Ярославцы заплатят за ремонт ям в своих дворах

всё не так.
никакая она не общая, а всё норм размежеванная под экспл. конкретного мкд. И забор не смогут поставить никак, если в др.доме не тупые идиоты живут. либо ворота отдельные и сервитут. ПРоходили не раз, хрен кто там заборы поставил, максимум на столбах дело остановилось)

читайте законы, такой документ не требуется и отсутствует как таковой.

в мкд не может. без вариантов.

теоретизировать можно до бесконечности, считать на коленке и т.п. Я про конкретные факты написал, ибо есть опыт прошлый и настоящий жизни в тсж 25-30 квартирнике с территорией, а не в муравейнике 10-16 этажке, где тариф можно и менее 10 руб сделать.

36 жк, не?

нет, нет такого в мкд. гск - это другое, у вас там нет "общего имущества".

и что следует из 36 ст в данном контексте? речь шла про типа возможность / наличие разных собственников на зем участок, на котором стоит дом / территория, предназначенная для его эксплуатации (стандарт.формулировка вида разрешенного использования таких зу), отличающихся от собственников мкд.

стоп. я спрашивал про правовое регулирование в мкд.

теперь сам нашел.

Так, в соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

С учетом положений статьи 23 Закона о регистрации и статьи 16 Закона о введении в действие ЖК РФ государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер.

Ну вот, отлично, разобрались)
1. регистрация отдельно земли и наличие бумажки не нужно
2. я, видимо, не так понял Ваше утверждение ..."еще раз, у земли и дома могут быть разные собственники. Обязанность собственника содержать свое имущество не распространяется на содержание не принадлежащего ему имущества, хоть оно и не разрывно связано с его собственностью"... и писал про то, что на землю мкд не может быть иных собственников, кроме собственников самого мкд.

2. это я еще тогда не знал.

1. не нужно, но возможно, как я понял.



Предоставление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Законом о регистрации (в том числе статьями 16, 17 и 18 Закона о регистрации).

Так, на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляются:

1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме;

3. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины;

4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 г.);

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ – 01.03.2005 г.);

6 Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае, если решением общего собрания собственников помещений не был определен иной порядок распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме);

7. Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;

8. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (до 30.01.1998 г.) на помещения, в случае если на момент предоставления документов на государственную регистрацию наличия права общей долевой собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников помещений в многоквартирном доме;

9. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством.

Регистрация прав на общее имущество возможна только после регистрации права собственника на его индивидуальное помещение.

кстати, и про бумажки, если кому интересно.


Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

Правообладателю помещения (участнику общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), которому ранее после проведения государственной регистрации права собственности на помещение (жилое или нежилое) было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором в графе «Вид права» не был указан размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, после внесения соответствующих сведений в ЕГРП может быть повторно выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Земля и раньше (в СССР) была поделена при каждом доме. Правда необходимость была для обсчета разного вида работ, например, уборки территории. Ну, а потом стали межевать (хотя просто старое перенесли в росреестр), естественно с прицелом, как на западе, для оплаты налогов. В частных домах же оплачивают землю, а в многоквартирном доме почему нет? Все в стране уже продано, с чего налоги брать. Все впереди.

ублюдки очередную кормушку нашли ...

Вы же не платите за землю, значит она не совсем еще в собственности. Все еще впереди. У нас нежилые отмежевал, получил документ (у него доля в собственности в росреестре) и теперь все в ипотеке вместе "площадями" и землей. Кредит взял.

Это сообщение отредактировал KAMI - 23.06.2020 - 17:27

хм...интересно, а если по этой дороге ездит мусоровоз к контейнерной точке, хартия как, в доле будет?