Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Ну а что затер сообщение, итак с тобой всё понятно, скользкий тип

вычислили первого олигарха ветки

а он и не таился ))

Матерый Котяра
Не успел цену подняли
Так мы разогрели рынок

Иди уже звездунишка

Юран
Так сливаться первую половину дня т попадать в просак

Матерый Котяра
Я не виноват что они зассали и убрали дду из объявления

Ай не звезди, изначально не было там упоминания про дду

1,5 млн под 6% на депозите это уже 2,7 млн. Так что не все так уж и плохо, с учетом того, что сдавать что то, особенно в Ярослале, это тот еще геморрой...

SHISM
жаль на 2.7 уже только солярис купишь с казахстана
а когда то мерседес E

Мне было бы стремно 10 лет в ру банке деньги держать

Это сообщение отредактировал fenix_ - 10.03.2023 - 20:04

Сижу в ОФЗ до 2042 года с доходностью 11,5 годовых и не надо никакой недвижки . Ну вот зачем нужно в данный момент ее покупать , ну совсем не понимаю .
Например продают хатку https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/3-k...3et._2441501903 за 25 млн и тут же ее же сдают https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/4-k...33et._272588971 за 81000.
Вопрос зачем брать покупать это добро ,если даже в данный момент купить ОФЗ сейчас вроде 10,7% доходность с перспективой роста тела в ближайшие 3 года как СВО заканчивать начнут 30%(посмотрите цены до СВО на эти же ОФЗ).С длинных ОФЗ считал получаешь примерно купонами 9,4% платишь налог 13%+идет удорожание тела . С 25 млн в год имеешь на офз при сегодняшней стоимости 2млн 050 .000 и платишь за аренду 81000 и еще 90 к в месяц на пожрать и погулять остается . Взять любую другую недвигу расклад будет примерно такой же. И вероятность роста стоимости недвиги и увеличение арендной платы от сегодняшних цен в перспективе 10 лет равна почти чуть больше 0.В данный момент покупка недвиги по сегодняшним ценам это тупо подарок продаванам.

Интересно, конечно. Насколько рынок ликвиден? 10%это конечно маловато по нынешнему времени,хотя консервативно.
Была такая мысль,но пока в стадии размышления.
Кирпич и бетон может просесть на вторичном рынке,судя по теме,много инвестиционных квартир.
Про ОФЗ интересно, отпишитесь.
А так, конечно инструментов защищающих от инфляции пока не вижу, кроме спекуляций. Но там риски тоже присутствуют. Год назад инвесторов хорошо побрили. Кто сидел в лонге с плечами,их давно уже нет. Остальные превратились в долгоиграющих. Щас ещё дивы прикроют,вообще люди могут забыть о мечте,выйти на пенсию в 35 лет.

Сдача в аренду сейчас приносит нулевую доходность, я уже писал об этом выше, банковские вклады на год от 8 процентов годовых выгледят привлекательнее

У нормального инвестора в разных направлениях вложения

Напомню что ещё 13% за этот год заплатишь ну и Родина может попросить поддержки на закупку Рокет и напечатать облигаций тоннами и что будете делать
Бабуси сдающие Брежневки в центре не дадут соврать