 |
Ярпортал: форум Ярославля  |
 Ярпортал в Телеграм  Поиск Правила Yarportal.Ru Политика обработки персональных данных
|
| Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
| Страницы: (796) « Первая ... 621 622 [623] 624 625 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |    |
| Юран |
Дата 30.09.2021 - 17:55
|
|
Анонимус
Ярваськи и так сожрут(с) выбора то нет |
|
 
|
| fenix_ |
Дата 30.09.2021 - 18:11
|
|||
это то все увы и смущает. проблема в том что жемчужина как по мне это лучшее что сейчас есть но я незрелый инвестор в начале пути  . незнаю правда как построят. поинтереснее династии гораздо.но справидливости ради у них там будет подземный паркинг) частный детский сад насколько понял тоже будет) и еще что то смущает также что эти минусы на длинной дистанции могут сильно повлиять на цену. с другой стороны если московские застройщики ломанутся в ярославль то не факт что они будут строить хорошее жилье. настроят клетки студии по 18 метров и на этом фоне жемчужина раем покажется.  Это сообщение отредактировал retranslator_ - 30.09.2021 - 18:12 |
||||
|
|
| Анонимус |
Дата 30.09.2021 - 19:05
|
|
Из федералов у нас разве что ПИК строит свой Волга-парк. Причем ПИК в Ярославле по технологии не равен ПИКу московскому, в Москве гонят серию ПИК-3, а это панельные дома, в Ярославле это монолит - видно далеко и не выгодно возить панели. Причем проезжая вижу, что первая очередь симпатичная, старались - фасады в клинкер зашили, милые балкончики, а вторая очередь уже штукатурный фасад, корзины эти уродские которые ржавчиной потекут по фасаду через 5 лет... но по проработке продукт нормальный, лучше регионалов любых. Есть реальный двор без машин, первый этаж высокий и нежилой, паркинг обещают отдельный многоэтажный (помним, что это по факту эконом, эконому подземный не положен), удобные входные группы с реальной безбарьерной средой, нормальная и вся новая инфраструктура вокруг (ледовая арена, аквапарк, большие ТЦ). Т.е. жилье это хоть и массовое по сути, но как продукт более проработанное. По крайней мере таким выглядит нормальное современное массовое жилье. Наверно за таким будущее у современного потребителя. Тяжелый провинциальный люкс от жемчужины найдет своего клиента, наверно. Но только не фоне отсутствия реальных альтернатив и вкуса (хотя блин не верю, что заработавшие 10м в Ярике люди, не понимают за что реально стоит платить деньги!).
|
|
|
|
| dvo |
Дата 30.09.2021 - 19:12
|
|
Анонимус
Как вам с другой стороны МП? |
|
|
|
| Анонимус |
Дата 30.09.2021 - 21:16
|
|
dvo
Когда я вижу проекты в створе Ньютона-Суздальское, я, увы, теряю способность рационально мыслить и вежливо эти мысли излагать. Все это огромное недоразумение и будущее гетто. Так бездумно и бессистемно застраивать частный сектор... По самому ЖК мало информации на сайте для адекватного анализа. Из позитива разве что приятные рендеры МОПов (если сделают). В остальном просто еще один ни чем не выдающийся дом из точечной застройки на суздалке, который почему-то назвали ЖК. |
|
|
|
| dvo |
Дата 30.09.2021 - 21:34
|
|
Анонимус
По мне так весь застроенный Сокол это и есть супергетто,причем не когда то в будущем,а уже в настоящем.  |
|
|
|
| Эл1 |
Дата 30.09.2021 - 21:35
|
|
там фигурирует фраза - Секция 1 |
||
|
|
| Анонимус |
Дата 30.09.2021 - 21:52
|
|
Извольте не согласиться Посмотрел на спутнике "мою любимую" суздалку - каша из высоток, частных домов, каких-то проселков, прудов, стоянок... и стройную системную застройку Волга-парка. Прям ни одно и тоже. Но тут на вкус и цвет, замечаю что влияет личное отношение к району и какие-то предрассудки по отношению к точечной застройке. Люблю когда строят настоящие ЖК квартальной застройкой - когда есть новые аллеи, новые дворы без машин, новые садики/школы и магазины которые превращаются в настоящий ЖК, а не когда просто "садят" дом на пустырь в старом микрорайоне, как всякие ЖК Подсолнухи и подобные адовые-переадовые экономы. |
||
|
|
| ivan13 |
Дата 30.09.2021 - 22:16
|
|
Сколько школ построили на Соколе за 20 лет? Сколько нужно времени, чтобы выехать в 8-9 утра из Сокола в центр через бутылочное горлышко под двумя ж/д мостами? Как дела с поликлиниками? Так что в адовых экономах есть и свои преимущества. |
||
|
|
| mokeev1995 |
Дата 30.09.2021 - 22:29
|
|||
Я не так давно рассматривал Жемчужину для покупки и вы, кажется, плохо изучили проект Паркинг у Жемчужины подземный, первый этаж -- коммерция и частный детский сад. Архитектура в среднем лучше, чем во многих остальных новостроях, даже в центре, хотя и хуже чем в Мск, это да. Консьержа не планируется у них, вроде, да. на самом деле, тут есть много вещей,которые в Яре пока почти никем не реализуются -- это входы на уровне земли, это та же коммерция на первых этажах, это строительство по красным линиям и т.п. Тут же это есть, плюсом еще и расположение неплохое и только из-за этого тут не комфорт-класс, а "бизнес". Но не Московского уровня, конечно же. По московским меркам это в лучшем случае будет комфорт. Даже потолки тут всего-то 2.7м. Более высокие потолки нынче почти никто не предлагает. Только в ЖК Преображение есть потолки до 3.15м (на последнем этаже, на остальных -- 2.85, что тоже неплохо), это один ЖК на весь город, блин. Относительно неплохой вариант ещё -- это ЖК Ривьера-парк. Но тоже скудненько по многим параметрам. Но планировки поинтересней, площади квартир побольше и т.п. Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 30.09.2021 - 22:31 |
||||
|
|
| mokeev1995 |
Дата 30.09.2021 - 22:34
|
|
там даже вход в уровень с землёй не удосужились сделать... |
||
|
|
| dvo |
Дата 30.09.2021 - 22:44
|
|||
А где посмотреть проект в уровень или не в уровень? |
||||
|
|
| Анонимус |
Дата 30.09.2021 - 22:57
|
|
Вы правы, изучил поверхносто по тому что они сами о себе написали на сайте, который не очень информативен. Почитал ПД - да, есть 68 небольших ММ площадью 13,75 каждое на 169 квартир (коэффициент 0.4, ниже чем в среднем в комфорте, всем не хватит, для бизнеса принято 1 и выше, для элитки 1,5-2). И на 1-м этаже, действительно и коммерция и квартиры, этакий микс. Это несколько лучше, чем можно было понять просто прочтя их сайт. Не смогли в подачу информации. В принципе не так худо, жаль что пожадничали на фасад, накинули бы навесной из клинкера или фиброцемента, был бы совсем другой вид. Это сообщение отредактировал Анонимус - 30.09.2021 - 22:59 |
||
|
|
| Анонимус |
Дата 30.09.2021 - 23:27
|
|
Технически, кстати норм. Нет квартир меньше 58 м2, студий и т.п., много ММ, 1-й этаж коммерция. Ключевой нюанс - это объект Ташира, короля недостороев и долгостроев. Если достроят можно глянуть, что выйдет. Еще в ПД позабавил список малых архитектурных форм - "скамейка, урна". Вот прям так, в единственном числе. И машиноместа по минимальному нормативу - 13,75 (это минимум по закону для признания его отдельным объектом недвижиомсти. На таком ММ из, двухсотки только в люк выходить, входит по зеркала вровень с границей ММ. Есть у нас такие в доме бедолаги... |
||
|
|
| Опиум |
Дата 30.09.2021 - 23:36
|
|
наблюдаю невминяемые цены на вторички в центре.
например, дом 1985 года, 49 метров двушка, требующая ремонта.... 4 500 000 Это сейчас такие цены и я отстал от жизни или это ахреневшие реелторы? |
|
|
|
« | Недвижимость в Ярославле | »
Страницы:
(796) « Первая ... 621 622 [623] 624 625 ... Последняя » |
|
[ Время генерации скрипта: 0.0628 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.
Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003 IPS, Inc.