Ярославль


Страницы: (796) « Первая ... 493 494 [495] 496 497 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле

Подписка на тему | Версия для печати
dvo
Дата 28.10.2020 - 21:38
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 76414
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19
Цитата
Ну и крутой проект на Свердлова наверное будет. Там к 100 тоже цена

Планировки там прикольные
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Монитор
Дата 28.10.2020 - 22:15
Цитировать сообщение




Заслуженный похуист России
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 221
Пользователь №: 198433
Регистрация: 31.08.2016 - 21:18
vanches
Поживём увидим wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
dvo
Дата 28.10.2020 - 22:20
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 76414
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19
ДДУ мы все равно не увидим
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Вовик
Дата 28.10.2020 - 22:22
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 63620
Пользователь №: 10953
Регистрация: 27.09.2006 - 21:25
Цитата (vanches @ 28.10.2020 - 22:36)
Схема стара как мир: ЖСК называется.

Там она не одна сейчас smile.gif например Договор продажи будушей недвижимости, еше как-то шас в инвест фонды както пакуют и и продают паи равные цене будущей квартиры. Но думаю это не единственные достаточно законные способы отъема денег у населения. Остап Ибрагимович пустил бы скупую мужскую слезу.
PM
Top
vanches
Дата 28.10.2020 - 22:27
Цитировать сообщение




О_о
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 23442
Пользователь №: 6987
Регистрация: 14.03.2006 - 14:55
Вовик
Ну да, фонды ещё. Но по сути это или разновидности ЖСК (как самый надёжный вариант) так и просто лютые МММ.

Интересно, через сколько лет будут переписывать закон, когда дойдет гиря до полу и начнутся бунты и окажется, что обманутых дольщиков стало больше, чем было с ДДУ. Ведь формально они не будут дольщиками, а значит не обиануты wink.gif
И только главные лоббисты закона заработают с трех концов
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 29.10.2020 - 07:14
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49
Цитата
В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем.

Надо брать laugh.gif

Это сообщение отредактировал Юран - 29.10.2020 - 07:14
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
+500
Дата 29.10.2020 - 10:17
Цитировать сообщение




333
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65447
Пользователь №: 41642
Регистрация: 21.09.2009 - 14:53
Цитата
Я про расположение больше, Красноборская 1 или 43 - это разная "заволга"

саукова 2
PM
Top
Азазелло
Дата 29.10.2020 - 11:10
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Пользователь №: 316496
Регистрация: 18.09.2020 - 20:03
Цитата (vanches @ 28.10.2020 - 21:36)
Цитата (Вовик @ 28.10.2020 - 21:24)
Цитата (Монитор @ 28.10.2020 - 22:10)
Цитата (dvo @ 28.10.2020 - 21:02)
Цитата
вот побегал с этими хрущами, посмотрел, поторговался и понял ... Всё это шило ... Нужно ловить котлован у центра хотя бы просто потому что это минимум на 20% дешевле чем среднее по хрущам сейчас. В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем. Бонусом - новое жильё. Без 3 поколений трупов и гнилых труб и подвалов.

Вы вообще понимаете,что изза эскроу никакой большой разницы между ценой на котловане и "готовое" не будет?
Точнее застройщику практически бессмысленно продавать на котловане.

Это всё давно понятно. Куча человейников уже встала с ними. Но закон не обязывает застройщика продавать именно через них. Долевое ещё ни кто не отменял.

Конечно можно построить застройщику за свои, а потом продать чтоб банку проценты не платить. Ну или по мутной схеме какой нить деньги собрать с буратин smile.gif

Схема стара как мир: ЖСК называется.
Монитор
Нет больше долевки без эскроу. Все, что с середины прошлого года, если это не старые площадки, все по эскроу.
Ну либо на свои либо ЖСК.
Ни по какие 55 вы у центра не купите новострой. Московский проспект тоже понятие относительное: у рыбинцев на суздалке по 50 есть ещё.
А на московском нет строек.
Те, что есть рядом по малой пролетарской и иже с ними в районе 70 цена. По 70 с небольшими вроде на Некрасова строится.
Ну и крутой проект на Свердлова наверное будет. Там к 100 тоже цена

По 70 на Некрасова? Можно подробнее?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 29.10.2020 - 11:23
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49
Цитата
По 70 на Некрасова? Можно подробнее?

Года на полтора уже опаздывают .
Ещё отличный домик Чехова 34.сколько лет задержка сдачи ?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Анна 1977
Дата 29.10.2020 - 11:29
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Пользователь №: 316613
Регистрация: 12.10.2020 - 09:13
Цитата (vanches @ 28.10.2020 - 21:36)

Ни по какие 55 вы у центра не купите новострой.

Позвольте не согласиться, Атрус по 54 продавал, чем вам не близко к центру?
Другое дело, что отдел продаж мухоморил и слил квартиры риелторам, но ведь не все же квартиры продали агенствам.
Причем 54 цена от застройщика была, 72+ сейчас у перекупов
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Dara
Дата 29.10.2020 - 11:37
Цитировать сообщение




Пью кофе с молоком
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 8887
Пользователь №: 48715
Регистрация: 14.03.2010 - 11:28
Цитата (wave @ 28.10.2020 - 11:16)
Вторичка 1800- 1900 однуха в 30-летнем доме, крайние этажи. Ну не знаю

да ладно. мы однушку с ремонтом в доме 1993 г.п. за 1700 продали.
Висят конечно на авито и за 1900, но в реале продаются они намного дешевле, иногда и с хорошим ремонтом.
PM
Top
Анна 1977
Дата 29.10.2020 - 11:43
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Пользователь №: 316613
Регистрация: 12.10.2020 - 09:13
Цитата (Монитор @ 28.10.2020 - 20:58)
wave
Цитата
Но в итоге не дороже получилась новостройка с котлована, чем просят за вторичку в "самой дешёвой заволге"

Такая ситуация сейчас во всём городе. Владельцы хрущей рассуждают очень просто, если метр новостроя скакнул до "от 40 в жопе до 60 в центре" то с фигали бы мне и не просить за своё от 42-45. Готовоеже. У них нет понимания что люди по прежнему на котловане как брали 36-38 в спальнике, так и будут брать ближайшие лет 3-5. Да и льготку продлили, теперь вообще сиди себе и жди что ловчее подходит.

