Ярославль


Страницы: (10) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Интересные судебные решения в ЖКХ

cvarc
Дата 16.01.2019 - 22:06
Цитировать сообщение




Знания злят
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 17756
Пользователь №: 206339
Регистрация: 5.02.2017 - 16:00





Igsuk
Есть УК до этого 10 лет ежеквартально обследовала крышу и на каждом ежегодном обязательном собрании собственников доводила до пришедших результаты обследований, а собственники каждый раз голосовали против проведения текущего ремонта, то тогда с УК взятки гладки.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 16.01.2019 - 22:12
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12572
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





cvarc
Цитата
и на каждом ежегодном обязательном собрании собственников

smile.gif smile.gif smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Igsuk
Дата 16.01.2019 - 22:14
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34358
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





frender
вот у меня есть решение суда о понуждении мэрии Ярославля провести капремонт кровли.года 2-3 это решение не выполняется.типа мэрия шепчет денег нет
при этом ГЖИ меня напрягает латать кровлю.
при том что жители той же ГЖИ письменно дают пояснения,что не хотят что бы УК тратила деньги текущего ремонта на латание крыши которую по суду мэрия должна капиталить.подобный суд был и у меня об ущербе,где и в суде совет дома завал пояснения что не хотят латать кровлю своими деньгами,когда есть решение суда об капремонте
ну и где логика?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 16.01.2019 - 22:17
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12572
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





frender
Цитата
А то, что Законодатель издал "кривые" нпа на этот счет (капремонт проводится на основании решения ОСС) это вина народа, который избрал такого Законодателя.

Обязательный вопрос повестки дня ОСС по вопросу проведения капремонта - источник финансирования капремонта. В это и упирается вся "кривизна" ......
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
incognito
Дата 16.01.2019 - 22:20
Цитировать сообщение




сам по себе
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 9714
Пользователь №: 4078
Регистрация: 20.07.2005 - 10:43





Цитата (Igsuk @ 16.01.2019 - 21:46)
frender
тоесть на эти выводы вообще всем похрен?
Цитата
специальная комиссия (ее выводы потом подтвердила судебная экспертиза) установила, что протечка кровли обусловлена ее совершенно негодным состоянием. Настолько негодным, что текущий ремонт кровли тут был бы бессилен, а требуется – капитальный, с полной заменой кровельного материала и утеплителя

А вот мне интересно - "совершенно негодное состояние" возникает одномоментно? То есть вот было замечательное,
годное состояние, и вдруг возникло вот такое совершенно негодное состояние, такое, что только капремонт поможет?
Или, может, все-такие кровля приходила в такое состояние постепенно, не один год, и ее следовало правильно содержать
- регулярно обследовать и вовремя ремонтировать?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Igsuk
Дата 16.01.2019 - 22:23
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34358
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





Цитата
А вот мне интересно - "совершенно негодное состояние" возникает одномоментно?

а ничего,что в нормативных документах прописан срок службы до капремонта?и никакое ежегодное латание не заменит полной смены покрытия

колеса на машине тоже вроде бы комплектом меняют,а не каждый год по колесу
нет?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 16.01.2019 - 22:29
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2341
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





deti
Цитата
Обязательный вопрос повестки дня ОСС по вопросу проведения капремонта - источник финансирования капремонта. В это и упирается вся "кривизна" ......

deti, а какой еще может быть источник финансирования капремонта в наше время, если народ в России ЖК РФ обязал вносить взносы на капремонт?

Это сообщение отредактировал frender - 16.01.2019 - 23:56
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 16.01.2019 - 22:33
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2341
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Igsuk
Цитата
а ничего,что в нормативных документах прописан срок службы до капремонта?и никакое ежегодное латание не заменит полной смены покрытия

Igsuk, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(Часть 7 статьи 45 ЖК РФ)
И при таких обстоятельствах думаю УК к ответственности бы не привлекли за дырявую крышу.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 16.01.2019 - 22:36
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12572
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Цитата (frender @ 16.01.2019 - 22:29)
deti
Цитата
Обязательный вопрос повестки дня ОСС по вопросу проведения капремонта - источник финансирования капремонта. В это и упирается вся "кривизна" ......

deti, а какой еще может быть источник финансирования капремонта в наше время. если народ в России в ЖК РФ обязали вносить взносы на капремонт?

6.37руб/кв м *4000 кв м *12 месяцев = 305 тыс руб год.

Капремонт кровли - 4 млн руб

Копить, условно, - 13-14 лет?

Это сообщение отредактировал deti - 16.01.2019 - 22:36
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Igsuk
Дата 16.01.2019 - 22:37
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34358
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





Цитата
И при таких обстоятельствах думаю УК к ответственности бы не привлекли за дырявую крышу.

вроде как там было написано что собственники не принимали решения,тоесть не хотели финансировать
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Igsuk
Дата 16.01.2019 - 22:39
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34358
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





Цитата
щерб возмещает управляющая МКД организация, причем даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений в МКД так и не приняли

Цитата
Общее собрание собственников помещений МКД (далее также ОСС) не высказывалось за проведение капитального ремонта и не давало на него денег,
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 16.01.2019 - 22:44
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2341
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Цитата
Копить, условно, - 13-14 лет?

deti, для таких малых домов существует ОБЩИЙ СЧЕТ, который предусматривает занимать средства у других домов при необходимости.
И потом, наверняка не на всей площади крыши была такая плачевная картина, иначе бы не только этот пострадавший гражданин обратился в суд, а все жильцы верхних этажей. Поэтому вряд ли цена вопроса была
Цитата
Капремонт кровли - 4 млн руб



Igsuk
Цитата
вроде как там было написано что собственники не принимали решения,тоесть не хотели финансировать

Igsuk, а это не важно, что они не принимали. Важно то, что УК бездействовала. Вот если бы УК инициировала ОСС и решение было бы отрицательным, то спрос в данном случае с УК был бы небольшой или даже вообще никакой за периодическое латание крыши кровельным материалом, который периодически из-за проваливания основы крыши провисал и разрывался бы, а они снова латали, а рубероид все провисал бы и разрывался бы, а они снова латали и латали, а крыша все рухала и рухала, поскольку в данном случае УК предприняла все меры, которая могла для обеспечения гражданам благоприятного и безопасного проживания их в МКД.

Это сообщение отредактировал frender - 16.01.2019 - 23:10
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Igsuk
Дата 16.01.2019 - 22:54
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34358
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





Цитата
а они снова латали, а рубероид все провисал бы и разрывался бы, а они снова латали и латали, а крыша все рухала и рухала.

зае##сь экономика
собственники не хотят,а УК латает и латает.валит деньги тупо в дыру

заигрывание с собственниками уже надоело.когда наконец это все поймут.
пример с взрывами газа видимо еще никого ничему не научил
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 16.01.2019 - 22:56
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2341
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Igsuk
Цитата
заигрывание с собственниками уже надоело.когда наконец это все поймут.

Нам простым смертным это не известно, одному Богу известно когда Законодатель это поймет и начнет издавать действенные и справедливые НПА, чтобы И УК защитить за их ратные труды и собственников не обидеть.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 16.01.2019 - 23:01
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2341
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Цитата
собственники не хотят

Igsuk, Вы правы, именно не хотят, потому, что на последних этажах расположены всего 3 - 4 квартиры в подъезде и живут в них как правило по 1-3 человеку, и если над ними крыша протекла, то под ними жильцов эта проблема не волнует, поэтому и на ОСС все они будут голосовать против проведения капремонта и сбора доп.средств на этот кап ремонт.
Поэтому нужен такой закон, чтобы УК была уполномочена сама решать необходимость проведения кап.ремонта и своевременно принимать меры. Механизм должен быть таким, чтобы исключить "пепеляевщину". Кто знаком с Пепеляевой и ее методами ведения дел в МКД, тот понял о чем я.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (10) 1 [2] 3 4 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0151 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru