Ярославль


Страницы: (300) « Первая ... 191 192 [193] 194 195 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Юран
Дата 4.03.2023 - 17:41
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Кстати я с главного на перекоп пешком ходил
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 4.03.2023 - 17:54
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (Юран @ 4.03.2023 - 18:41)
Кстати я с главного на перекоп пешком ходил

как на главном кст?
у меня друг на главном жил нравилось все.
ток не нравились спиди гонщики по ночам biggrin.gif
PM
Top
Мирабелла
Дата 4.03.2023 - 18:38
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 17403
Пользователь №: 293125
Регистрация: 22.01.2019 - 20:44





Цитата (Юран @ 4.03.2023 - 17:41)
А еще 5 минут и перекоп)))

Ога. Пятёрка и 5 минут главный
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 4.03.2023 - 21:45
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





⚠️ИТОГИ февраля. Активность высокая, результаты средние.

1. Количество входящих объектовых обращений по квартирам от покупателей в феврале значительно выше января и декабря. Примерно соответствует показателям ноября 2022 года. Хотя в последние пару недель звонки явно сократились. Может быть, это влияние праздников. 

2. Уровень авансов по февралю на 23% выше, чем январь 2023 года. Но в целом цифра очень средняя относительно высоких осенних месяцев. Явно ухудшилась конверсия из звонка в покупку.

3. Количество выставленных объектов (точную цифру получу через неделю) растет, но незначительно. Здесь мы, похоже, остаемся в состоянии, когда рынок вторичной недвижимости нащупывает свой следующий тренд.

4. Как следствие, с ценами, то же самое. За февраль витринные цены объектов выросли на десятые доли процентов. То есть, за январь и февраль цена объявлений на вторичную недвижимость перестала падать. 

5. И теперь все ждут тренда по цене. Он какой? Вверх или вниз? 

Я все-таки думаю - ВНИЗ.

🤔Почему цена в моменте перестала падать?

- Рост курса доллара; 
- Новое геополитическое беспокойство января, февраля. Все ждали «плохих» новостей;
- Отложенный спрос после слабого декабря. 

6. Март на рынке недвижимости будет традиционно высоким. Вместе с тем, застрявшие объекты никуда не делись. Корректировка цен продолжается. 

❗️Если планируете продать объект в первом полугодии, у вас осталось мало времени. В апреле тяги сильной не будет.

https://t.me/aleksandrmoskatov/343
Его читает даже Юлия Битузе smile.gif
PM
Top
+500
Дата 4.03.2023 - 22:42
Цитировать сообщение




333
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65451
Пользователь №: 41642
Регистрация: 21.09.2009 - 14:53





Цитата (Юран @ 4.03.2023 - 17:41)
Кстати я с главного на перекоп пешком ходил

По рельсам?
PM
Top
uhbitxrj
Дата 5.03.2023 - 11:35
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 64476
Пользователь №: 6876
Регистрация: 6.03.2006 - 08:44





Через путепровод и дальше по магистральной и по мосту через Которосль.
Не рельсы,а путь.

Это сообщение отредактировал uhbitxrj - 5.03.2023 - 11:35
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 5.03.2023 - 11:47
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата (+500 @ 4.03.2023 - 22:42)
Цитата (Юран @ 4.03.2023 - 17:41)
Кстати я с главного на перекоп пешком ходил

По рельсам?

По БО и направо прямо , минут 25 пешочком
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 5.03.2023 - 16:08
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/3-k._...8et._2946220044

Начали выкладывать 2 корпус ривьеры. С видом на парковку рояла по 97 к dry.gif
Учитывая что в 1 аналоги продают по 115-120.
3 года ждать и прирост 15% biggrin.gif
PM
Top
Alexander27
Дата 5.03.2023 - 19:35
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





В Пенатах совсем еб@нулись. Подняли прайс тупо на 20%
5,500 за натянутый 51 метр в 2-х уровнях. В черновой отделке без стен, пола, потолка.

Всего 1,5 года прошло чтобы прайс поднялся ровно вдвое.
И было бы за что.
При цене 2,600 долго думал, а стоит ли оно того…

Теперь точно понятно все.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 5.03.2023 - 19:38
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (fenix_ @ 4.03.2023 - 18:31)
Цитата (Alexander27 @ 4.03.2023 - 18:24)
Цитата (Vladikus @ 3.03.2023 - 17:21)
Цитата (Alexander27 @ 3.03.2023 - 14:27)
https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/kva...rce=soc_sharing

Что за eбанный пи3дец?
Конура за 3,5 млн….
Куда мы катимся

ну а сколько должна стоить квартира практически в центре, в нормальной доступности от всей городской инфраструктуры (спортивные залы, бассейны, кафешки, тц). Тем более там будут адекватные входные группы, закрытый двор.

Понятно, что в если бы в Норском она стоила 3,5 можно было бы возмущаться...

Ну и какая там инфраструктура в нормальной доступности?
Мертвый ТЦ Венге? Фитнесс без бассейна? Много ли там кафешек в шаговой доступности?
Разве что до вокзала пешком дойти можно налегке. Да на биржу труда через дорогу.

