О вопросах предоставления коммунальных услуг, и содержания общего имущества в МКД

- До сих пор взимают плату с человека если нет счётчиков: холодная и горячая вода, газ, электричество.

- Было с человека, а стало с кв.метра: уборка лестничных клеток, вывоз мусора. Не могу вспомнить когда эти услуги перевели в зависимость от кв.метров. Но такое было.

Это сообщение отредактировал Fandor - 25.01.2017 - 23:34

Igsuk, в какой то степени вы правы, но вы забываете из-за чего все это ввели? Из-за взрывов домов по причине утечки газа. А поскольку УО отвечают за благоприятное и безопасное проживание граждан в МКД, то повесили все это на УО.

а что не повесят на УК унитаз или лампочку в квартире?
перегорела лампочка в квартире,бегом ук должна прибежать и вкрутить.

решается то с газом все просто
нет договора,хлопнули весь стояк
не пустил в квартиру для проверки.хлопнули весь стояк
тогда и будет у собственников и ответственность

В правительстве решили что так поступать с жителями не комильфо и ..... обязали УО/УК/ТСЖ заключить договора. Вас же меньше чем жителей. Собственников жилья порядка 25 млн по стране, а УК, наверное, порядков на 3-4 меньше. Кого легче принудить заключить договор?

Это сообщение отредактировал Fandor - 26.01.2017 - 00:09

Чиновник "обязывающий" кого бы то ни было совершить противоправный поступок, совершает преступление. Если знаете ФИО этого чиновника - назовите.

В Барнауле решали, как не допустить резкого роста платы за ЖКХ
5387
25 января 2017, 09:42.
http://altapress.ru/story/v-barnaule-onf-o...-za-zhkh-194831

Написано доступно и с циферями...... Но каждый может проверить по своему МД, факт плата за ОДН (на текущий момент) по каждому виду ресурса - больше норматива или меньше. Вся инфа по ОДПУ есть в квитанции (во всяком случае, есть в квитанциях, печатаемых по программе ИРЦ). Т е после вкл. ОДН (в пределах норматива) в состав жилищной услуги кто попадет на "бабки" - жители конкретно вашего МД или УК?

Это сообщение отредактировал deti - 27.01.2017 - 10:13

31.01.2017
С января 2017 года меняются принципы начисления платы за ОДН

​С 1 января 2017 года плата за холодную воду и горячую воду, электроэнергию и водоотведение, используемые в целях содержания общедомового имущества в многоквартирных домах, переносятся из категории коммунальных услуг в строку «Содержание жилых помещений». Эти изменения появятся в квитанциях за январь 2017 года. Начисления будут производиться по нормативу.

- Если оплата ОДН будет превышать установленные нормативы, или данные по расходам ресурсов не могут быть получены из-за отсутствия счётчиков, жители имеют право оплачивать коммунальные услуги в пределах норматива, тогда как все расходы, их превышающие, лягут на плечи управляющих компаний. Разница фактических показателей и нормативных может возникнуть по различным причинам, в том числе из-за несвоевременной передачи показаний индивидуальных приборов учета, отсутствия общедомовых счетчиков и т.д. Решение вопросов, возникающих при оплате ОДН, теперь регулируется управляющими организациями, - отметила первый заместитель директора департамента городского хозяйства Наталья Шетнева.

Новые нормативы оплаты ОДН по всем субъектам федерации были рассчитаны в конце 2016 года. Четкие нормативы позволят любому потребителю проверить, правильно ли ему начислили плату за общедомовые нужды.

Таким образом, изменение порядка оплаты ОДН позволит отрегулировать работу по установлению новых норм и подтолкнёт управляющие компании и ТСЖ к проведению политики ресурсосбережения, в том числе к установке общедомовых приборов учёта воды и электричества. Это, в свою очередь, приведет к общей экономии коммунального ресурса - как в масштабе одного дома, так и в масштабах региона.

По всем вопросам, связанным с оплатой ОДН, можно обратиться к специалистам ДГХ по телефонам:

40-39 –77
40-39 -95
40-39-87
http://city-yaroslavl.ru/chpages/news.aspx...fromfilter=true

Норматив ОДН по электричеству для моей квартиры 14,021 кВт/ч.
Моей УК эта цифра не указ, в квитанции за январь начислено - 14.0333 кВт/ч.

Ольга Олейникова
заместитель директора Департамента ЖКХ Минстроя России

https://www.youtube.com/watch?v=KbMwhxCHFvs

- см с 31 мин
- 39 м на ОСС можно принять решение об оплате по факт. потреблению, т е по ОДПУ
- 46 м Минстрой настаивает, что все неб@лансы должна оплачивать УК (РСО при непоср упр), т к только они должны исключить все протечки, контролировать работоспособность всех ПУ, выявлять "одаренных собственников " и т.д. и т.п.
- 53 м нормативы на КР использ. при Сод ОИ (КР на СОИ) должны быть разработаны в регионах до 01.07.2017г, состав ОДИ прописан в ПП 306 (расчетный метод) - для эл/эн вкл. площадь чердаков (техэтажей) и подвалов (техподполья).
- 54 м - невнятно пробурчала на предмет возврата понятия (КР на СОИ)- водоотведение
- 57 м если расчет КР на СОИ производится по нормативу, то УК (ТСЖ) не обязана отчитываться перед собственниками о факт потреблении ресурсов МДомом по ОДПУ
- 1,15 мин формулировка для ОСС "размер платы за КР на СОИ рассчитывать исходя из показаний ОДПУ"
- 1,34 размер повышения или понижения КР на СОИ только ОСС, а не ОС чл ТСЖ
- 1,39 изменение тарифа на КР (н-р, ХВС) не влечет автоматического увеличения стоимости ЖУ, т к ЖУ только по решению ОСС

Ждем в ближайшее время Письма Минстроя с очередными разъяснениями.

Это сообщение отредактировал deti - 3.02.2017 - 18:27

мне кажется они там все окончательно еб@нулись.

МОлодеж у них одна в Минстрое.
Говорит, что они считают . что удалось максимально достигнуть баланса интересов всех участников процесса, перекроили все 3 Постановления Правительства. Считает, что по ходу еще будет вносится изменения в формулы ПП, но это уже будут мелочи.

Я тут днями считала площадь ОДИ и нормативы на ОДН:

Площадь ж+н/ж МД - 9 тыс кв м

Для воды
Площадь ОДИ - 1150 кв м
При нормативе 0,02 куб м /кв м ОДИ
ОДН ХВС = 23 куб.м.
ОДН ГВС = 23 куб.м.

факт распределяем ОДН - больше. Статистики по ОДН недостаточно пока, поэтому не пишу в циферях.


Для эл/энергии
Площадь ОДИ - 1150 кв м + 160 + (1300*2) = 3750 кв м ,
где
- 160- эл/щитовая, мусоросборники, ТУзлы;
- 1300*2 - подвал и техэтаж
При нормативе (3,6+0,06+0,6*(4+0)/4+0,54*0+0,35*0+0,69) = 4,95 квт/кв м ОДИ
ОДН эл/эн 4,95*1310 = 6500 квт/м-ц
или 4,95*3750 = 18560квт/м-ц

факт распределяем ОДН - 3500 квт/м-ц

Это сообщение отредактировал deti - 6.02.2017 - 23:46

по электричеству норматив хороший получается
особенно на домах где есть насосы на все ресурсы.

Вместо того чтобы заниматься реальными задачами (ремонт изношенных сетей) ищут пути чтобы содрать с народа оставшиеся из семи шкур, придумывая (высасывая из пальца) всё новые и новые нормативы.

Igsuk

Подождем Письма Минстроя с разъяснениями, новых региональных нормативов на КР на СОИ и если

и ГЖИ подтвердят, что данное разъяснение соответствует НПА, то будем проводить ОСС и брать на себя все неб@лансы. Треп про ОДН уже поднадоел, не скажешь же жителям, что на помывку полов и окон тратим 23 (ХВС) + 23 (ГВС) куб.м. в м/ц.

Это сообщение отредактировал deti - 3.02.2017 - 19:50

Помимо переноса ОДН, вносится еще ряд изменений. Например, меняется частота проверки исполнителем коммунальных услуг снятия показаний приборов учета. Если раньше это происходило раз в полгода, то теперь — раз в три месяца. Помимо пломбы, на индивидуальный прибор учета исполнитель коммунальных услуг может теперь ставить индикаторы, которые позволяют выявить несанкционированное вмешательство в работу приборов учета. Впрочем, магнитные наклейки наши передовые УК уже давно применяют. Кроме того, если будет выявлено, что собственник поставил на свой счетчик магнит, жильцу придется оплатить потребл@емый ресурс в десятикратном размере месячного платежа. Раньше, даже если проверяющие видели и фиксировали на счетчике магнит, добиться наказания для недобросовестного собственника было весьма проблематично.

Это сообщение отредактировал deti - 4.02.2017 - 09:38