Цены на квартиры в Ярославле

Myosotis
Назвали вещи своими именами.

Чтобы так близко к сердцу не принимать, предлагаю думать, что про свое жилище такие люди выражаются также. М.б. это вообще такой стиль общения. Вы же не знаете, кто за ником.

Нормальный там ремонт или нет, но все же 35 с метра за эту квартиру-однушку на Волоградской сейчас вполне адекватная цена, не завышенная. Через год-два может и 30 за нее не дадут, но сейчас адекват.

Myosotis
Специально для Вас:

Напольные покрытия - линолеум от застройщика из 80-х годов прошлого века со старомодным рисунком, потертым временем, жизнью и шваброй и ламинат, за 200 рублей кв м, приобретённый по акции и уложенный лицом, явно не являющимся специалистом в области монтажа напольных покрытий- требуют замены, а соответственно дополнительных денежных вложений.
Провода можно как минимум спрятать в плинтус. Карнизы, ну хотя бы подтянуть.
Обои - газетного качества с давно уже не актуальным рисунком, потолки, исходя из используемого материала отделки, тоже из прошлого века. Санузел - пропустим, ибо он не показан.
Китайская входная дверь, сверху которой торчит пожелтевшая монтажная пена. Межкомнатные двери .......... эх, давно я таких не видел....
Как бы сказали риэлторы " обычное жилое состояние"

Чего вы к ремонту докопались? В цену на эту квартиру вроде евро-ремонтов не заложено, не? Если бы за эту квартиру просили, к примеру, 3 ляма, тогда можно было бы за ремонт потереть. Тем более, что в эконом классе люди всегда вкладываются по максимуму в бетон - больший метраж, планировку, а ремонт все равно переделывать, да и наживное это дело.

Это сообщение отредактировал Hexff - 4.12.2015 - 12:24

Тем более, если люди жили на чемоданах, с мыслями продать квартиру, какой смысл вообще вкладываться в дорогой ремонт.

Эстеты негодуют
Под ремонтом я имел ввиду, что в квартире хоть что-то делалось, т.к. я видел в этом доме квартиру с "ремонтом от строителей", и она выглядит не в пример хуже.
Интересно другое - то, что полноценная кирпичная однушка 37 м2 стоит как студия в ЖК Павловский на этапе котлована. И что это - исключение или тенденция?

Ну ремонта я тоже не увидела. Тем более все старое. А проводка с трубами и батареями меняны? Вот это интересует больше. Да и полноценной я б ее не назвала там очень низкие потолки. Разве что там прикольное окно на кухне дб. Мы смотрели такую в крстах за 2200. Маааааааленькая она все равно. И потолок давит

это фэйк 99%, так бы перекупы взяли бы уже. желающим купить будут говорить что предыдущие смотревшие дают на 50 тышь больше. и так разгонят цену до 1700.

Юран
Вот и мне не вериться

Покажите мне хоть одного перекупа, кто на вторичном рынке работает 98% продаванов имеют завышенные ожидания от своей недвижимости. С этим ожиданиями они выходят на рынок и рынок их корректирует. Оставшиеся 2% сразу рыночную ставят. Тут нехрен ловить, ничего на заработаешь.

Это и есть система " open house"
После 5 декабря её выставят за 1700.......когда до продавцов допрет что у нас такая система продаж не работает...

Интересно как перекупы потом продают квартиру? Так же как и автомобильные - по копии паспорта и врут что авто квартира родственников? Чистят, моют, ремонтируют сматывают пробег и по номеру телефона у них в продаже несколько квартир Юран, похоже, квартирных перекупов только что придумал
Кстати, можно позвонить и все узнать, но это не наш путь, т.к. не останется места для смелых гипотез и неожиданных предположений. К примеру - эта квартира ипотечника-неудачника, продаваемая банком

уже бы ушла давно.

взяли за 1300, выставили за 1500. в договоре для налоговой 999 тыс.

У нас не Европа, банки залоговой недвижимостью не торгуют, залоговую недвижимость реализуют приставы через аукционы, так что это точно не квартира ипотечника-неудачника.

Квартиру, которая в ипотеке, можно продать, но схема сделки несколько иная....