там все прекрасно с пещей доступность.
+ по свободе транспорт всегда нормально ходит до центра пара минут на транспорте или пешочком.
до столбов минут 7 идти
куча магазов круглосуточных, парк, вкусс вилл, один из лучших атрусов под боком.
в династии вроде кафешки какие то.
напрягает ток красное белое с одной стороны и сдругой и месный бомонд рядом с ним.

и самое важное! там до шаурмы Даня Еданя ближе чем где сейчас живу.
можно почаще ходить дегустировать rolleyes.gif biggrin.gif

Ближайший магаз пешком 10 минут это Перекресток.
Тут нечем удивить уже.
Столбы (не понимаю чего на них все так молятся, обычный ассортимент по Мега прайсу) - 15 минут минимум идти.

В остальном Яндекс.карты в радиусе 1-2 квартала ничего не показывают достойного.

А до центра за 5 минут на машине/транспорте и я доеду с московского.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
incognito
Дата 5.03.2023 - 20:53
Цитировать сообщение




сам по себе
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 23024
Пользователь №: 4078
Регистрация: 20.07.2005 - 10:43





Цитата (Alexander27 @ 5.03.2023 - 19:38)
Цитата (fenix_ @ 4.03.2023 - 18:31)
Цитата (Alexander27 @ 4.03.2023 - 18:24)
Цитата (Vladikus @ 3.03.2023 - 17:21)
Цитата (Alexander27 @ 3.03.2023 - 14:27)
https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/kva...rce=soc_sharing

Что за eбанный пи3дец?
Конура за 3,5 млн….
Куда мы катимся

ну а сколько должна стоить квартира практически в центре, в нормальной доступности от всей городской инфраструктуры (спортивные залы, бассейны, кафешки, тц). Тем более там будут адекватные входные группы, закрытый двор.

Понятно, что в если бы в Норском она стоила 3,5 можно было бы возмущаться...

Ну и какая там инфраструктура в нормальной доступности?
Мертвый ТЦ Венге? Фитнесс без бассейна? Много ли там кафешек в шаговой доступности?
Разве что до вокзала пешком дойти можно налегке. Да на биржу труда через дорогу.

там все прекрасно с пещей доступность.
+ по свободе транспорт всегда нормально ходит до центра пара минут на транспорте или пешочком.
до столбов минут 7 идти
куча магазов круглосуточных, парк, вкусс вилл, один из лучших атрусов под боком.
в династии вроде кафешки какие то.
напрягает ток красное белое с одной стороны и сдругой и месный бомонд рядом с ним.

и самое важное! там до шаурмы Даня Еданя ближе чем где сейчас живу.
можно почаще ходить дегустировать rolleyes.gif biggrin.gif

Ближайший магаз пешком 10 минут это Перекресток.
Тут нечем удивить уже.
Столбы (не понимаю чего на них все так молятся, обычный ассортимент по Мега прайсу) - 15 минут минимум идти.

В остальном Яндекс.карты в радиусе 1-2 квартала ничего не показывают достойного.

А до центра за 5 минут на машине/транспорте и я доеду с московского.

Напротив - Атак, этакий мини-Ашан.
Рядом - Дикси, Пятерочка, Высшая Лига, Магнит, Атрус, Мой Мясной.
А также Ёби-Доёби и Бртуч. cool.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 5.03.2023 - 21:39
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (incognito @ 5.03.2023 - 21:53)

Бртуч.  cool.gif

Попробуйте в дане едане шаверму московскую с перцем халапенью.
ул. Чкалова, 17.
Это лучше чем бртуч.
Я терь ток туда хожу rolleyes.gif

Это сообщение отредактировал fenix_ - 5.03.2023 - 21:39
PM
Top
fenix_
Дата 5.03.2023 - 21:40
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (Alexander27 @ 5.03.2023 - 20:38)

А до центра за 5 минут на машине/транспорте и я доеду с московского.

biggrin.gif rolleyes.gif

Это сообщение отредактировал fenix_ - 5.03.2023 - 21:40
PM
Top
CRUEL
Дата 5.03.2023 - 21:46
Цитировать сообщение




новичок
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12482
Пользователь №: 34229
Регистрация: 24.11.2008 - 23:09





Цитата (Alexander27 @ 5.03.2023 - 19:35)
В Пенатах совсем еб@нулись. Подняли прайс тупо на 20%
5,500 за натянутый 51 метр в 2-х уровнях. В черновой отделке без стен, пола, потолка.

Всего 1,5 года прошло чтобы прайс поднялся ровно вдвое.
И было бы за что.
При цене 2,600 долго думал, а стоит ли оно того…

Теперь точно понятно все.

Это общая площадь 51 или каждый этаж?
Если общая да еще минус лестница, это ж ничего и не остается, однушка по сути
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
dvo
Дата 5.03.2023 - 22:24
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 78307
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19





CRUEL
Цитата
Это общая площадь 51 или каждый этаж?
Если общая да еще минус лестница, это ж ничего и не остается, однушка по сути

Это общая,но без лестницы,конечно.
Но площадь смешная для тауна
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (300) « Первая ... 191 192 [193] 194 195 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0280 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru