Вы уже получили счет?

Yax

Yax Александрович,хочу напомнить некоторые цифры 22 округ-12 255 человек-проголосовало 3 040 человек(24/81%)....активность как и на выборах))))
А у Вас в округе есть конкуренция среди УК????

Ну, принесли.
3-ка на Авиаторов, 1 чел, в прошлом месяце было 2800, в этом 3300. То есть +500р.
Из них тыща на содержание и ремонт жилья, которого не было, говорят, со времен строительства дома (80-какой-то год ) ни разу.
1800 за отопление. Тарифы посравнивали на работе - в других районах тепло еще дороже.

у нас за декабрь счет принесли лишь в конце января, а вы уже за январь обсуждаете...

Да, не надо мне тыкать в одну единственную статью ЖК. Эта статья разовая, как я сказал. Применяется в особых случаях. После ее однократного применения мэром, его решение действует не более года, все. Дальше нет полномочий у мэра ни по ЖК, ни по закону о местном самоуправление, ни, тем более, по гражданскому кодексу. В моем случае, так же как в большинстве других, эта статья была правомерно применена мэром в 2007 году. Ни в 2008, ни в 2009 году, ее применят уже нельзя было. И потом, разве мэр - это органы местного самоуправления (во множественном числе). Кто статью 158 должен применять мэр или муниципалитет - это вопрос Устава Ярославля.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 4.02.2010 - 15:39

Ну, уж здесь Вы совсем загнули. Служебное удостоверение сотрудника мэрии никак не подтверждает правомочность представлять мэрию как собственника жилья на собрании. Только нотариально удостоверенная доверенность.

Забавно, что ниже вы признаете, что чиновник мэрии "будет, естественно, делать так как ему выгоднее, а не вам" . Это что, так по Вашему и должно быть и Вы как депутат этому никак не собираетесь противодействовать?

А что до 74% собственников в пассиве, так я писал о 48% (не понял откуда у Вас 74% получилось). Потом, среди этих 48% не толко бабушки-пенсионерки, но и подкупленные старосты, и испуганные сотрудники мэрии, и руководители и сотрудники муниципальных бюджетных учреждений. Та что дело не только, а, может быть, и не столько в пассивности, сколько в давлении чиновников мэрии на подконтрольных им лиц. И это тоже правильно?

Да, кстати, я спросил Вас, не собираетесь ли вы в связи с ЖК менять положение о местном территориальном самоуправлении и полномочия старосты пересматривать и другие положения о нем.

Не собираетесь ли Вы также менять положение о порядке управления муниципальной собственностью в связи с изменением статуса жилья в многоквартирных домах? Им, ведь, теперь надо управлять как долей в общем имуществе, а это совсем другая история, нежели та, которая была до вступления в силу нового ЖК. Кстати, даже мэр кое что в этом направлении делает, но медленно и без решения муниципалитета.

ia1984, ну и какую волю вы имеете ввиду. За кого-то агитировать что-ли. Вы знаете, конечно звонят на эту тему перед выборами, просят помочь. Причем ни кто-то один, а практически все имеющиеся кандидаты, т.к. у нас вот не работает закон о персональных данных у данные старосты доступны всем. Так что староста и может как-то повлиять, но ни ради какого-то конкретного кандидата, а может выбрать из всех имеющихся. Но вообще-то, как я убедилась, сейчас все имеют свое мнение и вообще не очень-то хотят голосовать за кого бы то ни было.
Только не надо думать что все старосты пляшут под дудку администрации, как правило сейчас все стараются защитить интересы дома. Только вот жители пассивны. На собрание никого не вытянешь, никто даже думать об интересах дома не хочет.
А старосты дома были и в советские времена, закон 2006 переписан со старых законов, только тогда были льготы вроде натуральные, скидка с жилья.
А что до оплаты, так что вы предлагаете, скажем старостам отказаться от оплаты и бегать бесплатно, оставаясь старостой. Вот madcat врядли из-за денег так назвался, просто иначе с ним разговаривать не хотели. Вот у нас тут собственники попытались взять для себя копию договора на управление (я их все тормошу, чтобы шевелились), а им не дали, дадим только старосте, хоть и не собственнику. Можно конечно подать в суд, но это сколько времени сил здоровья. Вот вы и попробуйте сами что-то изменить, чтобы без разговоров УК предъявляли все документы жителям, хорошо бы планы и сметы. Причем работы предварительно согласовывали.

Московская платежка с росписью услуг по обслуживанию жилья

Оформляла тут в БТИ документы на свою государственную квартиру и отдала их на регистрацию. Далее получила соосветствующий документ, где четко сказано, что мэрия - собственник моей квартиры.

Так это Вы YAX объясните, а то до него, якобы, не доходит, что УК в альянсе с мэрией, при попустительстве прокуратуры и суда, незаконно, берут деньги за невыполненные услуги (не отдашь, отключат чего-нибудь), незаконно повышают тарифы на свои услуги, незаконно не проводят отчеты перед собственниками жилья за свою деятельность. Есть основания полагать, что как раз все сметы и акты сдачи приемки работ от имени собственников жилья подписывают "бедные" по Вашим слова, старосты, которых никто не избирал, да еще оплачивается эта деятельность мэрией с согласия муниципалитета из бюджета города. Про откаты за такого рода подписи, Вы, наверное, слышали.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 4.02.2010 - 17:22

Да не фантазируйте. Никаких смет, котрые конкретно влияют на оплату работ, старосты не подписывают. Если говорить о том, что там что-то делается тайком от старосты, так там и старосты по документам могуть существовать, и подписи за них проставиться, а на самом деле их не быть, но это уже криминал, которого и без старост хватает, вот например подписи при приемке того-же капремонта или дворовой территории за счет бюджета никто со старост не спрашивает. Вот сейчас деревья рубили "по конкурсу" во дворах, причем никто из жителей не просил ничего рубить, и ничего не убрали с прошлого года А деньги вероятно подрядчики получили за все, в т.ч. и за уборку. Что тут старосты что ли что-то подписывают. Не говорите ерунды, их вообще никто не спрашивает. Вот madcat'a спросите, подписывал ли он хоть одну смету.

ia1984, вот попробуйте займитесь, чтобы все планируемые работы по капремонту вместе со сметами выкладывались на сайте мэрии и отслеживались населением. И не надо никаких старост, которые бы обивали пороги.

Да что я, депутаты и мэр этим должны заниматься, им за это почет деньги (мэру и председателю муниципалитета).
Я их через суд не могу этим заставить заниматься, такой суд у нас. Что могу делаю сам. Добыл договор с УК и тиражирую его для желающих, добыл кадастровый план дома и также тиражирую его. Подыскмваю другую УК (есть на примете одна). Сделал сайт своего дома, где выложено много другой информации необходимой для управления домом. В свое время предложил директору УК кое что за свой счет сделать и за счет нашей инициативной группы, Например разместить отчет УК. Так, ведь, отказались. Противоречит это их интересам, как вы не поймете.
Вы, наверное, выросли в постклассическое время и не знаете цитат, которые нам вдалбливали в голову (они справедливы, правда, как я считаю). "Оружие силы, можно победить только силой оружия". А Вы все мамки, да няньки.

ia1984

лень все комментировать, проще как-нибудь лично пересечься и пообщаться.

но основную свою мысль повторю еще раз - вы "демонизируете" мэра. Его есть за что критиковать, и есть за что критиковать серьезно, но в ситуации с управлением МКД от жителей, при их желании, зависит куда больше чем от мэра, и действующее законодательство позволяет им полноценно управлять своим домом. Естественно для этого нужно проламывать и менталитет жителей, и УК и территориальные администрации, но вместо жителей этим никто заниматься не будет. Лично я в декабре проводил собрание жителей домов своего округа с новыми собственниками Красноперекопского управдома, на котором мною были внесены предложения по изменению договоров на управление МКД в части подписания избранными представителями собственников актов выполненных работ, о как минимум ежеквартальном отчете УК перед жителями, о составлении УК в 1 квартале каждого года перечня необходимых для каждого дома работ и утверждение их на общем собрании в 1 квартале каждого года. УК в принципе не возражала против таких изменений и было принято решении о включении этих изменений в договора, будут они закреплены на общих собраниях. Я собираюсь лично во всех собраниях участвовать (главное чтобы не забыли позвать .

ia1984

кстати, московская платежка не многим более показательна чем наша) все равно куча расходов не расписана - например по содержанию общего имущества МКД

а по поводу ТОС, согласен, Положение нуждается в серьезной переработке, думаю ближе к лету сделаем поправки, но судьбу их вы скорее всего себе представляете)

Указ Президента РФ от 26 октября 1993 г. N 1760
"О реформе местного самоуправления в Российской Федерации"
(с изменениями от 22 декабря 1993 г.)

В целях укрепления основ народовластия, обеспечения реформы местного самоуправления в Российской Федерации, а также учитывая инициативы и предложения органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и их ассоциаций, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации на период поэтапной конституционной реформы.
.............................................
Президент Российской Федерации Б.Ельцин

Москва, Кремль
26 октября 1993 года
N 1760

Утверждено
Указом Президента РФ
от 26 октября 1993 г. N 1760

Положение
об основах организации местного самоуправления в Российской
Федерации на период поэтапной конституционной реформы
1. Органами местного самоуправления в городах, сельских поселениях, других населенных пунктах являются выборные и другие органы местного самоуправления - собрание представителей (дума, муниципальный комитет и т.п.), глава местного самоуправления (глава администрации, мэр, староста и т.п.).

Далее право формирования данных органов принадлежит исключительно муниципальной власти.

Так требовать надо, чтобы работали, или начать процедуру отзыва. А кто это будет делать за население. Сами выбирали, сами должны отозвать.