Ярославль


Страницы: (796) « Первая ... 151 152 [153] 154 155 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле

izzi
Дата 23.01.2014 - 18:46
Цитировать сообщение




Unregistered












лол, не вариант biggrin.gif
Top
izzi
Дата 23.01.2014 - 18:48
Цитировать сообщение




Unregistered












aaa
Цитата
Ну если есть во что переложиться, то можно и продать.

а смысл? новостройка по-любому дороже, то есть еще и доплачивать придется.
и не факт, что не снизятся цены на недвижку в связи с кризисом.
Top
aaa
Дата 23.01.2014 - 19:09
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





izzi
Цитата
а смысл? новостройка по-любому дороже, то есть еще и доплачивать придется.

Считать нужно.
Если вложиться в стройку и быть готовым к задержкам, то можно и не доплачивать.
Будет ли это выгоднее чем просто сдавать и потом продать, зависит от сроков стройки, цены и срока продажи того что есть, а так же цены покупки новостройки.
PM
Top
Beirut
Дата 23.01.2014 - 19:10
Цитировать сообщение




Yarportal.Ru
********

Профиль
Группа: Администратор
Сообщений: 207512
Пользователь №: 2
Регистрация: 18.03.2003 - 03:51





ну что там с ценами на фоне падающего рубл@? стоят?
PM
Top
aaa
Дата 23.01.2014 - 19:16
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





Beirut
Цитата
ну что там с ценами на фоне падающего рубл@? стоят?

Думаю рано еще - инерция большая.
По тем объектам, которые я мониторю, цены стоят уже 2 года и объекты то же стоят smile.gif
Сбрасывать резко в этом случае может начнут те, кто уже живут за границей, а тут только сдают недвигу.
Таких, как оказалось, и в Ярославле уже немало smile.gif

Это сообщение отредактировал aaa - 23.01.2014 - 19:18
PM
Top
izzi
Дата 23.01.2014 - 19:21
Цитировать сообщение




Unregistered












aaa
Цитата
Сбрасывать резко в этом случае

В каком случае?
Что заставит раньте источник дохода продать?
Top
лол
Дата 23.01.2014 - 19:26
Цитировать сообщение




Unregistered












izzi
по моему: вложится в новостройку на стадии строительства с проверенным застройщиком.(задержка до 6 мес----фигня)центр или рядом
Top
aaa
Дата 23.01.2014 - 19:28
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





izzi
Цитата
В каком случае?
Что заставит раньте источник дохода продать?

У них получаются доходы в рубл@х, а расходы в долларах или евро.
При девальвации рубл@ на 30%, их доходы против расходов падают на 30%.
Это еще не учитывая экономического спада.
Все просто smile.gif
Достаточно часто слышу, что поговорить с хозяином продаваемой недвиги нельзя, так как он за границей и падать в цене не будет, так как ему нужно ровно столько, сколько заявлено (а это часто сильно завышено).
PM
Top
лол
Дата 23.01.2014 - 19:31
Цитировать сообщение




Unregistered












aaa
сдаютнедвигу, или живут там...? smile.gif в нашем городе особо не разживёшся на сдаче dry.gif
Top
izzi
Дата 23.01.2014 - 19:33
Цитировать сообщение




Unregistered












aaa, ну, продадут они ее, а дальше что? Проедать эти деньги?
Top
лол
Дата 23.01.2014 - 19:37
Цитировать сообщение




Unregistered












izzi
ждём ответа aaa ...
Top
izzi
Дата 23.01.2014 - 19:38
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (лол @ 23.01.2014 - 19:31)
aaa
сдаютнедвигу, или живут там...? smile.gif в нашем городе особо не разживёшся на сдаче dry.gif

У меня соседи в Мск трешку сдают, а здесь живут на эти деньги.
А у нас только если элитку какую сдавать, да и то не хватит.
Или речь о коммерчческой аренде идет. От 100 метров...
Top
aaa
Дата 23.01.2014 - 19:39
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





лол
Цитата
сдаютнедвигу, или живут там...?

Насколько понял там живут.
Цитата
в нашем городе особо не разживёшся на сдаче

Нужно у Якушева с Мухиным спросить smile.gif
izzi
Цитата
ну, продадут они ее, а дальше что? Проедать эти деньги?

Я написал - может.
Вполне возможно, что при такой потере доходности, они могут по новому месту жительства что то новое начать. Тем более, что контролировать будет намного проще.
PM
Top
aaa
Дата 23.01.2014 - 19:41
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





izzi
Цитата
У меня соседи в Мск трешку сдают, а здесь живут на эти деньги.
А у нас только если элитку какую сдавать, да и то не хватит.

У них получается доходность около 5% годовых
Цитата
Или речь о коммерчческой аренде идет. От 100 метров...

Лучше около 50 метров и в разных районах smile.gif, тут доходность 10-15% годовых, не считая удорожания недвиги от инфляции.

Это сообщение отредактировал aaa - 23.01.2014 - 19:42
PM
Top
лол
Дата 23.01.2014 - 19:43
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата
по моему: вложится в новостройку на стадии строительства с проверенным застройщиком.(задержка до 6 мес----фигня)центр или рядом

Top

Опции темы Страницы: (796) « Первая ... 151 152 [153] 154 155 ... Последняя » Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0426 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru