Цены на квартиры в Ярославле

Glenas

Я для себя пока решил, что жилую недвижимость можно сдавать для получения дохода только если она стала ненужной для личного пользования, а куда переложиться пока не понятно.
Специально вкладываться для этих целей не вижу смысла, ну если только очень сказочные условия покупки

где-ж их взять-то ?

лол

Ну многие покупают жилую недвигу про запас, детям-внукам, а пока они вырастут сдают.
Для таких целей и на большой срок такое вложение вполне себе имеет смысл.

В посадике студии не продают ещё? В 14, 12 стр.
Застройщик умный терь, после сдачи хотел их продавать))

Например, в ближнем Подмосковье в новостройках. Застройщик периодически выбрасывает на продажу квартиры по спецценам со скидкой до 20% от рыночной.

Под Новый Год почти у всех застройщиков они были. В крупных городах.

А насчет аренды, надеюсь ввод хорошего налога сможет разгрузить ситуацию, с теми кто уже нахапали десятки квартир, и продолжают, не имея ума и фантазии вложить куда-либо еще. Квартиры вроде также и стоят, как в 2013. Во всяком случаи, простая однушка в центре, 1900-2200.

viandry

На данный момент, регистрация в качестве ИП на упрощенной системе дает Вам налогообложение в 6% от дохода и налог на недвижимость в том числе.
Посмотрим, что будет дальше....

Спеццены у застройщика бывают круглый год. Как только у застройщика появляется необходимость в деньгах, он часть квартир выбрасывает на продажу по ценам ниже рыночных, естественно при условии 100% оплаты.

Скорее это практика мск/подмск. В Ярике не встречал, тут свои люди к застройщику примазаны и скупают под продажу

Возможно и так. Но объективно, застройщику безразлично кому продавать такие квартиры, деньги у всех одинаковые. Обычно информация по спецценам вывешивается на сайте застройщика. Как правило, такие квартиры быстро резервируются теми, кто более расторопный, и спецпредложение сразу же снимается с сайта.

квадрат
можете привести пример по Ярославлю ? более 5 % на трёшки я скидку не встречал

По Ярославлю не могу, я этим вопросом не занимался. Меня интересовало ближнее Подмосковье, и мне удалось купить квартиру почти с 20% скидкой (возможно, это была удача). Выглядело это так. В один из выходных дней я посетил офис продаж, который находится прямо на стройке. Мне показали несколько квартир в разных корпусах по рыночным ценам. Я поблагодарил менеджеров, сказал, что буду думать и оставил свой контактный телефон (записался в «список» потенциальных покупателей). Примерно через месяц раздался звонок от застройщика с предложением купить квартиру по спеццене. Через пару часов я уже был на стройке, зарезервировал, а потом и купил квартиру. Думаю, что если бы мне не позвонили, я бы так и не узнал о существовании выгодного спецпредложения.

Владимир Веселовский, ГТРК "Ярославия"

А по аренде, никто не подскажет, что-то поменялось. За сколько сейчас можно сдать 1-к нормальную, в центре, районе Гор. Вала (не в хрущевке)? 15, больше?

По вторичному какой прогноз? Дорожает -дешевеет-стоит?