Как соблюдаются законы в ЯО, нарушение прав

Только после вступления решения суда в законную силу удалось получить все указанные ниже документы. Сейчас опять запрещено начальством выдавать документы. Н. не смогли получить даже выписку из техотчета за 1994г. на свой участок.

I. Выписка из технического отчета по инвентаризации земель на 1994г.
На листе «Сведения о землепользователях в квартале №12 указано: собственность, пожизненное владение, ПЛОЩАДЬ 1860,
Решение администрации от 13.11.1992г. № 679, дата регистрации землевладения 25.05.39г. свидетельство №1413 (до сих пор действует, запись в земельной книге о получении имеется)

На этом же листе ниже в таблицу сведений «о продаже или других изъятиях землевладений или его частей» НЕ ВНЕСЕНО НИКАКИХ ДАННЫХ. В сводной таблице данных по участкам: в графе 2- ФИО собственника, в графе 3- адрес, в графе 4- номер постановления, решения администрации- св. 1413 от 15.12.92., в графе 5- площадь по документам -1860, в графе 6-факт-площадь 1320.

Изменение площади не обосновано документами, проведено с нарушением ст. 35 п.п.1,3 Конституции РФ:
«1. Право частной собственности охраняется законом
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения»
С нарушением Указа Президента РФ от 27.10.1993г.( 1993-2003г.г.) № 1767 п.3 абз.5, п.4 :

3.абз.5 « Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

4.Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом».
С нарушением ряда статей ГК РФ.

Применение норм статьи 54 ЗК РФ к случаям изъятия земельного участка или его частей у соответствующих СОБСТВЕННИКОВ невозможно!

В этой же сводной таблице по участку, которому перешла наша собственность, указано: в графе 2-ГПО ЖКХ, в графе 4- «нет», в графе 5- ПЛОЩАДЬ ПО ДОКУМЕНТАМ- 2101 6-факт-площадь 2290.

В декларации ГПО ЖКХ от 8 апреля 1993г. указывается площадь участка- 2101 кв.м. Опять необоснованное документами увеличение площади « по словам хозяев».

В акте согласования границ подписи собственника нашего участка нет! Составлен акт об отсутствии подписи. Уведомления собственника нет. ( Должны быть включены сведения в акт согласования) Планы земельных участков в этом отчете - поздние вставки.

Участки Орловой и Позднякова . на то время вообще имели другую площадь и принадлежали разным хозяевам. Участок Орловой не граничит с нашим, подписи Позднякова нет.
Весь участок на имя Н. был отмежеван только в 2006г. и приобрел тот вид, в котором представлен в техотчете за 1994г. Граница подписана нами в 2006 г. по прямой линии, в соответствии с представленным планом.
После утверждения его межевого плана Фоминым А.М., подписанная граница на плане оказалась замазанной корректором и перенесенной вглубь участка клином.

Показатель площади так же исправлен. Никакой записи «исправленному верить», печати и подписи нет. Документ не имеет юридической силы.

Закон N 221-ФЗ ст. 19 п. 4: « Не подлежат приему для проведения государственного кадастрового учета земельных участков документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание» в данном случае нарушен.

На квартальной схеме участков граница с участками - прямая линия. Наш участок не заходит на их территорию. Граница с участком Румянцева убрана с края его сарая и незаконно перенесена на подошву нашего дома.

Технический отчет за 1994г. подписан председателем Комитета по земельным ресурсам г. Тутаева Фоминым А.М.

Это сообщение отредактировал bidlo - 24.08.2017 - 18:53

Сейчас многие хорошим словом вспоминают бывшего директора Департамента охраны объектов культурного наследия А.А. Пакина, к сожалению безвременно ушедшего от нас в прошлом году. Это был профессионал с большой буквы.
Ну а после него они там в Департаменте совсем скурвились.
Очень часто памятники археологии - это ведь даже не развалины, а памятные места с законсервированными раскопами. И они порой мешают всякого рода барыгам, родства не помнящим. Если раньше Департамент стоял на страже отечественной истории, то теперь полностью лег под барыг.
Примеров уже куча. Не смотрят даже на то, что памятники федерального значения.

Это сообщение отредактировал fagot - 7.02.2017 - 17:20

II. Договор купли-продажи между В. и К. от 23.06.2001г. при покупке не был выдан. Получен после вступления решения суда в силу, получения выписки, распоряжения № 679, о котором узнали из выписки. Прописка К. отсутствует.

В этом договоре указывается: «Земельный участок площадью 1320 кв.м принадлежит продавцу на основании Распоряжения… от 13 ноября 1992года № 679! По распоряжению № 679 площадь-1860 кв.м К договору приложен план участка, выполненный начальником кадастровой палаты г. Тутаева ( в то время) Фоминым Владимиром Александровичем и подписан начальником земельного комитета Фоминым Александром Михайловичем.

: Часть участка земли может стать объектом обязательственных , но ни в коем случае не вещных прав. Отдельная часть участка не может быть собственностью иного лица, чем владельца всего участка в целом. Чтобы провести отчуждение части участка, прежде следует установить ее границы. Для этого должны быть проведены кадастровые работы по формированию нового (отчуждаемого) участка как самостоятельного объекта вещных прав. Часть земельного участка может отчуждаться только после её оформления и регистрации как самостоятельного земельного объекта. Право собственности передаётся только на основании гражданско-правовой сделки и возникает с момента регистрации договора о передаче нового ( отчуждаемого) участка другому лицу. Пока не будет проведена процедура регистрации договора, обязательство по отчуждению земли не будет считаться исполненным.
Никаких этих документов нет. Только ссылка на Распоряжение № 679 с площадью 1860.

Участок рядом со свидетельством № 1412 от 15.12.92г поставлен на учет в ГКН в 1992г. а наш участок со свидетельством № 1413 от 15.12.92г.оказывается поставленным в 2002г. И до 2016г. на публичной кадастровой карте значится участком без границ ( показания Сыромятникова, наше фото с публичной кадастровой карты).

III. Постановление Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области от 29.11.99 № 886 О закреплении земельных участков в собственность п.1: Закрепить в собственность земельные участки для индивидуального жилищного строительства (обслуживания жилых домов) в г. Тутаеве следующим гражданам: - П.. площадью 1622 кв.м ( 8/11 долей от 2230 кв.м) и Р. площадью 608 кв.м ( 3/11 доли от 2230 кв.м).
Как видим, в собственность передается не указанная в техотчете за 1994г. «по факту» площадь 2290 кв.м , а 2230. План участка Р. за 1999г. отсутствует.( По недоступным для получения документов сведениям площадь добавлялась за счет земель запаса). Обращения в прокуратуру ЯО с просьбой запросить план участка за 1999г., схему межевания участков за 1992г. проигнорированы.


Судом, всеми документами на участок Р. ( кадастровые выписки, соглашение по долям, свидетельства на право собственности) указывается дата постановки на кадастровый учет- 1999г. Кадастровая палата, публичная кадастровая карта указывают постановку на учет 2004г.

. Межуется в 2011г. Причем участок определен как «уточняемый». По Федеральному закону Российской Федерации от 24. 07. 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Гл.1, ст.4 п.6: Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.
Основой для уточнения в межевом плане Р. служит не план 1999г., а кадастровая выписка за 2011г. на имя П.. На первом листе этой кадастровой выписки указывается площадь 2230 кв.м по постановлению № 886, а на втором листе изображен план участка с площадью 2297кв.м. ( определено графически и аналитически экспертом ООО ЯБСЭ), которая почти соответствует ничем не обоснованной площади в техотчете за 1994г., внесенной туда « со слов хозяев» вопреки документам. По Закону N 221-ФЗ ст. 38 п. 9 «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОКУМЕНТЕ, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕМ ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ( СВидетельство № 1413 в нашем случае) или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка ПРИ ЕГО ОБРАЗОВАНИИ. Кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, должен руководствоваться документами, указанными в ч.9 ст.38 Закона о кадастре (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана)». Плана 1999г. нет. Постановление № 886 не приложено. Площадь участка увеличена до 2387 кв.м. Это при том, что участок находится между нашими участками.
По плану этой выписки, чертежу земельного участка на листе 9 межевого плана Румянцева добавляемая площадь, ограниченная точками 238-245-29-н3 – 90 кв.м , а в реквизите 4, графа 3 указывается добавленная площадь – 157 кв.м. Разница составляет 67 кв.м. Именно на такую площадь наш участок заходит не участки 2 ( Н.) и 3). Местоположение этих 67 кв.м было определено экспертом ООО ЯБСЭ. Они находятся у нашего, не территории двора, граница их проходит от выступающей части забора на плане БТИ до красной линии по ул. Ленина. Таким образом совершена очередная подделка и эти 67 кв.м перекинуты на участки 2 и 3. Как указывалось ранее, координаты точек нашего участка 38 и 39, внесенные в ГКН пусть даже в 2002г., в реквизите 1 межевого плана Р тупо перенесены на подписанные новые точки н8 и н9, обозначавшие фактическую границу, что равносильно подделке подписи

Это сообщение отредактировал bidlo - 8.02.2017 - 15:07

Перенос координат осуществлен с нарушением Ттребований Письма Росреестра № ДК-29 от 26.03. 2009г., приказа МЭР № 412 п. 46, ч.9 ст.38 Закона о кадастре. Неоднократно описывалось во всех обращениях. Теперь все машут этой подписью, полученной путем обмана и подтасовки данных.

Граница подписывалась по новым, только что образованным точкам н8 и н9. Она была показана Р. по факту. Учитывая, что о межевании владельцы соседних участков никогда не извещаются, точки не выносятся ( по прейскуранту отдельная работа, в межевание не входит), а так же слезную просьбу срочно подписать границу, чтобы Р. успел оформить документы на землю и была возможность подвести газ, была подписана граница по НОВЫМ точкам н8 и н9. Не было никаких оснований заявлять об отказе и приостановлении регистрации.

по этому вопросу дан осторожный ответ из Росреестра г. Москва: « Не исключено наличие ошибки , допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы ( координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка ( земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008)» Рекомендовано обратиться в местный орган кадастрового учета. Росреестр и Кадастровая палата ЯО обходят этот вопрос молчанием. Местные эксперты не берутся дать заключение, т.к. судом принято не будет. Учитываются только назначенные по суду или выполненные по решению соответствующих правоохранительных органов.

4. Межевые планы наших участков по их фактическому использованию выполнены кадастровым инженером Сусловой Н.П. По координатам, указанным ООО "Фаза" По ним определена сдвижка границ участков за красную линию на 1.0-2.0 м, Что является грубой ошибкой кадастрового инженера при указанной допустимой погрешности 0.1м. В ответе на наше обращение от 23.07.2015г. эта часть нашего участка за красной линией главным архитектором ТМР признана «территорией общего пользования ул. Ленина».
. Со слов кадастрового инженера Сусловой Н.П. об этом смещении был поставлен в известность главный технолог филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ярославской области Фомин В.А., который был озадачен тем, что «летит генплан Тутаева». Межевой план делался для суда по направлению адвоката и согласно ФЗ об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ ст.8.п.1. любые сведения, связанные с оказанием юридической помощи своему доверителю являются адвокатской тайной. Вместо того, чтобы оформить заключение кадастрового инженера с описанием выявленных нарушений и приложить к межевому плану, кадастровый инженер Суслова без нашего согласия разглашала сведения в кадастровой палате, доложив об этом гл. технологу кадастровой палаты Фомину В.А. Получили эти межевые планы только 08.08. 2014г. Пять месяцев понадобилось на обсуждение.

Это сообщение отредактировал bidlo - 7.02.2017 - 19:34

Это коротко. По всем трем участкам такие нарушения. Так же обошлись с двумя другими участками. Координаты края участка переносятся на угол дома, участок спихивается в овраг.

Все наши неоднократные обращения в местный филиал Росреестра, переданные туда прокуратурой обращения неизменно направляются в Кадастровую палату ЯО, а значит опять Фоминым. В настоящее время заместитель директора –главный технолог филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ярославской области Фомин Владимир Александрович. Начальник отдела кадастрового учета Фомина Елена Сергеевна. Жалоба на Фоминых передается на рассмотрение Фоминым, что запрещено законом №59-Ф3 от 02.05.2006 ст.8 п.6 . Получаем ответы с перечислением годов постановки участков на учет, площадей участков и ссылками на суд. Документы не рассматриваются.

Это сообщение отредактировал bidlo - 7.02.2017 - 18:34

Уважаемый хомячок, вот и пишу здесь, чтобы граждане были бдительны, без вашего ведома документы на вашу недвижимость могут быть изменены. Проверяйте по мере возможности.
Мы тоже при покупке получили техпаспорт с площадью 1860 по инвентаризации. Кадастровые документы выданы не были, межевать нам отказывали, пока не был отмежеван этот участок "своих". Предупредили, что межевые планы, выполненные сторонней организацией к регистрации приняты не будут. Только ООО "Фаза" должна их выполнять. Учредитель и на тот момент гендиректор ООО "Фаза"- Фомина Вера Викторовна.

Путин: НАРОД-ВЕРХОВНАЯ ВЛАСТЬ,ПРАВО НАРОДА-ТРЕБОВАТЬ И ДОБИВАТЬСЯ!

Каким образом, не подскажете? Путин сказал бороться и требовать. Верю как себе Как еще бороться и у кого требовать?

Хомяк76

Да и не одно. Чего уж солью то. Соль коровам даём. Она им нужнее.