Цены на квартиры в Ярославле

Это Вы загнули, про 99 тыс. и в 2009 году
В сильно близлежащем к Москве Подмосковье еще может быть.

А сейчас такая цена будет только на Новую Москву, где-нибудь км за 20 от старой. Даже в Щелково, Лобне на начальных этапах строительства, но уже с разрешением на строительство , проектной декларацией и сроками выхода на ЗОС не позднее 2014, дешевле 3 млн ничего не найдете. Ну, может СУ-155 что-нибудь пообещает в виде коммунизма лет через 8.

И это без отделки, т.е. будут черновая стяжка, хилые стеклопакеты и входная дверь. И разводка коммуникаций до квартиры.
Ремонт без излишеств с сантехникой, кухонной мебелью и техникой обходится минимум в половину миллиона в однушке. Или совсем бюджетный в маленькой двушке, типа 52 кв.м.
Так что реальная цена однушки около 40 кв.м. в относительно ближнем Подмосковье (до 10 км) со сроком сдачи в течение года далека от 2 млн . Это уже 4-4,5 млн.
Еще раз повторюсь, я не риелтор, просто интересовалась этим вопросом.

И еще, на фоне выросших цен в Москве, ярославские цены тоже растут. И, думаю, будут расти дальше.
У нас земля и недвижимость традиционно недоступны большинству, а от традиций не отказываются Это у нас фишка такая, определяющая статус. И никто не заинтересован в сокращении разрыва между ценами на самые необходимые продукты, одежду, услуги и ценами на квартиры. В магазин, наверно, ходите часто, так что понимаете , о чем речь.
А Вы про панель в Кинешме за 10 тыс, эх...

Говорю лишь то, что знаю. Про Well House слышали? А это ДОН-строй. Далеко не самый эконом-застройщик. Скидыали по 20 и более процентов. А "Царицыно" от НДВ? По всей Москве ранее висели баннеры, от "78 тысяч". И это уже далеко за 2009 г.

Ярославская область попала в число пилотных регионов, где с 2013 года начнется реализация федеральной программы строительства жилья экономкласса, со ссылкой на министра регионального развития Игоря Слюняева сообщает пресс-служба правительства области.

На первом этапе реализации программы планируется строительство на наиболее подготовленных площадках. В последующие два года начнется возведение жилья на площадках, требующих предварительной инженерной подготовки, а в 2016-2017 годах – требующих существенной дополнительной проработки. Для реализации программы предусмотрено выделение ипотечных кредитов на общую сумму 654 миллиарда рублей, которыми, согласно проекту, займутся Внешэкономбанк, АИЖК, Сбербанк России, ВТБ и Газпромбанк.

Жилье будет реализовываться по фиксированной цене, определенной по формуле «среднерыночная цена минус 20%». В правительстве предполагают, что в среднем она составит 32 тысячи рублей за квадратный метр. Основными участниками проекта станут граждане в возрасте 25-40 лет с полной занятостью и сбережениями на первоначальный ипотечный взнос не менее 10%.

«Именно жилье экономкласса в данный момент востребовано на рынке Ярославской области и пользуется преимущественным спросом, – говорит заместитель губернатора Андрей Епанешников. – В то же время даже планируемый в 2012 году объем ввода такого жилья в 240 тысяч квадратных метров недостаточен. Ежегодная потребность в жилье экономкласса составляет не менее 400 тысяч квадратных метров».76ru

Подскажите долевое строительство, это большой риск?
или лучше купить готовую квартиру?

niura конечно готовую лучше)
Долёвка - надо строителя выбирать чётко, лучше брать того с кем Сбербанк сотрудничает - они с туфтой дел не имеют. долёвка дешевле конечно, но не намного (смотря какой этап строительства). + ожидание. если есть время то в долёвку можно окунуться.

какое жилье лучше вторичное или первичное?

Про Well House не слышала. Про Дон-строй знаю, но цен , указанных Вами не видела. На Первомайской у них однушки в середине 2010 года стоили по 11 миллионов, но там около 50 метров, в монолите.
А вот про "Царицыно", квартиры в котором продавали в НДВ, очень хорошо знаю. Конец 2010 года, цена на однушку с бюджетной отделкой была за 4 миллиона, сейчас точнее не помню, что-то около 4,3 млн без оформления. И это был не самый лучший корпус, нижние этажи в доме, который еще и не начали строить, срок сдачи которого отодвигался на 2 года. Однушка там была стандартная, 38 или 39 метров с учетом коэффициентов, распространяющиеся на балконы и лоджии, т.е. реально метров 36.
Если отбросить стоимость навязываемого ими ремонта, т.е. тысяч 300-400 (в то время), то опять выходим на 4 млн.
На верхних этажах, в корпусах с хорошим расположением и видами из окон цены были выше.
78 тысяч за метр, возможно, стоили квартиры с большой площадью, не однокомнатные.
И Царицыно - не самый удобный район, хотя и Москва.Но это я уже придираюсь

Дак такая же деревня как и Ярославль. Только в 7 раз меньше.

Вот и я говорю что Москва. Раньше явно не в 2 раза между провинцей были разрывы...

Как узнать за сколько можно продать дом в ярославской обл?

Я слышал, что на каком-то совещании всплыла цифра средней стоимости квадратного метра в Ярославле в 43тр/м2. Относительно нее и собирались добиться снижения на 20%. Всем, кто покупает сегодня готовую квартиру пришлось столкнуться с цифрой несколько повыше, уж не меньше 51 тр/м2.
Так вот. Не очередная ли это пилотная утопия?

Москвичи совсем с ума сошли: http://www.mirkvartir.ru/72587130/

Bezrukov

хз, в Ярославль-сити вляпались же

да ну?
я тут видела объявление: в Москве продают однушку 33 вроде бы метра кв, панельку, на первом этаже. до метро ехать на транспорте минут 10
180 тыщ за местр квадратный.
а вы тут дешевку какую-то цитируете

Грета iz skazki
дак там же не мск, а наш ростов)))