Ярославль


Страницы: (600) « Первая ... 573 574 [575] 576 577 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле

Vladikus
Дата 5.05.2021 - 21:41
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 66
Пользователь №: 195777
Регистрация: 7.06.2016 - 00:23





Народ, есть статистика предложений открытых данных от Домклик Сбербанка по регионам (вторичный и первичный рынок).

По первичке в Ярославле

январь 2021 г. - 810 предложений.

апрель 2021г. - 1470 предложений.

Сейчас по темпам предложения на первичке Ярославль отстает от таких городов: Смоленск (1597 предложений), Брянск (1458), Рязань (3371 предложений), Ульяновск (1800 предложений) и др.

Это простая аналогия показывает, что в Ярославле явный дефицит новостроек. Города выше поменьше Ярославля. В сопоставимой Рязани в 2 раза больше предложений на рынке первички.

Ипотечные сделки на первичке всего 20%. В Рязани выше 35%.


Города, где дефицит предложения, сохраняют очень высокие цены.
Похоже, с такими темпами стройки ждуны будут ждать долго первичку.

Однако в Ярославле самый большой рынок вторичной недвижимости в сопоставимых городах. В среднем в 2 раза больше предложений. Поэтому ценник не так сильно улетел. в Ярославле ситуация по вторичке такая:
январь 2021 г. - 4786
апрель 2021 г. - 5394

Например в Туле за первый квартал 2021 г. вторичку сильно смели (хрущоба двушка около центра уже 5 млн рублей!!!). Предложение снизилось с 3500 предложений до 2761 предложений.

Если предложение по вторичке будет нарастать с каждым месяцем, то цены будут просто держаться на сегодняшних уровнях (возможно снижение в не самых лучших локациях или просто спальниках. Околоцентровые хрущобы цены сохранят) и роста как в Туле или Калуге мы не увидем.

Это сообщение отредактировал Vladikus - 5.05.2021 - 21:46
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Монитор
Дата 5.05.2021 - 22:22
Цитировать сообщение




Заслуженный похуист России
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 221
Пользователь №: 198433
Регистрация: 31.08.2016 - 21:18





Vladikus
Цитата
Ипотечные сделки на первичке всего 20%. В Рязани выше 35%.

Дальше читать не стал, потому что это очередной вброс от Сбера. Того самого который и лоббировал в сенате банкирскими бабками "льготную" ипотеку. Зачем Сберу платить % вкладчикам на шару, если можно заставить вкладчиков перелить эти деньги в бетон и заставить вкладчиков платить % Сберу через льготную ипотеку? Ну гениально же, если задуматься ... Речь то идёт о триллиардах дохода в ближайшие лет 10-15. И государство не в накладе осталось, и с банкиров поимело, и с налога на приросшую недвижимость тоже не кисло выйдет в масштабах то всей страны .... А заодно и от не ликвидного жилфонда госуха с банкирами избавилась, да ещё и за хороший прайс ... Все довольны.

А что думают сами ипотечники, и как они теперь будут расплачиваться здоровьем ближайшие лет 10-15, я думаю им как всегда - насрать ... Не их же проблемы ... Да и по новому закону о продаже единственного жилья это тоже хорошо видно wink.gif

И к слову. Не 20% ипотека на первичке, а почти 50% до НГ было, и думаю процентов 60-70 сейчас, все деньги население давным давно прожрало, сейчас всё только в долг ...

А впрочем, мне уже давно на всё это по... Вопрос уже не актуален ...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 5.05.2021 - 22:24
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34037
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата
Например в Туле за первый квартал 2021 г. вторичку сильно смели (хрущоба двушка около центра уже 5 млн рублей!!!)

Неплохо rolleyes.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Монитор
Дата 5.05.2021 - 22:34
Цитировать сообщение




Заслуженный похуист России
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 221
Пользователь №: 198433
Регистрация: 31.08.2016 - 21:18





Цитата (Юран @ 5.05.2021 - 22:24)
Цитата
Например в Туле за первый квартал 2021 г. вторичку сильно смели (хрущоба двушка около центра уже 5 млн рублей!!!)

Неплохо rolleyes.gif

Неплохо что?

