Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Объем предложения вторички в Ярославле на уровне осени 2020 г. Ставки сейчас на уровне 2019 г. (ипотека сейчас в районе 11%)

При этом денег с 2018 г. стало в 2 раза больше в обращении.

Низ рынка падать не будет. Та как велик спрос на бюджетные варианты. типа всякие однушки за 2 млн.

А вот что будет условно с двушками-трешками в приличных домах от 4-5 млн?

Это сообщение отредактировал Vladikus - 7.03.2023 - 11:55

Купить 3 нищебро однушки-сдать и снять то что 10 стоит

Имхо если и сдавать, то что-то "элитное", за дорого. Сдавал две нищеброд однушки, как ты говоришь, уровень доходности был где-то был 4,5%, это при условии, что нет форсмажора, не топят соседей, без пожаров, не кидают на квартплату и не шатают квартиру. Если ты держишь квартиру под детей и сдаешь, чтобы квартплату отбить + на пиво, да, это вариант, но как рассматривать это как бизнес, с учетом рисков, это хрень полная. Каждые три года туда надо вкладываться, как минимум в косметику. Плюс контингент на такие квартиры, нужно иметь склад характера в охотку контрится с арендаторами, т.к. стоит вожжи отпустить, тебе сразу на шею садятся. На тот момент вклады были в районе 10%, т.ч. смысл нулевой. А сейчас, с учетом выросших цен, это слезы, а не деньги.

Это сообщение отредактировал Hexff - 7.03.2023 - 14:01

ты не понял мысль.
потратил 6 а живешь как за 10-12

с удовольсвием бы народ на вкладах держал под 8-10%
но в рф это почти инра в рулетку

Это сообщение отредактировал Юран - 7.03.2023 - 15:34

Прям рядом. У вагоноремонтного. Выезд на суздальское под мост сразу.

На долгосрок так себе перспектива. 10 лет назад 1,5кк были деньги, можно было однушку взять, сейчас ты машину приличную даже не возьмешь. Инфляция стремительно сжирает любые накопления.

И для мк ссылка
https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/kva...rce=soc_sharing

Деньгами со сдачи в наём можно гасить ипотеку.
Только никому не рассказывайте. Это будет наш маленький секретик.

А давай спор допустим на 150тр, что составляет десять процентов от суммы
Мы с тобой приходим в офис застройщика и ты договариваешься что за эту цену мы заключим дду или эскроу счёт на приобретение данной недвижимости
Если всё получится я тебе 150к, если мои условия выполнены не будут то ты мне
Согласен?

Это сообщение отредактировал Матерый Котяра - 8.03.2023 - 07:12

Матерый Котяра
Тут как тут
Можешь мне просто 30к поблагодарить за найденый вариант

Так и знал что снова сольешься и струсишь, за долгие годы ты не меняешься, как был трепло форумное, некомпетентное так им и остаёшься
Вот ща что я уважаю Социда, он всегда стоял на своем и когда был не прав проигрывая выполнял условие спора
А ты так, только язык высовываешь

Если 150к для тебя большие деньги, хотя в мпт ты регулярно хвалишься зарплатой в месяц 300+ к и премиями по 400к, покупками квартир, торговлей на авито, то давай поспорим на 30тр

Del

Это сообщение отредактировал Юран - 8.03.2023 - 08:49

На домклике чёт раньше на замечал проектную деклорацию от жк новация рядом с цнти от 24.01.23
Продано 0 квартир
В жемчужине за месяц продано 0 квартир
В СЯ целых 9

Ещё на разместили на авито Воркута /солехард/ Архангельск