Я вот побегал с этими хрущами, посмотрел, поторговался и понял ... Всё это шило ... Нужно ловить котлован у центра хотя бы просто потому что это минимум на 20% дешевле чем среднее по хрущам сейчас. В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем. Бонусом - новое жильё. Без 3 поколений трупов и гнилых труб и подвалов.

Я ни кого ни в чём не убеждаю. Делайте как хотите, жить то Вам.

С заморочками эскроу сейчас стоимость м2 и на котловане скаканула.

Подскажите где за 45 можно поймать котлован у центра?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
tanjazz
Дата 29.10.2020 - 11:51
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7686
Пользователь №: 96732
Регистрация: 9.02.2012 - 16:10
Цитата (Анна 1977 @ 29.10.2020 - 12:43)
Цитата (Монитор @ 28.10.2020 - 20:58)
wave
Цитата
Но в итоге не дороже получилась новостройка с котлована, чем просят за вторичку в "самой дешёвой заволге"

Такая ситуация сейчас во всём городе. Владельцы хрущей рассуждают очень просто, если метр новостроя скакнул до "от 40 в жопе до 60 в центре" то с фигали бы мне и не просить за своё от 42-45. Готовоеже. У них нет понимания что люди по прежнему на котловане как брали 36-38 в спальнике, так и будут брать ближайшие лет 3-5. Да и льготку продлили, теперь вообще сиди себе и жди что ловчее подходит.

Я вот побегал с этими хрущами, посмотрел, поторговался и понял ... Всё это шило ... Нужно ловить котлован у центра хотя бы просто потому что это минимум на 20% дешевле чем среднее по хрущам сейчас. В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем. Бонусом - новое жильё. Без 3 поколений трупов и гнилых труб и подвалов.

Я ни кого ни в чём не убеждаю. Делайте как хотите, жить то Вам.

С заморочками эскроу сейчас стоимость м2 и на котловане скаканула.

Подскажите где за 45 можно поймать котлован у центра?

Где-то в книжках фантастики. Мониторю Перекоп, там много малоэтажек как грибы тыкают на месте деревяшек. Ценник на 57-58 держится, а котлованом и продаж не было, видимо малоквартирки им выгоднее продавать на финишном этапе.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
mokeev1995
Дата 29.10.2020 - 12:08
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 392
Пользователь №: 55850
Регистрация: 18.08.2010 - 10:44
Цитата (vanches @ 28.10.2020 - 22:36)
Цитата (Вовик @ 28.10.2020 - 21:24)
Цитата (Монитор @ 28.10.2020 - 22:10)
Цитата (dvo @ 28.10.2020 - 21:02)
Цитата
вот побегал с этими хрущами, посмотрел, поторговался и понял ... Всё это шило ... Нужно ловить котлован у центра хотя бы просто потому что это минимум на 20% дешевле чем среднее по хрущам сейчас. В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем. Бонусом - новое жильё. Без 3 поколений трупов и гнилых труб и подвалов.

Вы вообще понимаете,что изза эскроу никакой большой разницы между ценой на котловане и "готовое" не будет?
Точнее застройщику практически бессмысленно продавать на котловане.

Это всё давно понятно. Куча человейников уже встала с ними. Но закон не обязывает застройщика продавать именно через них. Долевое ещё ни кто не отменял.

Конечно можно построить застройщику за свои, а потом продать чтоб банку проценты не платить. Ну или по мутной схеме какой нить деньги собрать с буратин smile.gif

Схема стара как мир: ЖСК называется.
Монитор
Нет больше долевки без эскроу. Все, что с середины прошлого года, если это не старые площадки, все по эскроу.
Ну либо на свои либо ЖСК.
Ни по какие 55 вы у центра не купите новострой. Московский проспект тоже понятие относительное: у рыбинцев на суздалке по 50 есть ещё.
А на московском нет строек.
Те, что есть рядом по малой пролетарской и иже с ними в районе 70 цена. По 70 с небольшими вроде на Некрасова строится.
Ну и крутой проект на Свердлова наверное будет. Там к 100 тоже цена

поддержу, на свердлова неплохой домик, интересно выглядит. ну и на гор.валу на месте бывшего депо будет неплохой дом (жк сердце ярославля), и тоже от 100 и выше, полагаю, будет прайс.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
wave
Дата 29.10.2020 - 12:30
Цитировать сообщение




:)
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 23525
Пользователь №: 103337
Регистрация: 18.04.2012 - 15:34
Dara
А где, если не секрет? Понятно что торг. Но за 5 лет я не нашла нужный вариант
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
« | Недвижимость в Ярославле | »

Опции темы Страницы: (796) « Первая ... 493 494 [495] 496 497 ... Последняя » Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0569 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru


Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003  IPS, Inc.