Цены на квартиры в Ярославле

ЙоПтИть
В 2006 году в Железнодорожном (по-моему) пустили под снос новый дом, который не приняла администрация, потомучто кого-то обделили

NIcie
вы уверены что в сданном жилье то, или всеже в том которое почти готово?
У подрядчиков уже как раз квартиры в почти готовом летают)

ЙоПтИть
ЮИТ точно в готовом, да и ПИК вроде тоже

Чувствуется спец. Можно вопрос - есть 2 трешки за Волгой, в 9-этажках, одна панель, вторая кирпич, обе 80-х годов постройки. Надо - двушку в Мск того же типа. Реально дождаться такого паритета?

NIcie
на вид построенные или сданные по документам?

Я бы сказал больше - АНАЛИТЕГ
фактов - ноль, зато выводы глобальные.

Это сообщение отредактировал aaa - 9.06.2009 - 20:32

aaa
не выводы - а прогнозы, основанные на исследованиях и анализе

2dogs
В Москве можно выделить пять ценовых зон: Москва (в пределах Кольцевой), Подмосковье (где есть метро), Окраины (где 2-5 остановок транспорта от метро или на электричке в городе), Глубинка (где 6-10 остановок транспорта от метро и нет электричек) и Глушь (около МКАД - где в пробках едешь 30-60 мин. утром и вечером). Градация условная - по личному опыту.
Москву и Подмосковье отбрасываем сразу же - квартиры элитные, спрос будет всегда, покудова есть дикие деньги в городе.
Интрес вызывают Окраины - и не далеко и цена приемлема (сопоставима с нашим центром), Глубинка (Московский проспект и иже с ним, возможно бы и Пятерка, но она не ценится, в городе у Вас не долго, поэтому могу только предположить - или загрязненная, или старые коммуникации), Глушь (Заволга, поселки за Соколом и за Московским). Не могу отнести Брагино - вроде бы далеко, н транспортная сеть очень удобная 15 мин. и в городе, просторно, развитая инфраструктура, тем более магазины, чем плох центр - отнесу Брагино к Глубинке.
Теперь смотрим: если трешки - улучшенки, то считаем 5600-6000 тыс.руб. - а это двушка на Окраинах, или трешка там же + 15-20% доплаты.

ЙоПтИть
я звонила, не смотрела, поняла что по документам

2 Калина
Спасибо. В целом ваша сортировка понятна, только вы напрасно Брагино выше Заволги поставили, имх.
Вариант с доплатами меня не интересует, по той простой причине, что сейчас полная неопределенность с ценами и вообще с деньгами. А бартерное предожение 3+3 в Ярославле = 2 в Москве постоянно в силе. Вдруг кто из ярославцев захочет из Москвы домой переехать и раскинуться тут на две квартиры в соседних домах

2dogs
Скоро можно будет 3+доплата на 2 в Москве менять, только подальше.
А насчет Брагино и Заволги - Вы правы, но как кулик хвалю свое болото, тем более пробок у нас нет, даже с авариями.

ЮИТ сдан по документам, там уж квартиры люди принимают)) вот вот заедут.

это цена метра у трешки?!

У ярославских риелторов появилась работа.

http://76.ru/newsline/2009/06/12/

http://yaroslavl.rfn.ru/rnews.html?id=25312&cid=7

Господа, подскажите кто в теме, за какую примерно стоимость реально продать в этом году однокомн.квартиру в центре в р-не серого дома, в относительно новом доме (конец 90-х), планировка стандартная, 2 этаж. Спасибо заранее.