Я вот вижу Тулу, центр, новострой, 40-45м за 3кк с копейками. Море предложений в отличии от нашего колхоза. Верить Сдеру, это как верить риелтору из ярославских Этажей ...

user posted image

Это сообщение отредактировал Монитор - 5.05.2021 - 22:35
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Vladikus
Дата 5.05.2021 - 22:41
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 66
Пользователь №: 195777
Регистрация: 7.06.2016 - 00:23





Цитата (Монитор @ 5.05.2021 - 22:22)

Дальше читать не стал, потому что это очередной вброс от Сбера. Того самого который и лоббировал в сенате банкирскими бабками "льготную" ипотеку. Зачем Сберу платить % вкладчикам на шару, если можно заставить вкладчиков перелить эти деньги в бетон и заставить вкладчиков платить % Сберу через льготную ипотеку? Ну гениально же, если задуматься ... Речь то идёт о триллиардах дохода в ближайшие лет 10-15. И государство не в накладе осталось, и с банкиров поимело, и с налога на приросшую недвижимость тоже не кисло выйдет в масштабах то всей страны .... А заодно и от не ликвидного жилфонда госуха с банкирами избавилась, да ещё и за хороший прайс ... Все довольны.

А что думают сами ипотечники, и как они теперь будут расплачиваться здоровьем ближайшие лет 10-15, я думаю им как всегда - насрать ... Не их же проблемы ... Да и по новому закону о продаже единственного жилья это тоже хорошо видно wink.gif

И к слову. Не 20% ипотека на первичке, а почти 50% до НГ было, и думаю процентов 60-70 сейчас, все деньги население давным давно прожрало, сейчас всё только в долг ...

А впрочем, мне уже давно на всё это по... Вопрос уже не актуален ...

Ну вы правильно все написали. О чем спор?

Первичку смели, люди покупают вторичку. Никакого парадокса.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 5.05.2021 - 22:42
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34037
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Средние 3 однушки в ярике должны быть равны biggrin.gif так что пока еще все скромно
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._k...rce=soc_sharing
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Vladikus
Дата 5.05.2021 - 22:46
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 66
Пользователь №: 195777
Регистрация: 7.06.2016 - 00:23





Цитата (Монитор @ 5.05.2021 - 22:34)
Цитата (Юран @ 5.05.2021 - 22:24)
Цитата
Например в Туле за первый квартал 2021 г. вторичку сильно смели (хрущоба двушка около центра уже 5 млн рублей!!!)

Неплохо rolleyes.gif

Неплохо что?

Я вот вижу Тулу, центр, новострой, 40-45м за 3кк с копейками. Море предложений в отличии от нашего колхоза. Верить Сдеру, это как верить риелтору из ярославских Этажей ...

user posted image

Зачем вы передергиваете?

Что вы людей путаете сами?
На вашем скриншоте однуха на отшибе в доме (какой-же это центр), который еще строится, цена почти 3 млн.

Я сказал о хрущебах (двушки) около центра. Цены там действительно около 4 - 4,5. Кто-то выставляет вообще за 5. Цены сделок видел. реально люди за 4 млн с копейками покупают двушки в пятиэтажках.

Это сообщение отредактировал Vladikus - 5.05.2021 - 22:48
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
-klim-
Дата 5.05.2021 - 23:22
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 6631
Пользователь №: 19608
Регистрация: 10.06.2007 - 19:46





Цитата
Цены сделок видел.

вы из росреестра?


--------------------
Then it's time I disappear...
user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
-klim-
Дата 5.05.2021 - 23:23
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 6631
Пользователь №: 19608
Регистрация: 10.06.2007 - 19:46





Цитата (Юран @ 5.05.2021 - 22:42)
Средние 3 однушки в ярике должны быть равны biggrin.gif так что пока еще все скромно
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._k...rce=soc_sharing

330 laugh.gif первый этаж laugh.gif метро? laugh.gif


--------------------
Then it's time I disappear...
user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Монитор
Дата 6.05.2021 - 01:12
Цитировать сообщение




Заслуженный похуист России
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 221
Пользователь №: 198433
Регистрация: 31.08.2016 - 21:18





Vladikus
Цитата
Зачем вы передергиваете?
Сударь, "передёргивают" либо затвор на огнестреле, либо писюн перед сном. Полагаю Ваш юный возраст пока не позволяет знать столь интимные детали, ну это ничего, повзрослеете - поумнеете ... У всех так было ...
Цитата
Что вы людей путаете сами?
Я Вас "распутываю". Мамкин маленький риелтор wink.gif
Цитата
На вашем скриншоте однуха на отшибе в доме (какой-же это центр), который еще строится, цена почти 3 млн.
На моём скриншоте 6 раз написано - р-н Центральный. Специально, чтоб даже тупой понял ...
Цитата
Я сказал о хрущебах (двушки) около центра. Цены там действительно около 4 - 4,5.
Т.е. хрущи с жопе дороже новостроя в центре??? Я с Вас сударь аж рыдаю что ёп .... Простите г-н риелтер, но такие вбросы мы в этой ветке уж раз 100 видали, от таких же мамкиных маленьких риелторов, и кое чему научились )))
-klim-
Цитата
вы из росреестра?
Он из РосП@здёжа судя по его постам ....

Vladikus Передай своему боссу отдела в Этажах, что операция провалилась, повторяю, операция провалилась, код - коричневый, пусть высылает эвакуатор и 6 упаковок туалетной бумаги ... И впредь пусть больше хомячков не засылает ... Мы их ещё в детстве отлюбили ...

Это сообщение отредактировал Монитор - 6.05.2021 - 01:16
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Монитор
Дата 6.05.2021 - 01:29
Цитировать сообщение




Заслуженный похуист России
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 221
Пользователь №: 198433
Регистрация: 31.08.2016 - 21:18





Цитата (-klim- @ 5.05.2021 - 23:22)
Цитата
Цены сделок видел.

вы из росреестра?

К слову Клим, я когда то 2 года отработал в соседнем здании от Росреестра, . Завёл там интересные знакомства, а уж сколько девушек от туда "я в чайный домик, звёзды посмотреть" водил .... Приятно вспомнить, стыдно рассказать ...

Будут нам всякие за статистику сказки рассказывать )))

P/S Чёт злой я сегодня, пойду ка я спать ....
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Эл1
Дата 6.05.2021 - 01:51
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1532
Пользователь №: 313836
Регистрация: 28.09.2019 - 13:02





так-то в кирпичной пятиэтажке в тихом центре получше будет, чем на кудыкиной горе в панельке новой...., вполне верится, что дорожать вторичка должна.

кстати, в Москве сейчас часто пишут кадастровую стоимость квартиры на сайтах, и только в договоре указывается полная сумма) так что указанная стоимость всё чаще будет не достоверной)

Это сообщение отредактировал Эл1 - 6.05.2021 - 02:28
PM
Top
+500
Дата 6.05.2021 - 07:26
Цитировать сообщение




управляющий
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 58613
Пользователь №: 41642
Регистрация: 21.09.2009 - 14:53





Цитата
Например в Туле за первый квартал 2021 г. вторичку сильно смели (хрущоба двушка около центра уже 5 млн рублей!!!)

Я бы за эти деньги таунхаус в Мысхако посмотрел.
Новороссийск лучше Тулы.


--------------------
ЗАКАЗ АВТО НА МЕЖГОРОД
8(92О)100-04-11
8(92О)118-34-44
PM
Top
-klim-
Дата 6.05.2021 - 09:52
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 6631
Пользователь №: 19608
Регистрация: 10.06.2007 - 19:46





Цитата
в Москве сейчас часто пишут кадастровую стоимость квартиры на сайтах, и только в договоре указывается полная сумма

для чего это? что б тебя не мысленно дебилом называли а вслух при разговоре? biggrin.gif


--------------------
Then it's time I disappear...
user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ЯрСосед
Дата 6.05.2021 - 10:21
Цитировать сообщение




из Москвы
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25435
Пользователь №: 201209
Регистрация: 12.11.2016 - 22:20





Vladikus
Цитата
Однако в Ярославле самый большой рынок вторичной недвижимости в сопоставимых городах. В среднем в 2 раза больше предложений. Поэтому ценник не так сильно улетел. в Ярославле ситуация по вторичке такая:
январь 2021 г. - 4786
апрель 2021 г. - 5394

Это ж что получается, люди не хотят жить в пресвятых брагинских хрущах(которые лучше новостроек в Москве), как же так то rolleyes.gif

Цитата
Например в Туле за первый квартал 2021 г. вторичку сильно смели (хрущоба двушка около центра уже 5 млн рублей!!!)

Да хоть 10 МЛН!!!! РУБЛЕЙ!!! Нахер она сдалась в этой Туле, только долбаеб будет покупать в провинции хрущи по такой цене.

Это сообщение отредактировал ЯрСосед - 6.05.2021 - 10:24


--------------------
BMW only
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (600) « Первая ... 573 574 [575] 576 577 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0775 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru