Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Смотри берём квартиру сейчас двушку за 3,5 млн в спальном районе, Брагино, я считаю что это пока сладкая цена и наиболее низкая на новостройки, но вместе с тем и расти не будет
Вваливаем ещё по минимуму около 500-600т в ремонт и мебель чтобы подготовить квартиру к сдаче внаём
Далее открываем Авито и видим что в аналогичных домах вокруг тебя полно аналогичных предложений на аренду по 11-12 тр месяц + к/у, но исходим из расчёта что всё же удалось сдать за максимум стоимости 12тр, итого за год с аренды если вам попались идеальные арендаторы, не будет ЧП, кидков, задержки платежей, уездов, простоя, проблем с соседями и налогами мы получаем около 145тр. Снова фактор риска-будем или нет оформлять страховку на квартиру, минимум 3-5 т год, если решили оформлять через договор и с регистрацией в налоговой, уплатой налогов то снова вычитаем 13 процентов

Теперь банковский вклад вкладываем на год с капитализацией процентов в крупный банк от 8 процентов годовых, получаем около 246тр доход за этот период, вычитаем примерно 24тр налогов и наслаждаемся.
Есть более высокие проценты по годовым вкладам, но там или дробить на нескольких вкладчиков надо кому доверяешь или рисковать
А квартирка минимум три года будет только стоимость ремонта, отделки и мебели отбивать

Деньги это когда 1.000.000 чистыми , а так это дожития

А кто потом покупает про мах за 110 если можно з фолд 4 на озоне за 90 взять ну или 100 с гарантией?

А 13 Алпине греен сколько на 256?

около 65-70тр