Цены на квартиры в Ярославле

лол, не вариант

aaa

а смысл? новостройка по-любому дороже, то есть еще и доплачивать придется.
и не факт, что не снизятся цены на недвижку в связи с кризисом.

izzi

Считать нужно.
Если вложиться в стройку и быть готовым к задержкам, то можно и не доплачивать.
Будет ли это выгоднее чем просто сдавать и потом продать, зависит от сроков стройки, цены и срока продажи того что есть, а так же цены покупки новостройки.

ну что там с ценами на фоне падающего рубл@? стоят?

Beirut

Думаю рано еще - инерция большая.
По тем объектам, которые я мониторю, цены стоят уже 2 года и объекты то же стоят
Сбрасывать резко в этом случае может начнут те, кто уже живут за границей, а тут только сдают недвигу.
Таких, как оказалось, и в Ярославле уже немало

Это сообщение отредактировал aaa - 23.01.2014 - 19:18

aaa

В каком случае?
Что заставит раньте источник дохода продать?

izzi
по моему: вложится в новостройку на стадии строительства с проверенным застройщиком.(задержка до 6 мес----фигня)центр или рядом

izzi

У них получаются доходы в рубл@х, а расходы в долларах или евро.
При девальвации рубл@ на 30%, их доходы против расходов падают на 30%.
Это еще не учитывая экономического спада.
Все просто
Достаточно часто слышу, что поговорить с хозяином продаваемой недвиги нельзя, так как он за границей и падать в цене не будет, так как ему нужно ровно столько, сколько заявлено (а это часто сильно завышено).

aaa
сдаютнедвигу, или живут там...? в нашем городе особо не разживёшся на сдаче

aaa, ну, продадут они ее, а дальше что? Проедать эти деньги?

izzi
ждём ответа aaa ...

У меня соседи в Мск трешку сдают, а здесь живут на эти деньги.
А у нас только если элитку какую сдавать, да и то не хватит.
Или речь о коммерчческой аренде идет. От 100 метров...

лол

Насколько понял там живут.

Нужно у Якушева с Мухиным спросить
izzi

Я написал - может.
Вполне возможно, что при такой потере доходности, они могут по новому месту жительства что то новое начать. Тем более, что контролировать будет намного проще.

izzi

У них получается доходность около 5% годовых

Лучше около 50 метров и в разных районах , тут доходность 10-15% годовых, не считая удорожания недвиги от инфляции.

Это сообщение отредактировал aaa - 23.01.2014 - 19:42