Ярпортал в Телеграм

Поиск

Правила Yarportal.Ru (включая Политику обработки персональных данных)

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (796) « Первая ... 493 494 [495] 496 497 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Цены на квартиры в Ярославле

Подписка на тему | Версия для печати

dvo

Дата 28.10.2020 - 21:38

Унылый вредный тип

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 79194
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19

Цитата

Ну и крутой проект на Свердлова наверное будет. Там к 100 тоже цена

Планировки там прикольные

Монитор	Дата 28.10.2020 - 22:15
Unregistered	vanches Поживём увидим

dvo	Дата 28.10.2020 - 22:20
Унылый вредный тип Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 79194 Пользователь №: 74894 Регистрация: 21.05.2011 - 13:19	ДДУ мы все равно не увидим

Вовик

Дата 28.10.2020 - 22:22

Господин ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 64162
Пользователь №: 10953
Регистрация: 27.09.2006 - 21:25

Цитата (vanches @ 28.10.2020 - 22:36)

Схема стара как мир: ЖСК называется.

Там она не одна сейчас

например Договор продажи будушей недвижимости, еше как-то шас в инвест фонды както пакуют и и продают паи равные цене будущей квартиры. Но думаю это не единственные достаточно законные способы отъема денег у населения. Остап Ибрагимович пустил бы скупую мужскую слезу.

vanches	Дата 28.10.2020 - 22:27
О_о Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 23442 Пользователь №: 6987 Регистрация: 14.03.2006 - 14:55	Вовик Ну да, фонды ещё. Но по сути это или разновидности ЖСК (как самый надёжный вариант) так и просто лютые МММ. Интересно, через сколько лет будут переписывать закон, когда дойдет гиря до полу и начнутся бунты и окажется, что обманутых дольщиков стало больше, чем было с ДДУ. Ведь формально они не будут дольщиками, а значит не обиануты И только главные лоббисты закона заработают с трех концов

Юран

Дата 29.10.2020 - 07:14

Неповторимая красота снежинки-это не про вас

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49

Цитата

В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем.

Надо брать

Это сообщение отредактировал Юран - 29.10.2020 - 07:14

+500

Дата 29.10.2020 - 10:17

333

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65455
Пользователь №: 41642
Регистрация: 21.09.2009 - 14:53

Цитата

Я про расположение больше, Красноборская 1 или 43 - это разная "заволга"

саукова 2

Азазелло

Дата 29.10.2020 - 11:10

Чатланин

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Пользователь №: 316496
Регистрация: 18.09.2020 - 20:03

Цитата (vanches @ 28.10.2020 - 21:36)

Цитата (Вовик @ 28.10.2020 - 21:24)

Цитата (Монитор @ 28.10.2020 - 22:10)

Цитата (dvo @ 28.10.2020 - 21:02)

Цитата

вот побегал с этими хрущами, посмотрел, поторговался и понял ... Всё это шило ... Нужно ловить котлован у центра хотя бы просто потому что это минимум на 20% дешевле чем среднее по хрущам сейчас. В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем. Бонусом - новое жильё. Без 3 поколений трупов и гнилых труб и подвалов.

Вы вообще понимаете,что изза эскроу никакой большой разницы между ценой на котловане и "готовое" не будет?
Точнее застройщику практически бессмысленно продавать на котловане.

Это всё давно понятно. Куча человейников уже встала с ними. Но закон не обязывает застройщика продавать именно через них. Долевое ещё ни кто не отменял.

Конечно можно построить застройщику за свои, а потом продать чтоб банку проценты не платить. Ну или по мутной схеме какой нить деньги собрать с буратин

Схема стара как мир: ЖСК называется.
Монитор
Нет больше долевки без эскроу. Все, что с середины прошлого года, если это не старые площадки, все по эскроу.
Ну либо на свои либо ЖСК.
Ни по какие 55 вы у центра не купите новострой. Московский проспект тоже понятие относительное: у рыбинцев на суздалке по 50 есть ещё.
А на московском нет строек.
Те, что есть рядом по малой пролетарской и иже с ними в районе 70 цена. По 70 с небольшими вроде на Некрасова строится.
Ну и крутой проект на Свердлова наверное будет. Там к 100 тоже цена

По 70 на Некрасова? Можно подробнее?

Юран

Дата 29.10.2020 - 11:23

Неповторимая красота снежинки-это не про вас

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49

Цитата

По 70 на Некрасова? Можно подробнее?

Года на полтора уже опаздывают .
Ещё отличный домик Чехова 34.сколько лет задержка сдачи ?

Анна 1977

Дата 29.10.2020 - 11:29

Unregistered

Цитата (vanches @ 28.10.2020 - 21:36)

Ни по какие 55 вы у центра не купите новострой.

Позвольте не согласиться, Атрус по 54 продавал, чем вам не близко к центру?
Другое дело, что отдел продаж мухоморил и слил квартиры риелторам, но ведь не все же квартиры продали агенствам.
Причем 54 цена от застройщика была, 72+ сейчас у перекупов

Dara

Дата 29.10.2020 - 11:37

Пью кофе с молоком

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 8887
Пользователь №: 48715
Регистрация: 14.03.2010 - 11:28

Цитата (wave @ 28.10.2020 - 11:16)

Вторичка 1800- 1900 однуха в 30-летнем доме, крайние этажи. Ну не знаю

да ладно. мы однушку с ремонтом в доме 1993 г.п. за 1700 продали.
Висят конечно на авито и за 1900, но в реале продаются они намного дешевле, иногда и с хорошим ремонтом.

Анна 1977

Дата 29.10.2020 - 11:43

Unregistered

Цитата (Монитор @ 28.10.2020 - 20:58)

wave

Цитата

Но в итоге не дороже получилась новостройка с котлована, чем просят за вторичку в "самой дешёвой заволге"

Такая ситуация сейчас во всём городе. Владельцы хрущей рассуждают очень просто, если метр новостроя скакнул до "от 40 в жопе до 60 в центре" то с фигали бы мне и не просить за своё от 42-45. Готовоеже. У них нет понимания что люди по прежнему на котловане как брали 36-38 в спальнике, так и будут брать ближайшие лет 3-5. Да и льготку продлили, теперь вообще сиди себе и жди что ловчее подходит.

Я вот побегал с этими хрущами, посмотрел, поторговался и понял ... Всё это шило ... Нужно ловить котлован у центра хотя бы просто потому что это минимум на 20% дешевле чем среднее по хрущам сейчас. В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем. Бонусом - новое жильё. Без 3 поколений трупов и гнилых труб и подвалов.

Я ни кого ни в чём не убеждаю. Делайте как хотите, жить то Вам.

С заморочками эскроу сейчас стоимость м2 и на котловане скаканула.

Подскажите где за 45 можно поймать котлован у центра?

tanjazz

Дата 29.10.2020 - 11:51

Личный пацак господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7687
Пользователь №: 96732
Регистрация: 9.02.2012 - 16:10

Цитата (Анна 1977 @ 29.10.2020 - 12:43)

Цитата (Монитор @ 28.10.2020 - 20:58)

wave

Цитата

Но в итоге не дороже получилась новостройка с котлована, чем просят за вторичку в "самой дешёвой заволге"

Где-то в книжках фантастики. Мониторю Перекоп, там много малоэтажек как грибы тыкают на месте деревяшек. Ценник на 57-58 держится, а котлованом и продаж не было, видимо малоквартирки им выгоднее продавать на финишном этапе.

mokeev1995

Дата 29.10.2020 - 12:08

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 392
Пользователь №: 55850
Регистрация: 18.08.2010 - 10:44

Цитата (vanches @ 28.10.2020 - 22:36)

Цитата (Вовик @ 28.10.2020 - 21:24)

Цитата (Монитор @ 28.10.2020 - 22:10)

Цитата (dvo @ 28.10.2020 - 21:02)

Цитата

поддержу, на свердлова неплохой домик, интересно выглядит. ну и на гор.валу на месте бывшего депо будет неплохой дом (жк сердце ярославля), и тоже от 100 и выше, полагаю, будет прайс.

wave	Дата 29.10.2020 - 12:30
:) Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 23525 Пользователь №: 103337 Регистрация: 18.04.2012 - 15:34	Dara А где, если не секрет? Понятно что торг. Но за 5 лет я не нашла нужный вариант

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (796) « Первая ... 493 494 [495] 496 497 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0583 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru