Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Кстати я с главного на перекоп пешком ходил

как на главном кст?
у меня друг на главном жил нравилось все.
ток не нравились спиди гонщики по ночам

Ога. Пятёрка и 5 минут главный

⚠️ИТОГИ февраля. Активность высокая, результаты средние.

1. Количество входящих объектовых обращений по квартирам от покупателей в феврале значительно выше января и декабря. Примерно соответствует показателям ноября 2022 года. Хотя в последние пару недель звонки явно сократились. Может быть, это влияние праздников. 

2. Уровень авансов по февралю на 23% выше, чем январь 2023 года. Но в целом цифра очень средняя относительно высоких осенних месяцев. Явно ухудшилась конверсия из звонка в покупку.

3. Количество выставленных объектов (точную цифру получу через неделю) растет, но незначительно. Здесь мы, похоже, остаемся в состоянии, когда рынок вторичной недвижимости нащупывает свой следующий тренд.

4. Как следствие, с ценами, то же самое. За февраль витринные цены объектов выросли на десятые доли процентов. То есть, за январь и февраль цена объявлений на вторичную недвижимость перестала падать. 

5. И теперь все ждут тренда по цене. Он какой? Вверх или вниз? 

Я все-таки думаю - ВНИЗ.

🤔Почему цена в моменте перестала падать?

- Рост курса доллара; 
- Новое геополитическое беспокойство января, февраля. Все ждали «плохих» новостей;
- Отложенный спрос после слабого декабря. 

6. Март на рынке недвижимости будет традиционно высоким. Вместе с тем, застрявшие объекты никуда не делись. Корректировка цен продолжается. 

❗️Если планируете продать объект в первом полугодии, у вас осталось мало времени. В апреле тяги сильной не будет.

https://t.me/aleksandrmoskatov/343
Его читает даже Юлия Битузе

По рельсам?

Через путепровод и дальше по магистральной и по мосту через Которосль.
Не рельсы,а путь.

Это сообщение отредактировал uhbitxrj - 5.03.2023 - 11:35

По БО и направо прямо , минут 25 пешочком

https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/3-k._...8et._2946220044

Начали выкладывать 2 корпус ривьеры. С видом на парковку рояла по 97 к
Учитывая что в 1 аналоги продают по 115-120.
3 года ждать и прирост 15%

В Пенатах совсем еб@нулись. Подняли прайс тупо на 20%
5,500 за натянутый 51 метр в 2-х уровнях. В черновой отделке без стен, пола, потолка.

Всего 1,5 года прошло чтобы прайс поднялся ровно вдвое.
И было бы за что.
При цене 2,600 долго думал, а стоит ли оно того…

Теперь точно понятно все.

Ближайший магаз пешком 10 минут это Перекресток.
Тут нечем удивить уже.
Столбы (не понимаю чего на них все так молятся, обычный ассортимент по Мега прайсу) - 15 минут минимум идти.

В остальном Яндекс.карты в радиусе 1-2 квартала ничего не показывают достойного.

А до центра за 5 минут на машине/транспорте и я доеду с московского.

Напротив - Атак, этакий мини-Ашан.
Рядом - Дикси, Пятерочка, Высшая Лига, Магнит, Атрус, Мой Мясной.
А также Ёби-Доёби и Бртуч.

Попробуйте в дане едане шаверму московскую с перцем халапенью.
ул. Чкалова, 17.
Это лучше чем бртуч.
Я терь ток туда хожу

Это сообщение отредактировал fenix_ - 5.03.2023 - 21:39

Это сообщение отредактировал fenix_ - 5.03.2023 - 21:40

Это общая площадь 51 или каждый этаж?
Если общая да еще минус лестница, это ж ничего и не остается, однушка по сути

CRUEL

Это общая,но без лестницы,конечно.
Но площадь смешная для тауна