация для собственников многоквартирных домов

ДОМОУПРАВЛЕНИЕ
Товарищества собственников жилья выполняет комплекс работ (услуг) по управлению эксплуатацией многоквартирного дома:
1. Техническое обслуживание жилого дома (в соответствие с перечнем работ, утвержденным постановлением мэра г. Ярославля от 17.06.2005 г. № 2667)
• Обслуживание конструктивных элементов и инженерного оборудования, в том числе аварийное
• Обеспечение санитарного состояния жилого дома и придомовой территории
• Текущий ремонт и обеспечение работ по капитальному ремонту
2. Управление жилым домом и Товариществом
• Услуги Управляющего, бухгалтера, паспортиста
• Расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги - ЖКУ (начисление ЖКУ производится на основе единых правил и норм, утвержденных органами федеральной власти и городского самоуправления; оплата ЖКУ - в любом отделении Сбербанка на расчетный счет Товарищества)
• Заключение и исполнение договоров с поставщиками коммунальных услуг
• Представление интересов ТСЖ во всех отечественных учреждениях и организациях (в том числе в налоговых органах и суде)
• Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ (в том числе разработка внутренних и организационных документов Товарищества, работы по обеспечению инвентаризации земельного участка и регистрации общей долевой собственности домовладельцев)
Управляющий ТСЖ Ю. В. Пепеляева
Тел./факс 46 54 13
Нашел рекламку у друга в соседнем доме по Фрунзе 39 корп 2. Поспрашивал соседей друга - работой компании довольны. Это компания называется ЗАО "Яржилсервис" находятся они по пр Фрунзе 53. В обслуживании дома - Фрунзе 53, Ильинская 30, Лескова 28 корп 2, Фрунзе 39 корп 2, Фрунзе 41. Ну что, походил, посмотрел: красота, ляпота - жители цветочки сажают, трава косится. Кого не спрошу - Все довольны. Оперативно работают. А лифты в 7 секции не запускают у нас из-за ляпов строителей. У кого есть еще информация жду ответа

нашел анкету по голосованию. Точно - голосовали прошлой осенью именно за ЯРЖИЛСЕРВИС. Они работают в нашем доме. Заселили 3 подъезда и кроме лифтов вроде нет больше нареканий, хотя в чем здесь их вина. Согласовывают сдачу лифтов Ростехнадзор, лифтремонт и строители.

Gosha, по поводу лифтов - информация достоверна на 100%, у приятеля квартира в первом подъезде. Правда он говорит, что у них ТСЖ

Какая "нетонкая" реклама ОАО "Яржилсервис", Dmitriy. Мягко говоря, настораживает тот факт, что появляетесь Вы уважаемая, когда речь идет о ТСЖ. И хвалите, и хвалите...
Очевидно, что Вы хорошо научились перекладывать вину за "косяки" на других. Я имею в виду запуск лифтов. Конечно, очень легко сказать, что это проблема строителей. Что же Вы приняли дом с такими недоделками и уже 11 месяцев не можете повлиять на устранение этих неполадок?
Понимаю, цветочками, травкой у дома заниматься гораздо легче!

Да уж, грубая реклама DMITRIY никак не тянет на объективную информацию. Тем более, что он пишет то в мужском роде, то забывается и пишет в женском роде...
Хорошо бы сегодня бы на собрание пригласить жильцов дома №7, чтобы они выразили свое мнение об удовлетворенности работой ТСЖ и управляющей компанией... Может, кто пораньше придет, выборочно позвонить по домофону в разные квартиры дома №7 и проинформировать, что в 19.00 будет собрание во дворе дома, на котором будут обсуждаться в том числе и вопросы по ТСЖ и управляющей компании.

Lyly

Тем более, что цветочки сажают жители...
DMITRIY

Gosha, а вы в курсе, какие вообще вопросы планируется обсуждать, кроме ТСЖ, или это обычная наша плановая встреча?

ленок , нет, не в курсе. Руководствуюсь только информацией от KROM

Но мне небезразлично, какая у нас будет управляющая компания и как жители дома №7, прожившие в нем пол-года оценивают ее работу.

Я ведь эту информацию не из пальца высосал. http://www.pik-r.ru/index.php?n=672
Поэтому, я до сих пор не понимаю, кто к нас управляющая компания: Жилстройэксплуатация (он же ПИК-комфорт) или Яржилсервис...

Gosha я мужского рода. А если в мою переписку влезают лица женского рода, то я ничего не могу поделать. Придется ставить пароль....
Мое предыдущее сообщение действительно похоже на рекламу, но ведь вы, дорогие "форумцы", спрашивали : "кто у нас управляющая компания?" - я уточнил. Какая еще информация: ТСЖ - это мы жители. Председатель ТСЖ - Коршунова Вера Федоровна. Она - юридически ответственное лицо (тк председатель), а кто будет технически обслуживнать дом - решать ей и правлению (Яржилсервис или Жилстройэксплуатация - так кажется), но что-то посмотрев как строят, не хочется, чтоб также обслуживали, хотя почему бы и нет.
Lyly где Вы видите, что я уж расхвалил ТСЖ ? А чего мне самого себя рекламировать? Информация об обслуживающей организации, а не об УПРАВЛЕНИИ в лице ВЕРЫ ФЕДОРОВНЫ, вот у нее и давайте спросим об лифтах!!!!!!!!! А появляюсь я на сайте, когда в городе бываю, чаще, извините, не могу и от Вас узнаю о жизни дома больше, чем от ПИКа в лице Ник Св Ал.

