![]() |
Ярпортал: форум Ярославля ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
![]() |
Страницы: (300) « Первая ... 195 196 [197] 198 199 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) | ![]() ![]() ![]() |
vitek020587 |
Дата 11.03.2023 - 07:53
|
||||
![]() РИЭЛТОР-ЮРИСТ В ЯРОСЛАВЛЕ-ВИКТОР СМОЛКИН/WhatsApp 8-915-996-4352 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7323 Пользователь №: 63642 Регистрация: 14.12.2010 - 13:56 ![]() |
Насколько,я понял, он пойдет да облигации купит.. Геморой дичайший - эта ваша с"буду сдавать" Это сообщение отредактировал vitek020587 - 11.03.2023 - 07:59 |
||||
Матерый Котяра |
Дата 11.03.2023 - 07:53
|
||||
![]() #безпереплат ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 30963 Пользователь №: 202707 Регистрация: 26.12.2016 - 21:52 ![]() |
Ты себя нормальным инвестором считаешь? Давай расчитаем доходность допустим за 12 месяцев Есть допустим 3.5 млн рублей, на них модем в спальнике купить новостройку с голыми стенами на 55м2 Давай свои выкладки, я свои подсчёты предоставлю Ты итак уже по новостройкам знатно обосрался показывая себя знатоком и спорят со мной |
||||
Юран |
Дата 11.03.2023 - 08:03
|
||||
![]() Неповторимая красота снежинки-это не про вас ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 56114 Пользователь №: 6592 Регистрация: 10.02.2006 - 17:49 ![]() |
Мои выкладки покупать в ярике после 19 года безумие полное Покупать с целью перепродажи тоже безумие , ты уже понял что ничего не продаётся
Вложить на вклады на год под 9% это самое минимально опасное занятие Искать сладкий вариант кому реально продать хату нужно с хорошим дисконтом Искать авто с минимальным пробегом доступного сегмента и перепродать Вложиться в авторазборку |
||||
fenix_ |
Дата 11.03.2023 - 08:08
|
||
![]() Всадник удешевления недвижимости ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2073 Пользователь №: 109090 Регистрация: 2.07.2012 - 12:24 ![]() |
с интересом бы посмотрел ![]() ![]() ![]() |
||
Матерый Котяра |
Дата 11.03.2023 - 08:10
|
![]() #безпереплат ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 30963 Пользователь №: 202707 Регистрация: 26.12.2016 - 21:52 ![]() |
Юран
Ты же инфоцыган типичный, сначала о продажах накопителей трындел, затем айфонов, потом на сапы переключился, а пару дней назад начал задвигать тему с перекупами авто, что продают тачку когда она ещё от прошлого покупателя на эвакуаторе едет ![]() Ну про твои зарплаты в фармацевтике 300к+ уже легенды можно складывать, хотя вот это вероятно Но не так давно ты же сам писал что пять квартир в новострое купил, про свой арендный бизнес с хуток вещал, а больше всего тебя распирает от ярлхов и нищебродов Я тебя снова макну, квартиры продаются и покупаются, но тяжело, число сделок упало, новострой замер, спальники по 65к за метр с трудом уходят, от 60к берут с руками, по 62к за метр уже появляется спрос. Сейчас рынок морозится за счёт отмены льготной ипотеки и прочих плюшек Это сообщение отредактировал Матерый Котяра - 11.03.2023 - 08:13 |
fenix_ |
Дата 11.03.2023 - 08:11
|
||
![]() Всадник удешевления недвижимости ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2073 Пользователь №: 109090 Регистрация: 2.07.2012 - 12:24 ![]() |
про офз тоже бы более подробно почитал если будет желание написать ![]() ![]() ![]() я с такой штукой не работал интересно ![]() смущают текущие риски связанные с сво, риски возможной девальвации. и я правильно понимаю что эти офз по реальной стоимости + доходность или что возможно будет продать ток в 42? и если вдруг"мало ли что " то в моменте они могут сильно просесть? и нужно будет пересиживать ![]() Это сообщение отредактировал fenix_ - 11.03.2023 - 08:12 |
||
Матерый Котяра |
Дата 11.03.2023 - 08:26
|
||||
![]() #безпереплат ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 30963 Пользователь №: 202707 Регистрация: 26.12.2016 - 21:52 ![]() |
Смотри берём квартиру сейчас двушку за 3,5 млн в спальном районе, Брагино, я считаю что это пока сладкая цена и наиболее низкая на новостройки, но вместе с тем и расти не будет Вваливаем ещё по минимуму около 500-600т в ремонт и мебель чтобы подготовить квартиру к сдаче внаём Далее открываем Авито и видим что в аналогичных домах вокруг тебя полно аналогичных предложений на аренду по 11-12 тр месяц + к/у, но исходим из расчёта что всё же удалось сдать за максимум стоимости 12тр, итого за год с аренды если вам попались идеальные арендаторы, не будет ЧП, кидков, задержки платежей, уездов, простоя, проблем с соседями и налогами мы получаем около 145тр. Снова фактор риска-будем или нет оформлять страховку на квартиру, минимум 3-5 т год, если решили оформлять через договор и с регистрацией в налоговой, уплатой налогов то снова вычитаем 13 процентов Теперь банковский вклад вкладываем на год с капитализацией процентов в крупный банк от 8 процентов годовых, получаем около 246тр доход за этот период, вычитаем примерно 24тр налогов и наслаждаемся. Есть более высокие проценты по годовым вкладам, но там или дробить на нескольких вкладчиков надо кому доверяешь или рисковать А квартирка минимум три года будет только стоимость ремонта, отделки и мебели отбивать |
