Цены на квартиры в Ярославле

Вы оценщик,что у Вас такие знания?

Схера ли она независимая? Кто оплачивает отчёт, тот и устанавливает цену в отчёте.

Скажем так: я принимаю экзамены у людей, которые хотят стать оценщиками недвиги.

Тогда бы все хрущи за 10 млн "продавали",если бы оценщики подгоняли цены под хотелки. Оценка именно независимая, а отчет в любом случае оплачивается,даже если не понравилась сумма в отчете. Я общаюсь напрямую и с продавцом и с покупателем в реальной жизни,а не в теории, поэтому не надо мне сказки рассказывать.

Морозко

И кто бы их покупал?
Вы какой-то херовый оценщик.

Потому что в нём всегда указана цена, о которой договорились стороны сделки.

Морозко
Дайте мне 10 тыщ, я за вечер сделаю Вам 2 отчёта на одну квартиру, оценка в которых будет отличаться на 25%. Оба моих отчёта примет любой банк.

Под словом " продавал" , я имела в виду,что у банка просили бы завышенную цену квартиры,чтобы,к примеру,сделать ремонт или еще на что потратить остаток. Мы выставляем реальную рыночную цену,не подгоняя под хотелки. Покупатель хочет получить от банка побольше, продавец же озвучивает реальную цену, за которую покупают.
И да, я отчеты не делаю,я общаюсь с продавцами и покупателями напрямую перед началом работы над отчетом. По всей стране.

Так это Вы продажный и подкупный оценщик)))

Будет проще,если вы приведете реальный пример (своей квартиры),когда куплено за 2.5,а сейчас стоит 5.
Это будет ответ всем недоброжелателям неверующим!

Морозко

Нет.
Оценка может быть независимой только в том случае, если её оплачивает третья сторона. Например, банк. Если её оплачивают продавец с покупателем, оценка всегда подгоняется под их хотелки. Иначе оценщик останется без денег.
Это основы оценочного дела.

Это сообщение отредактировал +500 - 13.03.2021 - 08:24

Может где- то какие-то оценщики и подгоняют, но к нам это не относится. Нам все-равно на хотелки,мы выставляем реалтную цену, поэтому часто банки отправляют клиентов именно к нам,а отчеты других компаний не принимают.

Далеко не факт. Я всегда хочу получить поменьше и отдать побыстрее.
И не каждый продаван пойдёт на завышение цены сделки. Многим нужно занижение.
Вас где учили?

Да любому очевидно,что оценщик может "гулять" параметры в определенном диапазоне.
Понятно,что в 2 раза цену нормальный оценщик рисовать не будет,но 15-20% - вполне.
Выставят сами на авито квартиру с явно завышенным ценником,сами это объявление резко учтут в оценке,какому надо параметру нужный "вес" нарисуют...
Морозко,если реально с оценкой работает,и сама,уверен,это знает.

Я об этом и говорю.

Это сообщение отредактировал Морозко - 13.03.2021 - 08:39