Ярославль


Страницы: (300) « Первая ... 193 194 [195] 196 197 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Vladikus
Дата 7.03.2023 - 11:52
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 430
Пользователь №: 195777
Регистрация: 7.06.2016 - 00:23





Объем предложения вторички в Ярославле на уровне осени 2020 г. Ставки сейчас на уровне 2019 г. (ипотека сейчас в районе 11%)

При этом денег с 2018 г. стало в 2 раза больше в обращении.

Низ рынка падать не будет. Та как велик спрос на бюджетные варианты. типа всякие однушки за 2 млн.

А вот что будет условно с двушками-трешками в приличных домах от 4-5 млн?

Это сообщение отредактировал Vladikus - 7.03.2023 - 11:55
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 7.03.2023 - 11:56
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Купить 3 нищебро однушки-сдать и снять то что 10 стоит
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Hexff
Дата 7.03.2023 - 13:52
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4031
Пользователь №: 5502
Регистрация: 25.11.2005 - 19:09





Цитата (Юран @ 7.03.2023 - 11:56)
Купить 3 нищебро однушки-сдать и снять то что 10 стоит

Имхо если и сдавать, то что-то "элитное", за дорого. Сдавал две нищеброд однушки, как ты говоришь, уровень доходности был где-то был 4,5%, это при условии, что нет форсмажора, не топят соседей, без пожаров, не кидают на квартплату и не шатают квартиру. Если ты держишь квартиру под детей и сдаешь, чтобы квартплату отбить + на пиво, да, это вариант, но как рассматривать это как бизнес, с учетом рисков, это хрень полная. Каждые три года туда надо вкладываться, как минимум в косметику. Плюс контингент на такие квартиры, нужно иметь склад характера в охотку контрится с арендаторами, т.к. стоит вожжи отпустить, тебе сразу на шею садятся. На тот момент вклады были в районе 10%, т.ч. смысл нулевой. А сейчас, с учетом выросших цен, это слезы, а не деньги.

Это сообщение отредактировал Hexff - 7.03.2023 - 14:01
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 7.03.2023 - 15:32
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата (Hexff @ 7.03.2023 - 13:52)
Цитата (Юран @ 7.03.2023 - 11:56)
Купить 3 нищебро однушки-сдать и снять то что 10 стоит

Имхо если и сдавать, то что-то "элитное", за дорого. Сдавал две нищеброд однушки, как ты говоришь, уровень доходности был где-то был 4,5%, это при условии, что нет форсмажора, не топят соседей, без пожаров, не кидают на квартплату и не шатают квартиру. Если ты держишь квартиру под детей и сдаешь, чтобы квартплату отбить + на пиво, да, это вариант, но как рассматривать это как бизнес, с учетом рисков, это хрень полная. Каждые три года туда надо вкладываться, как минимум в косметику. Плюс контингент на такие квартиры, нужно иметь склад характера в охотку контрится с арендаторами, т.к. стоит вожжи отпустить, тебе сразу на шею садятся. На тот момент вклады были в районе 10%, т.ч. смысл нулевой. А сейчас, с учетом выросших цен, это слезы, а не деньги.

ты не понял мысль.
потратил 6 а живешь как за 10-12 biggrin.gif

с удовольсвием бы народ на вкладах держал под 8-10%
но в рф это почти инра в рулетку

Это сообщение отредактировал Юран - 7.03.2023 - 15:34
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 7.03.2023 - 15:43
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (dvo @ 6.03.2023 - 12:36)
Alexander27
Цитата
На участке Мак-Богоявленская пробок нет.
Даже в 8 утра проезд занимает максимум 10 минут. Это вот прям когда все стоит.

Стесняюсь спросить,а вы прямо в Маке живете? smile.gif
Просто тут и вся проблема то до этого Мака доехать.
Сегодня вот в 7.28 в Крестах был,на Московском в 7.41,а на косой мост в 7.48.
Не думаю,что до Мака даже жители начала Суздальского шоссе доезжают сильно быстрей,чем я с Крестов.

Прям рядом. У вагоноремонтного. Выезд на суздальское под мост сразу.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Hexff
Дата 7.03.2023 - 15:49
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4031
Пользователь №: 5502
Регистрация: 25.11.2005 - 19:09





Цитата (Юран @ 7.03.2023 - 15:32)
с удовольсвием бы народ на вкладах держал под 8-10%
но в рф это почти инра в рулетку

На долгосрок так себе перспектива. 10 лет назад 1,5кк были деньги, можно было однушку взять, сейчас ты машину приличную даже не возьмешь. Инфляция стремительно сжирает любые накопления.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 8.03.2023 - 06:49
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата
1,5кк были деньги, можно было однушку взять
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
+500
Дата 8.03.2023 - 06:59
Цитировать сообщение




333
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65451
Пользователь №: 41642
Регистрация: 21.09.2009 - 14:53





Цитата
Если ты держишь квартиру под детей и сдаешь, чтобы квартплату отбить + на пиво, да, это вариант, но как рассматривать это как бизнес, с учетом рисков

Деньгами со сдачи в наём можно гасить ипотеку.
Только никому не рассказывайте. Это будет наш маленький секретик.
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 8.03.2023 - 07:10
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Цитата (Юран @ 8.03.2023 - 06:49)
Цитата
1,5кк были деньги, можно было однушку взять

А давай спор допустим на 150тр, что составляет десять процентов от суммы
Мы с тобой приходим в офис застройщика и ты договариваешься что за эту цену мы заключим дду или эскроу счёт на приобретение данной недвижимости
Если всё получится я тебе 150к, если мои условия выполнены не будут то ты мне
Согласен?

Это сообщение отредактировал Матерый Котяра - 8.03.2023 - 07:12
PM
Top
Юран
Дата 8.03.2023 - 07:16
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Матерый Котяра
Тут как тут biggrin.gif
Можешь мне просто 30к поблагодарить за найденый вариант wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Матерый Котяра
Дата 8.03.2023 - 07:19
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Цитата (Юран @ 8.03.2023 - 07:16)
Матерый Котяра
Тут как тут biggrin.gif
Можешь мне просто 30к поблагодарить за найденый вариант wink.gif

Так и знал что снова сольешься и струсишь, за долгие годы ты не меняешься, как был трепло форумное, некомпетентное так им и остаёшься
Вот ща что я уважаю Социда, он всегда стоял на своем и когда был не прав проигрывая выполнял условие спора
А ты так, только язык высовываешь
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 8.03.2023 - 07:21
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Если 150к для тебя большие деньги, хотя в мпт ты регулярно хвалишься зарплатой в месяц 300+ к и премиями по 400к, покупками квартир, торговлей на авито, то давай поспорим на 30тр
PM
Top
Юран
Дата 8.03.2023 - 08:36
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Del

Это сообщение отредактировал Юран - 8.03.2023 - 08:49
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 8.03.2023 - 08:42
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





На домклике чёт раньше на замечал проектную деклорацию от жк новация рядом с цнти от 24.01.23
Продано 0 квартир laugh.gif
В жемчужине за месяц продано 0 квартир
В СЯ целых 9
PM
Top
Юран
Дата 8.03.2023 - 08:50
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата
На домклике чёт раньше на замечал проектную деклорацию от жк новация рядом с цнти от 24.01.23
Продано 0 квартир

Ещё на разместили на авито Воркута /солехард/ Архангельск
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (300) « Первая ... 193 194 [195] 196 197 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0282 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru