Цены на квартиры в Ярославле

Это не имеет значения,т.к. расчетно эти проценты с первоначального взноса,который сразу отдаешь банку.
Сейчас масса системно значимых банков предлагает вклады на уровне более 5%.
Тем более это стрaх@емая сумма,не вижу проблем не учесть в расчетах.
С 8.5 лямов задолженности в Ярославле страховка будет соответствующая в Ярославле,это,мягко скажем,не совсем стандартный кредит для ЯО.
Вообще сомневаюсь,что ипотеку такую (десятку с первым в 15%) в Ярославле дадут.

>> Вы молодой просто (что очень хорошо),пока не видите (что плохо),что в России цены растут очень волнообразно.

Ну, я сильно рынок не мониторил, так, по маленьку слежу с 2018г, как свою первую купил. Да, в 2020г взрывной рост был после снижения ставок по ипотеке, но ведь и до этого минимальный рост был на уровень инфляции же.

>> Поэтому закладываться на рост недвижимости даже на уровне официальной инфляции я бы не стал. В России это совершенно не прогнозируемо.

Естессно я не закладываюсь особо на это, я вообще это не беру в рассчёт особо. Но нельзя не отметить, что тенденция на подорожание всё же сохраняется (пусть и в рублёвом эквиваленте). Вряд ли в 2014г цены на квадрат в рубл@х были в районе 50-60к, очень слабо в это верится почему-то

В 14ом были такие же,как в 19ом. Это 5 (ПЯТЬ!!!) лет стагнации.
А в 17ом были даже пониже.чем в 14ом,хотя и немного.

В 2014 году продал однуху за 2400 купленную в 2009 за 1.6
В 15 году однуха подобная стоила в доме этом стоила 1.8

>> Сейчас масса системно значимых банков предлагает вклады на уровне более 5%.

сбер: до 4,5%
альфа: до 5.5% (первые 1-2 месяца 5.5%, дальше - 4.5% при тратах по картам от 10к)
втб: 5% (первые 3 месяца, потом - 4%)
псб: до 5,75% (но не на весь срок, а только первые 50 дней, дальше снижается вплоть до 4%)

Может расскажете, где вы видели вклады на заметно большие проценты, чем 5?)

>> Вообще сомневаюсь,что ипотеку такую (десятку с первым в 15%) в Ярославле дадут.

я пока не пробовал получить, время покажет

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 17.04.2021 - 19:58

предполагаю у вас еще одну важную профессию, судя по желанию быть с родственниками - СЫН.

Брусника не зайдет в регион с такими проектами, ибо они стоят денег, а у нас в городе пока не достаточное количество ITшников способных покупать подобные проекты. так что придется выбирать - родственники или прозрачные входные группы.

Это сообщение отредактировал Cora - 17.04.2021 - 20:06

mokeev1995

В ПСБ от ляма нет процентов ниже 5ти.
Я на ГПБ посчитал калькулятором (я заметил,что вы уважаете такие подсчеты,должны верить ) 1,5 на 5 лет (можно прямо такой открыть) - 522 тысячи доход.

Я нигде не писал,про "заметно больший",было только что "5+" это не редкость.

mokeev1995

В Альфе спросил у знакомого от ляма на пятилетний вклад будет ежемесячная капитализация,эффективная ставка 6%.
Там налог еще будет,он посчитал,профит будет 489 тыр.
Так что вы там того.... покрутите еще ИТ банковское,у вас много не познанного.

ну именно брусника может пока и не зайдёт, но похожие по сути проекты уже появляются. Тот же ЖК Сердце Ярославля - подходит под моё описание. Но, имхо, это ни что иное как общага с их-то квартирографией.

так что нормальное жильё в городе - это лишь вопрос времени. застройщики потихоньку пытаются адаптировать адекватные решения на наших землях. тот же ЖК Новеллы (косяк в этажности + двор таки с машинами), ПИКовский Волга-Парк (тоже с этажностью явный перебор), ЖК Волга-Life (пока только 1-2к квартиры, увы), ЖК Преображение (вне города, а в 5м строении обещают потолки под 3.15м, что очень даже прилично, имхо), ну и точечные ЖК типа Жемчужины тоже существуют.

У меня в деревне в новой семиподъездной пятиэтажке прозрачные входные группы.

Да понятно, что я глубоко не копал, я пока на руках не имею же 1.5ляма, пока только начинаю собирать их, так скажем

8,5 под залоговое обеспечение в поселке банк явно не захочет давать. Такие квартиры годами продаются без обременений а тут никто связываться в теории не захочет

У меня в деревне и потолки 3.20

dvo

А входная группа прозрачная?
Это принципиальный момент!

+500

К сожалению нет.
Но скоро планирую забахать зимний сад!