Реконструкция 5 этажного панельного дома, включая полный капитальный ремонт

и фотографии есть такого критического состояния?

пс. чтобы второй раз "не вставать"

GlashaYar, нет такого СНиПа на мониторинг технического состояния и не было никогда! есть ГОСТ "31"-й и СП "13"-й.

а до СП по ВСН, РД, госстроевским инструкциям и рекомендациям (может еще чего забыл) работали...

ну что за очередное верхоглядство. Я Здесь Никогда не использовал слово Мониторинг! Я написал, что есть (был, сейчас не знаю) СНиП на обследование, пришлось проверить, сейчас это" СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".
По фото: как минимум и навскидку (только)-отсутствие защитного слоя арматуры-норма? Ничего что с потерей расчетных параметров арматуры панельные здания превратятся в карточный домик или домино-как угодно.
Мы пришли к нормально-логичному выводу: в связи с массовым проявлением отклонений от проектных решений вследствие эксплуатации, необходимо с привлечением грамотных спецов провести инструментальное обследование ВСЕХ зданий данного типа на основе названного СП, а не мальчиков-девочек из жэка. НЕ Реально. Поэтому будут отписки.

"МЫ", это кто? проверьте в ГОСТе "31"-м, кто может инициировать процедуру проверки технического состояния зданий, сооружений.

"массовые проявления отклонений от проектных решений" - это сильно. нет слов. я повержен.

вы выдернули часть текста и НЕ доцитировали, при этом потеряли смысл фразы: "при эксплуатации". Протечки по стыкам для вас похоже нормально? Это ведь не только отстающие обои, плесень или сгоревшая элпроводка, но и ржа запущенная в несущие конструкции.

Пожелаю вам чтобы вас дома кормили с таким отношением к качеству поварской работы. Недосол, пересол, недоварёно-не смертельно, жить будете. В отличие от домов.

чего-чего я недоцитировал?????????????????

Молодцы!
Как износ коммуникаций и др. определяете?

Обмен мнениями может продолжаться до бесконечности так как это только Мнения. Спросить -уточнить не у кого. В случае отсутствия информации необходимо обращаться к носителям знаний-НИИЖБ и им подобных, или Глав Спецам институтов, которых уже нет в Ярославле, но они могут (спецы) здравствовать. Но времена сейчас Иные, Профилактика событий не в почёте, работает Заявительный принцип. Помните: нет тела-нет дела. Я выше говорил-дома хрущевки сейчас в Нормальном состоянии, но их время уходит. Для продолжения их жизни надо проверять не только обои и побелку с линолеумом. Придёт время и Массовая застройка принесёт Массовые чп. Но уже не при нынешних жилнадзорных органах, которым сейчас об этом говорить не рекомендуется. Пусть будет ИМХО. а разговор постараюсь закончить ввиду бессмысленности.

Это сообщение отредактировал GlashaYar - 19.01.2019 - 21:13

Дом 2008 года выпуска, тут еще рано говорить об износе.
Мы порядок посмотреть, чтоб знала УО что смотрим мы, баловать не надо.

об износе никогда не рано говорить...

из ГОСТа

"Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга."

Кто это должен проводить, УО?
Как оформляется такая проверка?

специализированная организация, имеющая допуск СРО. не бесплатно, естественно. инициаторами могут быть собственники. все остальное в "31"-м ГОСТе

http://docs.cntd.ru/document/1200100941

Вы же в курсе, что ГОСТы давно не обязательны? )

вы ошибаетесь! смотрите постановление 1521!

В статью добалены фотографии идущей реконструкции Челябинск, Калининградская 24
https://gkx-i-narod.ru/articles/417311

если сейчас всё можно-то начинать лучше с ул Добрынина (б Строителей), там между Чкалова и Либкнехта и кирпичные и трёхэтажные хрущевки. Вот только основание под ними можно предположить -под три этажа, но ведь всё можно, тем более что через дорогу ставили уже четырехэтажные. Никаких технических вопросов быть не должно.

Это сообщение отредактировал GlashaYar - 21.01.2019 - 16:35