Цены на квартиры в Ярославле

Так ведь никто не против что бы жилье стало дешевле/доступнее, просто нет предпосылок для его резкого/существенного/значительного падения. Ясно лишь одно, что жилье,- как инвистиция пока перестало быть рентабельным, но хорошее жильё, преобретаемое для себя/проживания, обладающее именно насущными характеристиками явно/значительно дешеветь не будет. Ну а Элитное/мажорское/хрен знает какое жилье - ну и бог с ним, оно сейчас особо никому не нужно ....

Ну а "совсем юные риэлторы" думаю все равно идут лесом, поскольку люди сейчас более вдумчиво подходят к выбору жилья, ибо в большинстве случаев берут его себе, а не на перепродажу .... и накрутиться на них много не получиться.

если бы доходы населения падали по такому же графику,- то ваши прогнозы были бы оправданы, а так пустые домыслы.

Увеличивается безработица. Ессесно и доходы безработного населения тоже, стремятся найти любую работу, чтоб хоть как то пережить этот кризис, и не протянуть ноги с голодухи.

Так цены на жилье и росли быстрее, чем доходы населения.
Попробуйте привязать цены на жилье к средней зарплате по Ярославлю, которая в год росла на 2 тысячи рублей. 8-10-12 три последних года ... а жилье за это время выросло в два раза.

А знаете ли я зарплату и доход не сравниваю Чего и Вам желаю .... И как бы не повторяться выскажу свое мнение, что в принципе народ, живущий на зряплату и раньше не мог себе позволить жилье. А вот доходы активного населения росли ну если не в прямой пропорции к стоимости жилья,- то близкой к онной и они в большинстве своем может конечно и пострадали в последнее время, но на хлеб с молоком не перешли.

Ерунду вы пишете, извините. Пошлют вас с сходу, далеко и надолго с таким торгом.
Если рассматривать частных лиц, то типичная картина - обмен, человек смотрит, стоит его однокомнатная квартира 1,6 млн.руб. А двушка, к примеру, 2,1 млн.руб. Человек прикидывает, 500 тыщ реально, считает накопления, занимает... и тут приходите вы и предлагаете 1,2 млн.руб. Разговора не будет, т.к. все что вам скинут, нужно будет компенсировать из своего кармана. С застройщиками я особо информацией не владею, но имею очень сильные сомнения, в том что застройщик будет работать себе в убыток и сливать дома с дисконтом.

Это сообщение отредактировал Hexff - 25.02.2009 - 16:33

Обзванивал сегодня АН, по 1,2,3-шкам, тупо задавал вопросы по объектам:
цена?
состояние?
сколько времени стоит на продаже?
ПОЧЕМУ ТАК ДОРОГО?
На что отвечали:
Цену не мы указываем. Мы понимаем, что цена чересчур завышена, но а что поделаешь хозяева не вкурсе падения цен и ориентируются по объявлениям опубликованным в газетах и на портале irr(ведутся переговоры по снижению с продавцами, единицы понимают и идут на уступки). А в общем квартиры простаивают месяцами.

А зря. Как раз в последние годы многие стали белую зарплату получать.

ууу как все запущенно

причем здесь белая з/п ?

ну так что и требовалось доказать, что люди не готовы психологически упасть на 60% Они скорее откажуться от улучшения жил. условий либо просто продажи своего имущество, нежели продадут с таким дисконтом. И естсесственно, что риэлторы тут не причем, - не они в данный момент формируют рынок ... и уж не дядя с пачкой денег который предлагает купить у тебя твое родное, но на 60% ниже ...

Hexff
Это про застройщиков. http://www.fontanka.ru/2009/02/20/096/

Раньше были мега прибыли, сейчас небольшие но прибыли, до себестоимости достаточно далеко. Хотя себестоимось квадрата стоит под грифом совершенно секретно.
По поводу скидок. Они есть, все зависит от конкретного "физика", может скинуть, а может и нет. Застройщик скидывает, размер скидки не публикуется ес-но.По разным источникам до 30% дисконт, застройщику нужны деньги и срочно, ему кредиты еще отдавать. А некоторые банки уже в суд подают на застройщиков за просрочку.

Зато были готовы психологически когда недвига двинулась в два раза вверх. Не, любовь к халяве у нашего народа неистребима, сидишь у себя в квартире - одна цена, а завтра в два раза дороже, надо же, так это можно и не работать вечность вечную. А теперь вот все что нажито непосильным трудом сидя на диване вдруг дешевеет, АбЫднА.

Это сообщение отредактировал SaS - 25.02.2009 - 16:51

По вашей же ссылке

[...cut...]
В результате город может приобрести еще 901 квартиру для ветеранов на общую сумму около 1,9 миллиарда рублей.
[...cut...]

[...cut...]
Особую гордость у устроителей конкурса – КЭРППиТ и Фонда имущества – вызвало понижение стартовой цены с 47 тысяч 300 рублей до 43 тысяч по трем лотам. На подобный демпинг отважилась компания «Окстрой».
[...cut...]

Я думаю комментировать тут нечего.

Hexff
Не догнал, что напостили.
Застройщики деруться между собой лиж бы продались халупы их драгоценные. Понимайте, если бы кризиса небыло, то и не продавали бы за 43000 р., а цена была бы докризисная 80000р. (в Питере). А тут влегкую в почти два раза опустили.

SaS
я ориентируюсь по ценам сетей.. там никаких повышений я не заметил..
про машины: конструктивно приведите пример цена декабрь 2008 - цена февраль 2009, это чтобы привязать ваши слова про 15-20%.
на падение продаж мне аааабсолютно похуй.. к тому же их нет.. недавно здесь же на портале приводили сводки по большинству автокомпаний, что парочка рухнула вниз, а десяток телеграфирует о повышении продаж..
а мясо из Аргентины: вам нечего конструктивного сказаь?? так молчите.

reaper
what is ееерс ???