Ярославцы заплатят за ремонт ям в своих дворах

У нас все очень сложно, т.к. в доме проживает учредитель УК "Жилстандарт", который задался целью забрать дом в свое управление. С 2016 года его наемники сторонники будоражат дом: заваливали ДГЖН (38 проверок за год) и прокуратуры жалобами, писали жалобы, звонили и ходили на прием к моему руководству, анонимки в почтовых ящиках, жесткий прессинг и обработка жителей в закрытой группе и лично (было время даже на крыльцах поджидали жителей), отваживают подрядчиков (пару недель назад приходил кандидат на ремонт подъездов, его на улице встретил учредитель УК и рекомендовал не связываться с нами), портят то, что делаем в доме.

есть дворы "проездные", которые никак не огородишь. Платить будут жильцы такого дома, а ездить пол квартала.

Жили - это не тот опыт, которым нужно делиться. Дом 9-этажный, 4-подъездный, 138 помещений общей площадью 10 тыс.кв.м. У моей знакомой в доме тариф 15 руб. Размер тарифа зависит во многом от эффективности работы правления. Наглядный пример: на обслуживание автоматики ворот соседнее ТСЖ заключило договор с фирмой с абонентской оплатой 4,5 тыс.руб., а мы вызываем из этой же фирмы сотрудника раз в квартал для ТО и платим 1 тыс.руб. И так по всем работам: не абонентская оплата (оклад), а по факту выполнения. Большую часть денег тратим на работы по дому. Поэтому расходы на текущее содержание небольшие.
[b]KAMI
До 2015 года земли под частными и многоквартирными жилыми строениями облагались земельным налогом. В последнем случае расчет налога предполагал предварительное выделение долей владельцев квартир в земельном наделе под общим домовладением. Доля каждого собственника определялась в пропорции площади квартиры в доме к общей площади здания - чем больше квадратура находящейся в собственности недвижимости, тем больше надо было платить налог на землю. При этом по долям, которые приходятся на неприватизированные квартиры, налогоплательщика не было, так как эти помещения находятся в муниципальной собственности.

С начала 2015 года алгоритм налогообложения земель под жилой недвижимостью изменился – появилась норма, освобождающая от налогообложения земли, являющейся составной частью общего имущества многоквартирного дома (закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ, пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Это означает, что налог на общее имущество многоквартирного дома в части земельного участка под домом не начисляется в отношении владельцев комнат, квартир и иных помещений в МКД.

вопрос еще в том, что все бабульки из дома однозначно пошлют УК, даже если "в месяц платеж составит 28 рублей 11 копеек"
ибо им это нафиг не уперлось, как в свое время плата за содержание детских городков