сомнительные сделки в ярославле, или так все делают в ярославле?

2dogs
Я за безнал на полную сумму договора. Налоги за меня заплатите?

С какого перепуга? Нехорошо скрывать доходы. Я сама сдаю квартиру, то декларирую это и плачу 13% от суммы договора. И договоре сумма указана не заниженная. Чего и всем желаю.

Это сообщение отредактировал 2dogs - 22.01.2010 - 14:38

2dogs
А придется - в составе цены.
Потому что на рынке вам будет предложена либо квартира за 1 500 т.р., из них 500 чернухой, либо квартира за 1 565 т.р. - но официально
Выбирайте

Это вы по 500тыр себе в карман с каждой сделки кладете?
Брошу все, пойду в риелторы
Или там из-за вычета вся проблема?
Честно говоря, не отдать государству 13% (не так уж много) это жлобство.

Гы. С чего вы взяли что я риэлтор? Я сделки сопровождаю, иногда, как юрист, я их не организую.
Я о продавце квартиры говорю
А про жлобство - не спорю, только зайдите в ФРС, спросите, у кого договоры "на миллион" да попеняйте им: "жлобы вы, жлобы"
А риэлторы, кстати, тоже примерно говорят: ну не жлобство ли, сделка на два миллиона, а сто тыщ комиссии отдать жлобятся (причем имеют в виду 100 тыщ с продавца и 100 тыщ с покупателя). Ну чо вам, жалко что ли отдать 100 тыщ риэлтору продавца, 100 тыщ риэлтору покупателя, ну и государству 100 тыщ не пожалейте. Так, пустяки, копейки же.
ЗЫ: именно в вычете всё дело.
Вы бы видели, что творилось год назад, когда на покупку сделали вычет 2 млн., а на продажу оставили 1 млн. Как там народ собачился.

Это сообщение отредактировал Dremlin - 22.01.2010 - 15:22

Не, вот в данном случае жлоб как раз государство. Если человек заплатил налоги, а потом купил и продал квартиру, то не должен он еще раз налог платить, по-моему.
А с начала этого года увеличили вроде вычеты?

Так сейчас сделки на миллион вершина риска - если ещё и договор есть с агентом, то возможны судебные иски в будущем о недобросовестном исполнении обязательств по сопровождению сделки.

Схема проста: квартира куплена формально за миллион, а вычет то с двух. Человек идет в налоговую, хочет не 130, а 260 тыр. - показывает и договор, и расписку на остаток суммы..... В итоге - жадность продавца и безграмотность агента нказывавается в виде доначисления налога на основе данных расписки. В случае отказа оплатить добровольно ФНС передает дело в суд. А суд как здесь правильно было замечено расписку принимает как документ.

Покупатель, естественно, больше 130 не получит, но информация раскрыта и интереса у покупателя её скрывать нет вообще.

Это сообщение отредактировал eugen - 25.01.2010 - 12:35

Dremlin
Да у нас в государстве, как в сказке: Царь сказал-побежали исполнять! Тогда этот закон был принят вообще задним числом ( имхо полный бред с юридической стороны) и касался всех сделок с недвижимостью, в том числе проведенных до принятия этого законопроекта за более полугодовой промежуток времени. Да кстати не все его тогда внимательно изучили, были случаи продавцы попали на налог в размере 130 тыр.