Цены на квартиры в Ярославле

Нормальный прогноз. Я думаю развиваться ситуация будет так
Все что было на строительном рынке накручено и куплено по ипотечным кредитам нужно оплачивать, осенью критичная масса невозвратов по данным кредитам достигнет уровня 10% от кредитной массы банков, после этого вступают в силу защитные механизмы самих банков, жилье будет забираться в собственность банка, но так как самому банку оно не нужно, а требуются оборотные деньги, то будет выставление ипотечных квартир по цене ниже рыночной и цен у застройщиков. Соответственно чтобы строители также могли продавать квартиры они будут вынуждены сбрасывать стоимость квадратного метра еще ниже. А так как денег живых у населения нет а массовой раздачи ипотеки уже не допустят массовой скупки ипотечных квартир риэлторскими компаниями не будет, то каждый покупатель на квартиру с живыми деньгами будет на вес золота.

В Казахстане цены на недвижимость упали на 70% как мне знакомый рассказал, стоят подъезды в новостройках без жителей, денег нет на риобретение.

если что я присматриваюсь к помещению банка ВТБ-24 на пересечение Кирова и Андропова, думаю за 2 млн. рублей продать свою двушку сейчас а осенью как раз на все здание хватит

Вы очень слабо, как мне кажется представляете себе механизм продажи таких квартир. Это ОЧЕНЬ трудно осуществлимо. + ДОЛГО.

Посему работать не будет. Жесткость наших законов, и как следствие условий кред. договоров, компенсируется необязательностью их исполнения

недвижимость могло бы спасти правительство, выкупая эти квартиры по некоей договорной цене и поддерживая спрос, но как известно денег стабфонда уже не хватает и правительство выкупать квартиры в таком масштабе не сможет ... у физических лиц денег на покупку квартир нет, те кто взял ипотеку сейчас не могут ее оплатить ... ситуация для риэлторов и застройщиков безвыходная ...

http://www.vkrizis.ru/exp.php?id=60
где-то так

тему попозже объединю с "цены на квартиры в Ярославле"..

вот все говорят... квартиры перейдут банкам за то, что застройщики не смогут расплатиться по кредитам... а много ль готовых квартир то перейдет? да передадут всякие недострои в собственность банков, которые не будут знать, что с ними сделать...

а много ль щас в Яре пустых ГОТОВЫХ квартир стоит у застройщиков?

а много ль щас в Яре пустых ГОТОВЫХ квартир стоит у застройщиков?

Такие есть. Метр квадратный в спальных районах можно найти даже ниже 30 000 рублей. Без рекламы, а при личных переговорах.

Destructor
Видимо долго на фондовом рвнке работал и слушал аналитиков, у них всегда так, они себя отмывают.

pleizer
Банк ВТБ24 не пробьешь - аффилированная с сильными мира сего банка, ее так не возьмешь, нужно много труда и связей.

wert-1000
угу в норском целый дом по 30 000 за метр)))

а так в центре падают, в доме у яртелекома на володарского 150метровая по 56000за метр уже стоит, правда недострой еще, но до зимы должны успеть

На Е.Колесовой продавали тоже по 30 000р.

Цены на жилье в Москве: 127 692 руб/кв.м.
Изменение к прошлой неделе: -1.5%

от застройщиков падение видно только по центру, где изначально нереальный ценник был, в остальных районах все на прежнем уровне и даже дороже.

Это сообщение отредактировал ЙоПтИть - 8.06.2009 - 19:05

значит, остались еще готовые квартиры у застройщиков? странно...
и много таких по городу?

Beirut
не готовые как раз а в домах которые точно дострояцо, то есть где отделка идет или последний этаж доделать, и схема постройки классическая, где стройка идет постепенно , а не коробка а потом все остальное.
на суздалке на володарского, еще где то есть. В норском недорого однуши двушки от 30тыр метр
а на маланова так вообще от двадцатки с чем то, но там только начало стройки.

у ЮИТа есть 38500/кв.м., у ПИКа есть (точнее у их подрядчиков) 38-41 :///
налетай
и еще есть, не буду уж полный отчет по своему обзвону расписывать....

Это сообщение отредактировал NIcie - 8.06.2009 - 20:52