||||
vitek020587 |
![]() |
||||||
![]() РИЭЛТОР-ЮРИСТ В ЯРОСЛАВЛЕ-ВИКТОР СМОЛКИН/WhatsApp 8-915-996-4352 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7323 Пользователь №: 63642 Регистрация: 14.12.2010 - 13:56 ![]() |
![]() |
||||||
Матерый Котяра |
Дата 11.03.2023 - 08:38
|
![]() #безпереплат ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 30963 Пользователь №: 202707 Регистрация: 26.12.2016 - 21:52 ![]() |
Бизнес прожекты Юрана по продаже айфонов, сапов, авто итд я вопринимаю с усмешкой, как рассуждения мечтателя типа Гришечко
Инвестиции в квартиры на данный момент возможны только на площадках торгов конфискованным имуществом, даже залоговая вторичка сейчас замерла в плане перепродажи, много налезло наслушавшись инфоцыган, нахватали, разогрели рынок и ставки, теперь засели Есть конечно варианты, но нужны свободные средства для вложений |
Юран |
Дата 11.03.2023 - 08:47
|
||
![]() Неповторимая красота снежинки-это не про вас ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 56114 Пользователь №: 6592 Регистрация: 10.02.2006 - 17:49 ![]() |
![]() Проснулся Только ещё раз проверь в какой стране ты живешь, уровне дефицита бюджета и затрат и в перспективе репараций , что с твоим вкладом могут сделать ![]() Денежная реформа проводилась под лозунгом борьбы с фальшивыми рубл@ми, ввозящимися из-за рубежа. Кроме того, по словам Павлова, она должна была оставить без денег теневой сектор экономики и аннулировать средства, незаконно выведенные из страны. Однако подлинная причина — избавление от избытка наличных денег, которые находились у населения на руках |
||
uhbitxrj |
Дата 11.03.2023 - 08:48
|
||||
Господин ПЖ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 64492 Пользователь №: 6876 Регистрация: 6.03.2006 - 08:44 ![]() |
У меня были ГКО шки. Принцып практически тот же. Только ОФЗ купоны,а ГКО разница от номинала. В принципе и ОФЗ того времени были,на бумажных носителях,купончики отрезались и оплачивались. В принципе неплохая штука была ГКО,хорошая ликвидность, норм обороты. Цена рыночная. При удачной покупке на падении и отскоке,вполне можно было заработать 20-30%. По банковским вкладам,с учётом инфляции и рисков заморозки, так себе. Хотя,мелочь думаю трогать не будут,чтоб не злить электорат. А вот хорошие вклады могут и подморозить. Благо технологии отработаны и в 91 и в 98. Ну и замечательная афера с валютными вкладами, заставят призадуматься. МК знатно перевернулся, ещё недавно топил за рост без конца. ![]() |
||||
Юран |
Дата 11.03.2023 - 08:48
|
||
![]() Неповторимая красота снежинки-это не про вас ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 56114 Пользователь №: 6592 Регистрация: 10.02.2006 - 17:49 ![]() |
Воспринимай ![]() |
||
uhbitxrj |
Дата 11.03.2023 - 08:52
|
||||
Господин ПЖ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 64492 Пользователь №: 6876 Регистрация: 6.03.2006 - 08:44 ![]() |
Знавал чела,у которого пол молочного бидона этих фантиков было. Включил телевизор и узнал,что я беден. В армии и училищах предприимчивые люди скупали за треть-полцены и прокручивали через коллектив. Благо 50-100 были редкостью. |
||||
Матерый Котяра |
Дата 11.03.2023 - 08:53
|
||||
![]() #безпереплат ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 30963 Пользователь №: 202707 Регистрация: 26.12.2016 - 21:52 ![]() |
Во время Павловской реформы я уже заканчивал школу и помню хорошо что происходило Но мы рассуждаем о сейчас А за всё время чтения тебя на ярпортале и редкого общения в личке я хорошо помню нытьё о том что денег нет, что подыскиваешь жильё как можно дешевле в Ярославле, что постоянно ждёшь деньги, при этом рассказывая о своих доходах со многими нулями после цифры и успешных заработках Но ни на один конкретный вопрос с просьбой подтвердить свои слова ты не отвечаешь, а уж в теме про недвижимость, так вообще полный профан |
||||
Матерый Котяра |
Дата 11.03.2023 - 08:54
|
||||
![]() #безпереплат ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 30963 Пользователь №: 202707 Регистрация: 26.12.2016 - 21:52 ![]() |
Ну скинь профиль на авто с сапами, айфонами и тд где живые отзывы и история сделок, плюс высокий рейтинг |
||||
![]() |
![]() ![]() ![]() |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)