Ярославль


Страницы: (300) « Первая ... 194 195 [196] 197 198 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Матерый Котяра
Дата 8.03.2023 - 09:00
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Цитата (Юран @ 8.03.2023 - 08:36)
Del

Ну а что затер сообщение, итак с тобой всё понятно, скользкий тип biggrin.gif
PM
Top
fenix_
Дата 8.03.2023 - 12:48
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (Матерый Котяра @ 8.03.2023 - 08:21)
в мпт ты регулярно хвалишься зарплатой в месяц 300+ к и премиями по 400к, покупками квартир, торговлей на авито

вычислили первого олигарха ветки rolleyes.gif
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 8.03.2023 - 13:59
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Цитата (fenix_ @ 8.03.2023 - 12:48)
Цитата (Матерый Котяра @ 8.03.2023 - 08:21)
в мпт ты регулярно хвалишься зарплатой в месяц 300+ к и премиями по 400к, покупками квартир, торговлей на авито

вычислили первого олигарха ветки rolleyes.gif

а он и не таился ))
PM
Top
Юран
Дата 8.03.2023 - 15:15
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Матерый Котяра
Не успел цену подняли biggrin.gif
Так мы разогрели рынок biggrin.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Матерый Котяра
Дата 8.03.2023 - 15:44
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Цитата (Юран @ 8.03.2023 - 15:15)
Матерый Котяра
Не успел цену подняли biggrin.gif
Так мы разогрели рынок biggrin.gif

Иди уже звездунишка biggrin.gif
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 8.03.2023 - 15:44
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Юран
Так сливаться первую половину дня т попадать в просак
PM
Top
Юран
Дата 8.03.2023 - 16:30
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Матерый Котяра
Я не виноват что они зассали и убрали дду из объявления
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Матерый Котяра
Дата 8.03.2023 - 17:42
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Ай не звезди, изначально не было там упоминания про дду
PM
Top
SHISM
Дата 10.03.2023 - 15:51
Цитировать сообщение




beyond music
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 174
Пользователь №: 2816
Регистрация: 19.01.2005 - 21:46





Цитата (Hexff @ 7.03.2023 - 15:49)
Цитата (Юран @ 7.03.2023 - 15:32)
с удовольсвием бы народ на вкладах держал под 8-10%
но в рф это почти инра в рулетку

На долгосрок так себе перспектива. 10 лет назад 1,5кк были деньги, можно было однушку взять, сейчас ты машину приличную даже не возьмешь. Инфляция стремительно сжирает любые накопления.

1,5 млн под 6% на депозите это уже 2,7 млн. Так что не все так уж и плохо, с учетом того, что сдавать что то, особенно в Ярослале, это тот еще геморрой...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 10.03.2023 - 17:06
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





SHISM
жаль на 2.7 уже только солярис купишь с казахстана
а когда то мерседес E
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 10.03.2023 - 17:08
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (SHISM @ 10.03.2023 - 16:51)
Цитата (Hexff @ 7.03.2023 - 15:49)
Цитата (Юран @ 7.03.2023 - 15:32)
с удовольсвием бы народ на вкладах держал под 8-10%
но в рф это почти инра в рулетку

На долгосрок так себе перспектива. 10 лет назад 1,5кк были деньги, можно было однушку взять, сейчас ты машину приличную даже не возьмешь. Инфляция стремительно сжирает любые накопления.

1,5 млн под 6% на депозите это уже 2,7 млн. Так что не все так уж и плохо, с учетом того, что сдавать что то, особенно в Ярослале, это тот еще геморрой...

Мне было бы стремно 10 лет в ру банке деньги держать huh.gif

Это сообщение отредактировал fenix_ - 10.03.2023 - 20:04
PM
Top
FASTMACHINE751
Дата 11.03.2023 - 01:04
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Пользователь №: 318683
Регистрация: 21.12.2021 - 14:08





Цитата (fenix_ @ 10.03.2023 - 17:08)
Цитата (SHISM @ 10.03.2023 - 16:51)
Цитата (Hexff @ 7.03.2023 - 15:49)
Цитата (Юран @ 7.03.2023 - 15:32)
с удовольсвием бы народ на вкладах держал под 8-10%
но в рф это почти инра в рулетку

На долгосрок так себе перспектива. 10 лет назад 1,5кк были деньги, можно было однушку взять, сейчас ты машину приличную даже не возьмешь. Инфляция стремительно сжирает любые накопления.

1,5 млн под 6% на депозите это уже 2,7 млн. Так что не все так уж и плохо, с учетом того, что сдавать что то, особенно в Ярослале, это тот еще геморрой...

Мне было бы стремно 10 лет в ру банке деньги держать huh.gif

Сижу в ОФЗ до 2042 года с доходностью 11,5 годовых и не надо никакой недвижки . Ну вот зачем нужно в данный момент ее покупать , ну совсем не понимаю .
Например продают хатку https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/3-k...3et._2441501903 за 25 млн и тут же ее же сдают https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/4-k...33et._272588971 за 81000.
Вопрос зачем брать покупать это добро ,если даже в данный момент купить ОФЗ сейчас вроде 10,7% доходность с перспективой роста тела в ближайшие 3 года как СВО заканчивать начнут 30%(посмотрите цены до СВО на эти же ОФЗ).С длинных ОФЗ считал получаешь примерно купонами 9,4% платишь налог 13%+идет удорожание тела . С 25 млн в год имеешь на офз при сегодняшней стоимости 2млн 050 .000 и платишь за аренду 81000 и еще 90 к в месяц на пожрать и погулять остается . Взять любую другую недвигу расклад будет примерно такой же. И вероятность роста стоимости недвиги и увеличение арендной платы от сегодняшних цен в перспективе 10 лет равна почти чуть больше 0.В данный момент покупка недвиги по сегодняшним ценам это тупо подарок продаванам.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
uhbitxrj
Дата 11.03.2023 - 06:29
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 64483
Пользователь №: 6876
Регистрация: 6.03.2006 - 08:44





Цитата (FASTMACHINE751 @ 11.03.2023 - 01:04)
Цитата (fenix_ @ 10.03.2023 - 17:08)
Цитата (SHISM @ 10.03.2023 - 16:51)
Цитата (Hexff @ 7.03.2023 - 15:49)
Цитата (Юран @ 7.03.2023 - 15:32)
с удовольсвием бы народ на вкладах держал под 8-10%
но в рф это почти инра в рулетку

На долгосрок так себе перспектива. 10 лет назад 1,5кк были деньги, можно было однушку взять, сейчас ты машину приличную даже не возьмешь. Инфляция стремительно сжирает любые накопления.

1,5 млн под 6% на депозите это уже 2,7 млн. Так что не все так уж и плохо, с учетом того, что сдавать что то, особенно в Ярослале, это тот еще геморрой...

Мне было бы стремно 10 лет в ру банке деньги держать huh.gif

Сижу в ОФЗ до 2042 года с доходностью 11,5 годовых и не надо никакой недвижки . Ну вот зачем нужно в данный момент ее покупать , ну совсем не понимаю .
Например продают хатку https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/3-k...3et._2441501903 за 25 млн и тут же ее же сдают https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/4-k...33et._272588971 за 81000.
Вопрос зачем брать покупать это добро ,если даже в данный момент купить ОФЗ сейчас вроде 10,7% доходность с перспективой роста тела в ближайшие 3 года как СВО заканчивать начнут 30%(посмотрите цены до СВО на эти же ОФЗ).С длинных ОФЗ считал получаешь примерно купонами 9,4% платишь налог 13%+идет удорожание тела . С 25 млн в год имеешь на офз при сегодняшней стоимости 2млн 050 .000 и платишь за аренду 81000 и еще 90 к в месяц на пожрать и погулять остается . Взять любую другую недвигу расклад будет примерно такой же. И вероятность роста стоимости недвиги и увеличение арендной платы от сегодняшних цен в перспективе 10 лет равна почти чуть больше 0.В данный момент покупка недвиги по сегодняшним ценам это тупо подарок продаванам.

Интересно, конечно. Насколько рынок ликвиден? 10%это конечно маловато по нынешнему времени,хотя консервативно.
Была такая мысль,но пока в стадии размышления.
Кирпич и бетон может просесть на вторичном рынке,судя по теме,много инвестиционных квартир.
Про ОФЗ интересно, отпишитесь.
А так, конечно инструментов защищающих от инфляции пока не вижу, кроме спекуляций. Но там риски тоже присутствуют. Год назад инвесторов хорошо побрили. Кто сидел в лонге с плечами,их давно уже нет. Остальные превратились в долгоиграющих. Щас ещё дивы прикроют,вообще люди могут забыть о мечте,выйти на пенсию в 35 лет.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Матерый Котяра
Дата 11.03.2023 - 06:44
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Сдача в аренду сейчас приносит нулевую доходность, я уже писал об этом выше, банковские вклады на год от 8 процентов годовых выгледят привлекательнее
PM
Top
Юран
Дата 11.03.2023 - 07:36
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





У нормального инвестора в разных направлениях вложения rolleyes.gif

Цитата
банковские вклады на год от 8 процентов годовых выгледят привлекательнее


Напомню что ещё 13% за этот год заплатишь ну и Родина может попросить поддержки на закупку Рокет и напечатать облигаций тоннами и что будете делать
Бабуси сдающие Брежневки в центре не дадут соврать rolleyes.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (300) « Первая ... 194 195 [196] 197 198 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0279 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru