Кстати эти про максимум 256 на Горбушке по 95тр можно взять с годовой гарантией и адаптацией под наш регион
А 13 Алпине греен сколько на 256?
около 65-70тр
С гарантией? Про мах
вот это не знаю, но точно не официалов я про 14 точную цену назвал если покопаюсь могу и место на Горбушке сказать а на твою модель примерные цыфры можешь кстати сам по Авито поискать, регион Москва задай
с удовольсвием бы народ на вкладах держал под 8-10% но в рф это почти инра в рулетку
На долгосрок так себе перспектива. 10 лет назад 1,5кк были деньги, можно было однушку взять, сейчас ты машину приличную даже не возьмешь. Инфляция стремительно сжирает любые накопления.
1,5 млн под 6% на депозите это уже 2,7 млн. Так что не все так уж и плохо, с учетом того, что сдавать что то, особенно в Ярослале, это тот еще геморрой...
Мне было бы стремно 10 лет в ру банке деньги держать
Сижу в ОФЗ до 2042 года с доходностью 11,5 годовых и не надо никакой недвижки . Ну вот зачем нужно в данный момент ее покупать , ну совсем не понимаю . Например продают хатку за 25 млн и тут же ее же сдают за 81000. Вопрос зачем брать покупать это добро ,если даже в данный момент купить ОФЗ сейчас вроде 10,7% доходность с перспективой роста тела в ближайшие 3 года как СВО заканчивать начнут 30%(посмотрите цены до СВО на эти же ОФЗ).С длинных ОФЗ считал получаешь примерно купонами 9,4% платишь налог 13%+идет удорожание тела . С 25 млн в год имеешь на офз при сегодняшней стоимости 2млн 050 .000 и платишь за аренду 81000 и еще 90 к в месяц на пожрать и погулять остается . Взять любую другую недвигу расклад будет примерно такой же. И вероятность роста стоимости недвиги и увеличение арендной платы от сегодняшних цен в перспективе 10 лет равна почти чуть больше 0.В данный момент покупка недвиги по сегодняшним ценам это тупо подарок продаванам.
Скажите, как давно вы на финрынке?
Торговали ли активно уже в 2006-2008 годах? Спасибо.
Вопрос зачем брать покупать это добро ,если даже в данный момент купить ОФЗ сейчас вроде 10,7%
про офз тоже бы более подробно почитал если будет желание написать я с такой штукой не работал интересно смущают текущие риски связанные с сво, риски возможной девальвации. и я правильно понимаю что эти офз по реальной стоимости + доходность или что возможно будет продать ток в 42? и если вдруг"мало ли что " то в моменте они могут сильно просесть? и нужно будет пересиживать
Вопрос зачем брать покупать это добро ,если даже в данный момент купить ОФЗ сейчас вроде 10,7%
про офз тоже бы более подробно почитал если будет желание написать я с такой штукой не работал интересно смущают текущие риски связанные с сво, риски возможной девальвации. и я правильно понимаю что эти офз по реальной стоимости + доходность или что возможно будет продать ток в 42? и если вдруг"мало ли что " то в моменте они могут сильно просесть? и нужно будет пересиживать
Смотри берём квартиру сейчас двушку за 3,5 млн в спальном районе, Брагино, я считаю что это пока сладкая цена и наиболее низкая на новостройки, но вместе с тем и расти не будет Вваливаем ещё по минимуму около 500-600т в ремонт и мебель чтобы подготовить квартиру к сдаче внаём Далее открываем Авито и видим что в аналогичных домах вокруг тебя полно аналогичных предложений на аренду по 11-12 тр месяц + к/у, но исходим из расчёта что всё же удалось сдать за максимум стоимости 12тр, итого за год с аренды если вам попались идеальные арендаторы, не будет ЧП, кидков, задержки платежей, уездов, простоя, проблем с соседями и налогами мы получаем около 145тр. Снова фактор риска-будем или нет оформлять страховку на квартиру, минимум 3-5 т год, если решили оформлять через договор и с регистрацией в налоговой, уплатой налогов то снова вычитаем 13 процентов
Теперь банковский вклад вкладываем на год с капитализацией процентов в крупный банк от 8 процентов годовых, получаем около 246тр доход за этот период, вычитаем примерно 24тр налогов и наслаждаемся. Есть более высокие проценты по годовым вкладам, но там или дробить на нескольких вкладчиков надо кому доверяешь или рисковать А квартирка минимум три года будет только стоимость ремонта, отделки и мебели отбивать
зачем 13 процентов? Если самозанятый физлицо без ИП смс и регистрации всего 4 процента платит же от показанных доходов от сдачи хатки. Изибизи
Смотри берём квартиру сейчас двушку за 3,5 млн в спальном районе, Брагино, я считаю что это пока сладкая цена и наиболее низкая на новостройки, но вместе с тем и расти не будет Вваливаем ещё по минимуму около 500-600т в ремонт и мебель чтобы подготовить квартиру к сдаче внаём Далее открываем Авито и видим что в аналогичных домах вокруг тебя полно аналогичных предложений на аренду по 11-12 тр месяц + к/у, но исходим из расчёта что всё же удалось сдать за максимум стоимости 12тр, итого за год с аренды если вам попались идеальные арендаторы, не будет ЧП, кидков, задержки платежей, уездов, простоя, проблем с соседями и налогами мы получаем около 145тр. Снова фактор риска-будем или нет оформлять страховку на квартиру, минимум 3-5 т год, если решили оформлять через договор и с регистрацией в налоговой, уплатой налогов то снова вычитаем 13 процентов
Теперь банковский вклад вкладываем на год с капитализацией процентов в крупный банк от 8 процентов годовых, получаем около 246тр доход за этот период, вычитаем примерно 24тр налогов и наслаждаемся. Есть более высокие проценты по годовым вкладам, но там или дробить на нескольких вкладчиков надо кому доверяешь или рисковать А квартирка минимум три года будет только стоимость ремонта, отделки и мебели отбивать
зачем 13 процентов? Если самозанятый физлицо без ИП смс и регистрации всего 4 процента платит же от показанных доходов от сдачи хатки. Изибизи
если не путаю то если еще самозанятость есть и выше 2.5 ляма имперских в год все вместе то уже не изи бизи
Кстати эти про максимум 256 на Горбушке по 95тр можно взять с годовой гарантией и адаптацией под наш регион
А 13 Алпине греен сколько на 256?
около 65-70тр
С гарантией? Про мах
вот это не знаю, но точно не официалов я про 14 точную цену назвал если покопаюсь могу и место на Горбушке сказать а на твою модель примерные цыфры можешь кстати сам по Авито поискать, регион Москва задай
если реально есть на горбушке айфон про макс 13 алпине грин с памятью не меньше 256 это класс за 65-70 надо навести справки. а то на амазоне и днс по 110
Это сообщение отредактировал fenix_ - 11.03.2023 - 16:07
Смотри берём квартиру сейчас двушку за 3,5 млн в спальном районе, Брагино, я считаю что это пока сладкая цена и наиболее низкая на новостройки, но вместе с тем и расти не будет Вваливаем ещё по минимуму около 500-600т в ремонт и мебель чтобы подготовить квартиру к сдаче внаём Далее открываем Авито и видим что в аналогичных домах вокруг тебя полно аналогичных предложений на аренду по 11-12 тр месяц + к/у, но исходим из расчёта что всё же удалось сдать за максимум стоимости 12тр, итого за год с аренды если вам попались идеальные арендаторы, не будет ЧП, кидков, задержки платежей, уездов, простоя, проблем с соседями и налогами мы получаем около 145тр. Снова фактор риска-будем или нет оформлять страховку на квартиру, минимум 3-5 т год, если решили оформлять через договор и с регистрацией в налоговой, уплатой налогов то снова вычитаем 13 процентов
Теперь банковский вклад вкладываем на год с капитализацией процентов в крупный банк от 8 процентов годовых, получаем около 246тр доход за этот период, вычитаем примерно 24тр налогов и наслаждаемся. Есть более высокие проценты по годовым вкладам, но там или дробить на нескольких вкладчиков надо кому доверяешь или рисковать А квартирка минимум три года будет только стоимость ремонта, отделки и мебели отбивать
зачем 13 процентов? Если самозанятый физлицо без ИП смс и регистрации всего 4 процента платит же от показанных доходов от сдачи хатки. Изибизи
если не путаю то если еще самозанятость есть и выше 2.5 ляма имперских в год все вместе то уже не изи бизи
Ну так 2,5 млн это 208 тыс в месяц от аренды. Это сколько хат эконом класса надо иметь о которых речь в обсуждаемой бизнес-модели? 15-20 квартир? Вангую что даже у Юрана столько нет на себе )))
Опять же если лухари жилье сдавать от 50-100 тыс в месяц то это можно на УСН с 6 процентами (там лимит выручки в год 250 млн рублей) но никак не 13 процентов.
Смотри берём квартиру сейчас двушку за 3,5 млн в спальном районе, Брагино, я считаю что это пока сладкая цена и наиболее низкая на новостройки, но вместе с тем и расти не будет Вваливаем ещё по минимуму около 500-600т в ремонт и мебель чтобы подготовить квартиру к сдаче внаём Далее открываем Авито и видим что в аналогичных домах вокруг тебя полно аналогичных предложений на аренду по 11-12 тр месяц + к/у, но исходим из расчёта что всё же удалось сдать за максимум стоимости 12тр, итого за год с аренды если вам попались идеальные арендаторы, не будет ЧП, кидков, задержки платежей, уездов, простоя, проблем с соседями и налогами мы получаем около 145тр. Снова фактор риска-будем или нет оформлять страховку на квартиру, минимум 3-5 т год, если решили оформлять через договор и с регистрацией в налоговой, уплатой налогов то снова вычитаем 13 процентов
Теперь банковский вклад вкладываем на год с капитализацией процентов в крупный банк от 8 процентов годовых, получаем около 246тр доход за этот период, вычитаем примерно 24тр налогов и наслаждаемся. Есть более высокие проценты по годовым вкладам, но там или дробить на нескольких вкладчиков надо кому доверяешь или рисковать А квартирка минимум три года будет только стоимость ремонта, отделки и мебели отбивать
зачем 13 процентов? Если самозанятый физлицо без ИП смс и регистрации всего 4 процента платит же от показанных доходов от сдачи хатки. Изибизи
это если иных источников дохода и работы нет и оформлен самозанятым в налоговой
Подожди. Самозанятым ты можешь быть и при наличии официальной работы же....
Смотри берём квартиру сейчас двушку за 3,5 млн в спальном районе, Брагино, я считаю что это пока сладкая цена и наиболее низкая на новостройки, но вместе с тем и расти не будет Вваливаем ещё по минимуму около 500-600т в ремонт и мебель чтобы подготовить квартиру к сдаче внаём Далее открываем Авито и видим что в аналогичных домах вокруг тебя полно аналогичных предложений на аренду по 11-12 тр месяц + к/у, но исходим из расчёта что всё же удалось сдать за максимум стоимости 12тр, итого за год с аренды если вам попались идеальные арендаторы, не будет ЧП, кидков, задержки платежей, уездов, простоя, проблем с соседями и налогами мы получаем около 145тр. Снова фактор риска-будем или нет оформлять страховку на квартиру, минимум 3-5 т год, если решили оформлять через договор и с регистрацией в налоговой, уплатой налогов то снова вычитаем 13 процентов
Теперь банковский вклад вкладываем на год с капитализацией процентов в крупный банк от 8 процентов годовых, получаем около 246тр доход за этот период, вычитаем примерно 24тр налогов и наслаждаемся. Есть более высокие проценты по годовым вкладам, но там или дробить на нескольких вкладчиков надо кому доверяешь или рисковать А квартирка минимум три года будет только стоимость ремонта, отделки и мебели отбивать
зачем 13 процентов? Если самозанятый физлицо без ИП смс и регистрации всего 4 процента платит же от показанных доходов от сдачи хатки. Изибизи
это если иных источников дохода и работы нет и оформлен самозанятым в налоговой
Подожди. Самозанятым ты можешь быть и при наличии официальной работы же....
да я поправился, но там какие то ограничения были на профдеятельность
Совместные покупки 
Поиск 
Все вопросы: yaroslavl@bk.ru
Страницы:
(300) « Первая ... 198 199 [200] 201 202 ... Последняя »