Ярославль


Страницы: (300) « Первая ... 197 198 [199] 200 201 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

FASTMACHINE751
Дата 11.03.2023 - 11:54
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Пользователь №: 318683
Регистрация: 21.12.2021 - 14:08





Цитата (Матерый Котяра @ 11.03.2023 - 08:26)
Цитата (fenix_ @ 11.03.2023 - 08:08)
Цитата (Матерый Котяра @ 11.03.2023 - 08:53)
я свои подсчёты предоставлю

с интересом бы посмотрел rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif

Смотри берём квартиру сейчас двушку за 3,5 млн в спальном районе, Брагино, я считаю что это пока сладкая цена и наиболее низкая на новостройки, но вместе с тем и расти не будет
Вваливаем ещё по минимуму около 500-600т в ремонт и мебель чтобы подготовить квартиру к сдаче внаём
Далее открываем Авито и видим что в аналогичных домах вокруг тебя полно аналогичных предложений на аренду по 11-12 тр месяц + к/у, но исходим из расчёта что всё же удалось сдать за максимум стоимости 12тр, итого за год с аренды если вам попались идеальные арендаторы, не будет ЧП, кидков, задержки платежей, уездов, простоя, проблем с соседями и налогами мы получаем около 145тр. Снова фактор риска-будем или нет оформлять страховку на квартиру, минимум 3-5 т год, если решили оформлять через договор и с регистрацией в налоговой, уплатой налогов то снова вычитаем 13 процентов

Теперь банковский вклад вкладываем на год с капитализацией процентов в крупный банк от 8 процентов годовых, получаем около 246тр доход за этот период, вычитаем примерно 24тр налогов и наслаждаемся.
Есть более высокие проценты по годовым вкладам, но там или дробить на нескольких вкладчиков надо кому доверяешь или рисковать
А квартирка минимум три года будет только стоимость ремонта, отделки и мебели отбивать

так а че тут писать . вклад это фактически та же офз . беря деньги у вас на вклад банк, все что не сумеет в кредиты раздать, покупает точно так же офз и разницу в процентах ложит себе в карман. Открываем брокерский счет дистанционно(з минуты) , желательно в банке втб самые дешевые тарифы на покупку, кидаем на него деньги (2минуты ) и покупаем офз (2минуты) . я открываю длинные(до 2036-2042 года)сейчас доходность примерно 10,7% годовых , выплаты процентов(купонов) 2 раз в год . сидим и смеемся над покупашками недвижимости и вкладчиками банков под 8%.из офз в любой момент можно выйти . фактически сейчас зайдя в офз вы вкладываетесь в вклад до 2042 года под примерно 10,5%ежегодно. Если ставку опустят до 5% из офз лучше будет выйти и на тот момент помимо % тело офз вырастет процентов на 30.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 11.03.2023 - 11:56
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата
А что же ты постоянно плакался что денег нет

Деньги это когда 1.000.000 чистыми , а так это дожития
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 11.03.2023 - 11:59
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





FASTMACHINE751
Уверенности в будущем стоит позавидовать biggrin.gif я на пол года даже живя в РФ не загадываю
Сейчас дроны производство наладят с дистанцией 1000+ км и начнётся веселуха
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Матерый Котяра
Дата 11.03.2023 - 12:01
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Юран
Так как ты продавал серые айфоны четырнадцатые как я понимаю и как без гарантии?
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 11.03.2023 - 12:03
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Цитата (Юран @ 11.03.2023 - 11:56)
Цитата
А что же ты постоянно плакался что денег нет

Деньги это когда 1.000.000 чистыми , а так это дожития

Миллиона не хватит на приобретение минимальной партии серых айфонов в столице, чтобы их тут перепродавать, да и я сомневаюсь что ты при всей своей прижимистости рискнёшь миллионом
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 11.03.2023 - 12:04
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Конечно если ты какими ни будь шестыми торгуешь, то понятно biggrin.gif
PM
Top
Юран
Дата 11.03.2023 - 12:11
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Опять полыхает
biggrin.gif
10 про Максов 256 по 110 бери?

Это сообщение отредактировал Юран - 11.03.2023 - 12:13
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 11.03.2023 - 12:26
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (Юран @ 11.03.2023 - 13:11)
Опять полыхает
biggrin.gif
10 про Максов 256 по 110 бери?

А кто потом покупает про мах за 110 если можно з фолд 4 на озоне за 90 взять ну или 100 с гарантией? huh.gif
ну или новую с23 ультру huh.gif

Это сообщение отредактировал fenix_ - 11.03.2023 - 12:32
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 11.03.2023 - 12:29
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Цитата (fenix_ @ 11.03.2023 - 12:26)
Цитата (Юран @ 11.03.2023 - 13:11)
Опять полыхает
biggrin.gif
10 про Максов 256 по 110 бери?

А кто потом покупает про мах за 110 если можно з фолд 4 на озоне за 90 взять ну или 100 с гарантией? huh.gif

Это же Юран, он до последнего будет выкручиваться biggrin.gif
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 11.03.2023 - 13:04
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Кстати эти про максимум 256 на Горбушке по 95тр можно взять с годовой гарантией и адаптацией под наш регион
PM
Top
Юран
Дата 11.03.2023 - 13:59
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата
адаптацией под наш регион

laugh.gif не стоит явно тебе
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 11.03.2023 - 14:03
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (Матерый Котяра @ 11.03.2023 - 14:04)
Кстати эти про максимум 256 на Горбушке по 95тр можно взять с годовой гарантией и адаптацией под наш регион

А 13 Алпине греен сколько на 256?
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 11.03.2023 - 14:05
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Юран
главное себя не обманывай в жизни
а то под конец будешь как Гришечко
PM
Top
Матерый Котяра
Дата 11.03.2023 - 14:08
Цитировать сообщение




#безпереплат
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30963
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52





Цитата (fenix_ @ 11.03.2023 - 14:03)
Цитата (Матерый Котяра @ 11.03.2023 - 14:04)
Кстати эти про максимум 256 на Горбушке по 95тр можно взять с годовой гарантией и адаптацией под наш регион

А 13 Алпине греен сколько на 256?

около 65-70тр
PM
Top
fenix_
Дата 11.03.2023 - 14:34
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (Матерый Котяра @ 11.03.2023 - 15:08)
Цитата (fenix_ @ 11.03.2023 - 14:03)
Цитата (Матерый Котяра @ 11.03.2023 - 14:04)
Кстати эти про максимум 256 на Горбушке по 95тр можно взять с годовой гарантией и адаптацией под наш регион

А 13 Алпине греен сколько на 256?

около 65-70тр

С гарантией? huh.gif huh.gif huh.gif
Про мах

Это сообщение отредактировал fenix_ - 11.03.2023 - 14:34
PM
Top

Опции темы Страницы: (300) « Первая ... 197 198 [199] 200 201 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0288 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru