Придомовая территория, благоустройство и содержание

28 июня 2018 г. вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 29 декабря 2017 г. № 463-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ, в соответствии с которыми введены новые понятия и установлена обязанность муниципалитета нести расходы по содержанию и благоустройству придомовой территории в случае, когда земельный участок под МКД и (или) прилегающий к МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Видеоролик с разъяснениями эксперта И.А.Кокина по данному вопросу доступен по ссылке > > >
https://acato.ru/news/20180730/obzor-poprav...paign=170493001

Коммунисты рулят, а говорят ни на что не влияют . Тутаев до этого года был единственным из городов области, в котором не было проведено межевание МКД. Местная администрация собиралась выделить деньги на межевание в 2018 году, но местные коммунисты встали стеной, типа это увеличит бремя расходов на содержание и ремонт, при этом настаивали, что придомовую территорию надо приводить в порядок за счёт бюджета.
Не знаю, правда, чем дело закончилось, ведь по закону межевание собственной территории собственник в лице города может делать никого не спрашивая. То есть отмежуют за счёт бюджета и автоматом в силу закона земельный участок, на котором построен МКД автоматически будет считаться в долевой собственности собственников помещений МКД и бремя его содержания также автоматом снимается с обязанности муниципалов. То есть они могут облагораживать этот участок за счёт бюджета, но уже не в силу закона, а по решению депутатов. Типа пресловутой программы "Решаем вместо", второй год длящуюся и сделанную исключительно в качестве рекламной акции ЕР под выборы президента, губернатора, депутатов областной думы.

А как узнать - отмежован участок придомовой территории или нет?

на публичной кадастровой карте Росреестра. набиваете в поисковой строке данные буквы, ищете на карте свою территорию и будет вам информация.

Так у нас в округе наверное все отмежовано. Глянул карту - под каждым домом участок, с номером, датой постановки на учет и т.д.(только в графе форма собственности прочерк стоит)
Что это для нас всех означает? Что нам теперь никто ничего не должен?

Сколько в среднем по городу Ярославлю получает дворник, убирающий придомовую территорию МКД?

Поделитесь информацией.

2000р.

cvarc, сколько общая площадь квартир в таком доме, где платят дворнику 2000 руб. в месяц?

Дом 10000 м2. Платят дворнику 8000 руб.
Собирают: 2,28 руб/м2 в месяц * 10000 м2 = 22800 руб.
*
Куда идут остатки: 22800 - 8000 = 14800 руб. ???
*
Поделитесь статистикой: интересует площадь дома и плата дворнику.

frender

1. на что собирают 2,28 руб/м2 в месяц ?
2. Куда идут остатки: 22800 - 8000 = 14800 руб. ??? Каков налоговый режим УО, сколько сверху налогов?
3. Сколько идет на АУП, материалы на обеспечение деятельности?
4. Каковы затраты на инструмент, материалы (песок, соль)
5. Каковы затраты на мех уборку?

Вы вообще представляете как устроена смета и расходы УО?

Пока не представляю. Пытаюсь с этим разобраться.

14800 * 12 мес = 177600 руб. в год.

1) 2,28 руб/м2 это ваш тариф мера г.Ярославля. На что ещё может собирать УК по этой строке расхода? Естественно на содержание придомовой территории, кроме МАФов, которые оплачиваются отдельно жильцами.
2) Т.е. Вы хотите сказать, что деньги, которые жильцы сдают на содержание придомовой территории облагаются налогом? С какого хрена? Это же целевые деньги, а не доход УК.
3) причем здесь АУП? УК за управление собирает деньги с жильцом по отдельной с роке расхода.
4) Не думаю, что ежемесячно УК тратит 14800 руб на материалы, инструмент и т.д.
5) про мех уборку - если за зиму УК пару-тройку раз наймет снегоуборщик, то это никак не будет стоить 177600 руб. и даже никак не будет стоить 100000 руб.

Это сообщение отредактировал frender - 17.05.2020 - 22:24

Как я уже писал, не люблю теоретиков.
Они кроме марания бумаги флуда на форме ни чего не умеют.

Ахринеть открытие. Да за него надо Нобелевсакую премию по экономике давать.

А форум по-вашему для чего? Для обмена мнениями и обсуждения насущных вопросов.


Практика должна основываться на законодательной теории, а не на теории ОБС (одна баба сказала).

Вот и поделитесь своими знаниями и практическими навыками такой нелегкой работы, обосновав ее выдержками (или хотя бы ссылками) на зоконодательную теорию.

Примерно так же только платят 2000 на руки.
Разница 20-2=18 тыр. идет на счет подрядной компании - прокладке, куда устроен дворник.

500 домов по ~15 тыр. - 7,5 млн в месяц.