Это та самая Вера Федоровна, которая на Лескова 28, у которой нет постоянных сотрудников?????
Я была свидетелем такого случая. Подруга моя, живущая в этом доме, пригласила меня в гости. Во время моего визита к ней пришел по заявке сантехник для ремонта крана на батарее. Он не только произвел на меня впечатление своим устрашающим внешним видом, но и взял с нее оплату за работу. Я была порожена этими фактами, особенно сбором денег с жителей наличкой и за обязательную и БЕСПЛАТНУЮ работу.
"А кто это за сантехник?" - спрашиваю я. На что моя подруга ответила, что это их приходящий сантехник, работает в ЖЭКе и Вера Федоровна приглашает его на заявки.
Но если на нашем доме Вера Федоровна работает с Яржилсервисом, у них какие интересно сантехники???? Хотелось бы, чтобы они были посолиднее и обязательные услуги выполняли без сборов денег

Вчерашняя встреча очень походила на всем известную басню "лебедь, рак и щука".....
кто остался до конца сего мероприятия - напишите, пож-та, во сколько закончилось и пришли ли к какому согласию....

Оказывается - управляющая компания - у нас это наше ТСЖ Сокол-39.
А Яржилсервис - это эксплуатирующая компания.

На встрече рассказывали, что если мы сменим эксплуатирующую компанию на ПИК-Комфорт, то они примут дом с недоделками, дадут нам ключи поскорее, а недоделки будут устранять потом.

А если не сменим, то Яржилсервис будет добиваться устранения недоделок до принятия дома, и выдача ключей задержится до устранения этих недоделок.

Правильно я изложил?

Мое мнение - нельзя ПИКу верить, что они быстро устранят недоделки после принятия дома. У них как обычно все затянется и придется нам жить с недоделками.

Для многих лучше делать ремонт и жить с недоделками, чем ждать еще несколько лет, когда они ЧЕРЕПАШИМИ темпами реально ВСЕ доделают. Такими темпами от них ждать можно ОООЧень долго. Тем более никаких штрафных санкций за это они не несут..

Всем привет!
Я был до самого конца - до 21.50.
Мое мнение такое:
То, что у нас уже создано ТСЖ - здорово, меньше нам проблем.
Надо создавать полноценное правление, т.к. Вера Федоровна одна не в состоянии будет решать все вопросы и проблемы.
Управляющая компания Яржилсервис - отстой! То, что ключи выдали жильцам дома №7 через 6-7 месяцев после сдачи дома в сентябре 2006 - инициатива директора Яржилсервиса, ее формализм и бюрократизм. При этом она действовала строго в рамках закона: в вяло-текущем режиме добивалась от застройщика устранения всех недоделок. Она имела полное право так действовать!
Вчера она прямо так и сказала, что и нас ожидает то же самое: "Вы все-равно уже ждете 2-2,5 года, подождете еще пол-года, пока все недостатки, выявленные при приемке дома на баланс нашей управляющей компанией не будут полностью устранены."
Решением проблемы по лифтам вместо управляющей компании почему-то занималась председатель ТСЖ. Ее компетенции не хватило, чтобы быстро решить проблему. А проблема смешная: лифты сделаны по утвержденному давным-давно проекту. ГОСТы или ТУ изменились. Ростехнадзор потребовал привести в соответствие. С таким же успехом они могли бы, если бы лифты сделали по новым ГОСТам и ТУ потребовать, чтобы переделали в соответствие с проектом - возможно тупо вымогали деньги.
Из этого всего делаю вывод - такая управляющая компания мне не нужна!
ПИК-комфорт обещает быструю приемку дома, быструю выдачу ключей, постепенное обязательное устранение всех недоделок. Аргументируют, что с Керамикстроем им легко обо всем договариваться. Это с одной стороны хорошо, а с другой не очень... Вселяет оптимизм, что руководство Керамикстроя - адекватные и вменяемые люди. У меня к ним есть доверие.
На счет еще одного варианта - принять дом только силами ТСЖ, отказавшись от услуг управляющей компании - как я понял со слов В.Ф. - рискованно и она не готова на такой шаг.
Тарифы на содержание жилья:
Яржилсервис - 11р не помню сколько копеек за 1 м2
ПИК-комфорт - 13,38 руб. за 1 м2
ТСЖ без управляющей компании - 8 руб. 30 с чем-то копеек за 1 м2
Короче - я на данном этапе за наше ТСЖ в паре с ПИК-комфортом! А через годик можно будет подумать.
Мое мнение субъективно, уверен, что я много чего не знаю и не допонимаю. Жду Ваших аргументов!
Голубой Топаз ушел, кстати, под ПИК-комфорт. Сейчас им удочку закину, пусть скажут свои соображения.

Все инициативные и активные люди - в правление ТСЖ!
Надо будет классифицировать недоделки - ведь неровно зашпаклеванная стена и неработающий теплоузел - недоделки разные! И надо будет добиваться в первую очередь устранения критичных, существенных недоделок! Гарантия на дом (соответственно в это время Керамик будет устранять все возникающие проблемы бесплатно) составляет 5 лет!

Абсолютно согласен с котенком