Цены на квартиры в Ярославле

Так спрос рождает предложение. Пока берут, цены не упадут.

Плюсанусь. Ярославль однороден, есть "островки" среди районов более или менее благополучные. В целом, все едино.

я продал чуть больше года тому на красноборской за 1.55 без ремонта 6 этаж постройка конец 80-х.
за 1.9 я бы её сейчас даже смотреть не стал.

Красноборская бывает разная... Знакомые хрущ продали 1350 у остановки
Я про место вокруг рынка и Авроры в большей степени, все остальное не смотрела, совхозная еще. Можно торговаться, конечно
Но в итоге не дороже получилась новостройка с котлована, чем просят за вторичку в "самой дешёвой заволге"

Это сообщение отредактировал wave - 28.10.2020 - 18:40

явно не хрущ?

wave

Такая ситуация сейчас во всём городе. Владельцы хрущей рассуждают очень просто, если метр новостроя скакнул до "от 40 в жопе до 60 в центре" то с фигали бы мне и не просить за своё от 42-45. Готовоеже. У них нет понимания что люди по прежнему на котловане как брали 36-38 в спальнике, так и будут брать ближайшие лет 3-5. Да и льготку продлили, теперь вообще сиди себе и жди что ловчее подходит.

Я вот побегал с этими хрущами, посмотрел, поторговался и понял ... Всё это шило ... Нужно ловить котлован у центра хотя бы просто потому что это минимум на 20% дешевле чем среднее по хрущам сейчас. В 45 всё хорошее у центра берётся без проблем. Бонусом - новое жильё. Без 3 поколений трупов и гнилых труб и подвалов.

Я ни кого ни в чём не убеждаю. Делайте как хотите, жить то Вам.

Монитор
46 минимум(( в дешёвой заволге с котлована

Вы вообще понимаете,что изза эскроу никакой большой разницы между ценой на котловане и "готовое" не будет?
Точнее застройщику практически бессмысленно продавать на котловане.

Всё чуть сложнее.

Роют - малалетки. Спайсуху. Ту, от которой в окна выходят. Но роют то по всему городу.

А вот Белинский рынок как был центральной точкой сбыта азерботского герыча последние 30 лет, так и будет всегда. От сюда проблема втыкарей этого тругольника улиц. Я бы на Автозаводскоей ещё подумал, несмотря на шум депо, а вот у Белинки, у наркобораков, спасибо - живите сами)

Да даже если и так, это лучше чем 55 которые сейчас просят за 30м хрущи ))) Правды ради, мне и 55 не дорого за новострой пятёрки или московского. Всё лучше чем нюхать носки за батареей предыдущего владельца.

+500
Да понятно все.
Я про расположение больше, Красноборская 1 или 43 - это разная "заволга"

Это всё давно понятно. Куча человейников уже встала с ними. Но закон не обязывает застройщика продавать именно через них. Долевое ещё ни кто не отменял.

Конечно можно построить застройщику за свои, а потом продать чтоб банку проценты не платить. Ну или по мутной схеме какой нить деньги собрать с буратин

Схема стара как мир: ЖСК называется.
Монитор
Нет больше долевки без эскроу. Все, что с середины прошлого года, если это не старые площадки, все по эскроу.
Ну либо на свои либо ЖСК.
Ни по какие 55 вы у центра не купите новострой. Московский проспект тоже понятие относительное: у рыбинцев на суздалке по 50 есть ещё.
А на московском нет строек.
Те, что есть рядом по малой пролетарской и иже с ними в районе 70 цена. По 70 с небольшими вроде на Некрасова строится.
Ну и крутой проект на Свердлова наверное будет. Там к 100 тоже цена