Цены на квартиры в Ярославле

Московское жилье сильно подешевело.

Цены на недвижимость в российской столице преодолели психологически важный рубеж в 4 тысячи долларов за метр (-1,7 %) и остановились на отметке в 3957 долларов. Благодаря резкому скачку американской валюты таковыми оказались результаты минувшей недели.

Рублевые цены тоже снизились, но немного (-0,1 %) и зафиксировались на 127,5 тысячах рубл@х. Панельные 5-этажки падали медленнее рынка. За единицу площади придется заплатить 3608 долларов (-1,5 %), или 116 250 рублей (+0,0 %).

Современный монолит-кирпич в рубл@х даже немного вырос — квадратный метро стоит 142 509 рублей (+0, 1%), или 4423 доллара (-1,4 %), передает НТВ.

http://www.ntv.ru/novosti/169304/

Цены на жилье в Москве: 127 495 руб/кв.м.
Изменение к прошлой неделе: -0.1%

За год цены на жилье в Москве упали почти в два раза

http://top.rbc.ru/economics/21/07/2009/316...l?from=startqip

Что я раньше говорил:

"Сначала покупатели-инвесторы своим ажиотажным спросом надули ценовой пузырь, а теперь, обернувшись продавцами, из последних сил поддерживают цены на плаву, не давая им рухнуть окончательно. Но такая опасность остается: на осень макроэкономисты предсказывают новое падение рынка недвижимости в США и на Западе, что зацепит и Россию. Это может означать, что нынешние 4 тысячи долларов за метр, если на этой позиции рынок затормозится хотя бы до конца лета, лишь первое дно, предполагают "Известия".

Несмотря на то, что для покупателей, находящихся в поисках нового жилья, сложилась благоприятная картина: выбор огромен - порядка 40 тысяч квартир, что почти в два раза выше докризисного показателя, и контрагенты податливы - риелторы отмечают, что покупатели переключаются на недорогую зарубежную недвижимость. Очень много россиян снова, как в 90-ые, появилось на Кипре, в местных банках они легко получают ипотеку под 6%. Другая тенденция рынка - подорожание участков в садовых товариществах."

Так что вот. В Москоу цены будут 2000 баксов за квадрат (при цене бакса 60 = 120000). в Ярике - баксоф 800 (24000 за квадрат).

Ладно, шучу, шучу.

Средняя цена квадратного метра недвижимости в Москве опустилась ниже $4000.

За минувшую неделю московская недвижимость подешевела на 1,7%. Этому способствовал резко подскочивший в начале прошлой недели курс доллара. Сейчас цена одного квадратного метра составляет $3957. Таким образом, стоимость жилья откатилась к периоду стагнации рынка недвижимости в 2006-2007 годах.

Напомним, что своего пика цены на жилье в столице достигли 6 октября прошлого года - $6122 (158 499 руб.) за 1 кв. м. С тех пор стоимость жилья неуклонно снижалась.

http://mosregionportal.ru/news/realestate/1214.html

Как аналитики рассчитывают стоимость жилья?

Информацию для объективного аналитического отчета независимым экспертам и агентствам просто негде взять. Потому и получается, что заинтересованные компании (застройщики и риелторы) оперируют ценой предложения, а независимые пытаются попасть «пальцем в небо». Регистрирующие органы информацию не дают. А если бы и давали, то при регистрации сделки не всегда указана реальная цена. Например, на квартиры, которые находятся в собственности менее 3-х лет, в договоре цены занижают, чтобы не платить огромный налог. Есть еще ряд нюансов, поэтому единственный вариант узнать реальную стоимость квадратного метра — брать цену предложения и вычитать примерный процент торга. Примерно так считают независимые эксперты.

полностью http://www.bfm.ru/news/2009/07/21/kak-anal...nogo-metra.html

Опубликовано 23:41 23.07.2009
Документ: http://www.regnum.ru/news/1189290.html

Стоимость жилья на вторичном рынке в июне составила более 39,7 тыс. руб./м2 (Ярославская область)

Полная себестоимость строительства многоквартирных жилых домов массового спроса в Ярославской области в июне составила 33410,0 руб./м2. По данным Ассоциации строителей жилья России, средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья в домах массового спроса в регионе составили 38105,1 руб./м2, на вторичном - 39728,8 руб./м2.

Подскажите, какая сейчас обстановка на рынке? Цены падают или нет? А центре, квартиры не дешевеют случайно? Меня интересует вторичный рынок...Заранее спасибо за ответы smile.gif

Щас замерло все т,к сезон отпусков, дач. Советую ждать осени. Цены за последний месяц тоже замерли по моему мнению. а с весны упали.

* Цены на жилье в Москве: 122 498 руб/кв.м.
* Изменение к прошлой неделе: -3.9%

бубух

а у нас так же падают?

это доллар "бубух"

нет, у нас в рубл@х ценники

Это сообщение отредактировал CRUEL - 28.07.2009 - 21:24

Герман Греф увидел дно.

Глава Сбербанка Герман Греф заявил вчера, что рынок недвижимости уже практически достиг дна. Застройщики продают квартиры «буквально по себестоимости», сообщил г-н Греф и добавил, что «сейчас самое правильное время покупать недвижимость». Глава Сбербанка предупредил, что в дальнейшем стоимость жилья будет только расти. Действительно, около 80% строек в России заморожено, говорят аналитики, а значит, уже скоро рынок недвижимости столкнется с серьезным дефицитом готовых квартир и цены должны пойти вверх. В то же время некоторые участники рынка считают, что долгожданное дно еще впереди, а слова г-на Грефа они связывают с обилием девелоперских кредитов в портфеле банка, которые те не торопятся возвращать.

полностью http://www.rbcdaily.ru/2009/07/29/market/424730

Вот он, наш всевидящий... всем молиться за него...

Глупее придумать сложно. Дефицита нет, есть пустные (или арендуемые, на улице ни кто не живет) квартиры. Дефицит есть денег у отложенного необеспеченного спроса, основной рабочей массе и за 700 000р. халупу купить не возможно. Раз гРеф несет такую ерунду, то либо его попросили так сказать, либо у сбера этого пассивного неликвида (недавиги) много и от него надо избавляться, формируя спрос по средствам болтовни. Если вдруг и случится рОООст недвиги, то это будет жестко управляемый заинтересованными лицами процесс не обоснованный никак экономически. И еще, а мЕдвед ведь что-то брякал про 30000 за метр, а тут гРеф про рОООст.... не порядок.

Прикольно, когда начальник сбера намекает, что пора снимать в сбере бабло и бежать его тратить