Интересные судебные решения в ЖКХ

Igsuk
Есть УК до этого 10 лет ежеквартально обследовала крышу и на каждом ежегодном обязательном собрании собственников доводила до пришедших результаты обследований, а собственники каждый раз голосовали против проведения текущего ремонта, то тогда с УК взятки гладки.

cvarc

frender
вот у меня есть решение суда о понуждении мэрии Ярославля провести капремонт кровли.года 2-3 это решение не выполняется.типа мэрия шепчет денег нет
при этом ГЖИ меня напрягает латать кровлю.
при том что жители той же ГЖИ письменно дают пояснения,что не хотят что бы УК тратила деньги текущего ремонта на латание крыши которую по суду мэрия должна капиталить.подобный суд был и у меня об ущербе,где и в суде совет дома завал пояснения что не хотят латать кровлю своими деньгами,когда есть решение суда об капремонте
ну и где логика?

frender

Обязательный вопрос повестки дня ОСС по вопросу проведения капремонта - источник финансирования капремонта. В это и упирается вся "кривизна" ......

А вот мне интересно - "совершенно негодное состояние" возникает одномоментно? То есть вот было замечательное,
годное состояние, и вдруг возникло вот такое совершенно негодное состояние, такое, что только капремонт поможет?
Или, может, все-такие кровля приходила в такое состояние постепенно, не один год, и ее следовало правильно содержать
- регулярно обследовать и вовремя ремонтировать?

а ничего,что в нормативных документах прописан срок службы до капремонта?и никакое ежегодное латание не заменит полной смены покрытия

колеса на машине тоже вроде бы комплектом меняют,а не каждый год по колесу
нет?

deti

deti, а какой еще может быть источник финансирования капремонта в наше время, если народ в России ЖК РФ обязал вносить взносы на капремонт?

Это сообщение отредактировал frender - 16.01.2019 - 23:56

Igsuk

Igsuk, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(Часть 7 статьи 45 ЖК РФ)
И при таких обстоятельствах думаю УК к ответственности бы не привлекли за дырявую крышу.

6.37руб/кв м *4000 кв м *12 месяцев = 305 тыс руб год.

Капремонт кровли - 4 млн руб

Копить, условно, - 13-14 лет?

Это сообщение отредактировал deti - 16.01.2019 - 22:36

вроде как там было написано что собственники не принимали решения,тоесть не хотели финансировать

deti, для таких малых домов существует ОБЩИЙ СЧЕТ, который предусматривает занимать средства у других домов при необходимости.
И потом, наверняка не на всей площади крыши была такая плачевная картина, иначе бы не только этот пострадавший гражданин обратился в суд, а все жильцы верхних этажей. Поэтому вряд ли цена вопроса была

Igsuk

Igsuk, а это не важно, что они не принимали. Важно то, что УК бездействовала. Вот если бы УК инициировала ОСС и решение было бы отрицательным, то спрос в данном случае с УК был бы небольшой или даже вообще никакой за периодическое латание крыши кровельным материалом, который периодически из-за проваливания основы крыши провисал и разрывался бы, а они снова латали, а рубероид все провисал бы и разрывался бы, а они снова латали и латали, а крыша все рухала и рухала, поскольку в данном случае УК предприняла все меры, которая могла для обеспечения гражданам благоприятного и безопасного проживания их в МКД.

Это сообщение отредактировал frender - 16.01.2019 - 23:10

зае##сь экономика
собственники не хотят,а УК латает и латает.валит деньги тупо в дыру

заигрывание с собственниками уже надоело.когда наконец это все поймут.
пример с взрывами газа видимо еще никого ничему не научил

Igsuk

Нам простым смертным это не известно, одному Богу известно когда Законодатель это поймет и начнет издавать действенные и справедливые НПА, чтобы И УК защитить за их ратные труды и собственников не обидеть.

Igsuk, Вы правы, именно не хотят, потому, что на последних этажах расположены всего 3 - 4 квартиры в подъезде и живут в них как правило по 1-3 человеку, и если над ними крыша протекла, то под ними жильцов эта проблема не волнует, поэтому и на ОСС все они будут голосовать против проведения капремонта и сбора доп.средств на этот кап ремонт.
Поэтому нужен такой закон, чтобы УК была уполномочена сама решать необходимость проведения кап.ремонта и своевременно принимать меры. Механизм должен быть таким, чтобы исключить "пепеляевщину". Кто знаком с Пепеляевой и ее методами ведения дел в МКД, тот понял о чем я.